Рыночная цена недвижимости
Comrade
Ветеран
2 474
22 февраля 2008
24 дек 2009 07:20
Цитата:
Сопоставим графики рождаемости и смертности и прихом к выводу, что украинцев становатся на миллион меньше каждые 3-4 года - и это с учетом рождающихся. За период с 1990 по 2008 вымерло 12 миллионов, им на смену было рождено около 8,5 миллионов. Остальная разница между 52 и 45 миллионами внесена за счет эмиграции.
Для продолжительности жизни в 65-70 лет - вполне нормальные темпы смертности.
Как это? У Вас получается что в городах миллиониках и Киеве рождаемость превышает смертность? Или ситуация скрашивается миграцией? Может Вы рассчитываете на то, что мигранты не закончаться?
Вы можете уточнить распределение смертности-рождаемости по регионам Украины ?
Смертность не везде превышает рождаемость, насколько я помню, в 5 областях рождаемость превышает смертность и еще в 5-10 рождаемость = смертности.
Насчет миграции - существует внутреняя и внешняя миграции. В 2001 - 2004 годах уезжало больше из Украины, чем приезжало в 2005 - 2009 приезжало больше ! Улавливаете ? На место пессимистичных хомяков приедут индусы
График официальной (зарегистрированной) миграции в Украине. По всем неофициальным данным людей больше, особенно в Киеве и других больших городах.
[attachment=0]migration.jpg[/attachment]
Не докажите вы, что Киев вымирает, потому что это не правда !!!
Быстрее всего сокращается население в келье микро-хомячка наверное поэтому он подлизуется к ренегату и голосует за Я.
Бананьев
Постоянный пользователь
237
07 декабря 2009
24 дек 2009 08:57
Цитата:
Отлично давайте не углубляться. Подскажите себестоимость строительства на сегодня!? (готового, сданного в эксплуатацию жилья ?) К оконному бизнесу я не имею никакого отношения ........
С платежеспособным спросом согласен - его отсутствие давит на цену вниз.
Ограниченное предложение жилья - давит на цену вверх.
Что окажется сильнее - скоро увидим. ТОЧКА
Да не точка.
Вы тут семь страниц размазывали сопли по стенам, свалили в одну кучу Киев, огород, дядю, бузину и черта в ступе, противореча себе через прискок, а как только Вам задали пару действительно важных вопросов- не будем углубляться... точка.
БУДЕМ углубляться.
Не, я конечно понимаю, что количество кораблей, бороздящих просторы мирового океана, на недвижимость Киева влияет больше, чем спрос-предложение этой самой недвижимости, но позвольте спросить, что значит фраза:
"Ограниченное предложение жилья - давит на цену вверх"?
Кем ограниченное? В какой стране ограниченное? Или это просто такой красивый лозунг, типа: "Доллар обвалился!" или "Цены на недвижимость выросли!"?
Не, я понимаю, что квартира у Вас уже есть, поэтому авизовки Вы не смотрите...
Ну так посмотрите. И ответьте на вопрос: где вы увидали ограничение предложения? Кто ограничил предложение в Киеве? Дед Мороз?
Или вы спрос с предложение перепутали? Не удивлюсь, исходя из навороченного Вами на семи страницах.
Теперь о спросе:
Ах, да- совсем забыл- у Вас же есть пункт2:
2. Спрос на недвижимость (не обеспеченный) – бесконечен.
Коечно бесконечен. Многие Анджелину Джоли хотят. До конца жизни. И счастливо умирают с этим хотением. И что?
На что влияет необеспеченный спрос? На половые органы кузнечиков?
Не, я понимаю, что при благоприятных условиях необеспеченный спрос становится обеспеченным.
Где Вы увидали благоприятные условия? Ипотека? Рост доходов населения? Рост ВВП?
Нахрен вообще говорить о необеспеченном спросе в стране Украина?
Спрос- это когда покупают, а не когда спрашивают. Реальное количество продаж, тоись.
А вот теперь, любезный Comrade, возьмите реальное количество продаж в Киеве (не в Зимбабве, не на корабле, идущем из Украины в Гуаделупу) и количество квартир выставленных на продажу. Сравните их.
Возможно на этот раз, при операции 2+2 у Вас получится не 25, а какая-то другая цифра.
ЗЫ И умоляю Вас- не нужно графиков- их вы налепили на сто страниц вперед.
vano
Старожил
994
21 апреля 2006
24 дек 2009 09:31
Вы покажите цифры.Цитата:
Вы можете уточнить распределение смертности-рождаемости по регионам Украины ?
Смертность не везде превышает рождаемость, насколько я помню, в 5 областях рождаемость превышает смертность и еще в 5-10 рождаемость = смертности.
Я тоже помню статьи на эту тему, но возможно это была кратковременная флуктуация. Потому без графиков и цифр этот аргумент рассматриваться всеръёз не может.
Не боитесь, что стаи индусских детей будут обижать ваших? Они очень сплочены, агрессивны и многочисленны и подчас чужаков за людей не считают. Вам хочется жить в стране с острым национальным вопросом?Цитата:
Насчет миграции - существует внутреняя и внешняя миграции. В 2001 - 2004 годах уезжало больше из Украины, чем приезжало в 2005 - 2009 приезжало больше ! Улавливаете ? На место пессимистичных хомяков приедут индусы
Вот такой Вы желатель добра украинским строителям - готовы завезти в страну кого угодно и обострить национальный вопрос, лишь бы Ваши ненаглядные строители получали PROFIT?
Смотрим на самый левый столбик и видим, что в сухом остатке есть убыль населения.Цитата:
График официальной (зарегистрированной) миграции в Украине.
Цитата:
По всем неофициальным данным людей больше, особенно в Киеве и других больших городах.
Значит, по неофициальным данным людей меньше в других областях Украины. Все таки на улицах не так много индусов и китайцев, чтобы подозревать их. Да и сконцентрированы они главным образом возле учебных заведений.
Цитата:
Не докажите вы, что Киев вымирает, потому что это не правда !!!
Сколько восклицательных знаков. Дгужище Камрад, попробуйте быть спокойнее.
Конешно Киев еще не подает внешний признаков вымирания и выглядит достаточно процветающим городам, особенно на фоне остальной Украины.
Вы же посмотрите, за 20 лет независимости, количество киевлян увеличилось всего на 100-200 тысяч, и это с учетом миграции и того, что люди с регионов регистрируются в Киеве. Уже этого достаточно чтобы сделать вывод, что киевляне сами по себе плохо размножатся, не будь миграции в Киев, население Киева бы падало, хотя наверное, не очень быстро - спасибо медикам, все таки лучшие украинские медики - в Киеве, за исключением тех, которые выехали за рубеж.
Отлично! Вы начали так умно и аргументированно, думал Вы интересный спорщик, и в споре родится истина, но пока родились ху$метательства.Цитата:
Быстрее всего сокращается население в келье микро-хомячка наверное поэтому он подлизуется к ренегату и голосует за Я.
Dolphin
Старожил
521
23 октября 2009
24 дек 2009 10:43
Цитата:
Вы что же думаете , что тяга к органик фуд , потяне т людей из городов в села
По данным сейчас 6 биллионов людей и на их пропитание уходит земли размером с Южную Америку а когда их будет 9 биллионов (запамятовал лет через 20 что ли ) к етой территории прибавится участок земли с размером с Бразилию . Там уже проекты типа вырашивать еду в небоскребах
кто то может и будет для удовольствия а не пропитания , так же как и цветочки . Но цена в мегаполисах все равно дороже чем удаление от них на 100 км .
Не утрируйте.
Не тяга к органик фуд, а, скорее, невозможность жить в мегаполисе - экология, социум.
Тезис о росте населения земли тоже не бесспорен (может, это тоже пузырь? ). Думаю, Вы понимаете нелогичность построения линейных зависимостей в таких вопросах?
А если население достигнет 9 млрд, 3-ю мировую и сотен гражданских войн не избежать.
VVV-77
V
Старожил
675
28 августа 2007
24 дек 2009 11:39
Цитата:
А, вообще, я не понимаю вашу логику. Вы все время говорите, что у нас в экономике полная Ж. Но вывод делаете весьма странный: цены на недвиж падать не будут. И объясняете это тем, что в стране много баксов, но нет товаров. Нет украинских товаров, но есть импортные. Так мы достаточно скоро проср.м остаток баксов, который еще остался в стране. Да и есть ли они, эти баксы. Ведь вся страна жила в долг. Покупала хорошие авто, электронику, бытовую технику и т.д. Все это со временем придет в негодность, поржавеет, а долги останутся и их уже 104 ярда.
Цитата:
И как там сегодня, на РН?
Всем денег хватает?
И смех, и грех.
Вы даже риэлторов перещеголяли.
Они индексы со снижением цен рисуют, катастрофическое снижение количества сделок фиксируют, просто физически исчезло более 90% риэлторов Киева, а Камрад диаграммами и графиками много листов измарал, это опровергая.
Прикол.
Скоро местные аналитеки, не выдержав конкуренции с Камрадом по оправданию тезиса "МожетТокаДаражать и БуитТокаДаражать", вынуждены будут свернуть проект по формированию индексов.
Камрад, за что Вы так с ними?
Ведь это они вложиди в Ваш моск эти аргументы.
Вы сейчас плагиатите Владимира, не отдавая ему должного почтения.
Да уж, Камрад действительно выжил из ума. Его так давит жаба, он так боится, что цены падают, а он переплатил и лохонулся, что пишет столько чепухи.
Казалось бы, ну купил ты квартиру, ну и все, делай ремонт и живи, нет надо на каждом шагу варнякать. Его, видите ли, судьба наших зажравшихся строителей беспокоит.
Камрад, а вы на медицинских и образовательных сайтах не пишите о плохой жизни медиков и учителей? Почему? Разве только строителям плохо? А селяне, как же они без Вас?
Почитал эту тему. Впечатление: Камрад бредит, логика часто напрочь отсутствует, многие факты притянуты за уши, куча манипуляций фактами и данными, на что неоднократно указывают форумчане. Сначала хотел написать много ответов, но тут и до меня Камрада разбили в пух и прах и сделали соответствующие выводы.
Но я еще вернусь прокомментировать эти 25 анекдота.
Comrade
Ветеран
2 474
22 февраля 2008
24 дек 2009 12:06
Цитата:
Да уж, Камрад действительно выжил из ума. Его так давит жаба, он так боится, что цены падают, а он переплатил и лохонулся, что пишет столько чепухи.
Казалось бы, ну купил ты квартиру, ну и все, делай ремонт и живи, нет надо на каждом шагу варнякать. Его, видите ли, судьба наших зажравшихся строителей беспокоит.
Камрад, а вы на медицинских и образовательных сайтах не пишите о плохой жизни медиков и учителей? Почему? Разве только строителям плохо? А селяне, как же они без Вас?
Почитал эту тему. Впечатление: Камрад бредит, логика часто напрочь отсутствует, многие факты притянуты за уши, куча манипуляций фактами и данными, на что неоднократно указывают форумчане. Сначала хотел написать много ответов, но тут и до меня Камрада разбили в пух и прах и сделали соответствующие выводы.
Но я еще вернусь прокомментировать эти 25 анекдота.
Вы у психиатра давно были ? Вам в соседнюю ветку, там пишут "правду".
Комрад - ЗА СНИЖЕНИЕ ЦЕН, которое возможно через увеличение предложения и производства.
Вы, с хомяками, я так понимаю за снижение цен, через уменьшение предложения денег!? (не перетрудитесь а то себя ненароком задушите вместе с кормушкой.)
Выводы сделает жизнь !
GONY
Ветеран
2 512
21 августа 2007
24 дек 2009 12:39
Цитата:
Насчет миграции - существует внутреняя и внешняя миграции. В 2001 - 2004 годах уезжало больше из Украины, чем приезжало в 2005 - 2009 приезжало больше ! Улавливаете ? На место пессимистичных хомяков приедут индусы
График официальной (зарегистрированной) миграции в Украине. По всем неофициальным данным людей больше, особенно в Киеве и других больших городах.
Не докажите вы, что Киев вымирает, потому что это не правда !!!
Быстрее всего сокращается население в келье микро-хомячка наверное поэтому он подлизуется к ренегату и голосует за Я.
Дык, все цифры у Держкомстата. Давайте рассмотрим миграцию в Киев по годам (суммарную, и внешнюю, и внутреннюю):
2008 : 23400 чел
2007 : 24803 чел
2006 : 26691 чел
2005 : 30640 чел
2004 : 29974 чел
2003 : 22200 чел
2002 : 17806 чел
2000 : 14900 чел
Пик был в 2005 году и с тех пор число официальных мигрантов неуклонно сокращается. А что творится в этом 2009 году? Давайте посмотрим на миграцию в Киев за январь-октябрь каждого года и оценим по годам. Источник тот же.
2009 год: 11336 чел.
2008 год: 14384 чел.
2007 год: 15641 чел.
2006 год: 16148 чел.
2005 год: 18762 чел.
2004 год: 17875 чел.
2003 год: 11580 чел.
Опять максимум приходится на 2005 год, а потом неуклонное сокращение потока мигрантов. Чтобы увидеть, что нас дальше ждет надо посмотреть на численность возрастной группы 15-24 лет. Она тает на глазах. Я уже давал картинку, вставлю еще:
Мда
М
Постоянный пользователь
332
06 марта 2008
24 дек 2009 13:06
Цитата:
Да уж, Камрад действительно выжил из ума. Его так давит жаба, он так боится, что цены падают, а он переплатил и лохонулся, что пишет столько чепухи.
Казалось бы, ну купил ты квартиру, ну и все, делай ремонт и живи, нет надо на каждом шагу варнякать. Его, видите ли, судьба наших зажравшихся строителей беспокоит.
Камрад, а вы на медицинских и образовательных сайтах не пишите о плохой жизни медиков и учителей? Почему? Разве только строителям плохо? А селяне, как же они без Вас?
Почитал эту тему. Впечатление: Камрад бредит, логика часто напрочь отсутствует, многие факты притянуты за уши, куча манипуляций фактами и данными, на что неоднократно указывают форумчане. Сначала хотел написать много ответов, но тут и до меня Камрада разбили в пух и прах и сделали соответствующие выводы.
Но я еще вернусь прокомментировать эти 25 анекдота.
Мда уж, согласен с вами. У Комрада характерные признаки риэлторства.
(Сори, я ни кого не хотел обидеть, ни Комрада ни риэлторов.)
Молот мне, так я любого в своего перекую!
Comrade
Ветеран
2 474
22 февраля 2008
24 дек 2009 13:11
Цитата:
Дык, все цифры у Держкомстата. Давайте рассмотрим миграцию в Киев по годам (суммарную, и внешнюю, и внутреннюю):
2008 : 23400 чел
2007 : 24803 чел
2006 : 26691 чел
2005 : 30640 чел
2004 : 29974 чел
2003 : 22200 чел
2002 : 17806 чел
2000 : 14900 чел
Пик был в 2005 году и с тех пор число официальных мигрантов неуклонно сокращается. А что творится в этом 2009 году? Давайте посмотрим на миграцию в Киев за январь-октябрь каждого года и оценим по годам. Источник тот же.
2009 год: 11336 чел.
2008 год: 14384 чел.
2007 год: 15641 чел.
2006 год: 16148 чел.
2005 год: 18762 чел.
2004 год: 17875 чел.
2003 год: 11580 чел.
Опять максимум приходится на 2005 год, а потом неуклонное сокращение потока мигрантов. Чтобы увидеть, что нас дальше ждет надо посмотреть на численность возрастной группы 15-24 лет. Она тает на глазах. Я уже давал картинку, вставлю еще:
Отрицать очевидное не буду: количество человек мигрирующее в Киев непостоянно.
Но и отрицательных величин (оттока) миграции в Киеве не наблюдается. 2009 год тоже в плюсах на Держкомстате есть данные по состоянию за Январь - Ноябрь 2009. (а пустомели рассказывают про пустое метро и кинотеатры, причем нагло безапелляционо и бездоказательно).
А вы как считаете - снижение цены на товар, в результате снижения предложения денег (иностранных, дешевеющих денег) - это благо ?
Alias2
Ветеран
3 158
19 января 2009
24 дек 2009 13:39
Цитата:
А вы как считаете - снижение цены на товар, в результате снижения предложения денег (иностранных, дешевеющих денег) - это благо ?
Это зло. Но именно только благодаря этому цены на недвигу еще не ушли в пике, ну понятно, что вниз. Именно из-за сжатия ликвидности. Хотя понимаю, звучит странно....
GONY
Ветеран
2 512
21 августа 2007
24 дек 2009 14:05
Цитата:
Это зло.
ИМХО, для одних зло, для других благо. На рынке всегда были и всегда будут и быки, и медведи. Конечно, можно сказать, что это зло для производителей стройматериалов и строителей. Но здесь тоже все относительно. В кризис кто-то погибает, а кто-то становится сильнее. Зачем нам такой производитель цемента, который не может на украинском рынке предложить цемент дешевле турецкого? Зачем нам такой застройщик, который не может предложить рынку квадратный метр дешевле 2 тыс долл без отделки, в то время как в соседнем Берлине квадратный метр стоит 500-700 евро с отделкой. Такой производитель нам не нужен. Но я надеюсь, что кто-то выживет, окрепнет и сможет предлагать рынку качественный товар за небаснословные деньги.
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
24 дек 2009 14:25
Цитата:
И я о том же.
Камрад хочет забить нам баки обилием информации, зачастую мало влияющей на спрос-предложение на рынке жилья.
Причём я не пойму, зачем он пытается воспроизвести, во-первых, всё то, чем Владимир и компания несколько лет оправдывали рост цен на жильё.
Во-вторых, добавить кучу наукообразных аргументов по принципу уже упоминаемой мной диссертации :"О влиянии суховеев на половые органы кузнечиков".
1. К длинной простыне плаче Ярославны о ценах и сравнение с Германией
Украина не Германия - переделаете законы , налоги милицию и взяточнечество как в Германии - вместе с вами удивлюсь почему такие цены - а пока напрастны страдания и излияние автора А.А
2 Все то что вы приписали Комраду относится к вам , вы все сетуете а аргументов практически ноль , да еще и типа попрекаете , как так человек меняется в зависимости от обстановки а вам ето не дано - толдычите то что было хорошо и имело смысл год назад когда цены были потолочные и все пластинку не поменяете
Comrade
Ветеран
2 474
22 февраля 2008
24 дек 2009 14:35
Цитата:
Это зло. Но именно только благодаря этому цены на недвигу еще не ушли в пике, ну понятно, что вниз. Именно из-за сжатия ликвидности. Хотя понимаю, звучит странно....
Именно !
Это все, что я хотел сказать.
Бананьев
Постоянный пользователь
237
07 декабря 2009
24 дек 2009 14:39
Цитата:
Да уж, Камрад действительно выжил из ума.
Господа, мы сами виноваты.
Человек ведь с чего начал? Привет, ребята, я соскучился. Квартиру я уже купил, поэтому давайте о политике.
А мы ему? Нафиг политику- давай про недвигу.
Ну он и выдал про недвигу.
Comrade
Ветеран
2 474
22 февраля 2008
24 дек 2009 14:39
Цитата:
2 Все то что вы приписали Комраду относится к вам , вы все сетуете а аргументов практически ноль , да еще и типа попрекаете , как так человек меняется в зависимости от обстановки а вам ето не дано - толдычите то что было хорошо и имело смысл год назад когда цены были потолочные и все пластинку не поменяете
Спасибо за поддержку!
Приглашаю всех адекватных людей, не зомби, анализировать ситуацию.
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
24 дек 2009 14:41
Цитата:
Вы считаете, что больше денег стало? Хм... Ну, к примеру, у меня, да. Я бы сказал, гораздо больше. Но к тому есть причины. Просто их стало меньше у других
Но вот по бизнесам и людям в массе - я бы не сказал. Машины массово появились? Не заметил - ну может пару сотен коррупционеров себе что-то и прихватили. Но по моим ощущениям, даже взятки пошли на убыль. Тут недавно, меня одна чинушка просто упрашивала взяточку, предлагала скидку 30% !
Я бы так оценил положение вещей: (1) прожираются запасы (как сказано на рекламе Ющенко, 323 ярда гривен инвестиций было сделано в страну за 5 лет) , (2) разворовывают остатки бюджета, (3) кушают кредиты МВФ, (4) "съедают" "больных и слабых"
А мелкий бизнес! Люди плачут просто! На рынке автозапчастей у людей выторг в неделю пару сотен гривен! Как им жить? Ж...
Вот здесь самый интересный вопрос , у вас денег меньше не стало , у ипотечников тех кто работу не потерял доходы возможно и упали но не превратились в ноль , дальше , кто же те несчастные которые готовы продавать по любой цене - те у кого кредитов валом доходов ноль - они цель хомяков ... С одной стороны имеем тот же спрос но не поддержанный кредитным плечом с другой стороны должники которые по посту Котика еще и заработать на етом хотят , получается спекуль с десятком квартир и долгами - может решить проблемы если продаст хотя бы одну квартиры по желаемой цене - значит уже имеем не десяток квартир выброшенных на рынок а всего одну.
Ну а общее обнищание населения есть -но они как не были игроками на рынке недвиги так и сейчас на него не претендуют
Comrade
Ветеран
2 474
22 февраля 2008
24 дек 2009 14:46
Цитата:
ИМХО, для одних зло, для других благо. На рынке всегда были и всегда будут и быки, и медведи. Конечно, можно сказать, что это зло для производителей стройматериалов и строителей. Но здесь тоже все относительно. В кризис кто-то погибает, а кто-то становится сильнее. Зачем нам такой производитель цемента, который не может на украинском рынке предложить цемент дешевле турецкого? Зачем нам такой застройщик, который не может предложить рынку квадратный метр дешевле 2 тыс долл без отделки, в то время как в соседнем Берлине квадратный метр стоит 500-700 евро с отделкой. Такой производитель нам не нужен. Но я надеюсь, что кто-то выживет, окрепнет и сможет предлагать рынку качественный товар за небаснословные деньги.
Гони,
Давайте поподробнее. В целом для рынка - снижение количества денег - это зло. Для отдельных личностей может и благо.
Почему застройщик не может построить дешевле ? Я уверен, что вы знаете ответ - коррупция. И турки не построят дешевле в Украине, т. к. отстегнут за землю, за проэкт, за подключение коммуникаций, за сдачу в эксплуатацию и т. д. как минимум 50% сметы.
Вернемся к началу дискуссии. Почему в Берлине 800 с отделкой, а в Киеве 2000 без отделки. Кратко - предложений не достаточно. В Берлине много недвижимости и 90% в хорошем состоянии с отделкой, а в Киеве мало недвижимости и 5-10% с отделкой, остальное мусор Мелкогабаритные квартиры (самые востребованные) вообще перестали в Украине строить, поэтому за вонючую гостинку просят 2000 долл. метр, думаете мне не обидно ? - обидно, а что делать когда не строят их и продавать не спешат ?
Comrade
Ветеран
2 474
22 февраля 2008
24 дек 2009 15:15
Цитата:
Вы покажите цифры.
Я тоже помню статьи на эту тему, но возможно это была кратковременная флуктуация. Потому без графиков и цифр этот аргумент рассматриваться всеръёз не может.
Пытаюсь найти, пока не могу. Если у кого есть информация о рождаемости смертности по регионам Украины - прошу поделиться.
Пару копеек, пока нет графиков:
В Киеве впервые за несколько лет рождаемость превысила смертность
//korrespondent.net/ukraine/events/53740 6
В отдельных регионах Украине рождаемость превысила смертность
//elvisti.com/node/70947
Цитата:Не боитесь, что стаи индусских детей будут обижать ваших? Они очень сплочены, агрессивны и многочисленны и подчас чужаков за людей не считают. Вам хочется жить в стране с острым национальным вопросом?
Не боюсь. Я человек разных кровей и своего ребенка (детей в будущем) буду воспитывать в интернациональных традициях.
Важно не кто ты по национальности, а кто ты по сути
Националисты, фашисты, юдофобы - это близорукость. В царской России евреев притесняли, все кроме красных, вспомним историю ? На Украине евреев не долюбливали и получили еще сильнее от большевиков успокоительных.
Цитата:Вот такой Вы желатель добра украинским строителям - готовы завезти в страну кого угодно и обострить национальный вопрос, лишь бы Ваши ненаглядные строители получали PROFIT?
Я за рост производства, если украинский производитель (отрасль не важна) будет получать профит это хорошо ! Учитывая определенный дефицит на рынке жилья - работа украинских и не только застройщиков необходима.
Цитата:Смотрим на самый левый столбик и видим, что в сухом остатке есть убыль населения.
Значит, по неофициальным данным людей меньше в других областях Украины. Все таки на улицах не так много индусов и китайцев, чтобы подозревать их. Да и сконцентрированы они главным образом возле учебных заведений.
Это обсуждалось. Спору нет - в Украине пока происходит уменьшение населения, но диаграмма дает четко понять за счет каких регионов. Если вы собираетесь жить в одном из этих регионов и не в областном центре вы в полной мере воспользуетесь фактором снижения численности населения при покупке недвижимости.
Цитата:Сколько восклицательных знаков. Дгужище Камрад, попробуйте быть спокойнее.
Конешно Киев еще не подает внешний признаков вымирания и выглядит достаточно процветающим городам, особенно на фоне остальной Украины.
Киев не вымирает - это факт! Чаще в общественные места выбирайтесь.
Цитата:Отлично! Вы начали так умно и аргументированно, думал Вы интересный спорщик, и в споре родится истина, но пока родились ху$метательства.
Тогда посоветуйте грызунам "какать" и мечтать в другой ветке........ Если они вообще сюда заходить не будут с нас не убудет.
Dolphin
Старожил
521
23 октября 2009
24 дек 2009 15:17
Уважаемые, и в частности создатель темы Комрад, для понимания рыночной цены необходимо понимать, кто покупатель.
Естественно, обсуждается жилая недвижимость.
Понятно, что 2005-2007 года - основные покупатели
1. т.н. алени (безумные хомяки, вляпавшиеся в кредит, недвижимость покупали для жизни). Обычно имели на руках 5 - 50% суммы, остальную брали в банке.
2. инвесторы (бизнесмены, взяточники, победители лотерей) вкладывавшие в стройку на стадии котлована для продажи после введения объекта в эксплуатацию. Обычно не привлекали заемные средства, так как это могло свести рентабельность инвестиций на ноль. Максимум - оформляли рассрочку до сдачи здания.
3. спекулянты - скупали недвижимость только для того, чтобы сразу выставить ее на продажу, в том числе переуступка. Обычно привлекали заемные средства при условии возможности досрочного погашения.
Какие будут варианты по портрету нынешнего покупателя?
Естественно, обсуждается жилая недвижимость.
Понятно, что 2005-2007 года - основные покупатели
1. т.н. алени (безумные хомяки, вляпавшиеся в кредит, недвижимость покупали для жизни). Обычно имели на руках 5 - 50% суммы, остальную брали в банке.
2. инвесторы (бизнесмены, взяточники, победители лотерей) вкладывавшие в стройку на стадии котлована для продажи после введения объекта в эксплуатацию. Обычно не привлекали заемные средства, так как это могло свести рентабельность инвестиций на ноль. Максимум - оформляли рассрочку до сдачи здания.
3. спекулянты - скупали недвижимость только для того, чтобы сразу выставить ее на продажу, в том числе переуступка. Обычно привлекали заемные средства при условии возможности досрочного погашения.
Какие будут варианты по портрету нынешнего покупателя?
vano
Старожил
994
21 апреля 2006
24 дек 2009 15:31
Цитата:
Пытаюсь найти, пока не могу. Если у кого есть информация о рождаемости смертности по регионам Украины - прошу поделиться.
Ага! Аж на целых 20 человек - в течении полугода! Что было дальше - неизвестно.Цитата:
Пару копеек, пока нет графиков:
В Киеве впервые за несколько лет рождаемость превысила смертность
//korrespondent.net/ukraine/events/53740 6
Все таки маловато, чтобы говорить о том, что киевляне сильно размножатся.
Читаем далее и узнаем, что все регионы как на подбор западноукраинские.Цитата:
В отдельных регионах Украине рождаемость превысила смертность
//elvisti.com/node/70947
Важно еще, чтобы иммигранты тоже воспитывали своих детей в таких же интернациональных традициях.Цитата:
Не боюсь. Я человек разных кровей и своего ребенка (детей в будущем) буду воспитывать в интернациональных традициях.
И им "хомяки" не дают работать?Цитата:
Я за рост производства, если украинский производитель (отрасль не важна) будет получать профит это хорошо !
Учитывая определенный дефицит на рынке жилья - работа украинских и не только застройщиков необходима.
Может даже быть. Правда скорее таки в областном центре или в пригороде. Там видно будет.Цитата:
Это обсуждалось. Спору нет - в Украине пока происходит уменьшение населения, но диаграмма дает четко понять за счет каких регионов.
Если вы собираетесь жить в одном из этих регионов и не в областном центре вы в полной мере воспользуетесь фактором снижения численности населения при покупке недвижимости.
Цитата:
Киев не вымирает - это факт! Чаще в общественные места выбирайтесь.
Это еще зачем?
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее