Покупка квартиры по переуступке |
|
|
Репутація: 2
|
Забудовник відмовляється від будь-яких домовленостей доки не буде виплачена повна вартість квартири. Я як покупець не готовий ризикувати платити за продавця. Можливо нотаріально оформити попередній договір на суму доплати, але де вирогідність, що квартира буде погашена і де тоді шукати продавця?!
|
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 65
|
В 2007г. мой знакомый продал 1к в ипотеке, предварительно погасив банку сумму задолженности 25000$. Деньги получил от покупателя авансом как часть стоимости (составили письменный договор).
Как понимаете, было доверие сторон и покупатель опять оформил кв-ру в ипотеку. Это аналогия. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 65
|
Забыл. Покупатель был вместе с продавцом при погашении ипотеки.
|
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 2
|
Забудовник запропонувати наступну схему: нотаріальне доручення продавець доручає продавцю оплатити залишок суми. Потім договір переуступки. Але ризик для покупця так само лишається.
|
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 65
|
Цього не достатньо. До того ж якщо доручає то надає грошові кошти для цього. Краще отримав (по договору), погасив залишок, переуступив.
|
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 65
|
Цього не достатньо. До того ж якщо доручає то надає грошові кошти для цього. Краще отримав (по договору), погасив залишок, переуступив.
|
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 2
|
Дякую всім за поради
|
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Интересует такой вопрос. У меня оплачена половина квартиры(инвестиция), могу ли я сделать переуступку не выплачивая остальную часть?У меня договор участия в ФФС.
Также, для продажи прав лучше обратиться к юристу или к риелтору? И можно ли деньги на карту как-то получить? А то вдруг поддельные деньги, та и столько налички.. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 65
|
Можно переуступить выплаченную часть кв-ры.
Продавайте как вам удобно (мы сами). Деньги можно получить наличными (проверив купюры в банке) или самому их внести на свой счет. Для перевода от др. лица нужны основания. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Насчет этого ответили, что хоть дом и сдан, квартира продается по переуступке. Не "задним числом". Сделка проходит в постпродажнои отделе застройщика, у продавца майновые права которые переуступаются и я могу сразу регистрировать право собственности. Любопытно еще дадут ли на такую схему ипотеку в банке? |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Как-то встречал, что при такой схеме можно попасть на аналог двойной продажи. А точнее не успеть зарегистрировать право собственности (первичный инвестор получит его раньше). |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 12
|
Если переуступка проведена у застройщика и по всем правилам, то первичный инвестор утрачивает все права на квартиру и ничего получить не может. У него не будет никаких документов на неё, никаких договоров (всё это изымается и передается новому претенденту), и застройщик также знает (и это закреплено договором), что условную квартиру 222 он должен выдать не Уткину, а Пупкину, что подтверждается договором переуступки.
|
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Добрый день. Хотим купить квартиру по переуступке у Киевгорстроя. Первый инвестор утверждает, что сама сделка проходит в офисе Киевгорстроя, и договор готовят они. То-есть получается договор мы увидим в день сделки и надо очень быстро с ним ознакомиться и подписать. Возможно у кого то была переуступка с КГС, и он знает всю процедуру, возможно у кого-то есть договор переуступки КГС или фабула. Хотим с договором ознакомиться заранее, до сделки, чтобы не тратить свое время, инвестора, и сотрудников КГС. Вдруг что-то не устроит в договоре - сделку заключать не будем. Буду благодарна за любую помощь и разъяснение.
|
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 65
|
![]() |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
То-есть Вы думаете, что проблем потом не будет по договору переуступки?)) Первый инвестор не будет иметь никаких прав на эту квартиру? Мы первый раз будем оформлять такую сделку и везде ищем подвох, чтобы обезопасить себя
![]() |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 9
|
Буду благодарна за любую помощь и разъяснение.[/quote]
моя покупательница ходила к нотариусу кгс(через своего знакомого нотариуса договаривалась) с шампанским и читала мой предварительный договор и черновик основного. |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 0
|
Возможно у Вас есть возможность поделиться контактами кто может вывести на нотариуса КГС? ![]() |
На початок сторінки |
|
|
Репутація: 65
|
Все вопросы решаются через менеджеров отдела продаж.
|
На початок сторінки |
Вернуться в Юридическая консультация