Помогите оценить квартиру
Нарния
Н
Користувач
78
19 березня 2016
07 бер 2021 14:14
Вот за 39 тыс тоже под ремонт, но ближе к метро (если что, я жила на Жукова 31а и все расстояния там знаю):
Helen57
H
Гість
2
06 березня 2021
08 бер 2021 04:18
Цитата "Alar0n » 07.03.2021 19:18":Helen57, 36-38 куе
Спасибо!
Цитата "Нарния » 07.03.2021 21:10":
Номер дома какой? Куда выходят окна: двор, дорога? От этого тоже зависит цена. И если под капитальный ремонт, ориентируйтесь на нижнюю планку цены за 2-ки по району.
Спасибо! Дом 8А, окна во двор, место тихое, от дороги далеко.
Тут еще вопрос - а реально покупают по таким ценам? Там в ремонт надо вкладывать по меньшей мере тысяч 12-15, плюс не самый элитный район, дома старые. В итоге получается 50-55 тысяч, а за эти деньги можно взять что-то более приличное, хотя возможно и однушку. Или я ошибаюсь?
Purpleowl
P
Постійний користувач
286
30 вересня 2019
08 бер 2021 10:50
Ну, Шолом-Алейхема к метро явно ближе...
Нарния
Н
Користувач
78
19 березня 2016
08 бер 2021 14:06
А если верить маршруту по карте, то до метро Лесная:
от Жукова,33 = 1,9 км;
от самого ближнего к метро дома на Шолом-Алейхема, 24-го = 1,7 км. Если и есть разница, то несущественная. И мы же не знаем, какой номер дома у автора.
от Жукова,33 = 1,9 км;
от самого ближнего к метро дома на Шолом-Алейхема, 24-го = 1,7 км. Если и есть разница, то несущественная. И мы же не знаем, какой номер дома у автора.
Purpleowl
P
Постійний користувач
286
30 вересня 2019
08 бер 2021 14:22
Вся Шолом-Алейхема ближе к метро, чем тот дом по Кубанской Украины. Потому что помимо м. Лесная, существует еще м. Черниговская, и те номера улицы, что отдаляются от Лесной ровно также приближаются к Черниговской. И если даже брать центр улицы (равноудаленный от обоих станций метро), то до любой из них там будет приблизительно полтора км, максимум 1,6, а не 1,9.
Нарния
Н
Користувач
78
19 березня 2016
08 бер 2021 17:27
Цитата "Helen57 » 08.03.2021 11:18":
Спасибо!
Спасибо! Дом 8А, окна во двор, место тихое, от дороги далеко.
Тут еще вопрос - а реально покупают по таким ценам? Там в ремонт надо вкладывать по меньшей мере тысяч 12-15, плюс не самый элитный район, дома старые. В итоге получается 50-55 тысяч, а за эти деньги можно взять что-то более приличное, хотя возможно и однушку. Или я ошибаюсь?
Вам никто не даст ответа, за сколько ее реально купят. Вы это можете узнать, только выставив ее на продажу и постепенно снижая цену, если не будет желающих. Ставьте стартовую цену, которая вас не сильно смущает, делайте фото и размещайте объявление на ОЛХ. А дальше разберетесь.
Нарния
Н
Користувач
78
19 березня 2016
08 бер 2021 17:34
Оба дома НЕ в шаговой доступности от метро, если так разобраться. Остальное детали. 300 метров разницы особой роли в данном случае не сыграют и дома-панельные чешки (конкретно эти два)- одинаковые: старенькие, усталые, со специфическим контингентом соседей. Лесной вообще покупают неохотно, это не то место, куда стремятся покупатели с деньгами.
Point_Zero
P
Користувач
78
11 листопада 2015
21 бер 2021 08:58
Добрый день. Помогите оценить.
Интересует именно реальная стоимость за сколько такое уходит, так как нет желания надолго растягивать.
Воскресенка. Хрущ 1966 года. 1-к, 27 м2. Последний этаж (но проблем с этим никогда не было). В подъезде недавний ремонт с заменой окон. Состояние квартиры нормальное, ремонт был в нулевых, но состояние с тех пор достаточно вменяемое. Явных косметических проблем нет. Разве что заменить унитаз и умывальник (трещины). Окна выходят в достаточно тихий двор.
На Olx подобные планировки, но в более плачевном состоянии выставлены в диапазоне 29-30к. Но что-то мне подсказывает, это не та сумма за сколько реально уходит. Спасибо.
Интересует именно реальная стоимость за сколько такое уходит, так как нет желания надолго растягивать.
Воскресенка. Хрущ 1966 года. 1-к, 27 м2. Последний этаж (но проблем с этим никогда не было). В подъезде недавний ремонт с заменой окон. Состояние квартиры нормальное, ремонт был в нулевых, но состояние с тех пор достаточно вменяемое. Явных косметических проблем нет. Разве что заменить унитаз и умывальник (трещины). Окна выходят в достаточно тихий двор.
На Olx подобные планировки, но в более плачевном состоянии выставлены в диапазоне 29-30к. Но что-то мне подсказывает, это не та сумма за сколько реально уходит. Спасибо.
Alar0n
A
Постійний користувач
235
12 серпня 2020
21 бер 2021 09:50
Point_Zero, Последний этаж и не было никаких проблем?
Ну вот считайте, что проблемы появились... с продажей.
Даже самую убитую квартиру можно привести в порядок, а этаж - это то, что изменить никак нельзя. Так что Ваша торговая позиция - демпинг.
В Вашем районе аналоги идут с той же квадратурой за 29-30?
Значит стартуйте с 27. Если за 29-30 предлагают 29-30 м2, стартуйте с 26.
Ну вот считайте, что проблемы появились... с продажей.
Даже самую убитую квартиру можно привести в порядок, а этаж - это то, что изменить никак нельзя. Так что Ваша торговая позиция - демпинг.
В Вашем районе аналоги идут с той же квадратурой за 29-30?
Значит стартуйте с 27. Если за 29-30 предлагают 29-30 м2, стартуйте с 26.
Payazzo
P
Гість
3
20 лютого 2021
21 бер 2021 12:57
Цитата:
В Вашем районе аналоги идут с той же квадратурой за 29-30?
Хрущ 66г.по цене больше 1К за кв.метр? Ха-ха, иллюзии. На ОЛХ вечно свои влажные фантазии описывают
Romson

Ветеран
3 533
12 жовтня 2013
22 бер 2021 05:12
Подольский р-н, Мостицкий м-в, дому 3г., средний/20кирп., 1к= 48,5м., кафель в с/у, бойлер, линолеум, двери. Есть охрана, скоро будет близко метро. Нужно будет продать, какая цена?
thursday
t
Постійний користувач
342
11 грудня 2011
22 бер 2021 05:22
Цитата "Point_Zero":Добрый день. Помогите оценить.
Интересует именно реальная стоимость за сколько такое уходит, так как нет желания надолго растягивать.
Воскресенка. Хрущ 1966 года. 1-к, 27 м2. Последний этаж (но проблем с этим никогда не было). В подъезде недавний ремонт с заменой окон. Состояние квартиры нормальное, ремонт был в нулевых, но состояние с тех пор достаточно вменяемое. Явных косметических проблем нет. Разве что заменить унитаз и умывальник (трещины). Окна выходят в достаточно тихий двор.
На Olx подобные планировки, но в более плачевном состоянии выставлены в диапазоне 29-30к. Но что-то мне подсказывает, это не та сумма за сколько реально уходит. Спасибо.
За 30 уйдет за неделю...по опыту аналогичной 5/5, Воскренка...недельной давности...31000
thursday
t
Постійний користувач
342
11 грудня 2011
22 бер 2021 05:28
Цитата "Romson » 22.03.2021 11:12":Подольский р-н, Мостицкий м-в, дому 3г., средний/20кирп., 1к= 48,5м., кафель в с/у, бойлер, линолеум, двери. Есть охрана, скоро будет близко метро. Нужно будет продать, какая цена?
63500
Romson

Ветеран
3 533
12 жовтня 2013
22 бер 2021 05:33

Панч22

Старожил
606
04 березня 2020
22 бер 2021 05:46
Цитата "Romson » 22.03.2021 11:12":Подольский р-н, Мостицкий м-в, дому 3г., средний/20кирп., 1к= 48,5м., кафель в с/у, бойлер, линолеум, двери. Есть охрана, скоро будет близко метро. Нужно будет продать, какая цена?
около 80000,рядом роддом, куча гаражей под аренду, по кирилловской до печерки рядом , через татарку на глыбочицкую рядом, на море рядом. промки нет, воздух чистый пока.
Николай1987
Н
Новачок
18
06 січня 2018
22 бер 2021 05:59
Вопрос Romsona какой то странный. Он знает цены лучше всех.
Romson

Ветеран
3 533
12 жовтня 2013
22 бер 2021 06:38
Будем продавать летом, но 70т.$ предложили уже (не глядя), думал проверить.
thursday
t
Постійний користувач
342
11 грудня 2011
22 бер 2021 06:47
По 50 сейчас на этапе, хоть и заверш., стройки берут 50+- метров...например, если рядом, Навигатор...больше 1 тыс за м2 в однушках в Радужном, еще строить и строить...Варшавский с ремонтом,-космос...
thursday
t
Постійний користувач
342
11 грудня 2011
22 бер 2021 06:49
))) я думал много)))
Ltava1
L
Новачок
20
28 травня 2017
22 бер 2021 07:07
Цитата "Payazzo » 21.03.2021 18:57":
Хрущ 66г.по цене больше 1К за кв.метр? Ха-ха, иллюзии. На ОЛХ вечно свои влажные фантазии описывают
Я знаю, что Вы ищете квартиру до 35 тыс. Как поиск? Назовите варианты квартир , в которые завтра можно въехать и жить. За последний (месяц) квартал в Киеве очень выросли цены на квартиры в новых сданных домах. Однушки от 1100 на окраинах Киева. А с ремонтом, встроенной кухней - от 1500$. А в раскрученных КАН-проектах квартиры с ремонтом идут по 2000+ $/кв.м. Гостинки-хрущевки (+,-)30 тыс.
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1124.052 972
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола24.051 747
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.05429
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 224.05407
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой24.05393
- ЖК Навигатор 2 | ДБК-Житлобуд | ул. Семьи Кульженко 24, ул. Коноплянская24.05649
- ЖК Chehov Парк Квартал | Чехов | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Чехова, 2724.053 417
- ЖК Чарівне Місто | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Бориспольская, 18-2624.0510 069
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская24.051 863
- ЖК Вудлайн | Атлант | ул. Лесная, 1а24.05744
- Терміни подання звітів та сплати податків під час війни23.051
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.051 375
- Як продати квартиру в Україні, якщо документи на неї втрачені?09.051
- Банки, депозиты, способы хранения денег11.03304
- Какие банки сейчас реально кредитуют или выдают ипотеку?27.02189
- Продажа части квартиры, несколько собственников24.02241
- Коттеджные городки: цена и качество23.0231
- Законопроект "О риэлторской деятельности"22.0218
- Покупка и продажа квартиры нерезидентом (иностранцем)21.02292
- Как ухаживать за комнатными растениями02.043
- Кухонные столешницы. Отзывы о практичных и неубиваемых вариантах29.03101
- Можно ли обойтись без штор в спальне23.0228
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат15.0249
- Какую выбрать мебель на террасу?14.023
- Перегородка в однокомнатной квартире09.0236
- Практичная замена кафельной плитки09.0215
- Нужен ли дизайнер для ремонта?09.02751
- Декор окна без штор, варианты и советы02.0244
- ЖК Авторский район | Ривьера Девелопмент | Одесская обл, Фонтанка, ул. Гоголя, 2307.0510
- Містечко Центральне | Спілка забудовників | Івано-Франківськ, вул. Семена Височана, 1806.058
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 828.0449
- ЖК Парковий | Socium Developer | Івано-Франківськ, вул. Хіміків28.042
- ЖК Паркове містечко | МЖК Експрес-24 | Івано-Франківськ, вул. Сорохтея, вул. Національної Гвардії28.043
- ЖК "Geneve", Днепр, ул. Костомаровская, 1а23.042
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?17.048
- Пробковый пол15.0422
- Перепланировка - тема просьб и советов по конкретным ситуациям24.032 167
- По какой схеме лучше подключить дифавтоматы в квартиру?13.0213
- Зелёный тариф в Украине как инвестиция в дом11.02116
- Как контролировать и принимать работы по ремонту квартиры09.0237
- Сколько стоит ремонт 1 кв. метра09.021 867
- Как отреставрировать ванну06.0246
- Выбор межкомнатных дверей. Отзывы о материалах и производителях03.02138
- Как убрать запах из кондиционера15.053
- ЖК Дніпровська Мрія | куплю-продам02.052
- Как избавиться от тараканов в доме. Советы и отзывы о методах борьбы с тараканами31.0140
- Выбор ноутбука. Отзывы о ноутбуках14.0178
- Кресло для длительной работы - поделитесь отзывами05.0116
- Книголюбам21.12191
- Недвижимый юмор :)16.12503
- Всё о стирке в стиральной машине15.1224
- Опасные бытовые химикаты в каждом доме05.122