пр. Науки, 55а - "ДБК-4"

Цитата "Егорыч":

Так этот выступ на кухне вроди как во всех квартирах,там вентиляционная шахта.Это что бы не расслаблялись и подумали как разместить кухню

Цитата "м307":

Михаил. Да у нас кухня имеет такой изъян, придется подгонять кух. мебель, я думал у всех так. Там идет вентиляционный стояк между кухней и туалетом.

Спсб, Михаил. Вы пишите: "..думал у всех так..". Это только в Вашей квартире, или особенность однокомнатных в принципе?
Ага..посмотрел на схемах ДБК..действительно, такое почти во всех 1-к. планировках. Но Вы абсолютно правы: мебелью можно все очень красиво закрыть.

Цитата "skrepka":

Егорыч, дорогой! Не переживай, Им уже официально объявили, а нам нет. Значит и заселение у нас позже будет. Жаль. Думала на Новый год бутылочку шампанского с соседями распить.

Скорее всего...А бутылочку на Старый Новый Год..

Такой выступ и у нас на кухне. У нас 2-к так что скорее во всех квартирах .заселение будет в конце января. Это нам сегодня сказала женщина с вагончика.

Цитата "Natycik":

Такой выступ и у нас на кухне. У нас 2-к так что скорее во всех квартирах .заселение будет в конце января. Это нам сегодня сказала женщина с вагончика.

Точно, Наталья! Чего я голову морочу? Он у всех..да еще и в туалете симметрично такой же выступ с воздуховодами..На фото, что здесь размещают, часто мелькало... И обсуждали активно как использовать образовавшуюся щель между этим вент.блоком и стеной.

По поводу Рижской. Не забывайте, там голые квартиры, и людей туда пустят делать ремонт, так что заселение там в лучшем случае через пол года будет. А вот у нас думаю как раз после Нового Года и начнется движение по заселению.

Выступ есть во всех квартирах. Единственный его плюс, что не нужно далеко тянуть выход от вытяжки.

Цитата:

Какой должна быть амортизация, чтобы учесть

Якщо економити 1 грн з квартплати в 4 грн/кв.м. на рахунок більш ефективного управління то це буде за 10 років ~1.2 млн. грн. на під"їзд.
А якщо квартплату зробити 5 грн/кв.м. тоді 2.4 млн. грн. на під"їзд.

Если не ошибаюсь, сейчас квартплата около 3.5..... насчет более эффективного управления все сошлись на мысли, что не факт, мы же привели пример совершенно неэффективного управления. Вопрос соседям, особенно купившим квартиры для сдачи в аренду: вы согласны платить не противному жеку,а милому Сергею на 30-40% процентов больше за эфемерную возможность поменять через 25 лет лифт? И это мы все еще не учитываем инфляцию и повседневные нужды, тратя на которые все, что осталось от зарплаты нашего осбб, боюсь, не хватит даже на поллифта.

В Комфорт -майстрі квартплата приблизно 3.92 грн.
До чого тут повсякденні потреби? На ці потреби буде йти решта квартплати. А амортизазація - це амортизація. Якщо не розумієте що це таке, то не пишіть. Хай економісти коментують. Сума крартплати приймається за рішення жителів будинку. Може бути і 4, і 5, і 3.50.
Але нехай тут відпишуться ті для кого критичними є 40-75 грн в місяць.

Інфляція звичайно існує, але ж вона не помішала зібрати людям гроші на інвестиції в нове житло.

Цитата "Егорыч":

Скорее всего...А бутылочку на Старый Новый Год..

Всем доброго дня! ОП подтверждает выдачу смотровых ордеров в конце декабря,но по факту заселение конечно будет уже в новом году,пока все бумажные процедуры не пройдешь- ключи не получишь.Так что бутылочку можно и по случаю смотровых ордеров употребить, как-никак начало... Кстати стройка на Науки 58 в планах пока дальних, только брали пробы грунта и когда начнут строить понимания в ОП нет.

Цитата "Сергій_М":

В Комфорт -майстрі квартплата приблизно 4 грн.

Сергей,в ОСББ кроме теоретических возможностей есть практические минусы,о которых Вы не упоминаете.В правовом поле на сегодня к ОСББ больше вопросов чем ответов,соответственно возможностей "распоряжения финансами на свое усмотрение" у руководства ОСББ предостаточно. Поверьте это не выдумки а печальный опыт. И говорить сегодня об ОСББ в нашем доме на мой взгляд совершенно преждевременно. Давайте поработаем сначала с ЖЭКом,создадим инициативную группу (а она уже есть на форуме)и при необходимости, изучив досконально правовую сторону подумаем о создании ОСББ.

Ну от ми вже й почали про це думати.

Цитата "Сергій_М":

В Комфорт -майстрі квартплата приблизно 3.92 грн.
До чого тут повсякденні потреби? На ці потреби буде йти решта квартплати. А амортизазація - це амортизація. Якщо не розумієте що це таке, то не пишіть. Хай економісти коментують. Сума крартплати приймається за рішення жителів будинку. Може бути і 4, і 5, і 3.50.
Але нехай тут відпишуться ті для кого критичними є 40-75 грн в місяць.

Інфляція звичайно існує, але ж вона не помішала зібрати людям гроші на інвестиції в нове житло.

Не забывайте ,что строительство дома пришлось на время массового снятия депозитов и девальвации грн и одним из способов сберечь накопления была покупка недвижимости

Я отписываюсь, как человек, последние несколько лет снимавший разное жилье и весь последний год проживший в осбб-доме. Тратить +100грн на улучшения согласна, тратить +100грн на ухудшение отказываюсь категорически. Поскольку вы не можете пообещать улучшения, опираюсь на опыт и описываю его здесь, поскольку вы парите несведущим общие красивые слова

І що значить "при необходімості"? я вже ж 10 раз пояснив цю "необходімость". Робота ЖЕКа можа бути хороша: чисто прибирають, міняють лампочки, стелять коврики і т.д.
Але вона не предполагає капітальний ремонт будинків. Покажіть хоч один будинок де ЖЕК поміняв ліфт? Ліфти міняє КМДА , люди ходять роками - пишуть скарги, а потім їм кому повезе поставлять не ліфт - а якесь китайське доробало, яке не буде їздити через раз.

Цитата:

Не забывайте ,что строительство дома пришлось на время массового снятия депозитов и девальвации грн и одним из способов сберечь накопления была покупка недвижимости

Ті хто зберігали гроші в доларах - отримали не інфляцію, а серйозний приріст своїх заощаджень. Наприклад рік назад за певну суму можна було купити 1к - 43 м, а зараз 2к -75м.

Цитата "Сергій_М":

І що значить "при необходімості"? я вже ж 10 раз пояснив цю "необходімость". Робота ЖЕКа можа бути хороша: чисто прибирають, міняють лампочки, стелять коврики і т.д.
Але вона не предполагає капітальний ремонт будинків. Покажіть хоч один будинок де ЖЕК поміняв ліфт? Ліфти міняє КМДА , люди ходять роками - пишуть скарги, а потім їм кому повезе поставлять не ліфт - а якесь китайське доробало, яке не буде їздити через раз.

То и значит,что актуальность замены лифтов и ремонтов крыши и прочих мелких и капитальных ремонтов возникнет не завтра,и у нас есть запас времени на то,чтобы этот вопрос изучить,тем более никто не знает какая политика будет у государства в коммунальной сфере через год-два. Может-быть ЖЭКи упразднят и ОСББ будет единственно возможной формой управления и содержания дома.Этого Вам сегодня никто не скажет, а Вы как-то слишком агрессивно двигаете эту тему.

Сергей хочет работать в нашем воображаемом осбб, тут все понятно, но вот то, какое неуважение он проявляет к будущим соседям, уже говорит о перспективах взаимоотношений с таким управлением

Ні, я не хочу робити в ОСББ і я не просуваю активно цю ідею. В любому випадку рішення буде колективне.
Просто неприємно, коли люди нещирі в першу чергу перед собою.
Замість того, щоб чесно признатися що організовувати ОСББ, брати в ньому активну участь, читати фінансові звіти про його роботу їм ліньки. Крім того їм все рівно що буде через 10 років, бо вони жувуть сьогоднішнім днем. Крім того їм в принципі все рівно до суспільної власності, а набагато важливіше те, що у власній квартирі.
Тобто вони по суті звичайні собі радянські люди. І ніхто їх за це не осудить.
замість цього вони придумують різні оправдання, які не витримують критики