ЖК Гвардійський | Київміськбуд | Київ, вул. Генерала Алмазова (Кутузова), 18/7

Разбирают кран. В остальном рабочих не наблюдается!

Что слышно по поводу продолжения сторительства и передачи комплекса КГС?
я вижу что он в списке по передаче даже не в первой девятке...
Видимо из за того, что нужно передоговариваться с мин. обороны о том как делить квартиры в этом доме...
:(

Шановні учасники форуму, ПрАТ «Київміськбуд» прийняв чергові 6 об’єктів «Укрбуду». Докладніше можна ознайомитися на сайті Компанії Київмісьбуд за посиланням: //kmb.ua/ua/news/kievgorstroj-prinyal-oc herednye-6-obektov-ukrbuda/

Вопрос к Киевгорстрою от инвесторов!
Почему меняется проект в ЖК Гвардейский? Первоначально должны были стоять лифты фирми Schindler, а теперь на Вашем сайте висит информация, что будут лифты фирмы Евроформат! Это не допустимо для уровня бизнес-класса и для репутации самого "надежного" застройщика в Украине!!! Фонд также подтвердил, что Киевгорстроем вносятся и другие изменения в проект. Уточните пожалуйста, что еще кроме лифтов меняется в проекте???? Почему без ведома инвесторов КГС пытается произвести экономию ухудшая эксплуатационные характеристики дома! И все это в бизнес-классе по цене за 1 комн.квартиру 77000грн за 1м2!!!!

Добрый день всем! Хотелось бы как инвестору вебкамеру на стройку и ещемесячный отчет о ходе работ. Как это получить?

Шановні учасники форуму, наразі на об’єкті виконують облаштування вентильованого фасаду - виконано 50%.
Встановлюють вікна - залишилось 25%.
Виконують електричні роботи: облаштовують проводку по стоякам.
Виконують сантехнічні роботи: облаштовують розводку опалення й води.
Паркінг: виконують армування плити ростверка.

Итоги 2020 года от ХК «Киевгорстрой»: «Нам удалось выстоять с минимальными потерями, которые были компенсированы уже к началу осени»

Шановні учасники форуму, продовжуються роботи на об’єкті.
Виконують фасадні роботи - виконано 80%.
Виконують облицювання фасаду (цоколь) - виконано на 50%.
Встановлення дверей, вікон - виконано на 100%.
Внутрішнє оздоблення МЗК - виконано 80%.
Загальна готовність по будинку 90%.
Виконано покриття, утеплення.
Закінчують роботи з облаштування електрики, сантехніки.
Готовність паркінгу - 20%.
Приступили до виконання зовнішніх мереж.

Инвесторы подскажите как ваш дом ? Какие работы сделаны ? Когда сдача ? Очень нравиться место -вот думаю покупать или нет ?!

Здравствуйте, сейчас на этажах ложат плитку, обещают в ближайшее время установить лифты, доделывают вент фасад со стороны холодного перехода. И почему то медленно делают паркинг. Сдачу обещают в конце этого года, но слабо верится что ключи выдадут 31 декабря :)

Хтось вкурсі що там всередині відбувається ? Від КМБ звітів ніяких немає.

Доброго всім дня! Щось довго немає ніяких новин стосовно ходу введення в єксплуатацію ні від забудовника ні від інвесторів((( хтось в курсі що там взагалі коїться? 

MARYNA ch

Доброго всім дня! Щось довго немає ніяких новин стосовно ходу введення в єксплуатацію ні від забудовника ні від інвесторів((( хтось в курсі що там взагалі коїться? 

Доброго дня, буваю там періодично, рух є але будівельників ще менше стало, щось будують зверху паркінга але вже непонятно що , ніби як будку для трансформаторної підстанції. Шкода що з інвесторами немає ніякого звязку.

Шок, здачу перенесли ще на рік 

Это уже не смешно((( дом готов, новых фото на сайте нет с 2020 года 🤬🤬,  где официальные комментарии ? Причина переноса срока сдачи в эксплуатацию??? Что мешает??? деньги на другие объекты собираете как ни в чем не бывало… Ждём вразумительного объяснения!!!  

https://kmb.ua/ru/news/zhk-gvard%d1%96jskij-ki%d1%97vm%d1%96skbud-zdav-v-ekspluatac%d1%96yu-shhe-odin-ob%d1%94kt-ukrbudu/ - будинок введено в експлуатацію, що далі? )

Спілкувався з менеджером КМБ, сказали восени планують пускати на ремонти.

За даними з відкритих джерел, конкретні, офіційно підтверджені причини затримки з присвоєнням поштової адреси для ЖК "Гвардійський" не розголошуються. Забудовник "Київміськбуд" не публікував детальних пояснень щодо цього питання.

Однак, аналіз інформації, доступної на форумах інвесторів та у судових реєстрах, дозволяє зробити кілька висновків:

• Перехід об'єкта від "Укрбуд" до "Київміськбуд": Цей ЖК є одним з об'єктів, які "Київміськбуд" взяв на добудову від збанкрутілої корпорації "Укрбуд". Це могло спричинити додаткові бюрократичні складнощі з передачею всієї документації, що, своєю чергою, затягнуло процес.
  

• Судова тяганина: У відкритих реєстрах судових рішень є згадки про цивільні справи, пов'язані з ТОВ "Інвестиційна компанія "Укрбуд Інвест", яка була замовником будівництва. Хоча деталі не розкриваються, наявність судових процесів часто стає причиною затримок в офіційних процедурах, включаючи присвоєння поштової адреси.
  

• Внутрішні роботи та підключення: Офіційні повідомлення "Київміськбуду" свідчать, що на об'єкті тривають внутрішні роботи, підключення до зовнішніх інженерних мереж (тепло, водопровід). Хоча ці роботи є частиною процесу введення в експлуатацію, їх завершення є необхідною умовою для фінального оформлення документів, що дозволяють присвоїти адресу.
  

Отже, проблема з адресою, скоріш за все, є комплексною і включає в себе бюрократичну спадщину від попереднього забудовника, можливі судові спори та необхідність завершення всіх будівельних і технічних робіт, що передують отриманню фінальних дозволів.

Новина про ЖК «Гвардійський» (вул. Генерала Алмазова, 18/7) від 8 квітня 2026 року — це чергове підтвердження того, що об'єкт перебуває в активній фазі добудови. На відміну від багатьох інших проектів КМБ, «Гвардійський» має статус бізнес-класу і дуже вигідну локацію на Печерську, тому за ним стежать особливо пильно.

Ось реальний розбір ситуації на сьогодні:

Згідно з офіційним звітом та даними моніторингу:

• Монолітні роботи: Зараз активна фаза робіт зосереджена на відмітці +9,900 (влаштування плит перекриття). Це означає, що конструктив будівлі продовжує рости, і «нульовий цикл» давно пройдено.
  

• Підземний паркінг: У підземній частині виконуються підготовчі роботи для завершення монолітного каркаса. Для об'єкта в центрі Печерська паркінг — це 50% успіху, тому на нього кинуті значні ресурси.
  

• Електромережі: Ведуться земляні роботи для прокладання кабельної лінії 10 кВ. Це критично важливий момент (як ми бачили на прикладі «Медового»), адже без потужних мереж будинок бізнес-класу не зможе функціонувати.
  

Хоча будинок ще будується, потенційним мешканцям варто орієнтуватися на нові тарифи Києва, які набули чинності з 1 квітня 2026 року:

• Водопостачання та водовідведення: Загальний тариф у місті зріс до 103,62 грн/м³.
  

• Електроенергія: Базовий тариф — 4,32 грн/кВт·год.
  

• Обслуговування (ЖЕК/ОСББ): Для бізнес-класу на Печерську в 2026 році варто очікувати цифри в діапазоні 18–25 грн/м².
  

Попри бадьорі звіти про моноліт, «Гвардійський» — це висотна будівля з великою кількістю складних інженерних систем.

• Офіційно: КМБ намагається витримати темп, але реалістично введення в експлуатацію відбудеться не раніше середини 2027 року.
  

• Попереду ще фасадні роботи (які в бізнес-класі мають бути дорогими та якісними) та повне внутрішнє оснащення.
  

1. Зупинки та перезапуски: Будинок мав періоди тривалого простою. Зараз він будується за рахунок докапіталізації КМБ, що є гарним знаком, але «історія простою» змушує інвесторів прискіпливо стежити за якістю бетону та арматури.
   

2. Локація: Будівництво впритул до існуючої забудови Печерська створює логістичні труднощі, що іноді споповільнює підвезення матеріалів.
   

Новина правдива — моноліт росте, кабелі тягнуть. Це один із небагатьох об'єктів КМБ, де робота дійсно "кипить", а не просто імітується. Але до заселення ще мінімум півтора року.