пр. Науки, 55а - "ДБК-4"

Цитата "Сергій_М":

Досвіду будинку, у якому 20 років хазяйнував ЖЕК, і в якому 20 років було ОСББ ще не має ні в кого...
питання як будуть ходити люди пішки на 25 поверх, коли через 25 років вийдуть з ладу ліфти? думаєте недодержава Україна їх замінить? Надійтеся.
А в ОСББ принаймні можна буде за 25 років закамулювати кошти на новий ліфт.

А "недодержава ", как Вы изволили выразиться (как минимум неуважительно по отношению к стране, в которой живете и языком которой глаголете), и не должна их заменять. С какого перепугу? Вы проинвестировали стр-во дома с установкой лифтов? Получите, пользуйтесь. А касательно ОСББ Вы сами себе противоречите. Если, как Вы пишите: опыта домов, в которых 20 лет было ОСББ, нет, так откуда такая уверенность в том, что за 25 лет именно с этой структурой можно будет решить столь емкий вопрос?

Ну, у нас по 3 лифта на подъезд, уже баба з возу, хоть какая-то избыточность...
Если уж покажется, что ЖЕК такой плохой - будет повод быть в тонусе, решать вопросы оперативно. ОСББ еще запрягать нужно, и уже есть предпосылки, что ОСББ - не панацея. И консьержки тоже не панацея, а скорее головная боль.
Например Вы тут набрейнстормили и составили какой-то роадмап: оградки, перенос мусорника.. Чем вам не коллективное решение? Можно даже отдельную ветку создать, аля TODO для нашего домика, чтобы не терялся фокус "актуальных вопросов".

Ну так а хто має заміняти? Недодержава не должна (логічно), ЖЕК заб"є. Хтось же повинен буде міняти ліфти.

Якраз для цього і придумао ОСББ, збирати амортизацію, здавати підсобні приміщення, а так їх буде здавати директор ЖЕКу. Я вам уже пояснив, діло не в тому що ЖЕК поганий. А просто ЖЕК не призначений для вирішення питань капітального ремонту будинку. Доказ - зайдіть в будь-який будинок, якому >20 років.

Недососед, вы так и не ответили по поводу решения конкретной ситуации дома с осбб: по дому долг за отопление, который никто выплачивать не собирается, потому что половина дома квартиры снимает и в нашем доме будет таких не меньше. Смысл осбб в том числе в том, чтобы самостоятельно заключать договора с поставщиками благ. Теплосеть отказывается продлевать договор и давать отопление дому на новый сезон. Ваши действия, как, например, главы осбб?

Ну так я писав, треба було читати. Хто не платить за отопленн, тому отоплення можна перекрити вже наступного місяця. Розводка у нас поквартирна. До речі, нова власть буде відключати будинки за борг, хоч ОСББ, хоч не ОСББ. Побачите. А ще краще зразу цілий район.

Ну отключили должников и че? Долг висит..всем домом скинемся, чтоб нам тепло было? Предполагать можно все, что угодно, но вам явно не в Киеве надо было инвестировать)))

Здравствуйте соседи. Был сегодня на стройке. Попал без особых усилий. Выкладываю фото.Особых изьянов не обнаружил.(Нет ржавчины на обоях, двери закрываются ровно и т.д. Даже обои на первое время можно оставить. У меня розетки и выключатели еще не поставили, сантехника в коридоре. Женщина по роботе с инвесторами просила больше не тревожить, ждать до нового года вызова на "оглядовий ордер", а возможное заселение не раньше как после новогодних праздников. Во дворе на детской площадке уже можно деток выгуливать.

Короче ви не читаєте відповідей, смисл тоді спілкуватися. раз відключили, значить хазяї прийдуть і заплатять, інакше. як вони будуть здавати холодну квартиру. хіба що буржуйку поставлять).

Заплатить 30 тыс. или поставить буржуйку? Хм..поставлю-ка я буржуйку или подключусь незаконно
это хорошо, что вам не знакома психология должника

Ну слухайте, це проблема конкретно того ОСББ - що вони допустили такий борг в одный квартирі. Я ж писав, що борг 1 місяць і відключається отоплення. Чого ви постійно не читаєте відповіді, чи може не розумієте української мови

Не в одной квартире, а в половине дома, это вы, видимо, читать не умеете, раз конкретную существующую сейчас в моей жизни ситуацию с осбб переводите на общие фразы. Вы будете отслеживать платежки 400 квартир каждый месяц и лично отключать тепло квартирам, ключи от счетчиков которых будут, скорей всего, у хозяев? Повторяю,половина дома будет под квартирантами, которым вообще пофигу ваши амортизации. Это бюджетное жилье и дело до окромяжековых услуг будет у 10-20% жильцов инициативной группы,,примерно у тех, кто сейчас отписывается здесь.

Будь то ЖЕК или ОСББ, а должников должны отключать. Что касается ремонтов парадных, дополнительных площадок и т.д, то сомневаюсь что ЖЕК или ОСББ в этом помогут. Все равно на конкретный случай растраты будут ложится на жильцов. Если жильцы будут совестными то все вопросы решатся, а если нет, то тут и ОСББ и Кличко не поможет.

я мав на увазі по одній тільки квартирі 30 000 грн. тобто що цей борг не за місяць назбирався. ключі від усіх приміщень будуть в ОСББ само собою. Відключати буде сантехнік. В ЖЕЦІ є сантехнік і в ОСББ буде. Якщо візьмете мене сантехніком- я буду відключати ). Амортизація буде йти з квартплати, яку будуть і квартиранти теж платити (а інакше будуть сидіти без тепла, світла). І взагалі можна списки злісних квартирантів передати в податкову.
я на всі питання відповів?

Цитата "Сергій_М":

Амортизація буде йти з квартплати.
я на всі питання відповів?

Какой должна быть амортизация, чтобы учесть "неплательщиков и погашения их долгов в срок, чтоб квартиры не мерзли", "другие неожиданные вопросы ремонта дома", чтоб учитывалась инфляция, курс к доллару, чтобы осталось что-то на замену лифта через 25 лет, и, по возможности, чтобы при этом любая возникшая проблема решалась тут же, не откладывая в долгий ящик? Посчитайте пожалуйста. И, по вашей логике, так, чтобы сотрудники и директор были постоянно заняты, иначе будет считаться, что директор заинтересован в "зарабатывании денег".

Шановні інвестори

житлового будинку по вул. Ризька, 73А (ЖК «Сирецький Бояр»)!

Повідомляємо Вам, що запланований термін відкриття будинку під заселення -25.12.2014р.

Час та місце видачі оглядових ордерів, підписання актів приймання –передачі квартир та укладання угоди з експлуатуючою організацією будуть додатково повідомленні на сайті та в пункті по роботі з інвесторами на буд. майданчику.

З повагою,

Замовник будівництва – ТОВ «ДБК»

Цитата "м307":

Здравствуйте соседи. Был сегодня на стройке. Попал без особых усилий. Выкладываю фото...

М307 (сори, не знаю Вашего имени), спасибо за труды (фото).
Скажите: на 4-м фото (кухни, по всей видимости, оклеенной обоями с розами) в углу наличествует выступ стены. Это что? Для чего?

Михаил. Да у нас кухня имеет такой изъян, придется подгонять кух. мебель, я думал у всех так. Там идет вентиляционный стояк между кухней и туалетом.

Цитата "H20":

Шановні інвестори
житлового будинку по вул. Ризька, 73А (ЖК «Сирецький Бояр»)!Повідомляємо Вам, що запланований термін відкриття будинку під заселення -25.12.2014р.

Ооооо! И нам обещали 25-го.. Как "сгрузят" все дома на 25-27..и будет Вавилон.. Не?

Егорыч, дорогой! Не переживай, Им уже официально объявили, а нам нет. Значит и заселение у нас позже будет. Жаль. Думала на Новый год бутылочку шампанского с соседями распить.