Прогноз динамики цен предложения жилья г.Киев, 2006-2008

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Відповісти
Повідомлень: 299
Реєстрація: 31.08.2006
Репутація: 3
Пo данным DOMIK.NET, Blagovest (2001-2006) цены предложения жилья в Киеве росли в течение прошлых 5 лет со скоростью ~33% в год.

В логарифмическом масштабе график осцилирует вокруг линии с постоянным углом роста +33% в год и далек от насыщенности.

Если ожидать в течение следующих 2-х лет замедления повышения цен c ~33% дo ~30-20% -в год, то ценa предложения жилья в Киеве достигнет ~3000$ уже в конце следующего 2007 годa и ~3800$ в конце 2008 годa.

Этот сценарий обозначен на графикe ниже.

В течение следующих 2-x лет время, или докажет, или опровергнет правильность этого прогнозa.

Ваш APPLE
На початок сторінки
Повідомлень: 289
Реєстрація: 04.05.2006
Репутація: 5
Опять линейка...

Почему график должен идти вверх? Может он пойдет вниз с динамикрй 20-30% в год???

Над таким сценарием не задумывались?
На початок сторінки
Spy
Повідомлень: 1339
Реєстрація: 27.03.2006
Репутація: 0
Совершенно согласен с тем, что жизнь покажет.

Но все же еще хочу посоветовать пану Apple почитывать умных людей на русских форумах...
На початок сторінки
Anonymous
Этот(а) Яблоко скорее всего диверсант(ка). Его действия направлены в одну сторну. Выступает с одним и тем же прогнозом на разных ветках. Прослеживается навязывание своей идеи. При этом логика остается прежней. Ничего нового, никаких инноваций в методах убеждения, - линейка под углом 45 градусов.
На початок сторінки
Anonymous
Однобокая информация. Где объемы продаж? Где количество сделок?
Вдумайтесь в термин: "цена предложения"?! Это как на Восточном базаре.
На початок сторінки
Повідомлень: 289
Реєстрація: 04.05.2006
Репутація: 5
Мой прогноз динамики цен:


11.2006 - 2500
12.2006 - 2800
01.2007 - 3000
02.2007 - 2500
03.2007 - 1000
04.2007 - 700
На початок сторінки
Повідомлень: 299
Реєстрація: 31.08.2006
Репутація: 3
Спасибо...
На початок сторінки
Повідомлень: 334
Реєстрація: 25.07.2006
Репутація: 2

На початок сторінки
Повідомлень: 132
Реєстрація: 02.09.2006
Репутація: 1
Лично мне уже наплевать - есть обвал квартиры в Киеве, нету обвала.

Я недавно узнал, что купив жилье в Польше автоматически получаешь возможность получить вид на жительство и на работу.
при этом цена на квадрат в варшаве около 1000евро, а зарплаты в моей отрасли в три раза выше.
через 5 лет получу гражданство и буду нормальным европейцем, надоело кормить власть имущих и их свиту!
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 19.10.2006
Репутація: 0
to Бывалый.

хватит кричать об этом на каждом углу. Как купите жилье в Варшаве и получите первую зарплату - напишите сюда.

Сейчас Вы похожи на базарную истеричную бабу. Некрасиво мужику кричать "Держите меня семеро!" и в то же время ничего не делать.

С уважением
На початок сторінки
Повідомлень: 299
Реєстрація: 31.08.2006
Репутація: 3
Apple
На початок сторінки
Повідомлень: 3238
Реєстрація: 11.08.2006
Репутація: 114
Для аппле,

Прохання, можна курку замінити на яблоко, бо в мене не зв"язується образ тої общипаної курки із назвою "яблуко". Я кожного разу гальмую на ідентифікаіцї.
На початок сторінки
Повідомлень: 299
Реєстрація: 31.08.2006
Репутація: 3

На початок сторінки
Повідомлень: 3074
Реєстрація: 20.03.2006
Репутація: 43
кажцца это страус эму- птичка на гербе австралии
На початок сторінки
Повідомлень: 299
Реєстрація: 31.08.2006
Репутація: 3
... еще две точки на графике к тому, что является известным каждому (рocт).
... боюсь, что не oценuл kиевский рынок недвижимости...
На початок сторінки
Повідомлень: 3238
Реєстрація: 11.08.2006
Репутація: 114
[QUOTE=apple] .... Так это был cтраус Эму...


Apple [/QUOTE] Lot of thanks. О тепер гаразд. А Ви у якому місті/штаті живете?


Щодо теми динаміки цін.
Ви бачили як "прогнулись" лінії на головнй сторнці доміка, особливо
"Индекс ценового ожидания"
По моєму, через тиждень другий, цей тренд піде в мінус.
На початок сторінки
Повідомлень: 88
Реєстрація: 08.10.2006
Репутація: 0
2 яблоко

у тебя явно проблемы и с обычной логикой и с математикой

RTFM
На початок сторінки
Повідомлень: 2130
Реєстрація: 24.01.2006
Репутація: 68
У яблока нет проблем с математикой.
На початок сторінки
Повідомлень: 88
Реєстрація: 08.10.2006
Репутація: 0
на уровне 10 класса
На початок сторінки
Spy
Повідомлень: 1339
Реєстрація: 27.03.2006
Репутація: 0
Уважаемый Apple!
Можно ли доверять этому?
//www.news.com.au/dailytelegraph/s ... 21,00.html

"Sydney prices have dropped 9 per cent since the last boom and are not expected to rise for another 12 to 18 months."

Хотелось бы услышать ваш комментарий.
На початок сторінки
Відповісти
Наступна сторінка

Прогноз динамики цен предложения жилья г.Киев, 2006-2008

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: от 23 275 грн/м2
тел: (044) 298 66 95
 
цена: от 26 000 грн./м2
тел: (067) 242 09 44
 
цена: от 16 000 грн/м2
тел: (098) 184 20 52
 
цена: от 31 000 грн./м2
тел: (044) 294 80 35
 
цена: от 22 585 грн./м2
тел: (044) 290 34 98
 
цена: от 21 593 грн./м2
тел: (067) 576 61 59
 
цена: от 21 478 грн./м2
тел: (067) 120 98 93
 
цена: от 106 554 грн/м2
тел: (044) 294 89 20