Проблемная недвижимость
Vitaly
![](/images/thumb/micro/0000620f4eed19fba155.jpg)
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
25 фев 2016 11:12
Добрый день, уважаемые риэлторы, покупатели и читатели Домика.
В этой теме я предлагаю выкладывать прежде всего информацию о конкретных объектах, где у вас возникли сомнения при знакомстве его документами.
Тема создана для того, чтоб собирать в одном месте информацию о возможно проблемной недвижимости - квартирах, домах, коммерческой недвижимости, земельных участках и предостеречь риэлторов и покупателей от возможно проблемных сделок.
Например: По квартире идет судебный процесс, недееспособные владельцы, сомнительные доверенности, дубликаты документов, наследственные споры, дарения, странного происхождения, суперсрочные продажи представителями владельцев, поддельные документы.
Конечно, информация об объектах, где есть проблемы не документального, но и технического характера будет полезна в этом разделе. Ведь можно купить квартиру в которой умер туберкулезник, была разлита ртуть или объект имеет другие скрытые недостатки, которые могут поставить под угрозу не только право собственности, но и жизнь новых владельцев.
Выкладывая информацию в этот раздел, прошу вас ограничиваться лишь фактажем.
Адрес объекта, конкретный момент, который вас смутил, почему смутил и к чему это может привести.
Прошу вас удерживаться от прямых обвинений, тк прямые обвинения требуют доказательств и за них вы можете быть привлечены к ответственности.
Риэлторам наверняка будет полезно подписаться на эту тему (кнопка подписаться внизу) и сразу давать в нее информацию о проблемной недвижимости.
Прошу посетителей не флудить в этой теме и даже отказаться от обсуждений.
Тема будет ценна только когда в ней будут содержаться исключительно конкретные предостережения.
Вместе мы сможем сделать рынок чище!
В этой теме я предлагаю выкладывать прежде всего информацию о конкретных объектах, где у вас возникли сомнения при знакомстве его документами.
Тема создана для того, чтоб собирать в одном месте информацию о возможно проблемной недвижимости - квартирах, домах, коммерческой недвижимости, земельных участках и предостеречь риэлторов и покупателей от возможно проблемных сделок.
Например: По квартире идет судебный процесс, недееспособные владельцы, сомнительные доверенности, дубликаты документов, наследственные споры, дарения, странного происхождения, суперсрочные продажи представителями владельцев, поддельные документы.
Конечно, информация об объектах, где есть проблемы не документального, но и технического характера будет полезна в этом разделе. Ведь можно купить квартиру в которой умер туберкулезник, была разлита ртуть или объект имеет другие скрытые недостатки, которые могут поставить под угрозу не только право собственности, но и жизнь новых владельцев.
Выкладывая информацию в этот раздел, прошу вас ограничиваться лишь фактажем.
Адрес объекта, конкретный момент, который вас смутил, почему смутил и к чему это может привести.
Прошу вас удерживаться от прямых обвинений, тк прямые обвинения требуют доказательств и за них вы можете быть привлечены к ответственности.
Риэлторам наверняка будет полезно подписаться на эту тему (кнопка подписаться внизу) и сразу давать в нее информацию о проблемной недвижимости.
Прошу посетителей не флудить в этой теме и даже отказаться от обсуждений.
Тема будет ценна только когда в ней будут содержаться исключительно конкретные предостережения.
Вместе мы сможем сделать рынок чище!
Vitaly
![](/images/thumb/micro/0000620f4eed19fba155.jpg)
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
25 фев 2016 11:34
Хочу сообщить о квартире, которая сейчас позиционируется на рынке.
Киев, пр. Оболонский 18-Б кв 77, квартира трех комнатная 68.5/43,8.
Приватизация от 19.01.2016 года , зарегистрирована 25.01.2016 года на Капитонова Олега Петровича (29.11.1959 года рождения).
04.02.2016 года Капитонов дарит эту квартиру своей гражданской жене Кулаковской Любови Александровне (25.09.1989 года рождения, паспорт получен 07 октября 2015 года). Договор дарения зарегистрирован частным нотариусом в городе Николаев.
Смутило:
1. Капитонов Олег Петрович не присутствует при продаже. Со слов его гражданской жены (документального владельца и нынешнего продавца) он находится на заработках.
2. Между приватизацией, дарением и выставлением на продажу очень короткий срок.
3. Если среди супругов, пусть и гражданских нормальные отношения, зачем делать дарение? Просто продавайте и все. Зачем тратить лишние деньги?
4. Дарение киевской квартиры происходило в Николаеве.
5. На договоре дарения исправлена дата.
6. Разница в возрасте между гражданскими супругами 30 лет.
7. Паспорт продавца получен 07 октября 2015 года.
8. У Капитонова есть привод по админ нарушению, 178 (распитие спиртных напитков в общественном месте)
Конечно, все эти моменты нельзя пришить к делу - это лишь сомнения риэлторов.
По документам все законно.
Вопросы: Жив ли Капитонов? Трезв ли и понимал ли что делает, даря квартиру? Возможно у Капитонова есть родственники, которые несколько удивлены данными событиями...
Киев, пр. Оболонский 18-Б кв 77, квартира трех комнатная 68.5/43,8.
Приватизация от 19.01.2016 года , зарегистрирована 25.01.2016 года на Капитонова Олега Петровича (29.11.1959 года рождения).
04.02.2016 года Капитонов дарит эту квартиру своей гражданской жене Кулаковской Любови Александровне (25.09.1989 года рождения, паспорт получен 07 октября 2015 года). Договор дарения зарегистрирован частным нотариусом в городе Николаев.
Смутило:
1. Капитонов Олег Петрович не присутствует при продаже. Со слов его гражданской жены (документального владельца и нынешнего продавца) он находится на заработках.
2. Между приватизацией, дарением и выставлением на продажу очень короткий срок.
3. Если среди супругов, пусть и гражданских нормальные отношения, зачем делать дарение? Просто продавайте и все. Зачем тратить лишние деньги?
4. Дарение киевской квартиры происходило в Николаеве.
5. На договоре дарения исправлена дата.
6. Разница в возрасте между гражданскими супругами 30 лет.
7. Паспорт продавца получен 07 октября 2015 года.
8. У Капитонова есть привод по админ нарушению, 178 (распитие спиртных напитков в общественном месте)
Конечно, все эти моменты нельзя пришить к делу - это лишь сомнения риэлторов.
По документам все законно.
Вопросы: Жив ли Капитонов? Трезв ли и понимал ли что делает, даря квартиру? Возможно у Капитонова есть родственники, которые несколько удивлены данными событиями...
Vitaly
![](/images/thumb/micro/0000620f4eed19fba155.jpg)
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
25 фев 2016 13:02
Киев, Драйзера 30-А кв.37, трех комнатная 72,2/40,
В ЖЭКе утверждают, что квартира не приватизирована , хотя по документам приватизация в 2004 году, потом договор купли 05.02.2016 года и сразу выставлена на продажу.
Соседи и жек говорят что продавец (который якобы приватизировал квартиру) в этой квартире не проживал. В квартире проживала мама с дочкой , после смерти матери дочка исчезла.
Договор купли от 05.02.2016 был утерян и уже 11.02.2016 года был выписан дубликат. В дубликате вместо подписи стоит штамп (подпись).
В ЖЭКе утверждают, что квартира не приватизирована , хотя по документам приватизация в 2004 году, потом договор купли 05.02.2016 года и сразу выставлена на продажу.
Соседи и жек говорят что продавец (который якобы приватизировал квартиру) в этой квартире не проживал. В квартире проживала мама с дочкой , после смерти матери дочка исчезла.
Договор купли от 05.02.2016 был утерян и уже 11.02.2016 года был выписан дубликат. В дубликате вместо подписи стоит штамп (подпись).
люся07
л
Постоянный пользователь
111
01 марта 2016
01 март 2016 07:55
Смерть Капитонова наступила 01.02.2016, не мог он дарить свою квартиру гражданской жене 04.02.2016, поэтому стоит задуматься......
znaharka
![](/images/thumb/micro/000061378b7a5745d542.jpg)
Новичок
20
26 июля 2015
01 март 2016 15:27
отличная ветка, особенно чисто из меркантильного интереса. Хотел купить квартиру в новостройках, но советуют брать из вторичного рынка, а то вложив деньги инвестором можно и без денег и без квартиры остатся
lbereg
![](/images/thumb/micro/000061375887038062ac.jpg)
Прохожий
1
20 января 2012
01 март 2016 15:34
Цитата "znaharka":отличная ветка, особенно чисто из меркантильного интереса. Хотел купить квартиру в новостройках, но советуют брать из вторичного рынка, а то вложив деньги инвестором можно и без денег и без квартиры остатся
С новостройками действует четкий закон - чем меньше ты платишь, тем выше риск. Как видим из этой ветки - при покупке вторички тоже есть риск. Просто при покупке недвижимости нужно обязательно проверять все документы, как новострой так и вторичку. Не можете разобраться сами - подключите специалиста. Все таки не картошку на базаре покупаете.
Иззет Кизиларслан
![](/images/thumb/micro/000061374b65391b29e4.jpg)
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
01 март 2016 16:49
Цитата "люся07":Смерть Капитонова наступила 01.02.2016,
Откуда инфо?
люся07
л
Постоянный пользователь
111
01 марта 2016
01 март 2016 18:13
Инфо из проверенного источника!
VovanKa
V
Новичок
19
22 ноября 2015
04 март 2016 08:51
"Ведь можно купить квартиру в которой умер туберкулезник, была разлита ртуть или объект имеет другие скрытые недостатки, которые могут поставить под угрозу не только право собственности, но и жизнь новых владельцев. " -
ужас просто! действительно покупая на вторичке никто не застрахован от такого. службы которая может подтвердить нормальную репутацию у нас на рынке просто не существует
ужас просто! действительно покупая на вторичке никто не застрахован от такого. службы которая может подтвердить нормальную репутацию у нас на рынке просто не существует
Владимир777777
В
Гость
4
04 сентября 2015
07 март 2016 12:15
Цитата "люся07":Инфо из проверенного источника!
Что значит "из проверенного источника"?
люся07
л
Постоянный пользователь
111
01 марта 2016
07 март 2016 15:17
Это значит что информация на 100% отвечает действительности! Если я не уверена, то не пишу, поверьте мне!!!
alexanderal
a
Новичок
9
08 марта 2016
07 март 2016 23:02
Доброго времени суток!
Подскажите, пожалуйста, чем грозит инвестору если на земельный участок на котором находится дом наложен арест ген прокураторы,а именно ЖК "Щасливий" на Яблуневой? Когда спросили у застройщика то ответили что да, есть арест, но это не страшно. Будем благодарны за ответы
![:winky: :winky:](/assets/st-images/winky.gif)
Подскажите, пожалуйста, чем грозит инвестору если на земельный участок на котором находится дом наложен арест ген прокураторы,а именно ЖК "Щасливий" на Яблуневой? Когда спросили у застройщика то ответили что да, есть арест, но это не страшно. Будем благодарны за ответы
![:) :)](/assets/st-images/smile_classic.gif)
![:winky: :winky:](/assets/st-images/winky.gif)
Владимир777777
В
Гость
4
04 сентября 2015
08 март 2016 05:17
Цитата "люся07":Это значит что информация на 100% отвечает действительности! Если я не уверена, то не пишу, поверьте мне!!!
ок
![:faceoff: :faceoff:](/assets/st-images/faceoff.gif)
Vitaly
![](/images/thumb/micro/0000620f4eed19fba155.jpg)
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
08 март 2016 08:26
Цитата "alexanderal":Доброго времени суток!
Подскажите, пожалуйста, чем грозит инвестору если на земельный участок на котором находится дом наложен арест ген прокураторы,а именно ЖК "Щасливий" на Яблуневой? Когда спросили у застройщика то ответили что да, есть арест, но это не страшно. Будем благодарны за ответы![]()
![]()
Здесь однозначно сказать сложно, не зная подробностей ситуации.
Обратитесь к нашим партнерам //domik.ua/nedvizhimost/risksofinvesting .html - это юристы, специализирующиеся на новостройках
Владимир777777
В
Гость
4
04 сентября 2015
11 март 2016 15:21
Лаврухина 7 вызывает любопытство, может кто что знает?
estatek
![](/images/thumb/micro/00006137572740bd1a6f.jpg)
Новичок
13
07 декабря 2011
11 март 2016 20:53
Цитата "alexanderal":Доброго времени суток!
Подскажите, пожалуйста, чем грозит инвестору если на земельный участок на котором находится дом наложен арест ген прокураторы,а именно ЖК "Щасливий" на Яблуневой? Когда спросили у застройщика то ответили что да, есть арест, но это не страшно. Будем благодарны за ответы![]()
Застройщику может и не страшно, а вот инвестору.... Нет земли, нет документов.
таня86
т
Прохожий
1
27 октября 2013
15 март 2016 08:54
Люди помогите найти инициативную группу по елите центр я вкладчик не могу найти никаких контактов всем спасибо 0509003291
![:rupor: :rupor:](/assets/st-images/72.gif)
![:rupor: :rupor:](/assets/st-images/72.gif)
![:rupor: :rupor:](/assets/st-images/72.gif)
NAUKI-66-70
![](/images/thumb/micro/000061374b56053b0df3.jpg)
Новичок
9
17 сентября 2009
15 март 2016 18:30
Захват Войцеховским долгостроя на Науки 66-70 - усугубил ситуацию для предыдущих инвесторов. Квариры продают по второму-третьему кругу СМ сайт - simfo.jimdo.com
Olga1973
O
Гость
4
22 апреля 2015
22 март 2016 11:20
Цитата "люся07":Смерть Капитонова наступила 01.02.2016, не мог он дарить свою квартиру гражданской жене 04.02.2016, поэтому стоит задуматься......
Люся, здравствуйте. А скажите, как часто вы, как юрист, сталкиваетесь с такими проблемами, как вот с Капитоновым? Необходима информация для статьи. Могли бы ответить на е-майл hedgehog_32@bigmir.net ? Спасибр.
Vitaly
![](/images/thumb/micro/0000620f4eed19fba155.jpg)
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
14 апр 2016 13:15
Аферисты не дремлют //kriminal.ictv.ua/ru/index/view-media/i d/129888/current/2/total/15046
![](/images/thumb/micro/0000632095373a9042b2.jpg)
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.073 650
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская26.072 764
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.07832
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-326.07202
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка25.07456
- ЖК Central Hills | Централ Хиллс | Лев Девелопмент | Лысогорский спуск, 2625.0797
- ЖК Львівська Площа | Ріел | ул. Кудрявская, 24а24.07294
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2223.07485
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2723.07394
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 223.07513
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?04.07142
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.063 555
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Горяча вода в пластіковий бачок унітазу23.071
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям06.072 212
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
![](/images/thumb/micro/000061b3627732d929d4.jpg)
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее