Помогите оценить квартиру
Спасибо за инфо! До сдачи ЖК мы точно ничего продавать не будем, а сдадут его весной-осенью следующего года. Есть надежда, что к тому времени положение в стране изменится в лучшую сторону.
До войны сданные квартиры в этом комплексе продавали по цене +30... 50% от цены котлована. Соответственно, если цены упадут процентов на 30, как раз и получаем себестоимость.
Мамоми
Сейчас пригород покупают в среднем за 600-700$/м2
И состояние должно быть как минимум жилое.
В недострой никто вкладываться не будет, ищут, чтобы сразу жить.
Так и есть. По 750-800$/м2 сейчас можно купить по переуступке в Киеве (на этапе строительства), и то особого спроса нет.
Добрий день усім учасникам форуму. Підкажіть будь-ласка реальну віртість продажу квартири, щоб не блукати і не "бути в розових окулярах".
Деталі : Київ
Район: Лук'янівка (до метро пішки приблизно 10 хв)
Вулиця: Дегтярівська 28
Будинок: Хрущівка ( побудована начебто у 1970 ) дім газифікований
Поверх: 5 із 5-ти (ліфта немає)
Квартира: однокімнатна (33 метри площа) + балкон обшитий деревом і заскленний
Стан: ремонт 90-х років, придатний до житла, але потребує ремонту)
Дуже дякую усім заздалегіть за допомогу )
Всім добра
Приблизно 41 тис.$ Якщо дивитись на olx
Offa
Добрий день усім учасникам форуму. Підкажіть будь-ласка реальну віртість продажу квартири, щоб не блукати і не "бути в розових окулярах".
Деталі : Київ
Район: Лук'янівка (до метро пішки приблизно 10 хв)
Вулиця: Дегтярівська 28
Будинок: Хрущівка ( побудована начебто у 1970 ) дім газифікований
Поверх: 5 із 5-ти (ліфта немає)
Квартира: однокімнатна (33 метри площа) + балкон обшитий деревом і заскленний
Стан: ремонт 90-х років, придатний до житла, але потребує ремонту)
Дуже дякую усім заздалегіть за допомогу )
Всім добра
Окрім локації, цінність мінімальна, 12-14к якщо хтось більше зараз дасть - то за щастя.
+ є відомі всім ризики в 200 метрів у цієї локації:
- Штаб Сухопутних військ ЗС України
- ДП Міністерство Оборони України
delphiec
Приблизно 41 тис.$ Якщо дивитись на olx
Сомневаюсь, на счёт 41000$. Мы в той же локации продали сейчас 24м2 гостинку, но с лифтом и полностью «упакованную» под аренду (ремонту 7-8 лет) за 32000$. А тут «жилое» состояние и 5/5...
Ставил бы 39900$ и морально готовился к предложениям 35000-36000$.
Только сегодня видел реальное предложение в хруще на Голосеево, 32м2, средний этаж, хороший ремонт за 47000$, в 3 минутах от метро, уже месяц в продаже, как-то так. (реальное, так как «прозвонил», пообщался, для себя самого было интересно (не с целью покупки, а про время экспозиции и динамику цены)).
delphiec
Приблизно 41 тис.$ Якщо дивитись на olx
Дуже Вам дякую, delphiec
Друзі, щиро дякую усім за відгуки. Всім гарного вечора :)
delphiec
Приблизно 41 тис.$ Якщо дивитись на olx
41 000$ за 1к хрущ без ремонта на последнем этаже ? С головой дружите? В моем доме на Преображенского ( новострой с потолками 3м ) люди месяцами панорамную 118м трёшку с ремонтом и техникой продать не могут за 150 000.
answer42
Окрім локації, цінність мінімальна, 12-14к якщо хтось більше зараз дасть - то за щастя.
+ є відомі всім ризики в 200 метрів у цієї локації:
- Штаб Сухопутних військ ЗС України
- ДП Міністерство Оборони України
І не тільки - трамвай під вікнами це не подарунок , а великий мінус))
-Graff-
41 000$ за 1к хрущ без ремонта на последнем этаже ? С головой дружите? В моем доме на Преображенского ( новострой с потолками 3м ) люди месяцами панорамную 118м трёшку с ремонтом и техникой продать не могут за 150 000.
Значит там явно что-то не то, с этой квартирой, либо с какими-то условиями продажи. На Антоновича мы буквально в Октябре (уже после 10.10) продали 120м2 без отделки (дом бизнес класса) за 175000$.
dmvgura
Значит там явно что-то не то, с этой квартирой, либо с какими-то условиями продажи. На Антоновича мы буквально в Октябре (уже после 10.10) продали 120м2 без отделки (дом бизнес класса) за 175000$.
Не думаю что что то не так! Введите в поиске адрес Преображенского 8б и сами гляньте, я же не придумываю! Год уже висят квартиры, 4-комнатная с ремонтом 130м за 190 тыс не может уйти. Война как бы у нас если чё)
-Graff-
Не думаю что что то не так! Введите в поиске адрес Преображенского 8б и сами гляньте, я же не придумываю! Год уже висят квартиры, 4-комнатная с ремонтом 130м за 190 тыс не может уйти. Война как бы у нас если чё)
Вопрос снят. Я тупанул, у меня «Преображенская» как «Предславинская» в голове воспринялась, быстро читал.
Для этой локации на Соломе и для этого дома 190 000$ — космическая цена даже до февраля была, без обид. У вас прямо под боком намного более интересный и современный (по комфорту/подземному паркингу/классу) ЖК Времена Года, где за те же +/- 200 000$ есть предложения.
dmvgura
Вопрос снят. Я тупанул, у меня «Преображенская» как «Предславинская» в голове воспринялась, быстро читал.Для этой локации на Соломе и для этого дома 190 000$ — космическая цена даже до февраля была, без обид. У вас прямо под боком намного более интересный и современный (по комфорту/подземному паркингу/классу) ЖК Времена Года, где за те же +/- 200 000$ есть предложения.
Кое с чем соглашусь , кое с чем- нет. Перед покупкой смотрел квартиру и там, что понравилось это теже 3м потолки, возможность приобрести подземный паркинг . Что не понравилось - застройка в стиле гетто , люблю спокойствие без суеты. В итоге остановился на Преображенского стрит, теперь присматриваю гараж - хорошо что на Лобановского 8 есть 2 гаражных кооператива Севастопольский и Космос.
dmvgura
Вопрос снят. Я тупанул, у меня «Преображенская» как «Предславинская» в голове воспринялась, быстро читал.Для этой локации на Соломе и для этого дома 190 000$ — космическая цена даже до февраля была, без обид. У вас прямо под боком намного более интересный и современный (по комфорту/подземному паркингу/классу) ЖК Времена Года, где за те же +/- 200 000$ есть предложения.
Дмитрий, спасибо за видео,как всегда интересно, и без преукрас! Только вот типовое строительство на поток разве будет из панелей? Навряд ли ДБК справится с массовым производством плит( именно как производитель стройматериалов,а не застройщик). Может все таки монолитно-каркасное литье?
Здравствуйте. Подскажите, что не так с этой квартирой?
https://rieltor.ua/flats-sale/view/10647925/
И как хрущевка может быть не введена в эксплуатацию?
Стоит ли квартира той суммы, которая написана в объявлении?
superetandar
Дмитрий, спасибо за видео,как всегда интересно, и без преукрас! Только вот типовое строительство на поток разве будет из панелей? Навряд ли ДБК справится с массовым производством плит( именно как производитель стройматериалов,а не застройщик). Может все таки монолитно-каркасное литье?
Добрый день!
Думаю, будут разные проекты, в зависимости от того, как застройщику выгоднее/удобнее строить. ДБК, наверняка, разработает свой типовой панельный проект, для эконом сегмента это будет логично. Тот же КГС скорее всего будет и дальше строить по монолитной технологии + газоблок, так как у них уже отлажен процесс. Для областей, где более популярно малоэтажное строительство, наверняка разработают несколько проектов типа улучшенных «хрущевок» (5 этажей без лифта) из газоблока или кирпича.
К слову, помимо ДБК-4 у (который Житлобуд) нас в Киеве есть ещё ДБК-3, они раньше делали панель для проектов Аркады. Они сейчас банкротятся, так что типовое строительство может стать для них спасительным.
Никто не продает новострой под ипотеку в доме возрастом от 3 до 10 лет до 2000 000 в жилом состоянии?Очень надо.
Новосел
Никто не продает новострой под ипотеку в доме возрастом от 3 до 10 лет до 2000 000 в жилом состоянии?Очень надо.
А почему старше 3-х лет? Нет такого ограничения (разве что у продавцов будут высокие налоги при продаже). Уточните у банка этот вопрос. Если всё ОК, то смотрите ЖК Ревуцкий, ЖК Вудстория на Позняках/Красном Хуторе — там должны быть варианты в рамках бюджета.
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121