Проблемная недвижимость

Сомнения во владельцах, подделка документов, тех состояния. Квартиры, дома, земля.

Факты обмана. Недобросовестные посредники и услуги.
Если владеете информацией - предупредите других.


Информация, не подтверждённая доказательствами может быть недостоверной

| Подробнее |
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
Добрый день, уважаемые риэлторы, покупатели и читатели Домика.

В этой теме я предлагаю выкладывать прежде всего информацию о конкретных объектах, где у вас возникли сомнения при знакомстве его документами.



Тема создана для того, чтоб собирать в одном месте информацию о возможно проблемной недвижимости - квартирах, домах, коммерческой недвижимости, земельных участках и предостеречь риэлторов и покупателей от возможно проблемных сделок.

Например: По квартире идет судебный процесс, недееспособные владельцы, сомнительные доверенности, дубликаты документов, наследственные споры, дарения, странного происхождения, суперсрочные продажи представителями владельцев, поддельные документы.

Конечно, информация об объектах, где есть проблемы не документального, но и технического характера будет полезна в этом разделе. Ведь можно купить квартиру в которой умер туберкулезник, была разлита ртуть или объект имеет другие скрытые недостатки, которые могут поставить под угрозу не только право собственности, но и жизнь новых владельцев.


Выкладывая информацию в этот раздел, прошу вас ограничиваться лишь фактажем.
Адрес объекта, конкретный момент, который вас смутил, почему смутил и к чему это может привести.

Прошу вас удерживаться от прямых обвинений, тк прямые обвинения требуют доказательств и за них вы можете быть привлечены к ответственности.

Риэлторам наверняка будет полезно подписаться на эту тему (кнопка подписаться внизу) и сразу давать в нее информацию о проблемной недвижимости.

Прошу посетителей не флудить в этой теме и даже отказаться от обсуждений.
Тема будет ценна только когда в ней будут содержаться исключительно конкретные предостережения.


Вместе мы сможем сделать рынок чище!
На початок сторінки
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
Хочу сообщить о квартире, которая сейчас позиционируется на рынке.

Киев, пр. Оболонский 18-Б кв 77, квартира трех комнатная 68.5/43,8.

Приватизация от 19.01.2016 года , зарегистрирована 25.01.2016 года на Капитонова Олега Петровича (29.11.1959 года рождения).

04.02.2016 года Капитонов дарит эту квартиру своей гражданской жене Кулаковской Любови Александровне (25.09.1989 года рождения, паспорт получен 07 октября 2015 года). Договор дарения зарегистрирован частным нотариусом в городе Николаев.

Смутило:
1. Капитонов Олег Петрович не присутствует при продаже. Со слов его гражданской жены (документального владельца и нынешнего продавца) он находится на заработках.
2. Между приватизацией, дарением и выставлением на продажу очень короткий срок.
3. Если среди супругов, пусть и гражданских нормальные отношения, зачем делать дарение? Просто продавайте и все. Зачем тратить лишние деньги?
4. Дарение киевской квартиры происходило в Николаеве.
5. На договоре дарения исправлена дата.
6. Разница в возрасте между гражданскими супругами 30 лет.
7. Паспорт продавца получен 07 октября 2015 года.
8. У Капитонова есть привод по админ нарушению, 178 (распитие спиртных напитков в общественном месте)

Конечно, все эти моменты нельзя пришить к делу - это лишь сомнения риэлторов.
По документам все законно.

Вопросы: Жив ли Капитонов? Трезв ли и понимал ли что делает, даря квартиру? Возможно у Капитонова есть родственники, которые несколько удивлены данными событиями...
На початок сторінки
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
Киев, Драйзера 30-А кв.37, трех комнатная 72,2/40,

В ЖЭКе утверждают, что квартира не приватизирована , хотя по документам приватизация в 2004 году, потом договор купли 05.02.2016 года и сразу выставлена на продажу.

Соседи и жек говорят что продавец (который якобы приватизировал квартиру) в этой квартире не проживал. В квартире проживала мама с дочкой , после смерти матери дочка исчезла.

Договор купли от 05.02.2016 был утерян и уже 11.02.2016 года был выписан дубликат. В дубликате вместо подписи стоит штамп (подпись).
На початок сторінки
Повідомлень: 110
Реєстрація: 01.03.2016
Репутація: 3
Смерть Капитонова наступила 01.02.2016, не мог он дарить свою квартиру гражданской жене 04.02.2016, поэтому стоит задуматься......
На початок сторінки
Повідомлень: 21
Реєстрація: 26.07.2015
Репутація: 0
отличная ветка, особенно чисто из меркантильного интереса. Хотел купить квартиру в новостройках, но советуют брать из вторичного рынка, а то вложив деньги инвестором можно и без денег и без квартиры остатся
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 20.01.2012
Репутація: 0
znaharka писал(а):отличная ветка, особенно чисто из меркантильного интереса. Хотел купить квартиру в новостройках, но советуют брать из вторичного рынка, а то вложив деньги инвестором можно и без денег и без квартиры остатся


С новостройками действует четкий закон - чем меньше ты платишь, тем выше риск. Как видим из этой ветки - при покупке вторички тоже есть риск. Просто при покупке недвижимости нужно обязательно проверять все документы, как новострой так и вторичку. Не можете разобраться сами - подключите специалиста. Все таки не картошку на базаре покупаете.
На початок сторінки
Повідомлень: 5693
Реєстрація: 16.11.2009
Репутація: 206
люся07 писал(а):Смерть Капитонова наступила 01.02.2016,


Откуда инфо?
На початок сторінки
Повідомлень: 110
Реєстрація: 01.03.2016
Репутація: 3
Инфо из проверенного источника!
На початок сторінки
Повідомлень: 19
Реєстрація: 22.11.2015
Репутація: 0
"Ведь можно купить квартиру в которой умер туберкулезник, была разлита ртуть или объект имеет другие скрытые недостатки, которые могут поставить под угрозу не только право собственности, но и жизнь новых владельцев. " -

ужас просто! действительно покупая на вторичке никто не застрахован от такого. службы которая может подтвердить нормальную репутацию у нас на рынке просто не существует
На початок сторінки
Повідомлень: 4
Реєстрація: 04.09.2015
Репутація: 1
люся07 писал(а):Инфо из проверенного источника!

Что значит "из проверенного источника"?
На початок сторінки
Повідомлень: 110
Реєстрація: 01.03.2016
Репутація: 3
Это значит что информация на 100% отвечает действительности! Если я не уверена, то не пишу, поверьте мне!!!
На початок сторінки
Повідомлень: 9
Реєстрація: 08.03.2016
Репутація: 0
Доброго времени суток!

Подскажите, пожалуйста, чем грозит инвестору если на земельный участок на котором находится дом наложен арест ген прокураторы,а именно ЖК "Щасливий" на Яблуневой? Когда спросили у застройщика то ответили что да, есть арест, но это не страшно. Будем благодарны за ответы :) :winky:
На початок сторінки
Повідомлень: 4
Реєстрація: 04.09.2015
Репутація: 1
люся07 писал(а):Это значит что информация на 100% отвечает действительности! Если я не уверена, то не пишу, поверьте мне!!!

ок :faceoff:
На початок сторінки
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
alexanderal писал(а):Доброго времени суток!

Подскажите, пожалуйста, чем грозит инвестору если на земельный участок на котором находится дом наложен арест ген прокураторы,а именно ЖК "Щасливий" на Яблуневой? Когда спросили у застройщика то ответили что да, есть арест, но это не страшно. Будем благодарны за ответы :) :winky:


Здесь однозначно сказать сложно, не зная подробностей ситуации.
Обратитесь к нашим партнерам //domik.ua/nedvizhimost/risksofinvesting.html - это юристы, специализирующиеся на новостройках
На початок сторінки
Повідомлень: 4
Реєстрація: 04.09.2015
Репутація: 1
Лаврухина 7 вызывает любопытство, может кто что знает?
На початок сторінки
Повідомлень: 13
Реєстрація: 07.12.2011
Репутація: 0
alexanderal писал(а):Доброго времени суток!

Подскажите, пожалуйста, чем грозит инвестору если на земельный участок на котором находится дом наложен арест ген прокураторы,а именно ЖК "Щасливий" на Яблуневой? Когда спросили у застройщика то ответили что да, есть арест, но это не страшно. Будем благодарны за ответы :) :winky:


Застройщику может и не страшно, а вот инвестору.... Нет земли, нет документов.
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 27.10.2013
Репутація: 0
Люди помогите найти инициативную группу по елите центр я вкладчик не могу найти никаких контактов всем спасибо 0509003291 :rupor: :rupor:
На початок сторінки
Повідомлень: 9
Реєстрація: 17.09.2009
Репутація: 0
Захват Войцеховским долгостроя на Науки 66-70 - усугубил ситуацию для предыдущих инвесторов. Квариры продают по второму-третьему кругу СМ сайт - simfo.jimdo.com
На початок сторінки
Повідомлень: 4
Реєстрація: 22.04.2015
Репутація: 0
люся07 писал(а):Смерть Капитонова наступила 01.02.2016, не мог он дарить свою квартиру гражданской жене 04.02.2016, поэтому стоит задуматься......

Люся, здравствуйте. А скажите, как часто вы, как юрист, сталкиваетесь с такими проблемами, как вот с Капитоновым? Необходима информация для статьи. Могли бы ответить на е-майл hedgehog_32@bigmir.net ? Спасибр.
На початок сторінки
Повідомлень: 3752
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 61
На початок сторінки
Наступна сторінка

Проблемная недвижимость

Сомнения во владельцах, подделка документов, тех состояния. Квартиры, дома, земля.

Вернуться в Отзывы о некачественных товарах, услугах, посредниках, клиентах



dsf

 
цена: от 39 366 грн./м2
тел: (044) 499 19 82
 
цена: от 21 977 грн./м2
тел: (044) 290 36 51
 
цена: от 31 000 грн./м2
тел: (044) 294 80 35
 
цена: от 45 808 грн/м2
тел: (044) 298 63 30
 
цена: от 84 415грн./м2
тел: (044) 299 22 45
 
цена: 26 024 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 20 982 грн./м2
тел: (044) 294 81 09
 
цена: от 53 105 грн/м2
тел: (044) 333 40 33