Статистика КРЖН

Прошло 1 сентября и дешевые предложения аренды опять начали нарастать в базах. Думаю, еще пару-тройку недель и аренда полетит вниз.

Цитата "GONY":

Прошло 1 сентября и дешевые предложения аренды опять начали нарастать в базах. Думаю, еще пару-тройку недель и аренда полетит вниз.

Быстрее. "Не сдал до первого сентября" стремится к "хрен сдал" оч. быстро.

Цитата "mc®":

Виталий, дело не том, что вы пишете, а в том, как рисуете. какая картинка будет запечатлена в мозгу? - крутая парабола. почему парабола? почему крутая? потому что такова дискретность осей координат. вот и все. поставьте по оси Х одно деление = одна неделя (один день), или по оси Y поставьте одно деление 10 у.е., или сделайте и то, и другое. и график преобразится. и рост на 0.1% в неделю будет отображен. только картинка будет напоминать горизонтальную прямую - боковой тренд, который, собственно, и описывает более-менее настоящее положение дел. народ ведь у нас впечатлительный. посмотрел на картинку и все понял. но понял не так, как должно.

Понятно. Подумаем как сделать, чтоб более реально отображались картинки

На сервисе yarema.wbsfb.com добавлены данные за 09.09.2011.
обновлены индексы
весь Киев:

количество предложений:

Также на сервисе работает он-лайн поиск объектов

[size=150]Индексы КРЖН по "Авизо" от 06.09.2011[/size]

Текущая неделя не принесла ничего нового. Все также падает объем предложения и также растут запросы владельцев. Аренда, судя по графикам, еще колеблется, как та курица из анекдота: "А не слишком ли я бегу", ведь могут и не догнать. И все равно не может устоять перед соблазном повысить ставки:

(индексы изменения арендных ставок)

Про продажу и говорить не приходится - стабильно вверх, причем жестко и по крупному! Ну да - мы по мелочам не размениваемся: "проиграть, так миллион":

(индексы изменения цены предложения)

Детальнее на моем сайте из профиля - модераторы запрещают публиковать ссылки - все вопросы к ним...

Цитата "Suslik":

[size=150]Индексы КРЖН по "Авизо" от 06.09.2011[/size]

Текущая неделя не принесла ничего нового. Все также падает объем предложения и также растут запросы владельцев. Аренда, судя по графикам, еще колеблется, как та курица из анекдота: "А не слишком ли я бегу", ведь могут и не догнать. И все равно не может устоять перед соблазном повысить ставки:

(индексы изменения арендных ставок)

Про продажу и говорить не приходится - стабильно вверх, причем жестко и по крупному! Ну да - мы по мелочам не размениваемся: "проиграть, так миллион":

(индексы изменения цены предложения)

Детальнее на моем сайте из профиля - модераторы запрещают публиковать ссылки - все вопросы к ним...

Это получается по продажам неходовые 3к и 4к так среднию хотелку вверх тянут? Если да - так это однозначно проделки голодных риелторов.

предложение действительно как для осени маловато будет. Скажу за Днепровский район, за которым наблюдал длительное время. Цены не выросли по многим обектам, лишь единицы из наблюдаемого приподнялись в цене. Повкидывали пару дорогих вариантов.Не видно квартир, которые прозванивал в конце весны,покупку которых отложили на осень. Вот и все. Имеет место манипуляция риэлторской братии.Не иначе как промыли мозги продавцам.Осенью 2010 хватило 2 недель с манипуляциями типа вверх, сейчас затянули с хотелками более чем на 2 недели. Сами потом по морозам на просмотры будете бегать!

Цитата "fachman":

предложение действительно как для осени маловато будет. Скажу за Днепровский район, за которым наблюдал длительное время. Цены не выросли по многим обектам, лишь единицы из наблюдаемого приподнялись в цене. Повкидывали пару дорогих вариантов.Не видно квартир, которые прозванивал в конце весны,покупку которых отложили на осень. Вот и все. Имеет место манипуляция риэлторской братии.Не иначе как промыли мозги продавцам.Осенью 2010 хватило 2 недель с манипуляциями типа вверх, сейчас затянули с хотелками более чем на 2 недели. Сами потом по морозам на просмотры будете бегать!

Риэлторы в переговорах с продавцами стараются снизить цены.

Цитата "Владимир Коломейко":

Риэлторы в переговорах с продавцами стараются снизить цены.

вменяемые риелторы, да, страются
но здравомыслящих и вменяемых мало, я бы сказала совсем чуть-чуть.
на общую картину они, к сожалению, не влияют из-за того, что их не слышно в общей массе

Цитата "Tara":

Цитата "Владимир Коломейко":

Риэлторы в переговорах с продавцами стараются снизить цены.

вменяемые риелторы, да, страются
но здравомыслящих и вменяемых мало, я бы сказала совсем чуть-чуть.
на общую картину они, к сожалению, не влияют из-за того, что их не слышно в общей массе

Вы часто общались с риэлторами продавая недвижимость?
Если общались, то было бы интересно прочитать в параллельной ветке (например, в ветке "За что мы платим риелтору") наблюдения продавца недвижимости.
Отдельно наблюдения покупателей и отдельно наблюдения продавцов.

Владимир Коломейко свои наблюдения в роли покупателя я излагала здесь Обсуждение РЕАЛЬНЫХ риэлторов
как продавец, продала свою халупу без риелтора (просто покупателям повезло). В предпродаже имела "удовольствие" общаться с желающими её продать, впечатления +/- индентичные, увы

данные за 13.09.2011.
обновлены индексы
весь Киев (только вторник):

количество предложений (только вторник):


За неделю хотелки понизились, но на графике выше этого не видно потому как там сглаженные кривые тренда.

Цитата "Suslik":

данные за 13.09.2011.
обновлены индексы
весь Киев (только вторник):

количество предложений (только вторник):


За неделю хотелки понизились, но на графике выше этого не видно потому как там сглаженные кривые тренда.

хотелки понизились по 1,2,3 комнатным или по отдельным типам квартир?

Цитата "fachman":

Цитата "Suslik":

данные за 13.09.2011.
обновлены индексы
весь Киев (только вторник):

количество предложений (только вторник):


За неделю хотелки понизились, но на графике выше этого не видно потому как там сглаженные кривые тренда.

хотелки понизились по 1,2,3 комнатным или по отдельным типам квартир?

у меня разделение только по комнатам

Цитата "Suslik":

Цитата "fachman":

Цитата "Suslik":

данные за 13.09.2011.
обновлены индексы
весь Киев (только вторник):

количество предложений (только вторник):


За неделю хотелки понизились, но на графике выше этого не видно потому как там сглаженные кривые тренда.

хотелки понизились по 1,2,3 комнатным или по отдельным типам квартир?

у меня разделение только по комнатам

неправильно вопрос задал: хотелки снизились по 1-к, 2-к, 3-к или только по 3-к например?

Цитата "fachman":

Цитата "Suslik":

данные за 13.09.2011.
обновлены индексы
весь Киев (только вторник):

количество предложений (только вторник):


За неделю хотелки понизились, но на графике выше этого не видно потому как там сглаженные кривые тренда.

хотелки понизились по 1,2,3 комнатным или по отдельным типам квартир?

судя по графикам - хотелки повысились, а не понизились

Цитата "Xenon":

Цитата "fachman":

Цитата "Suslik":

данные за 13.09.2011.
обновлены индексы
весь Киев (только вторник):

количество предложений (только вторник):


За неделю хотелки понизились, но на графике выше этого не видно потому как там сглаженные кривые тренда.

хотелки понизились по 1,2,3 комнатным или по отдельным типам квартир?

судя по графикам - хотелки повысились, а не понизились

так станет более понятно:

это более детальная синяя кривая на графике выше

Цитата "fachman":

неправильно вопрос задал: хотелки снизились по 1-к, 2-к, 3-к или только по 3-к например?

По алгоритму YAREMA снизились на однушки и трешки. двушки почти на месте.
по алгоритму BDaseAviso cнизились на двушки и трешки. однушки чуть подросли.
А вообще зашли бы сами на ресурс да посмотрели - чуть выше админ еще ссылочку одну оставил :)

Цитата "Tara":

Владимир Коломейко свои наблюдения в роли покупателя я излагала здесь Обсуждение РЕАЛЬНЫХ риэлторов
как продавец, продала свою халупу без риелтора (просто покупателям повезло). В предпродаже имела "удовольствие" общаться с желающими её продать, впечатления +/- индентичные, увы

Виноват, сразу не распознал знакомого собеседника.
Тем не менее вопросы, связанные с доводами риэлторов при общении с продавцами и покупателями остаются.
Поймите, впечатления о человеке - это одно, а его аргументы и действия - это нечто другое. Вполне допускаю, что и риэлторы были не в восторге от общения с Вами (ведь будучи покупателем, Вы общались с огромным числом риэлторов, кому из них такое может понравиться?)
Так вот интересует, что говорили/делали риэлторы когда воспринимали Вас как продавца?
Интересует, насколько менялись их аргументы?

Цитата "Владимир Коломейко":

Виноват, сразу не распознал знакомого собеседника.

Я тоже раньше был не узнал. Она ж в очках.