Спекулянты всех районов, объединяйтесь!

Цитата:

А мы – с квартирами – ожидаем подъема после спада и за наши квартиры будем иметь и доллары (кто продаст позже – тот больше), и муку, и сахар, и золото (только не с космическими условиями наших банков).

Конечно, чья квартира позже достроится - тот дороже и продаст.

Всем понятно, что на данный момент ваши переуступки, даже со скидками, мало кому интерестны. У вас нет другого выбора как ждать.

ЗЫ. в предверии кризиса я задался вопросом. Как насчет предложения о покупке недостроя (70-80% готовности) по бросовой ценой в 100уе/м2 (чисто фантазия). знаете ответ?

Цитата:

Выиграют как всегда богатые и коррупционеры. А бедные просто умрут. Мы и так вымираем слишком быстро. Так на крутом пике прикупили бы жильё, чтобы семьи иметь и детей завести на этих метрах. А ещё нужно на ремонт, на оплату коммуналки... на свадьбу, на ребёнка...
Мы кто родился в СССР в 70-х, так ни детей не завели, ни семей, всё ждали и пахали. И облизывались на растущие метры... спекулянты украли нашу жизнь... это уже не смешно. Так пускай разоряются. Но пока чтов жопе неони (с квартирами), а мы - без них, без семей и детей. У нас все на фиг вымрут и выживут депутаты, чиновники и их отпрыски наглые, как этот выскочка Олесь Довгий... урод.
Кильчицкая воровка, плодится тоже... Ющенковские тыщи на дитё уже обесценились.
Может я не по теме, но разве квартиры нужны не для того, чтобы жить и детей рожать? Мы выросли с предками в тесных квартирах и даже не смогли вовремя успеть получить по очереди от СССР, как стала Украина. А что очередникам построила Украина? Она построила спекулянтам и взяточникам, по 38 квартир на рыло, пардон.
Мне нужна была квартира в Киеве для жилья, я продала свою во Львове и вложила в эту срану Элита-центр. Теперь сосу лапу. Тупо я русскоязычный контингент, а такому во Львове трудно, кто знает. Мы тут чужие.
Чушь полная, что кризис сместит рабочие места в регионы. Во Львове никогда не было работы, с тех пор как разрушили и позакрывали заводы. Безработица. Низкие зпрлаты. У меня два высших, опыт 12 лет в бизнесе, кандидат наук. Сижу без работы. А в Киеве имела бы всё путём.
Все шансы выйти замуж во Львове равны нулю. Так что меняю хоромы во Львове на хрущ в столице - где работа и мужиков куча (ворос, каких?) Есть версия, по опыту подруг из Киеве, что замуж в столице проблема. Но хоть работа была бы.
Когда Черновецкий нам построит жильё по Элите - я буду на пенсии. Львов обжитый город, мне здесь всё нравится. кроме того, что здесь русских уже нет почти и я одна из последних могикан. Все друзья маются на съемных квартирах в столице без перспектив завести семью и детей родить.
А это уже трагедия, для меня так точно. Одна надежда через лет пять таки получить свою Элиту и взять дитё из детдома, да найти нормального мужика для жизни. Так что наше поколение попало больше чем ипотечники. Простите за философию.
Если бы эти уроды спекулянты, я бы тогда продала в Львове и купила в Киеве сразу, и в элиту не попала бы.. а то одно племя.
Мы ещё просто все не осознали (ведь все на понтах!), что мы потерянная молодежь без будущего. А какое у нас настоящее? Его украли депутаты, чиновники, Презик, Черновецкий... наши деды воевали за Родину и наше будущее, поэтому нас родили. А нам предстоит воевать с врагами внутренними...
А может, нам отвлечься от этой недвижимости и свергнуть коррупцию и власть эту на хрен, кроме Юльки.. она тоже глупости делает, но хоть патриотка. Повоевать за наше будущее с ворами, которые жируют на теле бизнеса и народа. Нашу нацию угробит коррупция. У кого есть силы, предлагаю сопротивляться.
А эти хрущи и блочные дома скоро рухнут... им цена три рубля. Они ещё 30 лет стоят и аварийные. Мой отец так сказал, а он понимает. Они надолго и не рассчитаны были. Какие там тыщи?! Задаром... всё нужно поскорее сносить и строить новое, из украинского кирпича. Но у нас этот тренд никто не виидит.
Много ещё сказала бы.. все меня поняли. Спасибо!

Привыкайте жить при капитализме. Выживают сильнейшие, и не надо плакаться что вам так плохо. Люди в войну и голод 30х жили, а вы плачете что "Мы выросли с предками в тесных квартирах и даже не смогли вовремя успеть получить по очереди от СССР".
Судя по тому, что вы пишите - плохой из вас "кандидат наук". Значит хреновый опыт "12 лет" и два хреновых высших образования. Потому что я, куча моих знакомых, да и украинцев в принципе - не имея два высших образования, и звание "кандидата наук" работают экономистами/программистами/бухгалтерами/врачами/инженерами/... и зарабатывают вполне приличные деньги и не только в Киеве. Мне кажется вы типичный представитель совка, который считает что ему все должны, и что во всем виновато правительство. Если вы такая образованная и опытная, и здесь ваш опыт и образование не востребованно - уезжайте в европу или штаты, там это могут оценить. А если вы просто на бумаге такая "умная и образованная" то... плохо вам =). А плакаться - это удел слабых. То что вас кинула элита-центр - вина ваша. Вы в свое время повелись на низкую цену. Хотя надо было всего-навсего помнить что халявы не бывает.

Особенно смешно звучит фраза
"Мы ещё просто все не осознали (ведь все на понтах!), что мы потерянная молодежь без будущего. А какое у нас настоящее? Его украли депутаты, чиновники, Презик, Черновецкий... наши деды воевали за Родину и наше будущее, поэтому нас родили. А нам предстоит воевать с врагами внутренними...
А может, нам отвлечься от этой недвижимости и свергнуть коррупцию и власть эту на хрен, кроме Юльки.. она тоже глупости делает, но хоть патриотка. Повоевать за наше будущее с ворами, которые жируют на теле бизнеса и народа. Нашу нацию угробит коррупция. У кого есть силы, предлагаю сопротивляться. "
Ваши деды(и наши тоже) жили при куда более суровых условиях и не развозили сопли по поводу того, что им не дали квартиру на халяву и у них плохое правительство...
Хаха ЮВТ - святая, давайте ей памятник поставим. Съездите в Донецк и послушайте что о ней люди думают... Вы сопротивляйтесь, если хотите, а я лучше поработаю...

Цитата:

Что цены в Европе ниже наших – МИФ, созданный обвалистами. Если, конечно, не сравнивать разные категории (ну или с Африкой или нищими странами Азии).

А почему бы с Африкой и не сравнить - Луанда столица Анголы при стоимости 1л. молока 3$, рента за 2-х комнатную квартиру 7000$ в мес.
Форбс - Рейтерс

Цитата:

Сон был плохой, когда попытались продать пару штук в ноябре, а эффекта – НОЛЬ независимо от скидок.

Так что сон отличный. Только мировоззрение поменялось – ЖИВЕМ ДЛЯ ЗАВТРА, а на настоящее смотрим уже не с апатией, а с полным безразличием (абы было что одеть и съесть).

Чего всем и желаем.

Жить для завтра? А что будет завтра? Для Вас ничего нового не будет. Те кто захотят недвижимость и имеют деньги – будут иметь возможность купить проект дома за 10% его сегодняшней стоимости, за 30% от сегодняшней стоимости – материалы, набрать рабочих при большой конкуренции на каждое рабочее место и построить дом своей мечты. В этой схеме для Вас нет места и будущего(в ближайшие несколько лет)

Цитата:

Не сгущайте краски. Биржевые торги остановятся, а вот неберживые товары очень будут востребованы. Кроме долларов есть и другие валюты и даже гривна, да и к бартеру и клирингу нам не привыкать, не в первой.

Если необоснованно повысят, через суд можно будет легко отыграть, да и государство станет на защиту, поскольку по ранее привлеченным депозитам никто не будет повышать, а новых депозитов не будет (я не представляю здравого человека несущего доллар на депозит в момент его девальвации).

Ну насчет "быстро перевести" я сомневаюсь - это раз, по какому курсу и сколько за эти доллары вы получите "золотого стандарта" или новой валюты или товары - это два.
Ха-ха, вы меня с кем-то путаете, я не риелтор

Я смотрю здесь до многого могут договорится . Если доллар обесценится до уровня бумаги - ето значит
Что все ипотечники в США практически получат дома на шару . Вчера долшен 400 тыс за дом а сегодня погасил долг за недельную зарплату так что ли ?
Вы забываете 90 % американцев в Ипотеке и и опустить доллар внутри страны по отношению к другим валютам фактически - простить долги , и кто на ето пойдет? А с долларовыми ипотечниками в Украине ипотечниками вы допускаете 100 долларов за гривну ??? и они также гасят свои долги не напрягаясь !!!

Слишком много завязано на долларе , Китай лишается в один день рынка - полный крах соответственно во всем мире и та же девальвация всех остальных валют в результате , где были там и есть ...

Цитата:

Сон был плохой, когда попытались продать пару штук в ноябре, а эффекта – НОЛЬ независимо от скидок.

Так что сон отличный. Только мировоззрение поменялось – ЖИВЕМ ДЛЯ ЗАВТРА, а на настоящее смотрим уже не с апатией, а с полным безразличием (абы было что одеть и съесть).

Чего всем и желаем.

Так и поживите, как все живут в Украине (не спекулянты). А то у Вас от мыслей о недвижимости сна не было, вот - появился )) Уморы!
Скоро введут налог на недвижимость, ВР уже рассматривает, вроде. Усушка, утруска, всё такое...
Вы просто не успели вовремя соскочить с этого поезда в никуда. Думаю, что ипотечникам так туго, что им даже не до злорадства в Вашу сторону. А я не ипотечник, так что прикалываюсь, как у Вас всё серьёзно с этой недвижимостью... Вы просто относились к спекуляциям как к бизнесу, а это и не бизнес. Бизнес - это когда создаётся что-то реальное, изменяется товар хотя бы одну плитку кафельную в новострое положили - и Вы уже ... производитель! Так что имеете время придумать интерьеры и вложиться ещё и в ремонт. Тогда вы - предприниматель. Не просто купили и спекульнули, а товар неизменный. А вложили в ремонт и товар поменял свои свойства. Это уже политэкономия.
С уважением, к.е.н., старший препод-экономич. ВУЗа.

Цитата:

...Вы просто относились к спекуляциям как к бизнесу, а это и не бизнес. Бизнес - это когда создаётся что-то реальное, изменяется товар хотя бы одну плитку кафельную в новострое положили - и Вы уже ... производитель! Так что имеете время придумать интерьеры и вложиться ещё и в ремонт. Тогда вы - предприниматель. Не просто купили и спекульнули, а товар неизменный. А вложили в ремонт и товар поменял свои свойства. Это уже политэкономия.
С уважением, к.е.н., старший препод-экономич. ВУЗа.

+500
Кстати, товарищи спекулянты.
Зделайте ремонт в квартирках. Обычный - скромненький - тысяч 10$ на квартирку... Таким образом во-первых вы сможите жилье сдавать - а это хороший плюс, да если что и налог на недвижку покроет.
А во-вторых если все-таки надо будет продать, то продать квартиру с ремонтом будет намного проще
Потому что голые стены врятли в ближайшие 3-5 лет кому-то понадобятся...

Цитата:

Так и поживите, как все живут в Украине (не спекулянты). А то у Вас от мыслей о недвижимости сна не было, вот - появился )) Уморы!
Скоро введут налог на недвижимость, ВР уже рассматривает, вроде. Усушка, утруска, всё такое...
Вы просто не успели вовремя соскочить с этого поезда в никуда. Думаю, что ипотечникам так туго, что им даже не до злорадства в Вашу сторону. А я не ипотечник, так что прикалываюсь, как у Вас всё серьёзно с этой недвижимостью... Вы просто относились к спекуляциям как к бизнесу, а это и не бизнес. Бизнес - это когда создаётся что-то реальное, изменяется товар хотя бы одну плитку кафельную в новострое положили - и Вы уже ... производитель! Так что имеете время придумать интерьеры и вложиться ещё и в ремонт. Тогда вы - предприниматель. Не просто купили и спекульнули, а товар неизменный. А вложили в ремонт и товар поменял свои свойства. Это уже политэкономия.
С уважением, к.е.н., старший препод-экономич. ВУЗа.

Ну они то спекулянты а Вы то "к.е.н., старший препод-экономич. ВУЗа" Вы то как проморгали кризис - чему Вы там учите в Вузах если не можете предусмотреть кризиса а от вас в етом плане вообше толку никакого Они хоть бабки вливают - рискуют а от вас какая польза ?

[quote name='Alisa2k' date='16.1.2009, 1743' post='236904']
Так и поживите, как все живут в Украине (не спекулянты). А то у Вас от мыслей о недвижимости сна не было, вот - появился )) Уморы!

Пришло время понять, что НЕДВИЖИМОСТЬ В УКРАИНЕ ЭТО РУСКАЯ РУЛЕТКА. Для спекулянтов и ипотечников... их свела сама судьба... в тёмном переулке с Вами бы многие ипотечники поговорили на финансовые темы.
Кстати, граждане спекулянты, Вы не думали компенсировать ипотечникам их убытки по Вашей вине? Вы же ажиотаж поднимали, с Вас и спрос...

Они развивали строительную область вкладывая деньги в бетонометры а строители вместо того чтобы строить в 5- 10 раз больше по тем же ценам поднимали цемы . Да кстати в чем с точки зрения Кандидата Наук разница м-ду спекулянтом и инвестором ?

Цитата:

+500
Кстати, товарищи спекулянты.
Зделайте ремонт в квартирках. Обычный - скромненький - тысяч 10$ на квартирку... Таким образом во-первых вы сможите жилье сдавать - а это хороший плюс, да если что и налог на недвижку покроет.
А во-вторых если все-таки надо будет продать, то продать квартиру с ремонтом будет намного проще
Потому что голые стены врятли в ближайшие 3-5 лет кому-то понадобятся...

Ремонт - дело вкуса. Его каждая хозяйка закажет под себя. Исключение - если сдавать внаём. Тогда нужен дизайнер... нет, два дизайнера! Один хороший полицейский, второй плохой пллицейский... типа сначала ремонт, но неудачно. А потом всё поваляли и хорошо переделали. Так, по крайней мере, было у меня много времени утекло, теперь могу и пошутить на эту тему. Дело было в 1997-1998...
Причём лучше всего обои поклеили сами!

Цитата:

Они развивали строительную область вкладывая деньги в бетонометры а строители вместо того чтобы строить в 5- 10 раз больше по тем же ценам поднимали цемы . Да кстати в чем с точки зрения Кандидата Наук разница м-ду спекулянтом и инвестором ?

Это вопрос морали бизнеса. Спекулянт -это мелочный аморальный инвестор, хотя играет по крупному. Все его действия примитивны и сводятся к одной операции. Тупо купил, подождал, тупо продал. Распространяет о товаре подходящий пиар (типа будет только дорожать!) Он ничего не производит.
Он думает прежде всего о себе. А инвестор прежде всего развивает рынок и отрасль. Это философ от бизнеса. Понятие инвестор шире, патриархельнее. У инвестора, как правило, должен быть бизнес-план. а у спекулянта его нет, он примитивен. Купил за 3, за 5 продал - 5 минус 3=2 на эти 2% я и живу, как в еврейском анекдоте
Инвестор производит руками тех, кому пошли его деньги. Спекулянт не производит, он надувает щёки от важности. Его главный товар - миф о товаре, который он продаёт. Цена спекулятивной сделки не основана ни на себестоимости, ни на норме рентабельности, ибо эта норма не является нормой прибыли и имеет присязку к себестоимости. У спекулянта себестоиомости нет. есть первоначальный капитал и выторгованный. Итого имеем, что спекулянт скорее капиталист, чем инвестор. Он на первоначальный капитал с помощью времени и мифа о товаре получает прирост капитала и инвестирует так дотех пор, пока не влетит. когда сработает правило маркетинга: эластичность спроса. пока рынок "хавает" рост цен (на мифе и страхе, что подорожает), и есть чем платить - будут покупать втридорога и платить... если товар имеет потребительскую ценность. При этом потребительская ценность товара не увеличивается, так как нет работы по улучлшению и изменению товара. Увеличивается не ценность, а цена.
Но если спекулянт вложил с ремонт новостроя, он уже произвёл добавочную потребительскую ценность и увеличил стоимость на сумму, превышающую вложения в ремонт на норму прибыли. И это уже морально, и это уже бизнес. Но тут нужно учесть, что прирост есть двух видов даже здесь - прирост из-за ремонта и из-за ажиотажа. ажиотажная составляющая всегда спекулятивна.

Цитата:

Это вопрос морали бизнеса. Спекулянт -это мелочный аморальный инвестор, хотя играет по крупному. Все его действия примитивны и сводятся к одной операции. Тупо купил, подождал, тупо продал. Распространяет о товаре подходящий пиар (типа будет только дорожать!) Он ничего не производит.
Он думает прежде всего о себе. А инвестор прежде всего развивает рынок и отрасль. Это философ от бизнеса. Понятие инвестор шире, патриархельнее. У инвестора, как правило, должен быть бизнес-план. а у спекулянта его нет, он примитивен. Купил за 3, за 5 продал - 5 минус 3=2 на эти 2% я и живу, как в еврейском анекдоте
Инвестор производит руками тех, кому пошли его деньги. Спекулянт не производит, он надувает щёки от важности. Его главный товар - миф о товаре, который он продаёт. Цена спекулятивной сделки не основана ни на себестоимости, ни на норме рентабельности, ибо эта норма не является нормой прибыли и имеет присязку к себестоимости. У спекулянта себестоиомости нет. есть первоначальный капитал и выторгованный. Итого имеем, что спекулянт скорее капиталист, чем инвестор. Он на первоначальный капитал с помощью времени и мифа о товаре получает прирост капитала и инвестирует так дотех пор, пока не влетит. когда сработает правило маркетинга: эластичность спроса. пока рынок "хавает" рост цен (на мифе и страхе, что подорожает), и есть чем платить - будут покупать втридорога и платить... если товар имеет потребительскую ценность. При этом потребительская ценность товара не увеличивается, так как нет работы по улучлшению и изменению товара. Увеличивается не ценность, а цена.
Но если спекулянт вложил с ремонт новостроя, он уже произвёл добавочную потребительскую ценность и увеличил стоимость на сумму, превышающую вложения в ремонт на норму прибыли. И это уже морально, и это уже бизнес. Но тут нужно учесть, что прирост есть двух видов даже здесь - прирост из-за ремонта и из-за ажиотажа. ажиотажная составляющая всегда спекулятивна.

Как вы относитесь к спекулянтом на рынке в магазине итд - они не производят товар они его продают -дороже чем купили изначально, - всех расстрелять ? Скажу честно для економиста у вас уж очень поверхностный взгля на економику, может поетому Украина ив ж-пе до сих пор ??? В украине по крайней мере местные инвесторы кода-то да были спекулянтами . Кстати а вы никогда не покупали доллары по одной цене и продавали их по другой, а ведь ето чистой воды спекуляции , не важно + или минус на операции !!!

Цитата:

Ремонт - дело вкуса. Его каждая хозяйка закажет под себя. Исключение - если сдавать внаём. Тогда нужен дизайнер... нет, два дизайнера! Один хороший полицейский, второй плохой пллицейский... типа сначала ремонт, но неудачно. А потом всё поваляли и хорошо переделали. Так, по крайней мере, было у меня много времени утекло, теперь могу и пошутить на эту тему. Дело было в 1997-1998...
Причём лучше всего обои поклеили сами!

Ремонт дело вкуса - это да.
Но я б с гораздо большим удовольствеем приобрел квартиру с ремонтом. Если что - можно немного переделать. Тем более я не предлагаю делать какой-то супер ремонт. Хотя бы просто чтоб куивший человек жить в квартире сразу мог. Обои можно потом переклеить.

А вот покупать чистую бетонную коробку, в которой еще несколько месяцев надо стены и полы равнять, да и так дохрена всего делать не хотелось бы. Пусть будет с хоть какой-то отделкой, чтоб жить можно было... Потом и переделать частично можно...

Цитата:

Знаете, если вы ждете коллапса, то лучше покупайте на все деньги муку, зерно, сахар, а никакое в п..пу не золото. А мы – с квартирами – ожидаем подъема после спада и за наши квартиры будем иметь и доллары (кто продаст позже – тот больше), и муку, и сахар, и золото (только не с космическими условиями наших банков).

ждите, надейтесь, верьте.. не будет больше таких цен. разве что мы вступим в ЕС, и уровень жизни и зарплаты будут соизмеримы с ихними.. но даже если все это случится, то люди будут покупать полностью готовые квартиры с нормальной планировкой и встроеной бытовой техникой, а не ваш голый бетон. этот мировой и внутренний кризис многих многому научит. очень много людей научатся считать деньги, вписав формулы в ячейки эксела или тыкая в кнопочки калькулятора. несчастные ипотечники, которых будет очень много, потеряв предмет залога (дай Бог, чтобы банки не обратили взыскание на другое имущество, ведь сейчас предмет залога уже не гарантирует банкам возврата полной суммы кредита), своим детям расскажут и закажут и всем окружающим, кто только захочет их послушать.. люди теперь, если даже откроют ипотечное кредитование, будут отдавать должное валютным рискам и будут дочитываться в договорах до каждой запятой. особенно в той части, где банк может изменять ставку кредита. никто больше не будет брать кредиты на таких кабальных условиях с такими процентными ставками.. будут трезво смотреть на ближайшую и, главное, дальнюю переспективу, расчитывая свои силы не на основании сегодняшнего кажущегося благополучия.. ведь ипотека - оковы на 10-15-20 лет!
так что не спасет вас возобновление ипотеки. ждите, надейтесь, верьте..

Цитата:

Обычный - скромненький - тысяч 10$ на квартирку... Таким образом во-первых вы сможите жилье сдавать - а это хороший плюс, да если что и налог на недвижку покроет.
А во-вторых если все-таки надо будет продать, то продать квартиру с ремонтом будет намного проще
Потому что голые стены врятли в ближайшие 3-5 лет кому-то понадобятся...

невозможно сделать ремонт на эти деньги...
а продать -сдать действительно реальнее, но вот покупать "предпродажный ремонт" я бы не советовал

Цитата:

Как вы относитесь к спекулянтом на рынке в магазине итд - они не производят товар они его продают -дороже чем купили изначально, - всех расстрелять ? Скажу честно для економиста у вас уж очень поверхностный взгля на економику, может поетому Украина ив ж-пе до сих пор ??? В украине по крайней мере местные инвесторы кода-то да были спекулянтами . Кстати а вы никогда не покупали доллары по одной цене и продавали их по другой, а ведь ето чистой воды спекуляции , не важно + или минус на операции !!!

о том, насколько поверхностный взгляд на экономику, может рассуждать другой экономист. другой к.э.н. может оценить профессионализм АлисыТоКей. вы - экономист? к.э.н.? нет? тогда оставьте свое мнение при себе. вы даже писать грамотно не можете. в одном этом посте насчитываю 12 ошибок. большей частью ошибок пунктуации. и не вам высказываться на эту тему.

Цитата:

невозможно сделать ремонт на эти деньги...

зря Вы так ...это вполне реально....тем более в новострое

Цитата:

о том, насколько поверхностный взгляд на экономику, может рассуждать другой экономист. другой к.э.н. может оценить профессионализм АлисыТоКей. вы - экономист? к.э.н.? нет? тогда оставьте свое мнение при себе. вы даже писать грамотно не можете. в одном этом посте насчитываю 12 ошибок. большей частью ошибок пунктуации. и не вам высказываться на эту тему.

А если человек использует русский только на Домике, то ошибок могло быть и больше. Честно говоря, эти призывы Алисы к свержению существующего строя - это не экономика, а что-то другое.

Цитата:

невозможно сделать ремонт на эти деньги...
а продать -сдать действительно реальнее, но вот покупать "предпродажный ремонт" я бы не советовал

Как это невозможно?)))
Если новострой хороший - стены ровные - то очень даже реально
Понятно что мрамор и золотые унитазы не поставиш...

Окна менять не надо. Входная дверь стоит. В комнатах - ламинат, поклеить обои, поштукатурить потолки + снежкой их. Столярку поставить. Ванна-туалет - 2.5 тысячи за неплохой ремонт под ключ(без джакузи и испанского кафеля). И вы хотите сказать, что это обойдется дороже 10 тысяч $ ?)))