Абсурд продолжается: продавцы ходят на просмотры друг к другу

Цитата:

А что, автор этой сказки большие получал гонорары?
Только ведь если бы он и вовсе не получал гонораров, то писать бы не бросил (ИМХО).

Я всегда задаюсь себе вопросом. Почему у нас развелось так много "писателей", обсуждающих так рьяно рынок недвижимости: цены, факторы и прочая.
Скажу грубо, но конкретно: так где место покидают профессионалы, на их место приходят действительно реальные игроки, знающие как, и главное где заработать деньги.
А ситуация состоит в том, что брокеры перестали, да и никогда не были в нашей стране, эффективными посредниками. А эффектность заключается в том, что удовлетворение от продажи недвижимости (исключая аренду) должны получить все участники, включая продавца и покупателя.
Проводятся форумы недвижимости, зачитываются доклады, изучаются тренды, формулы, индикаторы, - одним словом, такие же риэлторы учат жизни других риэлтеров. Только возникает вопрос, а правильно ли они их учат, и почему лежит рынок. Как нужно смотреть в прошлое, чтобы в настоящем и будущем этого не повторить. Так как рынок лежит, и лежит благодаря риэлторам. А писатели, в присущей им саркастической форме (каждый в меру своей культуры, образованности, знаний) взывает к псевдо-профессионалам, что пора прекратить анархию и беспредел. Есть несколько правил хорошего риэлтора:
1) риэлтор не думает об уровне своего дохода, он думает о том - удовлетворит ли цена покупателя;
2) риэлтор работает за небольшую плату, так как чрезмерная его несговорчивость, влияет на его репутацию, и в следующий раз к нему не обратят во второй раз, ни продавец, ни покупатель;
3) риэлтор, человек разумный, он не участвует в пузырях, и не продает объект цена которого выросла за год больше чем индекс инфляции (потребительских цен);
4) риэлтор, человек порядочный, он не продаст квартиру в кредит, если банковская ставка превышает ставку рефинансирования больше чем на 5%;
5) риэлтор, человек честный, он не продаст "плохой" объект, он порекомендует его не покупать;
6) риэлтор, человек воспитаный, он помнит дни рождения всех продавцов и покупателей, и раз в год звонит им и поздравляет их, а в ответ слышит только благодарность, за прошлые сделки;
7) риэлтор, человек-патриот, он никогда не воспользуется служебным положением, с целью купить "интересный" объект с целью спекуляции и перепродажи, так как такие действия убивают экономику страны.
Остальное может добавить каждый участник рынка недвижимости, единожды сталкивающийся с риэлторами.

Как бы то ни было риэлтеры, работники аналитического отдела и сам Виталий Котенко - вменяемые люди, и даже Зеркало недели ( явно не последнее издание в этой дурноватой стране, а точнее одно из первых) заметили старания Планеты не выглядеть дебилами, а пытаться разобраться в ситуации. На фоне конченых подонков, дегенератов и просто воров из столичного агентства недвижимости Благовест, работники Планеты кажутся едва ли не ангелами. Вот такое субъективное мнение.

Цитата:

6) риэлтор, человек воспитаный, он помнит дни рождения всех продавцов и покупателей, и раз в год звонит им и поздравляет их, а в ответ слышит только благодарность, за прошлые сделки;
7) риэлтор, человек-патриот, он никогда не воспользуется служебным положением, с целью купить "интересный" объект с целью спекуляции и перепродажи, так как такие действия убивают экономику страны.

Просто

Цитата:

А что, автор этой сказки большие получал гонорары?
Только ведь если бы он и вовсе не получал гонораров, то писать бы не бросил (ИМХО).

эх, Владимир... ну при чем тут автор сказки? Вы бы лучше по сабжу этой сказки задумались, а не о гонорарах Александра Сергеича

Цитата:

Да я не против...
Тем более, что уже устал от тем, связанных с недвижимостью.
Не хватает времени и сил на другие темы/занятия/интересы...
Вот только подскажите координаты такой "акулы пера". Чтобы и в недвижимости разбиралась, и писала интересно (не опускаясь при этом до пропагандистских приемов), и гонораров больших не требовала...
P.S.
На форумах Домика есть немало знающих и талантливых авторов. Вам их не хватает?
Тогда втягивайте в обсуждение рынка недвижимости новых. Уверен, что Домик будет этому только рад.

Владимир, поснимайте баны, уже сколько раз говорилось, и люди начнут опять писать.
Многие люди поуходили, остальные ничего не пишут, да и информативность форума подупала.
Раньше не в пример сегодняшней ситуации многие настолько интересные вещи писали, было интересно дискутировать, сейчас болото какое-то.

2Хомякоид,
Тут по вопросу амнистии разговор уже был, Ekz принципиально отказался идти на уступки.
Врядли разбаниванием можно будет добиться возврата ушедших. Кто хотел вернуться - давно уже вернулись под другими никами. (ИМХО)

Цитата:

2Хомякоид,
Тут по вопросу амнистии разговор уже был, Ekz принципиально отказался идти на уступки.
Врядли разбаниванием можно будет добиться возврата ушедших. Кто хотел вернуться - давно уже вернулись под другими никами. (ИМХО)

Господа, маякните где вся братва тусуется, а то тут читать нечего

Цитата:

Господа, маякните где вся братва тусуется, а то тут читать нечего

В последнее время все в "Дне" и во "Влиянии".
Сюда ходят только проветриться, подышать свежим воздухом

Цитата:

2Хомякоид,
Тут по вопросу амнистии разговор уже был, Ekz принципиально отказался идти на уступки.
Врядли разбаниванием можно будет добиться возврата ушедших. Кто хотел вернуться - давно уже вернулись под другими никами. (ИМХО)

может и вернулся но под новым ником чевой-то им не пишется ... не идет мысля в голову... а то что выдается на-гора --- тусклое...серое...блеклое... неинтересное...
ПОЭТОМУ : ТРЕБУЮ АМНИСТИЮ !!!!! ... ..И Т.Д....

Цитата:

В последнее время все в "Дне" и во "Влиянии".
Сюда ходят только проветриться, подышать свежим воздухом

в ДНЕ и ВЛИЯНИЯХ точно такой-же "торфянник"...

Объявление

Куплю двухкомнатную раздельн. квартиру


куплю 2-х комнатную квартиру ул. чавдар дарницкий р-н до 12этажа у хозяина до 117000у.е деньги на руках . рассмотрю любые предложения .очень срочно.риэлтор.


Насколько мне известно, за такую цену и ниже полно объяв в Авизо.

Кто и зачем даёт такие объявы на Домике ?

Цитата:

эх, Владимир... ну при чем тут автор сказки? Вы бы лучше по сабжу этой сказки задумались, а не о гонорарах Александра Сергеича

Ну, увидеть то, что автор подчеркивает и дает потомству в назидание, - не трудно.
Только ведь не все так просто в этой истории.
Кроме Попа, "гоняющимся за дешевизной", там есть Балда. И он готов исправно делать любые работы ради того, чтобы раз в году потешить душу тремя щелчками по лбу жадного Попа.
И есть сам АС, который (далеко не всегда) писал ради денег, а потому, что:
"... мысли в голове волнуются в отваге,
И рифмы легкие навстречу им бегут,
И пальцы просятся к перу, перо к бумаге..."

Короче, деньги в той сказке - далеко не самое главное (ИМХО).

Цитата:

может и вернулся но под новым ником чевой-то им не пишется ... не идет мысля в голову... а то что выдается на-гора --- тусклое...серое...блеклое... неинтересное...
ПОЭТОМУ : ТРЕБУЮ АМНИСТИЮ !!!!! ... ..И Т.Д....

Что на это сказать...
Если есть дельные мысли, то выразить их можно самыми различными способами. В том числе, не нарушая общей атмосферы обсуждения.
Ведь существующая атмосфера обсуждений создавалась годами, а разрушить ее можно очень быстро...

Потому разговор не столько о мыслях, сколько об отрицательных эмоциях, а также эмоциях "переходного возраста" (когда хочется все ниспровергать и переделывать).
Так вот Домик - не то место, где подобные эмоции можно выливать на других.
P.S.
Если без подобных эмоций все выходит тусклым, серым, блеклым, неинтересным, то значит с мыслями напряженка (ИМХО).

Цитата:

Ну, увидеть то, что автор подчеркивает и дает потомству в назидание, - не трудно.
Только ведь не все так просто в этой истории.
Кроме Попа, "гоняющимся за дешевизной", там есть Балда. И он готов исправно делать любые работы ради того, чтобы раз в году потешить душу тремя щелчками по лбу жадного Попа.
И есть сам АС, который (далеко не всегда) писал ради денег, а потому, что:
"... мысли в голове волнуются в отваге,
И рифмы легкие навстречу им бегут,
И пальцы просятся к перу, перо к бумаге..."

Короче, деньги в той сказке - далеко не самое главное (ИМХО).

знаете такое выражение: "мораль сей сказки"? знаете, где и зачем ее пишут? - в конце, для особо "понятливых"
дело не в щелчках - Пушкин хотел донести до Вас мысль, что скупой платит дважды... но не донес

Цитата:

Что на это сказать...
Если есть дельные мысли, то выразить их можно самыми различными способами. В том числе, не нарушая общей атмосферы обсуждения.
Ведь существующая атмосфера обсуждений создавалась годами, а разрушить ее можно очень быстро...

Потому разговор не столько о мыслях, сколько об отрицательных эмоциях, а также эмоциях "переходного возраста" (когда хочется все ниспровергать и переделывать).
Так вот Домик - не то место, где подобные эмоции можно выливать на других.
P.S.
Если без подобных эмоций все выходит тусклым, серым, блеклым, неинтересным, то значит с мыслями напряженка (ИМХО).

вы боитесь эмоциональных людей?... не бойтесь...мы хоть и эмоциональные -- но чесные...
...а с мыслями напряга нет...есть напряг с желанием писать под другим ником...

Ну и теперь первый пост по теме.

Читал несколько его трудов, а также комментарии к ним. Автор когда-то даже лично прощупывал рынок киевской недвижимости, выставляя на продажу собственную квартиру. И делал с ценой на неё всякие неприличные вещи, чтобы нащупать, на какой точке можно поймать спрос. Но это так, экскурс в историю...

2 Зоркий глаз
Действительно, не помню где, но на форуме ранее кто-то писал про именно тот случай, который описывал Башта, даже цены совпадают до последнего нолика. Значит, Башта - один из здешних форумчан.

Любой театр, как известно, начинается с вешалки. Театр абсурда не исключение. Ведь кто-то ж вешает это огромное количество предложений на сайты и в газеты с коммерческими объявлениями? И эти десятки тысяч объявлений исходят от неуступчивых монстров, которые с нас просто издеваются? Иначе почему тогда рыно медленно сползает на попе, а не слетит камнем вниз, если это супермаркет с одними продавцами без покупателей?
Причин у Башты я обнаружил несколько:
1. ИМХО домиковская причина: высокий удельный вес продавцов-обменщиков. (И их взаимная неуступчивость).
2. Suslikовская причина: индексы-дезинформаторы. (Информационное воздействие индексов цен на неокрепшие умы продавцов и невозможность последними назначить цену ниже индекса)
3. Информационная блокада заинтересованными кругами (спекулянтами, риелторами, застройщиками) (сюда же экономическая блокада застройщиками, которые снижают цены не достаточно активно).
4. Риелторы банально обманывают покупателей относительно цены.


В концовке статьи Башта даёт безымянный твёрдый прогноз развития дальнейших событий:

Цитата:

В настоящее время прогноз по развитию рынка недвижимости Киева и других регионов страны состоит в однозначном сохранении нисходящего ценового тренда. Рынок депрессивен и будет таковым до тех пор, пока желания продавцов не пересекутся с возможностями покупателей.

С этим трудно не согласиться. Давайте все мы перестанем валять дурака и пожмём друг другу руки, тем самым выручив депрессивный рынок. Десятки тысяч голодных и глупых продавцов должны наконец понять, что их песенка спета и выбросить белый флаг.

... но рынок на Башту отреагирует безразличием. Всё то же театральное притворство, кривляние, несусветная глупость продавцов, не желающих идти на значительные уступки. Правда, некоторым в этом театре не до масок - ПОНПы падают "в среднем на 23.6%" (по последней информации только на 16%). Остальные кривляне киевляне продолжают измываться с покупателей и не устают спамить в газеты и интернет, где и так уже развели большой срач.

Вывод из ситуации таков:
- продавцы вторички - глупцы! (держатся за свои "бесценные" бетонометры)
- застройщики - глупцы! (жмутся изо всех сил, чтобы не уступать и получать сверхприбыли, вместо того чтобы уступить и получить просто прибыли)
- риелторы - глупцы!(врут о цене и пишут заказные статьи на удержание цены - вместо того чтобы работать с оборота и говорить покупателю меньшую цену, названную продавцом, а не большую)
- покупатели - умны. (но этого пока не видно, хотя скоро будет видно)

Цитата:

Надо сказать, их надежды совершенно беспочвенны. Чуда не будет. Неинновационная экономика в обозримом будущем на высоких оборотах не заработает, разворованные за десятки лет миллиарды в бюджет не вернутся, офшоры не ликвидируются, дороги сами не построятся, инфраструктура не восстановится, вареники сами скакать в рот не будут, в ближайшие годы доллар до 5 грн. не опустится, а цена квадратного метра на столичных массивах до 3 тыс. у.е. не снизится

Эти клоуны не способствуют нормализации рынка. Наверное, парламенту уже стои задуматься о принятии "закона о нормализации рынка".
И самое смешное, что "клоунов" абсолютное большинство. Они кривляются почему-то почти только сами перед собой.

Тиатыр апсурда!

Цитата:

Господа, маякните где вся братва тусуется, а то тут читать нечего

на файненсе развлекаются....

Цитата:

...а с мыслями напряга нет...есть напряг с желанием писать под другим ником...

Зелёный Петя, мне кажется, Вы в прошлой жизни УжОс'ом были.

Цитата:

знаете такое выражение: "мораль сей сказки"? знаете, где и зачем ее пишут? - в конце, для особо "понятливых"
дело не в щелчках - Пушкин хотел донести до Вас мысль, что скупой платит дважды... но не донес

Вы отыскали неведомое обществу продолжение сказки Пушкина?
Где он говорит о том, что скупой платит дважды?
Ну, получил поп единовременно три щелчка (как и договаривался).
А относительно второго раза расплаты в том варианте сказки, что я читал, ничего не сказано. Не было у попа такого договора.
Или Вы полагаете, что последующая жизнь попа без языка и ума - это и есть повторный платеж?
- Так это вряд ли. ИМХО - все это составляющие первого платежа.

P.S.
В принципе, я писал вовсе не о сказке Пушкина. А о том, что очень многие талантливые люди (ученые, конструкторы, писатели, поэты, композиторы, врачи...) за деньгами не очень рвались. Знали, что был бы талант, а деньги придут (может быть).
Но и полностью бескорыстным никто из них не был. Просто одними из самых весомых наград считали выполнение своей миссии и признание общества.

Цитата:

вы боитесь эмоциональных людей?...

Не совсем так.
Я за то, что везде должна быть своя атмосфера общения.
На форумах бываю очень разных (на одном из крупных московских форумов даже модератор трех разделов).
И знаю, что люди приходят на форумы с очень разными целями.
Одна из основных целей - общение. Причем не просто общение, а общение в той атмосфере, к которой тянет конкретного человека.
Потому каждый форум должен иметь свое узнаваемое лицо и свою атмосферу общения.
Ну, а создать соответствующую атмосферу общения без участия модератора - очень сложно.

Цитата:

не бойтесь...мы хоть и эмоциональные -- но чесные...

А откуда это известно?
Скажу более того…
Если человек уверен, что всегда говорит правду-матку, то это во многих случаях свидетельствует о том, что он сам себя обманывает. А заодно (вольно или невольно) обманывает и других.
Так уж устроено подсознание. Человек верит в то, во что хочет верить.

Цитата:

...а с мыслями напряга нет...есть напряг с желанием писать под другим ником...

Ник большинство людей берет именно для того, чтобы не было связки между конкретным человеком и тем, что он пишет на форумах. Ник в таких случаях - это попытка выступать под маской, скрыться от знакомых, раскрепоститься...
Ну, а коль скоро это так, то какие особые проблемы со сменой ников? Тем более, что можно всегда сообщить аудитории, что был такой-то ник, а теперь такой-то.
Другими словами, для тех, у кого ник - средство раскрепоститься и скрыть лицо под маской, подобная проблема во многом надумана (ИМХО).