Подать объявление

Рыночная цена недвижимости

1. . .3840. . .43
30 авг 2015 03:08
Цитата "barracuda2015":

Себестоимость економсегмента панельки) не 600 и не 500 и возможно даже не 400$.


Интересно, себестоимость с хабарем, или еще нет ...
30 авг 2015 06:12
Цитата:
Себестоимость економсегмента панельки) не 600 и возможно даже меньше 400$.

Поэтому панельки делают с отделкой, чтобы цена была обоснованной. Интересно было б посмотреть на цену м.кв. в панельке без отделки.
До поднятия курса цена м.кв. в Киеве по программе "Доступное жильё" была 7990 грн/м. Это было ок. 965 $/м. В продаже от застройщиков квартиры были 1100 - 1200 $/м и это ещё год - полтора ждать.
Сейчас цены существенно ниже в $, но выше в грн, поэтому стали ещё более недоступными.
И так будет пока не вырастут доходы населения.
31 авг 2015 20:46
Цитата "Romson":

Поэтому панельки делают с отделкой, чтобы цена была обоснованной. Интересно было б посмотреть на цену м.кв. в панельке без отделки.
До поднятия курса цена м.кв. в Киеве по программе "Доступное жильё" была 7990 грн/м. Это было ок. 965 $/м. В продаже от застройщиков квартиры были 1100 - 1200 $/м и это ещё год - полтора ждать.
Сейчас цены существенно ниже в $, но выше в грн, поэтому стали ещё более недоступными.
И так будет пока не вырастут доходы населения.
Цену в панельке без отделки не скажу ну двушку 65.15 м. в ЖК Патриотика дом Диканька сдача 31.12.2015 с отделкой собираюсь по переуступке чтоб без налогов выставлять за 45 у.е. иль в гривнах....
01 сен 2015 05:07
В 2007г., когда ещё работал стол заказов в ДСК-3, я заменил обои, линолеум и плинтуса на остекление лоджий с подоконниками (планировка в приложении).
И тогда (осенью 2006г.) эта квартира была проинвестирована за 83т.$
серия КТУ, 2к 72,4м.
01 сен 2015 18:47
Цитата "barracuda2015":

Себестоимость економсегмента панельки) не 600 и не 500 и возможно даже не 400$.

себестоимость производства панельного дома новых серий, если верить гуглу – может составлять порядка 7 тысяч грн.
01 сен 2015 18:56
Цитата "DodgeR ":

себестоимость производства панельного дома новых серий, если верить гуглу – может составлять порядка 7 тысяч грн.
Осенью 2014 при розговоре в Аркаде подтвердили что себестоимость панельки 5800-6100 грн. в зависимости от серий...
02 сен 2015 06:09
Цитата "зиндомир":
Осенью 2014 при розговоре в Аркаде подтвердили что себестоимость панельки 5800-6100 грн. в зависимости от серий...

Чего ж они подняли цену в начале весны, обосновывая это ростом курса доллара, если у них была такая накрутка? И получили затишье.
Последний раз я инвестировал в Аркаду за 9400 грн/м в конце 2010г. в монолитно каркасный дом. Цена м.кв. в соседней панельке была аналогичной. Но когда начинались продажи уже строились этажи.
Сейчас Аркада начинает продажи ещё до начала строительства, увеличив срок ожидания инвестором сдачи дома.
У меня знакомая проинвестировала в апреле 1к в Патриотике, так только сейчас делают свайное поле. Реально полгода простоя.
02 сен 2015 08:22
Цитата "DodgeR ":
себестоимость производства панельного дома новых серий, если верить гуглу – может составлять порядка 7 тысяч грн.

Там написали входит ли в себестоимость м.кв. квартиры в панельном доме стоимость земельного участка, площади общего пользования, подвалы, чердаки, придомовая территория с площадками и растениями, подведение коммуникаций к дому?
Монолитно-каркасный дом со стенами из газоблоков такой же бетонный, только несущие пилоны.
08 сен 2015 11:10
Цитата "Romson":

Чего ж они подняли цену в начале весны, обосновывая это ростом курса доллара, если у них была такая накрутка? И получили затишье.
Последний раз я инвестировал в Аркаду за 9400 грн/м в конце 2010г. в монолитно каркасный дом. Цена м.кв. в соседней панельке была аналогичной. Но когда начинались продажи уже строились этажи.
Сейчас Аркада начинает продажи ещё до начала строительства, увеличив срок ожидания инвестором сдачи дома.
У меня знакомая проинвестировала в апреле 1к в Патриотике, так только сейчас делают свайное поле. Реально полгода простоя.


Ну это вы загнули. Инвестировала не в апреле, а в конце апреля, не свайное поле, а закончили фундамент. Реальное время простоя составляет не полгода, а месяц полтора, когда все стройки Киева притормозились.
08 сен 2015 16:51
Цитата:
знакомая проинвестировала в апреле 1к в Патриотике, так только сейчас делают свайное поле. Реально полгода простоя.

Цитата "barracuda2015":
Ну это вы загнули. Инвестировала не в апреле, а в конце апреля, не свайное поле, а закончили фундамент. Реальное время простоя составляет не полгода, а месяц полтора, когда все стройки Киева притормозились.

Она брала в первый день продаж в Черемоше 05.04.
Ещё ростверк не закончен, как закончат как раз полгода и будет.
08 сен 2015 18:22
Зато изза подъема цены на 20% за полгода (40% годовых) она уже заработала, и это весьма неплохо.
09 сен 2015 05:11
Цитата "barracuda2015":
Зато из-за подъема цены на 20% за полгода (40% годовых) она уже заработала, и это весьма неплохо.

Заработает (получит прибыль) она только когда продаст.
Повторюсь, раньше в МК Аркада начинала продажи, когда уже строились этажи, и ждать сдачи дома было меньше.
17 сен 2015 12:57
Цитата "Romson":

Не должна. Но многие готовы купить убитый хрущ чем инвестировать (рисковать). Уже можно найти предложения по продаже квартир в спальных р-нах по 700-800$/м.кв., и в 9ти этажках тоже. У застройщиков постоянные акции т.к. по заявленым ценам брать не хотят (раньше и без скидок покупали). Т.е. застройщики приближаются к продажам по себестоимости (ок. 600$ для эконом сегмента в Киеве) .

дайте мне застройщика с ценой в 600$
или я не там ищу?
17 сен 2015 15:22
ЖК яскравый - 13000 грн за метр
19 сен 2015 06:47
Цитата "onlykode":

дайте мне застройщика с ценой в 600$
или я не там ищу?

Если нитересует смт. Глеваха 15 км. по трассе на Одессу. до введён тв експлуатацию.
19 сен 2015 11:28
Цитата "onlykode":

дайте мне застройщика с ценой в 600$
или я не там ищу?

В Киеве такие цены не реальны на хороший новострой.
20 сен 2015 11:18
Цитата "Romson":

Там написали входит ли в себестоимость м.кв. квартиры в панельном доме стоимость земельного участка, площади общего пользования, подвалы, чердаки, придомовая территория с площадками и растениями, подведение коммуникаций к дому?
Монолитно-каркасный дом со стенами из газоблоков такой же бетонный, только несущие пилоны.


....и взятки, тоже включать должны в стоимость квадратного метра жилья.
20 сен 2015 14:02
Цитата "onlykode":

дайте мне застройщика с ценой в 600$
или я не там ищу?
ЖК ПАТРИОТИКА дом Диканька 1/25 65.15/12/35 с отделкой сдача 31.12.15 по факту комиссия середина октября ПО ПЕРЕУСТУПКЕ в банке АРКАДА не надо ПЛАТИТЬ НАЛОГИ И ПР ПР...900000 ГРН. 13890 м. кв.
23 сен 2015 19:16
ЖК ПАТРИОТИКА дом Галицкий 76/9/45 с отделкой сдача 31.03.17 в банке АРКАДА не надо ПЛАТИТЬ ПЕРЕУСТУПКУ, НАЛОГИ И ПР ПР... 1050000 ГРН. 13750 м. кв.
23 сен 2015 19:47
Цитата "зиндомир":
ЖК ПАТРИОТИКА дом Диканька 1/25 65.15/12/35 с отделкой сдача 31.12.15 по факту комиссия середина октября ПО ПЕРЕУСТУПКЕ в банке АРКАДА не надо ПЛАТИТЬ НАЛОГИ И ПР ПР...900000 ГРН. 13890 м. кв.


а застройщик кто?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
1. . .3840. . .43
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
+34624407828xxxx