Рыночная цена недвижимости
Katya_Bila
K
Старожил
883
14 августа 2015
30 авг 2015 03:08
Цитата "barracuda2015":
Себестоимость економсегмента панельки) не 600 и не 500 и возможно даже не 400$.
Интересно, себестоимость с хабарем, или еще нет ...
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
30 авг 2015 06:12
Цитата:Себестоимость економсегмента панельки) не 600 и возможно даже меньше 400$.
Поэтому панельки делают с отделкой, чтобы цена была обоснованной. Интересно было б посмотреть на цену м.кв. в панельке без отделки.
До поднятия курса цена м.кв. в Киеве по программе "Доступное жильё" была 7990 грн/м. Это было ок. 965 $/м. В продаже от застройщиков квартиры были 1100 - 1200 $/м и это ещё год - полтора ждать.
Сейчас цены существенно ниже в $, но выше в грн, поэтому стали ещё более недоступными.
И так будет пока не вырастут доходы населения.
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
31 авг 2015 20:46
Цену в панельке без отделки не скажу ну двушку 65.15 м. в ЖК Патриотика дом Диканька сдача 31.12.2015 с отделкой собираюсь по переуступке чтоб без налогов выставлять за 45 у.е. иль в гривнах....Цитата "Romson":
Поэтому панельки делают с отделкой, чтобы цена была обоснованной. Интересно было б посмотреть на цену м.кв. в панельке без отделки.
До поднятия курса цена м.кв. в Киеве по программе "Доступное жильё" была 7990 грн/м. Это было ок. 965 $/м. В продаже от застройщиков квартиры были 1100 - 1200 $/м и это ещё год - полтора ждать.
Сейчас цены существенно ниже в $, но выше в грн, поэтому стали ещё более недоступными.
И так будет пока не вырастут доходы населения.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
01 сен 2015 05:07
В 2007г., когда ещё работал стол заказов в ДСК-3, я заменил обои, линолеум и плинтуса на остекление лоджий с подоконниками (планировка в приложении).
И тогда (осенью 2006г.) эта квартира была проинвестирована за 83т.$
И тогда (осенью 2006г.) эта квартира была проинвестирована за 83т.$
серия КТУ, 2к 72,4м.
DodgeR
Старожил
845
09 августа 2015
01 сен 2015 18:47
Цитата "barracuda2015":
Себестоимость економсегмента панельки) не 600 и не 500 и возможно даже не 400$.
себестоимость производства панельного дома новых серий, если верить гуглу – может составлять порядка 7 тысяч грн.
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
01 сен 2015 18:56
Осенью 2014 при розговоре в Аркаде подтвердили что себестоимость панельки 5800-6100 грн. в зависимости от серий...Цитата "DodgeR ":
себестоимость производства панельного дома новых серий, если верить гуглу – может составлять порядка 7 тысяч грн.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
02 сен 2015 06:09
Цитата "зиндомир":Осенью 2014 при розговоре в Аркаде подтвердили что себестоимость панельки 5800-6100 грн. в зависимости от серий...
Чего ж они подняли цену в начале весны, обосновывая это ростом курса доллара, если у них была такая накрутка? И получили затишье.
Последний раз я инвестировал в Аркаду за 9400 грн/м в конце 2010г. в монолитно каркасный дом. Цена м.кв. в соседней панельке была аналогичной. Но когда начинались продажи уже строились этажи.
Сейчас Аркада начинает продажи ещё до начала строительства, увеличив срок ожидания инвестором сдачи дома.
У меня знакомая проинвестировала в апреле 1к в Патриотике, так только сейчас делают свайное поле. Реально полгода простоя.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
02 сен 2015 08:22
Цитата "DodgeR ":себестоимость производства панельного дома новых серий, если верить гуглу – может составлять порядка 7 тысяч грн.
Там написали входит ли в себестоимость м.кв. квартиры в панельном доме стоимость земельного участка, площади общего пользования, подвалы, чердаки, придомовая территория с площадками и растениями, подведение коммуникаций к дому?
Монолитно-каркасный дом со стенами из газоблоков такой же бетонный, только несущие пилоны.
barracuda2015
b
Ветеран
2 691
26 мая 2015
08 сен 2015 11:10
Цитата "Romson":
Чего ж они подняли цену в начале весны, обосновывая это ростом курса доллара, если у них была такая накрутка? И получили затишье.
Последний раз я инвестировал в Аркаду за 9400 грн/м в конце 2010г. в монолитно каркасный дом. Цена м.кв. в соседней панельке была аналогичной. Но когда начинались продажи уже строились этажи.
Сейчас Аркада начинает продажи ещё до начала строительства, увеличив срок ожидания инвестором сдачи дома.
У меня знакомая проинвестировала в апреле 1к в Патриотике, так только сейчас делают свайное поле. Реально полгода простоя.
Ну это вы загнули. Инвестировала не в апреле, а в конце апреля, не свайное поле, а закончили фундамент. Реальное время простоя составляет не полгода, а месяц полтора, когда все стройки Киева притормозились.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
08 сен 2015 16:51
Цитата:знакомая проинвестировала в апреле 1к в Патриотике, так только сейчас делают свайное поле. Реально полгода простоя.
Цитата "barracuda2015":Ну это вы загнули. Инвестировала не в апреле, а в конце апреля, не свайное поле, а закончили фундамент. Реальное время простоя составляет не полгода, а месяц полтора, когда все стройки Киева притормозились.
Она брала в первый день продаж в Черемоше 05.04.
Ещё ростверк не закончен, как закончат как раз полгода и будет.
barracuda2015
b
Ветеран
2 691
26 мая 2015
08 сен 2015 18:22
Зато изза подъема цены на 20% за полгода (40% годовых) она уже заработала, и это весьма неплохо.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
09 сен 2015 05:11
Цитата "barracuda2015":Зато из-за подъема цены на 20% за полгода (40% годовых) она уже заработала, и это весьма неплохо.
Заработает (получит прибыль) она только когда продаст.
Повторюсь, раньше в МК Аркада начинала продажи, когда уже строились этажи, и ждать сдачи дома было меньше.
onlykode
o
Пользователь
24
11 августа 2015
17 сен 2015 12:57
Цитата "Romson":
Не должна. Но многие готовы купить убитый хрущ чем инвестировать (рисковать). Уже можно найти предложения по продаже квартир в спальных р-нах по 700-800$/м.кв., и в 9ти этажках тоже. У застройщиков постоянные акции т.к. по заявленым ценам брать не хотят (раньше и без скидок покупали). Т.е. застройщики приближаются к продажам по себестоимости (ок. 600$ для эконом сегмента в Киеве) .
дайте мне застройщика с ценой в 600$
или я не там ищу?
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
17 сен 2015 15:22
ЖК яскравый - 13000 грн за метр
white fury
wf
Постоянный пользователь
108
18 марта 2015
19 сен 2015 06:47
Цитата "onlykode":
дайте мне застройщика с ценой в 600$
или я не там ищу?
Если нитересует смт. Глеваха 15 км. по трассе на Одессу. до введён тв експлуатацию.
Lucky Luke
Старожил
903
25 июля 2015
19 сен 2015 11:28
Цитата "onlykode":
дайте мне застройщика с ценой в 600$
или я не там ищу?
В Киеве такие цены не реальны на хороший новострой.
Katya_Bila
K
Старожил
883
14 августа 2015
20 сен 2015 11:18
Цитата "Romson":
Там написали входит ли в себестоимость м.кв. квартиры в панельном доме стоимость земельного участка, площади общего пользования, подвалы, чердаки, придомовая территория с площадками и растениями, подведение коммуникаций к дому?
Монолитно-каркасный дом со стенами из газоблоков такой же бетонный, только несущие пилоны.
....и взятки, тоже включать должны в стоимость квадратного метра жилья.
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
20 сен 2015 14:02
ЖК ПАТРИОТИКА дом Диканька 1/25 65.15/12/35 с отделкой сдача 31.12.15 по факту комиссия середина октября ПО ПЕРЕУСТУПКЕ в банке АРКАДА не надо ПЛАТИТЬ НАЛОГИ И ПР ПР...900000 ГРН. 13890 м. кв.Цитата "onlykode":
дайте мне застройщика с ценой в 600$
или я не там ищу?
barracuda2015
b
Ветеран
2 691
26 мая 2015
23 сен 2015 19:16
ЖК ПАТРИОТИКА дом Галицкий 76/9/45 с отделкой сдача 31.03.17 в банке АРКАДА не надо ПЛАТИТЬ ПЕРЕУСТУПКУ, НАЛОГИ И ПР ПР... 1050000 ГРН. 13750 м. кв.
Katya_Bila
K
Старожил
883
14 августа 2015
23 сен 2015 19:47
Цитата "зиндомир":ЖК ПАТРИОТИКА дом Диканька 1/25 65.15/12/35 с отделкой сдача 31.12.15 по факту комиссия середина октября ПО ПЕРЕУСТУПКЕ в банке АРКАДА не надо ПЛАТИТЬ НАЛОГИ И ПР ПР...900000 ГРН. 13890 м. кв.
а застройщик кто?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее