Рассрочка или ипотека?
1
2
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
17 апр 2019 22:36
Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку.
Перед тем как решиться на оформление ипотеки я долго размышляла, взвешивая все за и против. И то, что государство возвращает часть подоходного налога, стало еще одним аргументом «за». Я понимаю, что меня ждет много сложностей, и ипотека — не то, о чем я мечтала, но для меня это единственный вариант купить квартиру в хорошей новостройке и остаться при этом с двумя почками.
- Налоговые льготы при покупке квартиры: кому положена и как воспользоваться.
- Ограничения для получения налоговой скидки при покупке новостройки.
- Как, когда и сколько денег ждать к возврату при покупке квартиры в ипотеку от застройщика.
- Рассчитываем налоговые льготы на примере.
Перед тем как решиться на оформление ипотеки я долго размышляла, взвешивая все за и против. И то, что государство возвращает часть подоходного налога, стало еще одним аргументом «за». Я понимаю, что меня ждет много сложностей, и ипотека — не то, о чем я мечтала, но для меня это единственный вариант купить квартиру в хорошей новостройке и остаться при этом с двумя почками.
- Налоговые льготы при покупке квартиры: кому положена и как воспользоваться.
- Ограничения для получения налоговой скидки при покупке новостройки.
- Как, когда и сколько денег ждать к возврату при покупке квартиры в ипотеку от застройщика.
- Рассчитываем налоговые льготы на примере.
vikki S
vS
Прохожий
1
24 апреля 2019
24 апр 2019 14:01
Цитата "Kotyar":1.Рассрочка
простой пример рассрочки (за основу возьмём квартиру стоимостью 1 000 000 грн.)
при 100% оплате вам делают скидку от 5-10%(не рассматриваем пирамиды с 30+% скидкой)
итого при 100% оплате стоимость +-900 000 грн.
если застройщик даёт рассрочку на 2 года, стоимость базовая 1 000 000 грн.
казалось бы - разница в 100 тыс. несу сразу - это выгодно, однако можно получить и большую выгоду.
1 вариант положить доллары в банк не выгоден(5% годовых максимум - 19,5% с дохода -0,5 % комиссии - 500-1000 грн. оплата через кассу)
2 вариант положить в 3 банка по 200 тыс (чтобы гарантировано вернуть средства) под 18,5%-19,5%(с капитализацией выйдет под 21%), если платежи привязаны к $$$ есть вероятность скачков курса +-10%.
расчёт при 2-ом варианте в идеале с уплатой налогов с 600 тыс можно получить 820 тыс.
следовательно 300+820 тыс = 1120 тыс грн. в итоге 120 тыс остаются на ремонт.
пропорции суммы платежей могут быть разными.
2. Ипотека
Такой вариант предпочтителен людям, которые снимают жильё и платят в никуда по 7-10 тыс. и только на жильё, которое уже построено и не смогут выплатить за 3-5 лет.
18,9 % годовых на 20 лет
для застройщика это считается 100% оплатой и сумма квартиры составит 900 000 тыс.
в этом случае заплатив 300 тыс первого взноса ежемесячный платёж составляет +-12 тыс с понижением.
итоговая сумма выплат за 20 лет составит +-1,7 мил грн. (в сумме с первым взносом 2 мил.)
усреднённый платёж +-7000 грн в месяц.(т.е. вы платите банку за своё жильё, а не дяде). Однако нужно иметь постоянный доход.
Любая ипотека - переплата ,єто переплата пару квартир ,ни в какое сравнение не идет с рассрочкой .Мы когда выбирали жилье на первичке делали разные калькуляции у застройщиков и у банков
Удивляюсь как можно вообще брать ипотеку
банки это полный грабеж
Сейчас много вариантов
кому сложно выплатить за 2 года
есть рассрочки на 3-5-7 лет и даже с % это выгоднее чем ипотека
И есть переуступка ,если вдруг вы не смогли дальше оплачивать или уезжаете ,,можно вернуть выплаченные деньги
а с банком уже никто не вернет вам ничего
да и проблем с банками всегда куда больше и доп оплат различных
с застройщиком можно договорится в случае чего ,либо рассторгнуть договор с минимальной потерей %,но можно вернуть сумму уплоченную ,с банком нет
привязка к у.е. но есть фиксация цены кв .м.(у.е.это и есть гарантия того ,что дом точно будет построен) квартира в готовом доме подорожает и то что было переплачено все оправдано ,что не скажешь про ипотеку с ее переплатой ее платежи на 20 лет при расчете в ощадбанке были на равне с расрочкой на 2,5 года это на примере одной квартиры ,правда в приватбанке вышло меньше ,но переплата все же оочень большая и это на 10 -20 лет
Есть в грн кв м при рассрочке, но цена будет расти за кв.м. в таком случае
по статистике лишь 2% берут ипотеку в последнее время
мы тоже были уверены ,что не смотря на переплату
ежемесячный платеж ипотеки будет комфортнее ,но увы
не буду описывать конкретные ЖК в которых мы делали калькуляцию ,чтоб не сочли за рекламу !
в любом случае каждый выбирает для себя .
Igorok84
I
Постоянный пользователь
300
02 августа 2015
17 март 2021 23:06
Что-то по новому 7% кредиту есть реальное?
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
29 июль 2021 04:20
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
1
2
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее