Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям

Цитата "kuzuxa":

Напишите свое мнение

Предлагаю немного другую планировку. В ней как в первом варианте:
- Санузел - огромный. Можно ставить в нем шкафы.
- Большая гостинная.
- Кухня совмещенная с гостинной.
- Небольшая спальня.

Изменения:
- Улучшается освещение кухни.
- Улучшается освещение гостинной.
- Увеличивается площадь и улучшается компоновка гостинной + кухни.
- Пройти от входа можно во все комнаты, не надо идти через все гостинную.
- Уменьшаются площади детских комнат.
- Нет проблем с углом на пути входа в детскую.
- Не мешают опоры в кухне.
- Появляется балкон в гостинной, в спальне он вряд ли нужен.

Цитата "Igorok84":

Хочу заранее просчитать варианты перепланировки ...застройщик по договору не меняет план квартиры

Вы уверены что планировку можно менять в таком доме? Если стены везде панельные, тогда и поменять - нельзя.

Цитата "wupper":

Буду благодарен за любой совет

Уменьшаем санузел на втором этаже, например оставляем только умывальник и унитаз, т.к. внизу уже есть полный санузел с ванной. Если стены не несущие, тогда можно один вариант, если стены оставляем - тогда другой.

Цитата "SanSanych":

Вы уверены что планировку можно менять в таком доме? Если стены везде панельные, тогда и поменять - нельзя.

Не несущие можно

Цитата "SanSanych":

Предлагаю немного другую планировку. В ней как в первом варианте:
- Санузел - огромный. Можно ставить в нем шкафы.
- Большая гостинная.
- Кухня совмещенная с гостинной.
- Небольшая спальня.

Изменения:
- Улучшается освещение кухни.
- Улучшается освещение гостинной.
- Увеличивается площадь и улучшается компоновка гостинной + кухни.
- Пройти от входа можно во все комнаты, не надо идти через все гостинную.
- Уменьшаются площади детских комнат.
- Нет проблем с углом на пути входа в детскую.
- Не мешают опоры в кухне.
- Появляется балкон в гостинной, в спальне он вряд ли нужен.

Спасибо за отклик, ваш вариант в приципе не плохой и у нас мозгов не хватило для такой перестановки, но не очень подходит, что нет окна никакого в спальне.
На счет вентиляционного короба не продумали, если честно т.к впервые будем делать ремонт и перепланировку.
Появился еще вариант - ту комнату, что вы нарисовали, как маленькая спальня для родителей, перенести туда, где гостиная ( скрин переделанный), но получается, что гостиная с кухней получаются какие-то не правильные.

Цитата "kc-design":

Ваш варіант досить не вдалий, необхідно практично повністю переробити.

Ви б могли вказати, що саме невдале і чому. я бачу лише кут шафи на вході в спальню. думаю над подібною конфігурацією кімнати (зрізаний кут на вході) для власної квартири.

Цитата "Rushik":

Ви б могли вказати, що саме невдале і чому. я бачу лише кут шафи на вході в спальню. думаю над подібною конфігурацією кімнати (зрізаний кут на вході) для власної квартири.

Вибачте, не було часу раніше детально відповісти. Головна проблема - нераціональне розподілення площі, у вас вийшло зробити спальню і вітальню тісними і незручними, натомість на кухні і в холі безліч пустого простору. Зрізати кут в спальні під 45° абсолютно недоцільно. Круглий кухонний стіл потребує багато простору навколо, ви ж його зовсім затиснули на лоджії. Холодильник зрізує простір і перекриває світло, йому місце перед мийкою.

Отож поміняйте обідню зону з зоною вітальні, перекомпонуйте кухонний гарнітур з лінійного в п подібний. Праворуч від спальні в верхній частині можна обладнати гардеробну кімнату, нижче поставити обідній стіл. Також зверніть увагу на хол.

Цитата "pound":

Подскажите пожалуйста, как отделить спальное место или сделать отдельную комнату? Например сделать кухню-студио и отдельную спальню. В квартире газовий котел, поетому вариант переноса кухни в большую комнату не пройдет. Думали сделать кухню на лоджии, но пугает отсутствие навесних шкафов, так как столешница будет вдоль окна.

Спальню однозначно делайте в эркере, в остальном вариации могут быть разные.

Цитата "Igorok84":

Добрый день, с праздниками Вас! Строится квартира 2-х к 65,34 м.кв. Хочу заранее просчитать варианты перепланировки и визулизации интерьера с мебелью.
Есть ли тут дизайнеры которые могут помочь? В идеале перебрать несколько вариантов схем учитывая пожелания, затем раставить мебель для ориентирования в жилом пространстве.

За бесплатно такой объем вам никто не сделает, а о платном на форуме запрещено договариваться.

Цитата "Igorok84":

Пожелания пока такие:
- увеличить кухню (8) за счёт балкона (9) и стенки в коридор (8) (не пойдут ли запахи по квартире или вытяжка решает?)
- перенести входную дверь из (8) в (6) но как это сделать застройщик по договору не меняет план квартиры
- оставить один санузел (какой из них? опять же запахи на кухню из туалета...)
- сделать гардеробную/кладовку обувь, вещи, инструменты

Лоджию 9 присоединить полностью нельзя, необходимо оставлять несущую стену с проемом, коридор 8 присоединить можно, с запахами проблем не будет, но вытяжку помощнее ставить надо. Многоугольный санузел 4 лучше оборудовать под кладовку. Чистые ухоженные санузлы не воняют. Входную дверь перенести сможете, только сделав изменение в проект через застройщика, до возведения этажа, если застройщик противится, находите подход, после будет и дороже и намного сложнее.

Цитата "Igorok84":

P.S. есть ли такой ресурс где я могу увидеть как другие люди обустроили кв с такой планировкой?

Походите на реальные просмотры (продажа/аренда), на Осокорках и Позняках полно подобных квартир.

Цитата "kuzuxa":

Появился еще вариант - ту комнату, что вы нарисовали, как маленькая спальня для родителей, перенести туда, где гостиная ( скрин переделанный), но получается, что гостиная с кухней получаются какие-то не правильные.

Наоборот, этот наиболее правильный вариант, прикиньте расстановку мебели и все прояснится.

Цитата "kuzuxa":

На счет вентиляционного короба не продумали, если честно т.к впервые будем делать ремонт и перепланировку.
Появился еще вариант

Вариант хороший, еше можно так его дополнить:
- Дверь в спальню лучше сделать ближе к входу. Чем ближе, тем лучше - не надо будет бегать через всю гостинную и заглядывать в кухню чтобы попасть в комнату.
- При переходе из гостинной в кухню, надо будет "протиснуться" между углом спальни и красным пилоном. Места там не много, а проходить надо будет часто. Поэтому лучше сделать для комфорта чуть больше места в проходе за счет скругления угла в спальне. На планировке есть пилоны (опоры), они скорее всего несущие и убирать их нельзя.
- Вместо огромного санузла можно увеличить площадь детской 2. В комнате можно поставить шкафы например, а в санузле этого лучше не делать из-за повышенной влажности.
- Дверь в детскую 2 лучше повернуть так, чтобы она не была заметна из гостинной, т.к. в ней уже 5 дверей.

Рекомендую попробовать расставить мебель на планировке как минимум в гостинной и кухне прежде чем окончательно выбрать какой-то вариант. Попробовав, понимаю что хотелось бы чего-то более уютного, чтобы минимизировать хождение через гостинную - прилагаю вариант 2 с коридорчиком.

Цитата "SanSanych":

Вариант хороший, еше можно так его дополнить:
- Дверь в спальню лучше сделать ближе к входу. Чем ближе, тем лучше - не надо будет бегать через всю гостинную и заглядывать в кухню чтобы попасть в комнату.
- При переходе из гостинной в кухню, надо будет "протиснуться" между углом спальни и красным пилоном. Места там не много, а проходить надо будет часто. Поэтому лучше сделать для комфорта чуть больше места в проходе за счет скругления угла в спальне. На планировке есть пилоны (опоры), они скорее всего несущие и убирать их нельзя.
- Вместо огромного санузла можно увеличить площадь детской 2. В комнате можно поставить шкафы например, а в санузле этого лучше не делать из-за повышенной влажности.
- Дверь в детскую 2 лучше повернуть так, чтобы она не была заметна из гостинной, т.к. в ней уже 5 дверей.

Рекомендую попробовать расставить мебель на планировке как минимум в гостинной и кухне прежде чем окончательно выбрать какой-то вариант. Попробовав, понимаю что хотелось бы чего-то более уютного, чтобы минимизировать хождение через гостинную - прилагаю вариант 2 с коридорчиком.

Доброе утро. Классные Вы варианты придумали, понравился больше первый вариант, но возможно дверь в спальню можно подумать как-то перенести, а то, чтоб попасть в спальню нужно выйти из гостинной и пройти весь коридор до двери, можно стенку сделать не до конца, чтоб можно было удобно пройти, как вариант.
А именно в этом углу, что буквой Г получается - поставить угловой диван.Только остается вопрос как обыграть колонну в середине салона?

И мы с мужем еще вариантик один придумали. Красным пометила шкаф-купе или что-то в этом роде, типа шкафа в прихожей. Колонна что в кухне, думаю там мешать не будет т.к. тут все же рисованный план, а на самом деле может она будет примыкать к стене, и там в углу допустим сможет разместиться холодильник.
Венткороб по идее вообще не будет виден т.к. распологается между спальней и кухней, а со стороны спальни возможно будет небольшая ниша, которой можно будет придумать применение.


И скажите вы в какой программе рисуете?

добрый день, хотел бы спросить у вас совета, есть однокомнатная квартира, 51 м2, в свою очередь, с нее хотелось бы сделать двушку, с отдельной спальней и гостиной, и еще на кухне чтобы было место для небольшого диванчика
скидываю вам первоначальный вариант, и то, что сам придумал. не могли бы подсказать, что сделать иначе или предложить ваш личный вариант перепланировки.
в квартире есть одна несущая стена - между кухней и комнатой, отмечена красным маркером

заранее спасибо

Цитата "SanSanych":

Уменьшаем санузел на втором этаже, например оставляем только умывальник и унитаз, т.к. внизу уже есть полный санузел с ванной. Если стены не несущие, тогда можно один вариант, если стены оставляем - тогда другой.

Огромное спасибо за Ваш отклик и совет.
Однако, мы планировали на первом уровне с/у гостевой с душевой кабиной, а на втором - хозяйский с ванной. Поэтому уменьшать с/у второго уровня считаю нецелесообразным. Вариант со скошенной стеной спальни возле лестницы весьма интересен, но увы, там фрагмент несущей стены (он на плане имеет толщину 250мм), поэтому не реализуем.
А что скажете по нижнему ровню (он как раз вызывает больше вопросов)? В частности интересует расположение лестницы, а так же размещение мебели (ТВ, угловой диван) в гостиной. Была мысль развернуть лестницу, что бы она начиналась от входной двери вместо кладовки.
Хотелось бы так же одновременно иметь барную стойку и обеденный стол, но боюсь для всех моих "хотелок" может элементарно не хватить места .

Цитата "Rushik":

Спасибо, только непонятно, почему ТВ по средине комнаты , а как использовать пространство за ним и между окном? А если в гостиную еще электро-камин, например на вдоль вентканала?
Балкон не планируем присоединять,полезная ширина порядка 0.5м.
Насколько жизнеспособным по вашем мнению такой вариант (картинка ниже)? спальня у окна, а внутренние двери только в ваной и спальне

С учетом эргономики транзитных путей и расположения деткой вариант не годится. Проблема столовой-гостиной в крайне неудачном рассечении комнаты транзитным путем на кухню, теряется порядка 4 м², плюс комната зажата у окна несущим пилоном и вентканалом, тут же еще и выход на балкончик совсем лишний.

Вот еще набросок с отдельной кухней-гостиной и столовой, свободный угол можно задействовать под рабочий стол, зону для чтения, кладовую или спортивную зону.

Цитата "notreal":

добрый день, хотел бы спросить у вас совета, есть однокомнатная квартира, 51 м2, в свою очередь, с нее хотелось бы сделать двушку, с отдельной спальней и гостиной, и еще на кухне чтобы было место для небольшого диванчика
скидываю вам первоначальный вариант, и то, что сам придумал. не могли бы подсказать, что сделать иначе или предложить ваш личный вариант перепланировки.
в квартире есть одна несущая стена - между кухней и комнатой, отмечена красным маркером
заранее спасибо

Честно не понимаю зачем вам две диванные зоны... Набросал альтернативный вариант.

Цитата "kc-design":

Честно не понимаю зачем вам две диванные зоны... Набросал альтернативный вариант.

ну по поводу второй диванной зоны, это такое.. как-то занять хочется оставшееся пространство, а так как там бар. стойка так стол ставить нет смысла, хотя может и с бар стойки смысла нет

это тут получается, кухня без окна?

Цитата "vladich":

Добрый день! Может и мне сможете подсказать, хочется увеличить кухню, кухня не большая, но есть гардеробная и большой холл, может стоит объединить, но тогда переносить вход в кухню, как можно сделать, в общем, посмотрите пожалуйста, своим взглядом специалиста. Спасибо!

Добрый вечер скажите в какой программе вы рисуете такие макеты?

Цитата "kc-design":

С учетом эргономики транзитных путей и расположения деткой вариант не годится. Проблема столовой-гостиной в крайне неудачном рассечении комнаты транзитным путем на кухню, теряется порядка 4 м², плюс комната зажата у окна несущим пилоном и вентканалом, тут же еще и выход на балкончик совсем лишний.

Вот еще набросок с отдельной кухней-гостиной и столовой, свободный угол можно задействовать под рабочий стол, зону для чтения, кладовую или спортивную зону.

Спасибо, поняла суть проблемы. Будем думать, может от выхода на балкон отказаться совсем и угловой диван разместить.
Если позволите, еще один вопрос по коммуникациям - газовый счетчик размещен на пилоне со стороны гостиной, а котел (турбо) - на пилоне со стороны кухни. При этом вход газовой трубы для плиты находится в правом верхнем углу кухни на плане (т.е. труба по наружной стене, на балконе, огибает кухонное окно и снова входит в помещение , на высоте от пола где-то 0.65-0.75м). И собственно вопрос - не будет ли противоречить всяким правилам, если плиту разместить рядом с вентканалом на кухне вдоль короткой стороны кухни (мне нравится предложенный Вами вариант п-образного размещения). Это как бы логично, но от газовой трубы далеко - 3.8м плюс поворот по короткой стороне. Можно ли гибким шлангом опустить газ вниз от входа трубы, потом метал.газовая труба вдоль всей длинной стороны кухни 3.8м, а поворот и вдоль короткой стены реализовать снова гибким газовым шлангом, так чтобы суммарно гибким было не больше 3м? Так можно или однозначно плиту нужно на длинную сторону и тянуть вентканал? Спасибо
П.С. А двери на кухню в данной планировке - обязательны или нет? сейчас там проем высотой до потолка и шириной 1.15м - визуально объединяет с гостиной хорошо

Цитата "Igorok84":

Не несущие можно

В панелько как правило все несущие.если себя не жалеете,побойтесь соседей.Какая перепланировка в панельке?Если нужна перепланировка,нало покупать было монолит.

Цитата "kuzuxa":

возможно дверь в спальню можно подумать как-то перенести, а то, чтоб попасть в спальню нужно выйти из гостинной и пройти весь коридор до двери, можно стенку сделать не до конца,
...Только остается вопрос как обыграть колонну в середине салона?
И скажите вы в какой программе рисуете?

Да, такой вариант безусловно интересный. Вот еще парочку, близкие по сути.
- Гардероб и шкаф в прихожей можно организовать в углу (коричневый), т.к. там место будет пропадать в любом случае.
- Для уюта можно гостинную отгородить еще больше, все равно проход на кухню нужен только один, а не с двух сторон от пилона.
- Дверь в спальню сделаем не со стороны гостинной, чтобы эту гостинную не пересекать.
- Кухня в центре, и для нее можно "откусить" немного места у санузла.

Пилон-колонную в центре можно задекорировать: зеркала, что-то под камень и т.д.

Использую программу Sweet Home 3D. Нравится: простая, бесплатная, есть куча готовой мебели - планировку можно очень здорово детализировать и наполнить, есть 3D.

Цитата "wupper":

...мы планировали на первом уровне с/у гостевой с душевой кабиной, а на втором - хозяйский с ванной.
... увы, там фрагмент несущей стены (он на плане имеет толщину 250мм), поэтому не реализуем.
А что скажете по нижнему ровню (он как раз вызывает больше вопросов)? В частности интересует расположение лестницы,
Хотелось бы так же одновременно иметь барную стойку и обеденный стол, но боюсь для всех моих "хотелок" может элементарно не хватить места .

Тогда вначале надо описать что именно хотите получить, что остается, что перемещать нельзя.

- 4 комнаты.
- Оставить большой санузел на 2-ом уровне.
- Стена в центре (пилон) - несущий.
- Еще?

Какие стены несущие - нарисуйте.
По первому уровню: зачем надо менять лестницу? Что этим выигрывается.
Что на первом должно быть в идеале?