Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 18.05.2009
Quadus
Ветеран
2 140
12 липня 2007
19 трав 2009 08:51
Цитата:
А вы можете предложить в Украине другие объекты для инвестиций на данный момент (кроме банковского депо)?
Ну, если Вам ооооочень надо уменьшить капитал и/или довести до банкротства - покатит и недвига..
Мда
М
Постійний користувач
332
06 березня 2008
19 трав 2009 09:46
Цитата:на каком-то канале делали эксперимент - подставным лицом1 давалось объявление в АН с предложением продать 1-но комн. квартиру (указывались ее параметры) за 50к у.е., на след день подставное лицо2 звонит в то же АН с желанием приобрести 1но комнатную кв. за ~50к у.е. И какой вы думаете был ответ - в АН сказали, что квартир по таким ценам нету =)))
Что и требовалось доказать. На лицо не чистое на руку манипулирование рынком. Попытка продать воздух бетон и то не свой.
Цитата:Вот поэтому покупателям и продавцам не нужно ленится и стараться найти друг друга!
Есть интернет и телефон.
А дармоеды и кидалы пусть едут доить коров и валить лес
+
Out
O
Ветеран
3 238
26 березня 2009
19 трав 2009 10:03
Цитата:
Безусловно. Кто купил BAVL по 8 коп. в феврале, сейчас может продать его по 44 коп. Прибыль 450% за 3 месяца.
Ну, не по 44 коп, а по 34 коп. Вы много знаете "пересичных", которые балуются подобным? РБА можно было свободно купить в феврале??? Не стремно было гривну на спаде вкладывать???
Out
O
Ветеран
3 238
26 березня 2009
19 трав 2009 11:08
Цитата:
Ну, если Вам ооооочень надо уменьшить капитал и/или довести до банкротства - покатит и недвига..
Угу, аргументированно
А вот теперь представьте, что все вышли в кэш Не страшно?
Чеширский кот
Ветеран
1 376
24 березня 2011
19 трав 2009 11:58
Вроде, появились интересующиеся моим объектом за 70 куе. Если будет просмотр - сообщу о результатах.
GONY
Ветеран
2 512
21 серпня 2007
19 трав 2009 15:37
Цитата:
Ну, не по 44 коп, а по 34 коп.
Давайте по полочкам. Когда я писал, на UX прошла сделка по 44, на закрытии - 39,6.
Цитата:
Вы много знаете "пересичных", которые балуются подобным?
Не мало. А Вы много знаете пересичных, которые покупают бетоноскворечники по 100 тыс долл и выше??? Никто из пересичных за всю жизнь не сможет скопить такой суммы. Поэтому ФР более доступен для пересичных, чем РН. Там порог входа - 5 тыс грн, а на РН порог входа - 50 тыс долл.
Цитата:
РБА можно было свободно купить в феврале???
Конечно. Каждый день можно свободно купить.
Цитата:
Не стремно было гривну на спаде вкладывать???
Как раз на спаде и надо вкладывать. А на хайах продавать. А не наоборот.
Out
O
Ветеран
3 238
26 березня 2009
19 трав 2009 15:46
Цитата:
Давайте по полочкам. Когда я писал, на UX прошла сделка по 44, на закрытии - 39,6.
Я в фондах не силён. Писал по памяти из статистики. Коль неправ - сори.
Речь идет о владельцах нендвижа, и таковых владельцев, сидящих сейчас в ней знаю много и выходить пока не хотят. Да и не игроки это.Цитата:А Вы много знаете пересичных, которые покупают бетоноскворечники по 100 тыс долл и выше???
Это понятно, но только я сужу по себе и яйца у меня не железные, да и гривня свободная бывает сейчас не частоЦитата:Как раз на спаде и надо вкладывать. А на хайах продавать. А не наоборот.
Mage1
M
Постійний користувач
133
07 грудня 2007
19 трав 2009 16:26
Цитата:
Угу, аргументированно
А вот теперь представьте, что все вышли в кэш Не страшно?
давайте не забывать о назначении жилья - собственно, жить; все в кеш не выйдут, нужно иметь квартиру для жилья, а все, что сверху - в кеш и на ФР.
факт
ф
Старожил
616
06 травня 2009
19 трав 2009 17:46
Цитата:
А вы можете предложить в Украине другие объекты для инвестиций на данный момент (кроме банковского депо)?
Должность!
Нужно купить себе должность и распределять бюджетные средства и раздавать разрешения!
TIV
T
Користувач
59
18 травня 2009
19 трав 2009 17:55
А что вы еще ожидаете от риелтеров, как ни прогнозы роста? Если они не будут писать, что уже дно, то кто будет покупать? А так, еще найдут несколько сотен покупателей в месяц и заработают на них
Andrey777
Ветеран
4 809
12 травня 2008
19 трав 2009 18:09
Цитата:
Вроде, появились интересующиеся моим объектом за 70 куе. Если будет просмотр - сообщу о результатах.
Лед тронулся ? А тот обьект который интересует Вас пока не подорожал ?
GONY
Ветеран
2 512
21 серпня 2007
19 трав 2009 19:35
Цитата:
Я в фондах не силён. Писал по памяти из статистики. Коль неправ - сори.
Речь идет о владельцах нендвижа, и таковых владельцев, сидящих сейчас в ней знаю много и выходить пока не хотят. Да и не игроки это.
Это понятно, но только я сужу по себе и яйца у меня не железные, да и гривня свободная бывает сейчас не часто
Я когда приводил пример, хотел сказать, что большие деньги делаются именно на развивающихся рынках. В Штатах, если ваши инвестиции принесли вам 10-15% в год, вы рады по уши. А у нас может быть и 400% за несколько месяцев. А какой смысл зарывать свой капитал в бетон на развивающихся рынках, где население нищее, а качество недвижа ужасно, где в лучшем случае один из тысячи имеет сумму, необходимую для того, чтобы преодолеть порог входа? К тому же население сокращается: на 63 тыс. за первый квартал.
mafia
m
Постійний користувач
190
13 серпня 2007
19 трав 2009 22:03
Цитата:
Лед тронулся ? А тот обьект который интересует Вас пока не подорожал ?
ага в два раза и уже под задатком =))))
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 серпня 2007
20 трав 2009 05:54
Цитата:Безусловно. Кто купил BAVL по 8 коп. в феврале, сейчас может продать его по 44 коп. Прибыль 450% за 3 месяца.
Вот именно, может...а может и не продать
Out
O
Ветеран
3 238
26 березня 2009
20 трав 2009 06:04
Цитата:
Я когда приводил пример, хотел сказать, что большие деньги делаются именно на развивающихся рынках. В Штатах, если ваши инвестиции принесли вам 10-15% в год, вы рады по уши. А у нас может быть и 400% за несколько месяцев. А какой смысл зарывать свой капитал в бетон на развивающихся рынках, где население нищее, а качество недвижа ужасно, где в лучшем случае один из тысячи имеет сумму, необходимую для того, чтобы преодолеть порог входа? К тому же население сокращается: на 63 тыс. за первый квартал.
А я хотел заметить, что мы уникальный народ. При заработке на фондах в 350-400% за три месяца, мы талдычим о крахе цен на недвижимость и ее переоцененность.
факт
ф
Старожил
616
06 травня 2009
20 трав 2009 06:34
Цитата:
А я хотел заметить, что мы уникальный народ. При заработке на фондах в 350-400% за три месяца, мы талдычим о крахе цен на недвижимость и ее переоцененность.
А что было в предидущие месяцы?
И на недвиге умные люди сколотили состояния, вопрос лишь в том, когда в пирамиду
зайти и когда из неё выйти
GONY
Ветеран
2 512
21 серпня 2007
20 трав 2009 10:28
Цитата:
А я хотел заметить, что мы уникальный народ. При заработке на фондах в 350-400% за три месяца, мы талдычим о крахе цен на недвижимость и ее переоцененность.
Потому что цены на квартиры не связаны с доходность биржевых спекулянтов. Их надо привязывать к зарплатам, а не к ценам на акции. Недвижимость не переоценена, если цена квадратного метра не больше средней месячной зп. Для Киева это примерно 500 баксов.
Out
O
Ветеран
3 238
26 березня 2009
20 трав 2009 12:08
Цитата:
Потому что цены на квартиры не связаны с доходность биржевых спекулянтов. Их надо привязывать к зарплатам, а не к ценам на акции. Недвижимость не переоценена, если цена квадратного метра не больше средней месячной зп. Для Киева это примерно 500 баксов.
Ок, мне интересно, а вы знаете страну, где стоимость квадратного метра жилья в столице/крупном городе равна средней зарплате? Речь идет о самом городе, а не пригороде Вы можете назвать дату, когда по Киеву цена квадрата = средней з/п???
ИМХО доступное жилье - это утопия и доступным оно может стать лишь при бесплатной его раздаче, хотя на примере СССР и это не совсем так
Не согласен, цену недвижимости нужно привязывать к доходу гражданЦитата:Потому что цены на квартиры не связаны с доходность биржевых спекулянтов. Их надо привязывать к зарплатам, а не к ценам на акции.
Шунахер
Ш
Постійний користувач
128
01 серпня 2007
20 трав 2009 12:08
Был по делах в приватбанке - там сказали, что на той неделе продали из залоговых двушку на Подоле за 30 куев, трешку с хорошим ремонтом на Оболоне за 60... Подробностей типа улицы, этажа площади не знаю, но цифры говорят за себя...
TIV
T
Користувач
59
18 травня 2009
20 трав 2009 12:15
А какой смысл индекса, который не отражает общую картину рынка на сегодняшний день? Цена предложения не является сегодня полезной информацией т.к. сделок в сегменте средних квартир (я не говорю о самом дешевом малогабаритном жилье) практически нет. Продавец просит 150 тыс, покупатель готов платить только 75 тыс и сделки нет. Рынок заморожен или я не прав?
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-320.05193
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б20.054 828
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.05815
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- Чи варто зараз купувати нерухомість?20.053 515
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше