Советы киевским архитекторам и строителям

Всё имеет значение.
И ни таких уж больших денег стоит хорошая архитектура.

Некая аналогия с ремонтом и поклейкой обоев в комнате.
За одни и те же деньги можно сделать очень даже по-разному.

Интересно, сколько стоит "архитектура"?
Вот взять, например, самый бездарный с точки зрения архитектуры жилой массив.
И сравнить его по стоимости с самым "распрекрасным" массивом. Естественно, имеющим точно такое же количество квадратных метров жилья.
И какова будет разница?
И в чью пользу?

Конечно есть разница в себестоимости типового, индивидуального и элитного жилья. Но не в десятки раз, как сейчас предлагают застройщики. Действительно, примерно за одни и те же деньги можно сделать абсолютно разный по качеству ремонт. Это же касается и строительства.
Надеюсь, что времена кварталов-близнецов кануло в Лету. Помню как в 80-х годах попала на новую Оболонь. Нужный дом можно было искать часами. Ориентиров никаких, все одинаковое, местные жители знают только свой дом. Хозяева обычно встречали гостей у метро.
Теперь даже панельные дома отличаются один от другого. Хотя бы по цвету.

Оболонь!
Такое место отличное...
И такая бездарная архитектура 70-80 годов...

Два самых серьёзных нарекания к киевским архитекторам
1. Нельзя строить жилые дома (тем более, многоэтажные жилые дома) вдоль шумных автотрасс. Необходимы то ли защитные экраны от шума, то ли в первом ряду строить супермаркеты, многоэтажные автостоянки, цеха заводов и пр.

2. Нельзя строить дома по типу "Чикаго". То есть окна в окна.
Необходимо, чтобы между домами были приличные промежутки.

Строительство "окна - в окна" малоприятная но неизбежная перспектива. В Киеве не так много свободного места. Любой клочек земли стоит больших денег, особенно в центре, и будет застроен "от и до". Обратите внимание, есть проекты, по которым соседи в одном доме смотрят друг другу в окна. Все эти внутренние дворики может и создают подобие уюта и защищенности, но вынуждают жителей любоваться соседскими балконами.

Так ведь есть же какие-то правила и нормы!?
Помниться, читал где-то, что расстояние от дома до дома должно быть больше, чем высота дома.

Даже если так, при высоте дома 20 этажей, 3 метра этаж - это 60 метров. В высоту это может и много, а окна на расстоянии 60 метров - достаточно близко. А если один дом 20, а другой пять этажей? Как людям видеть такого монстра перед собой?!

У меня крик души. Листала журналы по недвижимости, смотрела новые проекты. Скажите, как в доме на окраине Киева могут быть 3-х комнатные квартиры 150 м2? А двушка - 121 м2! Да сколько бы не стоил метр, квартиры получаются по безумным ценам!!! Ведь самой обычной семье 3-4 человека меньше чем двумя комнатами не обойтись. А если дети разнополые, или гостинную, или кабинет вдруг захочется? И если бы эти проекты предполагали, что в холле можно сделать кабинет или телевизор поставить - так нет же, в холл выходит 4-5 дверей, даже угла закрытого нет.
Я понимаю, что время 3-х комнатных квартир по 50 м2 давно прошло. Но можно делать 2-шки 65-80 м2, 3-шки - 90-110 м2. Ведь новый налог на недвижимость будет весьма ощутим практически для всех новостроек. Почему нельзя делать такие проекты, чтобы инвестор мог сам выбирать метраж? Хочет 200-300-500 метров? Так объедините несколько квартир, благо все новостройки со свободной планировкой. Ведь за эти метры надо сначала платить когда покупаешь, потом за ремонт, потом налог на недвижимость, квартплата, а потом все это убирать.
Архитекторы, пожалуйста, не надо нам столько метров!!!

На соседней ветке топика пишет иностранец (судя по всему, наш бывший соотечественник), который спрашивает, как можно жить в двухкомнатной квартире, площадью меньше 70 метров.
Это ж так неудобно!

Раньше я тоже считала, что чем больше, тем лучше. При непосредственной самостоятельной эксплуатации жилья поменяла свое мнение.
Повторюсь, большие площади забирают много денег на каждом этапе строительства и эксплуатации. Просто у инвесторов должен быть выбор метража.
Очень часто даже продав сравнительно большую старую квартиру в центре, люди не могут купить две новых.
А с иностранцем я согласна - 2-шка меньше 70 метров неудобна. Вот только и больше 100 м2 она неудобна. У него, вероятнее всего, домработница. Терпеть чужого человека у себя дома патологически не могу. И дело тут не в деньгах. По работе приходилось следить за уборщицами в офисе. У себя дома я бы все переделала, а они получали вполне достойную зарплату.

Большая проблема для стариков, инвалидов, мамаш с детьми не где посидеть во дворе.
Единственная скамеечка - возле парадного. Сидишь как на выставке. В хорошую погоду места всем не хватает. Возникают конфликты. Нельзя поговорить без того, чтобы соседи не влезли в разговор...

Со скамейками - проблемы.
Нет скамеек во дворе - плохо.
Стоят скамейки - тоже проблемы. Особенно в летние душные вечера. Когда открыты все окна.
Всё время под окнами разговоры, ссоры, музыка...
Поэтому для скамеек архитекторам необходимо специально места подыскивать и оборудовать.
Чтоб размещать их в тех местах, где они никому не мешают.

И у меня есть один совет архитекторам и строителям
строить побольше общественных туалетов!
Особенно в центре. На Крещатике, на Европейской площади, возле станций метро.

Да здравствует Макдональдс - сеть бесплатных туалетов по всему миру

Еще непонятно кто за что отвечает в Киеве.
Главного архитектора заменят на 3-4 архитектора.
//100realty.com.ua/articles/319.html

Этот пост прямо на этой ветке и датирован 8 ноября 2004г.
Да, вот так живешь-живешь, и не знаешь, что завтра будет...

Подскажите, пожалуйста! По данным агенства ОБС тут где-то есть топик, посвященный обсуждению планировок квартир за рубежом.
Так мне бы ссылку на тот топик.

Они установили на туалеты кодовые замки, код написан в чеке при покупке чего-либо. Так что накрылась бесплатная сеть.