Стоит ли сейчас покупать недвижимость?
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
18 март 2020 09:58
Цікаво а ціни на стройматеріали теж впадуть? Будівельникам зарплати? Навіть різноробам мін 400 грн платять, я вже не кажу про спец. Крановщик з/п 30 тис.Якщо знизити ціну то з чого людям платити. Менеджерам з продажу і т. д???
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
18 март 2020 10:01
Це так само як Квартира4 радив здавати по 3 тис грн, квартири в Києві укомплектовані.
iryna_ne
i
Инвестор
105
21 ноября 2019
18 март 2020 10:32
По прогнозам в Германии недвижимость упадёт на 20%, Испания и Италия на 30 . Украина тогда на все 50
Sosed.KA
S
Постоянный пользователь
495
27 февраля 2018
18 март 2020 13:48
А за счет чего могут упасть цены на первичку? Если стройматериалы не подешевеют ( с чего бы?), зарплаты меньше не станут, а прибыль застройщика и так была не самой большой.
Относительно вторички, не думаю, что спекулянты будут продавать когда рынок на дне. На рынке будут только те, кому очень надо продавать.
Так, за счёт чего упадут цены? В 2008 им было куда падать плюс переизбыток отказников от ипотеки. А сейчас?
Относительно вторички, не думаю, что спекулянты будут продавать когда рынок на дне. На рынке будут только те, кому очень надо продавать.
Так, за счёт чего упадут цены? В 2008 им было куда падать плюс переизбыток отказников от ипотеки. А сейчас?
AlexGee
Пользователь
68
24 ноября 2017
18 март 2020 13:50
В Германии, Италии и Испании уже давно мыльный пузырь. В Украине такого 50% жесткого падения не будет - у нас и так дно пробито было уже.Цитата "iryna_ne":По прогнозам в Германии недвижимость упадёт на 20%, Испания и Италия на 30 . Украина тогда на все 50
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
18 март 2020 15:48
Я теж так вважаю, краще вже заморозити продажі.В мене так у знайомої була куплена квартира площа велика в елітній новобудові120-чи 180 м. То стоїть продати важко, не продається, зробити ремонт і здавати теж саме.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
18 март 2020 17:28
Цитата "Yuliya-20":Це так само як Квартира4 радив здавати по 3 тис грн, квартири в Києві укомплектовані.
Ююю-ляяя, гыде энто я такое советовал?! Однако как слова искажаются - завтра скажут что я советовал сдавать бесплатно, студентам с Ливана )))). Писал я про то, что цены на аренду примерно на треть выше возможностей оплаты арендаторами. Потому как некоторые квартиры (аренда до 12000грн) стоят больше месяца. А сейчас уже несколько дней вообще нет звонков по аренде, и понижать аренду придется очень скоро.
Mleekko
M
Гость
2
15 марта 2020
18 март 2020 20:03
Цитата "Yuliya-20":Цікаво а ціни на стройматеріали теж впадуть? Будівельникам зарплати? Навіть різноробам мін 400 грн платять, я вже не кажу про спец. Крановщик з/п 30 тис.
Ціни на матеріали і зарплати прямо не впливають на ціну нерухомості, лише на собівартість. На ціну нерухомості впливає попит і пропозиція.
Зараз в Києві за деякими оцінками після здачі в експлуатацію пустують до 70 тис. квартир. Ціна на них не падала тільки тому що з 2015 спад економіки зупинився і багато хто очікував відновлення цін на нерухомість. Зараз очікування змінюються, і я думаю десь до кінця літа всі надії пропадуть. Щодо попиту - у випадку закриття робочих місць в Києві не думаю що він виросте.
Цитата "Yuliya-20":Якщо знизити ціну то з чого людям платити. Менеджерам з продажу і т. д???
Тут все просто. Ні з чого. Закривати будівництво доки не з'явиться попит і ціна за метр не виросте вище собівартості.
User59293
U
Новичок
8
09 июля 2012
19 март 2020 10:29
Цитата "Yuliya-20":Цікаво а ціни на стройматеріали теж впадуть? Будівельникам зарплати? Навіть різноробам мін 400 грн платять, я вже не кажу про спец. Крановщик з/п 30 тис.Якщо знизити ціну то з чого людям платити. Менеджерам з продажу і т. д???
Уважаемая, вы наверное еще совсем не поняли что происходит. Никто не будет достраивать (по крайней мере пока не закончится кризис) все что сейчас в стадии строительства, а все что уже построено упадет в цене из-за кризиса. О каких зарплатах рабочим вы говорите? Подождите и посмотрите какими убытками закончит бизнес конец марта, начало апреля. Многие стройки заморозят на неопределенное время. Рынок квартир некоторое время застынет, а потом пойдет снижение цены. Все кто вложился в недвигу до ввода в эксплуатацию будут срочно пытаться от нее избавится. Не спасет даже та часть людей, у кого на руках гривна и они решат слить ее по быстрому. Все, стройки на долго станут. Я не представляю себе как можно строить в условиях тотального карантина и чрезвычайной ситуации. Дальше застройщики поймут что надо срочно сворачивать бизнес, и сьедут на форс-мажор и разорвут договора. И все, все потом спишут на карантин, на вирус и т.д. Люди сейчас топят за то, что бы не платить рассрочку. Соответственно если остановиться финансирование стройки, то она встанет. Замкнутый круг. А многие просто не смогу платить. Вот вам и ответ что будет с недвижимостью.
kokoss
k
Пользователь
48
17 сентября 2019
19 март 2020 12:05
Цитата "iryna_ne":По прогнозам в Германии недвижимость упадёт на 20%, Испания и Италия на 30 . Украина тогда на все 50
В Германии в городах рост цен с 2011г составил более 300%! (как пример для среднего города населением до 100тыс для 1к квартиры). Причина не в росте экономики или производительности труда, а только в огромном количестве бесплатных денег.
Причем здесь Украина? За компанию?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
19 март 2020 12:09
Цитата:Все кто вложился в недвигу до ввода в эксплуатацию будут срочно пытаться от нее избавится.
Не собираюсь продавать. Подождём, если что.
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
19 март 2020 13:03
Все кто вложился в недвигу до ввода в эксплуатацию будут срочно пытаться от нее избавится.
ошибаетесь. уважаемый, у 95% инвесторов нет обязательств перед сторонними лицами.
поэтому нам плевать на задержки, карантины и др. подождем.у меня есть как и у всех взлеты и падения но в среднем я в масле
ошибаетесь. уважаемый, у 95% инвесторов нет обязательств перед сторонними лицами.
поэтому нам плевать на задержки, карантины и др. подождем.у меня есть как и у всех взлеты и падения но в среднем я в масле
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
19 март 2020 14:01
ХК «Киевгорстрой»: кризис – это не катастрофа, а поиск новых возможностей
//domik.ua/novosti/xk-kievgorstroj-krizi s--eto-ne-katastrofa-a-poisk-novyx-vozmo zhnostej-n259614.html
//domik.ua/novosti/xk-kievgorstroj-krizi s--eto-ne-katastrofa-a-poisk-novyx-vozmo zhnostej-n259614.html
smelk
s
Постоянный пользователь
121
17 января 2019
19 март 2020 14:18
Аналогично. Не вижу смысла пока дергаться. Если и будет кризис, то спрос будет маловат. И отдать за копейки нет резона.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
19 март 2020 19:28
Думаю самые умные сольют недострои сейчас, немного потеряв в прибыли. За пару месяцев их вполне можно продать по цене чуть ниже рыночной. Подождут месяца 4 и посмотрят что с рынком и застройщиками. Расти цены не будут, спрос херовый. А вот упасть могут значительно, если многие захотят продать дешевеющие квартиры. Паника и обвал! Сейчас в стране умело раздувают панику от эпидемии вируса, а в таких случаях нужно искать кому это выгодно. Думаю тут все сложно и неожиданно. Экономика штука сложная. Но должны быть умные люди, знающие изнанку, правда им делиться не резон.
-проФФесор-
Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
19 март 2020 20:01
Цитата "User59293":Уважаемая, вы наверное еще совсем не поняли что происходит. Никто не будет достраивать (по крайней мере пока не закончится кризис) все что сейчас в стадии строительства...
Раньше КГБ везеде заговоры мерещились, теперь ФСБ переняло пальму первенства... Откуда такое заключение ??? Строительство это бизнес и он довольно рентабельный. Имя компании или бренд не пустой звук. Именно поэтому многие готовы доплатить за Теслу и ее иновации при аналогичных показателях конкурентов. Во времена всех кризисов (1997, 2008, 2014) были те кто уходил с рынка, однако прям ВСЕ это перебор...
-проФФесор-
Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
19 март 2020 20:26
Цитата "iryna_ne":По прогнозам в Германии недвижимость упадёт на 20%, Испания и Италия на 30 . Украина тогда на все 50
Сейчас еще пару недель у больших игроков рынка можно купить квартиру со скидкой до 20% уже сейчас (благодаря росту доллара за последнюю неделю). Причем найти объект с довольно высокой степенью готовности, что минимизирует риски. В апреле-мае застройщики начнут "активно думать" про цены и устраивать так называемые акции одновременно. Что и на сколько подорожает/подешевеет будет зависеть только от спроса, который станет слабеньким и специфичным. Думаю как и всегда возле метро просядет не значительно, а вот переферия вынуждена будет выйти на грань рентабельности...
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
20 март 2020 09:27
Думаю к июню у застройщиков в не сданных домах цены упадут на треть. Потому как бакс растет, народ его держит чтобы за те же бабки купить больше квадратов. А застройщикам нужен приток бабла чтобы продолжать строить, многие ведь сидят на кредитах. Или начали со своей половиной бюджета, в надежде остальное добрать от инвесторов. Какое-то время можно не платить рабочим и за материалы, ресурсы, но скоро придется или стопорить стройки, или находить бабло. А значит супер-скидки для инвесторов, вэлкам, "только до 1го числа, на старые коллекции распродажи!!!" )))
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
22 март 2020 17:11
Тот редкий случай. когда квартира прав,увы. Упадет все в цене, и первичка.и вторичка, многое не достроят.Это не паника "все пропало",а разумное предостережение, ибо есть что продавать и чего покупать.Было бы к тому времени,когда упадет,за что покупать.
kvartira4
Ветеран
1 637
03 февраля 2008
22 март 2020 18:41
Беркана, специально для вас хорошая новость: подешевеют и дешевые и дорогие квартиры, причем 2-х и 3х комнатные упадут в цене больше чем 1комнатные. Мораль: если продаете дешевую свою, покупаете взамен дешевую чужую. То есть квартира у соседа, знакомого, или просто та что вам подходит, подешевеет настолько же, как и ваша. При условии что они примерно одинаковы по цене были до кризиса. И гнать продавать прям щас надо только если квартира большая, дорогая, не ходовая. Или она не сильно нужна. Тогда есть шанс к осени купить взамен полторы-две квартиры вместо одной но сейчас. Если есть где жить и квартиру можно продать, то щас самое оно. Однако это только мое мнение, и для принятия решения о продаже квартиры нужны мнения многих людей.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее