ЖК Русановская Гавань | дома 22-25, 30 | Киев, ул. Евгена Маланюка, 101

Добрый вечер, уважаемый форумчане!

Присматриваюсь к этой стройке, на месте еще не была, поэтому есть пара вопросов:

1. Сколько реально занимает дорога до метро? Гугл пишет 17 минут пешком..
2. До чтения этой ветки всегда думала, что Житлоинвестбуд - надежный застройщик. Но судя по комментариям стройка то вяло идет, то останавливается. Как там сейчас, кто нибудь знает?

Стройка уже стоит точно полгода. Но с другой стороны до сдачи еще 2 года. Пока только отдел продаж заканчивают. Сложно сейчас что-либо говорить и тем более делать выводы.

Цитата "investor625":

Стройка уже стоит точно полгода. Но с другой стороны до сдачи еще 2 года. Пока только отдел продаж заканчивают. Сложно сейчас что-либо говорить и тем более делать выводы.

спасибо!

сколько там до метро пешком, не подскажите?

Цитата "Happy.":

спасибо!

сколько там до метро пешком, не подскажите?

Смотря кто как ходит.
Моим ленивым шагом примерно 25 минут.
Остальные могут дойти и за 10-15.

Хочу купить квартиру в 1-м доме что на 4 секции.

Те кто уже купили, скажите, с юристом в вопросах недвижимости консультировались ?, что там с документами, все в порядке ?, так же вопрос касается договора купил продажи.

И скажите почему на сайте мониторе градостроительного кадастра вся стройка в статусе "требует дополнительного рассмотрения" - что это значит ?

Цитата "Tasi4":

Смотря кто как ходит.
Моим ленивым шагом примерно 25 минут.
Остальные могут дойти и за 10-15.

спасибо за ответ!
была там сегодня, около 20 минут потратила, шаг у меня хоть и неширокий, но достаточно бодрый.
+ еще не понравилось, что по дороге нет хорошего магазина (Фуршет для меня не хороший магазин) или базара, т.е. от метро придется идти в Новус или на рынок, а оттуда уже домой, что значит где-то минут 30 пешком.

очень жаль, в остальном дом устраивал.(

Цитата "Happy.":

спасибо за ответ!
была там сегодня, около 20 минут потратила, шаг у меня хоть и неширокий, но достаточно бодрый.
+ еще не понравилось, что по дороге нет хорошего магазина (Фуршет для меня не хороший магазин) или базара, т.е. от метро придется идти в Новус или на рынок, а оттуда уже домой, что значит где-то минут 30 пешком.

очень жаль, в остальном дом устраивал.(

Собсна, когда дом достроят, можно будет пойти по набережной, а енто значительно сокращает путь.
Плюс когда дом достроят наверняка там чтото да откроется.

Когда мы переехали на Слободку, тут только Фуршет и был... и ниче. Потом фора появилась, и комод достроили, и новус подняли

Цитата "Tasi4":

Собсна, когда дом достроят, можно будет пойти по набережной, а енто значительно сокращает путь.
Плюс когда дом достроят наверняка там чтото да откроется.

на сколько вы думаете сократится путь? до 10 минут нормальным шагом реально сократить?
так же я еще думаю следующие дома будут строиться ближе к церкви, что тоже может уменьшить время.

хотя с другой стороны Кассиопея даже ближе находится, а к ней заявленное время на ЛУНе- 20 минут.

по поводу магазинов - да, что-то появится, главное чтоб не ЧПшники с ценой на 50% выше чем в сетевых маркетах и скуднейшим выбором. В новостроях на Никольско-слободской 1-4, например, в основном оптики да банки

пока я реально вижу, что за продуктами придется ходить в противоположную от дома сторону.

Цитата "Happy.":

на сколько вы думаете сократится путь? до 10 минут нормальным шагом реально сократить?
так же я еще думаю следующие дома будут строиться ближе к церкви, что тоже может уменьшить время.

хотя с другой стороны Кассиопея даже ближе находится, а к ней заявленное время на ЛУНе- 20 минут.

по поводу магазинов - да, что-то появится, главное чтоб не ЧПшники с ценой на 50% выше чем в сетевых маркетах и скуднейшим выбором. В новостроях на Никольско-слободской 1-4, например, в основном оптики да банки

Ну вот мы щас в этих домах и живем. Для жизни вполне с головой Форы под домом.
Если и будут открываться, то малоформатники типа атб или лотка. Но ближе к делу будет виднее. Может и супермаркет куданить влепят (в каких то планах на месте промзоны было)

По поводу 10 минут... мой кум до наших домов доходит от метро за 5 минут, я за 15.
До кассиопеи если идти главными дорогами то таки да, 20 минут. Если дворами то значительно меньше. Но в планах открытие станции городской электрички на Киев Днепровском.

Tasi4 нужно будет еще раз прогуляться там, дворами, может вы и правы.

Вот за магазины, я бы ваабче не переживала. Будет массив - настроят и магазинов. А вот дорога - как не сокращай, как не урезай 1 км там останется (если не больше), да и заход в метро не самый приятный и просторный. НО, надо же понимать, если хочется чуть больше воздуха для жилья, то метро будет в удалённости.

как по мне так идеальное место, чем ближе к метро тем больше кипиша и шума. Идти , мы в Кассиопее, рядом с вами 15 мин дворами. магазины, настроят, да и пройтись не так далеко. Место шикарное. Главное чтоб побыстрей построили.

По поводу достроить точно подмечено

Вы можете подойти к забору со стороны охранного домика, справа если смотреть на затоку, там есть бетонная полметровая свая, если на нее стать - примерно видно что на территории стройки. А если стать слева возле Кассиопее там тоже можно приподняться на какой-то высокий бордюр и видно.

У меня вопрос к форумчанам - а кто -то видел акт на землю на Сагайдака 101? кому она принадлежит? ведь заказчик строительства указан "Дарницкий комбинат", а УКБ - просто строитель. Так вот вопрос - спонсирует стройку Дарн комбинат, и если у него какие-то проблемы будут, он может не оплачивать стройку и т.п. Как Вы думаете?

Кто-то может обьяснить почему квадрат в СР 1-го дома 22 тыс., а 2-го 37 тыс.??!

Цитата "VictorLy":

Кто-то может обьяснить почему квадрат в СР 1-го дома 22 тыс., а 2-го 37 тыс.??!

Затраты увеличились. Плюс они ж убрали эту китайскую стену из проекта...

Цитата "Tasi4":

Затраты увеличились. Плюс они ж убрали эту китайскую стену из проекта...

Если затраты, то почему не поднять цену на 2 дома? Или квартиры раскуплены в 1-м доме?

А кто их знает.
Укрбуд такой укрбуд

Цитата "VictorLy":

Если затраты, то почему не поднять цену на 2 дома? Или квартиры раскуплены в 1-м доме?

Когда то ещё весной интересовалась СР . Продажи в первом доме на пике цен, несмотря на конфликт интересов, там живенько разлетались. Некоторые этажи были выкуплены полностью. Проект достаточно интересный. Кроме того, по слухам, там есть немало квартир, отданных, так сказать, на откуп. Вполне возможно, что во второй дом пришлось некоторые издержки заложить в цену. А в первом наверное ещё поднимут,когда стройка возобновится, сейчас наверное бессмысленно.