ЖК Silver House | Спецжитлофонд | Киев, пр. Голосеевский, 74

Оба рабочих на карантине. Будем надеяться, что корова-вирус их не укусит)

Вы наверно прораб на стойке, раз в курсе всех событий 🤔)

Не, на прораба не тянет, а вот watchman вполне. На дезинфицируется в вагончике и пишет всякую ерунду)

Сегодня мимопроходил, слышу, болгарка работает, пошел на разведку, ан нет, оказалось в 16 этажке ремонт((
Наши строители по-прежнему на карантине...
Ходят слухи, что в домах СЖФ подвинут текущих льготников и заселят пострадавших от covid-19...такие дела

Джек, сходите еще раз на "разведку" или загляните на сайт веб-камеры ЖК Сильвер Хаус.

Если есть у кого то свежие фотки или скрины с камер, скиньте плиз, чтобы посмотреть на прогресс. Спасибо

Доброе утро! По вебкамере видно, что кран работает.

//193.239.255.203:8080/cam2/stream.m3u8
с мобильного телефона только работает

день добрый! а что все подписывают договор купли продажи имущественных прав со спецжитлофондом / житлоинвестом? это ж филькина грамота

А есть другой формат подписания?

Кто был возле дома, идут работы? По камере непонятно, есть продвижение? Спасибо

Цитата "Alexandrman » 25.05.2020 21:05":

А есть другой формат подписания?

Вы серьезно? Уже 14 лет как

История развития
Еще в далеком 1991 году государство позаботилось о регулировании инвестиционной деятельности на территории Украины путем принятия закона «Об инвестиционной деятельности». Этот закон определил общие правовые, экономические и социальные условия инвестиционной деятельности.

Застройщики привлекали инвестиции по различным схемам инвестирования, главное, чтобы объекты строительства соответствовали требованиям всевозможных норм, и при этом не нарушали чьи-то права и интересы (ч.1 ст.4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности»).

Инвестиционные договора на строительство жилья были направлены, прежде всего, на строительство и приобретение в собственность недвижимости путем внесения определенной денежной суммы напрямую застройщику.

Такие договоры применялись застройщиками с целью привлечения инвестиций для строительства до 2006 года.

Но, после скандала с компанией «Элита центр», 14 января 2006 года, в Закон Украины «Об инвестиционной деятельности» были внесены изменения, что коренным образом изменило систему инвестирования строительства в Украине. В следствии чего инвестирование могло осуществляться исключительно через: фонды финансирования строительства (ФФС), фонды операций с недвижимостью (ФОН), институты совместного инвестирования (ИСИ), путем выпуска целевых облигаций и через негосударственные пенсионные фонды. Цель таких нововведений – привлечения посредников.

Таким образом, с 14 января 2006 года инвестиционные договоры (назовем их «старыми» инвестдоговорами) являются вне закона.

И вот еще

Договора купли-продажи имущественных прав.

Это одна из самых рисковых для инвестора схем, которая сейчас уже реже, но, тем не менее, все еще иногда встречается. Застройщики с целью обойти ограничения, о которых говорилось выше, занимаясь подменой понятий и до конца не понимая правовую природу такого юридического термина, как имущественные права, иногда предлагают инвесторам заключение таких договоров. По своему содержанию, как правило, такие договора являются инвестиционными, а их заключение прямо противоречит действующему законодательству. В таких договорах застройщики пытаются размыть истинное содержание прав и обязанностей сторон, которое, по сути, сводится к обязанности покупателя осуществить оплату, а застройщика (продавца) после принятия объекта строительства в эксплуатацию – передать покупателю (инвестору) объект недвижимого имущества и документы для оформления права собственности на такого покупателя. При этом по тексту везде используется термин имущественные права, которые якобы подлежат передаче покупателю по такому договору. Вот только, как правило, никто из застройщиков не может пояснить, какая правовая природа у таких имущественных прав, из каких правоотношений они вдруг «возникли» у застройщика, из обязательственных или вещных прав, и чем это реально подтверждается, а так же в чем же принципиальное отличие такого договора, ну, кроме названия, конечно, от инвестиционного договора.

Поэтому заключение инвесторами таких договоров может в будущем привести к любым негативным последствиям для них. Такой договор можно пытаться оспорить, ссылаясь на его недействительность, так как, по сути, он заключен вопреки запрету, установленному законодательно. Не защитит этот договор инвестора и в случае возникновения финансовых проблем у застройщика. Также недобросовестные застройщики могут пытаться заключать по два и более договора, продавая один и тот же объект разным лицам, и в будущем возможен спор, кому же все-таки должно достаться такое жилье и т.д. Не говоря уже о том, что и с регистрацией права собственности у инвесторов также могут быть проблемы.

Загуглите

Какие формы и способы привлечения денежных средств в жилищное строительство

добрый день!
автору выше - продажа имущественных прав - самый "няшный" вариант инвестирования, самый прозрачный с выписаннными деталями по квартире и наименее коррумпированный.
как по мне.
большинство киевских застройщиков предлагают такую ерунду, что глаза на лоб вылазят даже у не юриста
опять же, в наших реалиях грубо говоря, все равно, что подписывать, если так уж честно

Добрый вечер
кто-то узнавал информацию по планам СЖФ? темпы не радуют, а планы неясны
срок, наверно, опять будут переносить с 3 кв 2020

Кто-то живой тут есть?

Активисты форума, отзовитесь)! Какие новости? Затихли реально все. Что говорят в СЖФ? Когда сдадут?

Вроде как начали стилобат, первые несколько свай появились на свайном поле.
В остальное - все печально, движется вяло и когда не придешь, рабочий нет,
темпы не радуют (

Проезжал на днях , видимых изменений нет. Кран на месте. К фасадам приступать и не думают. Год назад некоторые товарищи кричали, что летом 2020 зайдут на ремонты. Интересно, не передумали заходить?)

13.06.2020