Помогите оценить квартиру
Нарния
Н
Пользователь
78
20 марта 2016
07 март 2021 19:14
Вот за 39 тыс тоже под ремонт, но ближе к метро (если что, я жила на Жукова 31а и все расстояния там знаю):
Helen57
H
Гость
2
07 марта 2021
08 март 2021 09:18
Цитата "Alar0n » 07.03.2021 19:18":Helen57, 36-38 куе
Спасибо!
Цитата "Нарния » 07.03.2021 21:10":
Номер дома какой? Куда выходят окна: двор, дорога? От этого тоже зависит цена. И если под капитальный ремонт, ориентируйтесь на нижнюю планку цены за 2-ки по району.
Спасибо! Дом 8А, окна во двор, место тихое, от дороги далеко.
Тут еще вопрос - а реально покупают по таким ценам? Там в ремонт надо вкладывать по меньшей мере тысяч 12-15, плюс не самый элитный район, дома старые. В итоге получается 50-55 тысяч, а за эти деньги можно взять что-то более приличное, хотя возможно и однушку. Или я ошибаюсь?
Purpleowl
P
Постоянный пользователь
290
01 октября 2019
08 март 2021 15:50
Ну, Шолом-Алейхема к метро явно ближе...
Нарния
Н
Пользователь
78
20 марта 2016
08 март 2021 19:06
А если верить маршруту по карте, то до метро Лесная:
от Жукова,33 = 1,9 км;
от самого ближнего к метро дома на Шолом-Алейхема, 24-го = 1,7 км. Если и есть разница, то несущественная. И мы же не знаем, какой номер дома у автора.
от Жукова,33 = 1,9 км;
от самого ближнего к метро дома на Шолом-Алейхема, 24-го = 1,7 км. Если и есть разница, то несущественная. И мы же не знаем, какой номер дома у автора.
Purpleowl
P
Постоянный пользователь
290
01 октября 2019
08 март 2021 19:22
Вся Шолом-Алейхема ближе к метро, чем тот дом по Кубанской Украины. Потому что помимо м. Лесная, существует еще м. Черниговская, и те номера улицы, что отдаляются от Лесной ровно также приближаются к Черниговской. И если даже брать центр улицы (равноудаленный от обоих станций метро), то до любой из них там будет приблизительно полтора км, максимум 1,6, а не 1,9.
Нарния
Н
Пользователь
78
20 марта 2016
08 март 2021 22:27
Цитата "Helen57 » 08.03.2021 11:18":
Спасибо!
Спасибо! Дом 8А, окна во двор, место тихое, от дороги далеко.
Тут еще вопрос - а реально покупают по таким ценам? Там в ремонт надо вкладывать по меньшей мере тысяч 12-15, плюс не самый элитный район, дома старые. В итоге получается 50-55 тысяч, а за эти деньги можно взять что-то более приличное, хотя возможно и однушку. Или я ошибаюсь?
Вам никто не даст ответа, за сколько ее реально купят. Вы это можете узнать, только выставив ее на продажу и постепенно снижая цену, если не будет желающих. Ставьте стартовую цену, которая вас не сильно смущает, делайте фото и размещайте объявление на ОЛХ. А дальше разберетесь.
Нарния
Н
Пользователь
78
20 марта 2016
08 март 2021 22:34
Оба дома НЕ в шаговой доступности от метро, если так разобраться. Остальное детали. 300 метров разницы особой роли в данном случае не сыграют и дома-панельные чешки (конкретно эти два)- одинаковые: старенькие, усталые, со специфическим контингентом соседей. Лесной вообще покупают неохотно, это не то место, куда стремятся покупатели с деньгами.
Point_Zero
P
Пользователь
78
12 ноября 2015
21 март 2021 12:58
Добрый день. Помогите оценить.
Интересует именно реальная стоимость за сколько такое уходит, так как нет желания надолго растягивать.
Воскресенка. Хрущ 1966 года. 1-к, 27 м2. Последний этаж (но проблем с этим никогда не было). В подъезде недавний ремонт с заменой окон. Состояние квартиры нормальное, ремонт был в нулевых, но состояние с тех пор достаточно вменяемое. Явных косметических проблем нет. Разве что заменить унитаз и умывальник (трещины). Окна выходят в достаточно тихий двор.
На Olx подобные планировки, но в более плачевном состоянии выставлены в диапазоне 29-30к. Но что-то мне подсказывает, это не та сумма за сколько реально уходит. Спасибо.
Интересует именно реальная стоимость за сколько такое уходит, так как нет желания надолго растягивать.
Воскресенка. Хрущ 1966 года. 1-к, 27 м2. Последний этаж (но проблем с этим никогда не было). В подъезде недавний ремонт с заменой окон. Состояние квартиры нормальное, ремонт был в нулевых, но состояние с тех пор достаточно вменяемое. Явных косметических проблем нет. Разве что заменить унитаз и умывальник (трещины). Окна выходят в достаточно тихий двор.
На Olx подобные планировки, но в более плачевном состоянии выставлены в диапазоне 29-30к. Но что-то мне подсказывает, это не та сумма за сколько реально уходит. Спасибо.
Alar0n
A
Постоянный пользователь
235
13 августа 2020
21 март 2021 13:50
Point_Zero, Последний этаж и не было никаких проблем?
Ну вот считайте, что проблемы появились... с продажей.
Даже самую убитую квартиру можно привести в порядок, а этаж - это то, что изменить никак нельзя. Так что Ваша торговая позиция - демпинг.
В Вашем районе аналоги идут с той же квадратурой за 29-30?
Значит стартуйте с 27. Если за 29-30 предлагают 29-30 м2, стартуйте с 26.
Ну вот считайте, что проблемы появились... с продажей.
Даже самую убитую квартиру можно привести в порядок, а этаж - это то, что изменить никак нельзя. Так что Ваша торговая позиция - демпинг.
В Вашем районе аналоги идут с той же квадратурой за 29-30?
Значит стартуйте с 27. Если за 29-30 предлагают 29-30 м2, стартуйте с 26.
Payazzo
P
Гость
3
21 февраля 2021
21 март 2021 16:57
Цитата:
В Вашем районе аналоги идут с той же квадратурой за 29-30?
Хрущ 66г.по цене больше 1К за кв.метр? Ха-ха, иллюзии. На ОЛХ вечно свои влажные фантазии описывают
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
22 март 2021 09:12
Подольский р-н, Мостицкий м-в, дому 3г., средний/20кирп., 1к= 48,5м., кафель в с/у, бойлер, линолеум, двери. Есть охрана, скоро будет близко метро. Нужно будет продать, какая цена?
thursday
t
Постоянный пользователь
365
12 декабря 2011
22 март 2021 09:22
Цитата "Point_Zero":Добрый день. Помогите оценить.
Интересует именно реальная стоимость за сколько такое уходит, так как нет желания надолго растягивать.
Воскресенка. Хрущ 1966 года. 1-к, 27 м2. Последний этаж (но проблем с этим никогда не было). В подъезде недавний ремонт с заменой окон. Состояние квартиры нормальное, ремонт был в нулевых, но состояние с тех пор достаточно вменяемое. Явных косметических проблем нет. Разве что заменить унитаз и умывальник (трещины). Окна выходят в достаточно тихий двор.
На Olx подобные планировки, но в более плачевном состоянии выставлены в диапазоне 29-30к. Но что-то мне подсказывает, это не та сумма за сколько реально уходит. Спасибо.
За 30 уйдет за неделю...по опыту аналогичной 5/5, Воскренка...недельной давности...31000
thursday
t
Постоянный пользователь
365
12 декабря 2011
22 март 2021 09:28
Цитата "Romson » 22.03.2021 11:12":Подольский р-н, Мостицкий м-в, дому 3г., средний/20кирп., 1к= 48,5м., кафель в с/у, бойлер, линолеум, двери. Есть охрана, скоро будет близко метро. Нужно будет продать, какая цена?
63500
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
22 март 2021 09:33

Панч22

Старожил
607
05 марта 2020
22 март 2021 09:46
Цитата "Romson » 22.03.2021 11:12":Подольский р-н, Мостицкий м-в, дому 3г., средний/20кирп., 1к= 48,5м., кафель в с/у, бойлер, линолеум, двери. Есть охрана, скоро будет близко метро. Нужно будет продать, какая цена?
около 80000,рядом роддом, куча гаражей под аренду, по кирилловской до печерки рядом , через татарку на глыбочицкую рядом, на море рядом. промки нет, воздух чистый пока.
Николай1987
Н
Новичок
18
07 января 2018
22 март 2021 09:59
Вопрос Romsona какой то странный. Он знает цены лучше всех.
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
22 март 2021 10:38
Будем продавать летом, но 70т.$ предложили уже (не глядя), думал проверить.
thursday
t
Постоянный пользователь
365
12 декабря 2011
22 март 2021 10:47
По 50 сейчас на этапе, хоть и заверш., стройки берут 50+- метров...например, если рядом, Навигатор...больше 1 тыс за м2 в однушках в Радужном, еще строить и строить...Варшавский с ремонтом,-космос...
thursday
t
Постоянный пользователь
365
12 декабря 2011
22 март 2021 10:49
))) я думал много)))
Ltava1
L
Пользователь
25
29 мая 2017
22 март 2021 11:07
Цитата "Payazzo » 21.03.2021 18:57":
Хрущ 66г.по цене больше 1К за кв.метр? Ха-ха, иллюзии. На ОЛХ вечно свои влажные фантазии описывают
Я знаю, что Вы ищете квартиру до 35 тыс. Как поиск? Назовите варианты квартир , в которые завтра можно въехать и жить. За последний (месяц) квартал в Киеве очень выросли цены на квартиры в новых сданных домах. Однушки от 1100 на окраинах Киева. А с ремонтом, встроенной кухней - от 1500$. А в раскрученных КАН-проектах квартиры с ремонтом идут по 2000+ $/кв.м. Гостинки-хрущевки (+,-)30 тыс.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Атлант на Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная02.091 175
- ЖК Престиж, Борисполь, ул. Киевский Шлях, 1д02.0920
- ЖК на пр. Отрадний, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ01.0910 301
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.093 771
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2701.09450
- ЖК Scandia | СК Триумф | Бровары, ул. Анатолия Луценко, 2701.093 029
- ЖК Англия | Киев, ул. Луговая, 25 (Жуляны)01.093
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2230.08496
- ЖК Енисейская усадьба | Киев, ул. Иртышская, ул. Писаржевского30.087 745
- ЖК Utlandia-2,3 | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1-а,б29.0894
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?02.094 647
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее