Покупка по договору купли-продажи имущественных прав
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
11 ноя 2014 21:25
Цитата:...стоит вопрос либо сейчас подсуетится или подождать уже здачи(завершения строительства)
А вы не думали, что после сдачи может не быть в продаже ни у Застройщика ни у людей подходящей вам квартиры или полная цена (с учётом оформления) будет на 15-30% выше теперешней?
zhenya_17
Пользователь
34
11 ноября 2014
12 ноя 2014 00:49
Цитата "Romson":
А вы не думали, что после сдачи может не быть в продаже ни у Застройщика ни у людей подходящей вам квартиры или полная цена (с учётом оформления) будет на 15-30% выше теперешней?
Как раз об этом и думаю)
AnnieM
Постоянный пользователь
106
22 ноября 2014
23 ноя 2014 20:37
Не знаю может не в эту тему написала. я хочу купить квартиру в еще не построеном доме. Интересует пакет документов, который я должна проверить у застройщика.Может кто подскажет? Буду очень благодарна, а то такая каша в голове уже..
Андрій_Білий
А
Новичок
16
12 марта 2016
12 март 2016 15:18
Цитата "julson":
еще раз вам говорю - ч. 2 ст. 656
договор купли продажи имущественных прав - форма точно такая, как и в договоре купли-продажи
если купля-продажа квартиры, то продажа имущественных прав на квартиру - аналогично
исключений нет
Посилання на вказану норму є некоректним, оскілки за змістом ЦК, в тому числі і ст. 657, нотаріального посвідчення потребують договори, предметом яких є нерухомість. Майнові права - не нерухомість. Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 209 ЦК правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. А норма, яка встановлювала обов'язковість посвідчення договору купівлі-продажу майнових прав відсутня. Висновок: ДКП майнових прав не потребує нотаріального посвідчення, підтверджнням чого є не лише приведені норми, а практика в м. Києві.
kefirzt
k
Гость
2
04 марта 2016
25 апр 2016 07:43
может у кого-то есть Акту прийому-передачі майнових прав от КГС в электронном виде? или кто-то знает откуда его скачать...
буду признателен.
буду признателен.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
23 май 2016 17:04
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, нужно ли платить какие либо налоги при оформлении права собственности, если инвестировали в объект по договору купли продажи имущественных прав?
Имеет ли какое - то значение то, что права покупались по переуступке?
Подскажите пожалуйста, нужно ли платить какие либо налоги при оформлении права собственности, если инвестировали в объект по договору купли продажи имущественных прав?
Имеет ли какое - то значение то, что права покупались по переуступке?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
23 май 2016 18:03
Не нужно. Не имеет.
Андрій_Білий
А
Новичок
16
12 марта 2016
23 май 2016 18:15
Виключно плата за реєстрацію права власності.
briman
b
Ветеран
2 117
19 января 2015
23 май 2016 18:39
спасибо
vlitvinenko
v
Гость
4
09 июля 2016
09 июль 2016 14:24
Подскажите, что делать!!
Помогите разобраться, пожалуйста!
Покупал квартиру у ИБальянса, 100 % оплата,
Недавно позвонил по поводу оформления прав собственности, и мне рассказали, что нужно платить 1% стоимости гос.пошлину + 1% ПФ + 2 кило гривен нотариусу, + прийти со всей семьей и всеми свидетельствами, что есть в доме (:-))). А тут читаю, что никакие пошлины не платятся!!
Как быть,
Заранее благодарен,
Виктор
Помогите разобраться, пожалуйста!
Покупал квартиру у ИБальянса, 100 % оплата,
Недавно позвонил по поводу оформления прав собственности, и мне рассказали, что нужно платить 1% стоимости гос.пошлину + 1% ПФ + 2 кило гривен нотариусу, + прийти со всей семьей и всеми свидетельствами, что есть в доме (:-))). А тут читаю, что никакие пошлины не платятся!!
Как быть,
Заранее благодарен,
Виктор
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
09 июль 2016 15:29
ИБальянс это Интергал-Буд?
Оформляли предварительный договор? (в котором описаны ваши обязательства заплатить налоги и услуги нотариуса при оформлении договора купли-продажи).
Оформляли предварительный договор? (в котором описаны ваши обязательства заплатить налоги и услуги нотариуса при оформлении договора купли-продажи).
vlitvinenko
v
Гость
4
09 июля 2016
09 июль 2016 17:58
Таки да!!
В договоре все прописано: фффсе, а именно ПФ и госпошлину и услуги нотариуса оплачивает инвестор.
Нотариусов, причем частных, выбирает фонд!!
А потом ПФ можно оспорить в окружном админ суде, причем отказов, вроде, не было, т.е. заседание 5 мин. и ПФ обязывают вернуть денежго.
Отакэ
В договоре все прописано: фффсе, а именно ПФ и госпошлину и услуги нотариуса оплачивает инвестор.
Нотариусов, причем частных, выбирает фонд!!
А потом ПФ можно оспорить в окружном админ суде, причем отказов, вроде, не было, т.е. заседание 5 мин. и ПФ обязывают вернуть денежго.
Отакэ
Андрій_Білий
А
Новичок
16
12 марта 2016
09 июль 2016 18:15
Так, але не повертають на практиці(
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
09 июль 2016 19:33
Цитата "vlitvinenko":А потом ПФ можно оспорить в окружном админ суде, причем отказов, вроде, не было, т.е. заседание 5 мин. и ПФ обязывают вернуть.
Сложно доказать покупку в первый раз (фактически вам должны "поверить на слово"), но читал о прецедентах...
Андрій_Білий
А
Новичок
16
12 марта 2016
09 июль 2016 19:37
В адмін суду, порядок доказування інший, тому там уже суб'єкт владних повноважень повинен довести купівлю "не вперше", а це практично не можливо, якщо людина народилася до 1 червня 2010 року. Складність саме у виконанні позитивного рішення.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
10 июль 2016 06:01
Вот здесь описана подобная практика: //forum.domik.ua/kak-vernut-nalog-na-oby azatelnoe-pensionnoe-straxovanie-pri-pok upke-kvartiry-t28867.html
Vita-g
V
Новичок
7
26 сентября 2016
26 сен 2016 20:55
Доброй ночи! Все та же тема покупки майнових прав, новая стройка по адресу Онуфрия Трутенка 24 (новая англия). Подскажите что проверить, покупка через венчурный фонд, я совсем ничего не понимаю в этом, при ознакомлении с договором закипел мозг. Что нужно проверить, чтоб не подарить деньги, с юристом консультировалась, но как-то все оказалось поверхностно. Как себя обезопасить. Может есть компетентный юрист? Готова сотрудничать. Спасибо
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
27 сен 2016 05:05
Для начала почитайте в интернете о венчурных инвестициях и о способах проверки застройщика тоже.
Vita-g
V
Новичок
7
26 сентября 2016
28 сен 2016 09:22
Спасибо!
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
28 сен 2016 15:32
Цитата "Андрій_Білий":
Посилання на вказану норму є некоректним, оскілки за змістом ЦК, в тому числі і ст. 657, нотаріального посвідчення потребують договори, предметом яких є нерухомість. Майнові права - не нерухомість.
давно в тему не заходила.
это ж надо какие фантазии тут попридумывали
то есть договор купли-продажу имущественных прав на квартиру к недвижимости (самой квартире) отношения не имеет?
ну в таком случае договор-купли продажи самой квартиры тоже. ибо если по первому переходят от продавца к покупателю только имущественные права, то по второму право собственности.
а само право собственности - это не недвижимость, это право
теперь понятно до какого юридического бреда, вы, гражданин, тут дописались?
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 616
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее