Покупка квартиры для аренды
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
19 фев 2020 14:15
Цитата "smelk":
Да заморозка денег на 2 года может быть оправдана как раз, если попасть в эти 40%, что все и пытаются сделать. Качество строительства конечно ухудшилось. Я вот живу в доме 2008 года постройки, кирпичном хоть, а не так как сейчас строят. Но спрос все равно есть. И в новых домах разбирают квартиры часто как пирожки. Да реестров нет и поэтому остается выбирать только порядочного застройщика и подписывать договор как говорится на будущее в надежде, что застройщик не перепродаст квартиру ннн количество раз. Везде есть риски, но и выгода тоже.
А что собственно вы сравниваете? Ваш дом 2008 года, где квадрат стоил около 2 тыс долларов за метр в то время, с соверменным комфорт/эконом за 800 долларов или же все-таки с бизнес/премиум за те-же 2 тыс долларов сегодня? За 2 тыс долларов и сейчас можно найти вполне приличное качество.
Честно говоря давно не слышал про продажу квартир нескольким покупателям в новостроях. Может есть в каких-то уж совсем проблемных новостройках. У флагманов строительного рынка такого точно нет. Поэтому не думаю что стоит это считать как риск.
Риск влипнуть в долгострой - это да.
smelk
s
Постоянный пользователь
121
17 января 2019
20 фев 2020 08:39
Конечно спасибо моему дому за комплимент, но стоил метр 900 дол. в больших квартирах и около 1000 в однокомнатных. Как и кстати стоимость метра квадратного в паркинге. И это была хорошая средняя цена. На сегодняшний день продать внимание даже по 1000 долларов нереально, хотя стены корпич и дом готов, рисков нет, с документами все ок. А вот взять новострои с монолитно-каркасным строительством, цена на сегодня выше 1000 в среднем, а качество под вопросом. Вот что я сравниваю. И нонсенс в том, что звонишь в отдел продаж новостроя, а там нет квартир однокомнатных например. А на вторичке без рисков они простаивают.
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
20 фев 2020 09:38
В 2008 в вашем доме метр стоил 900-1000, а сейчас в вашем же районе новострой больше 1000 за метр? Помню 2008 - метр в хрущевки в спальном районе стоил больше 1000, что уж говорить про кирпичный новострой с паркингом.
Честно говоря не очень верю. В каком районе дом?
Новостройки по 800 долларов за метр есть сейчас, если покупать на стадии фундамента/строительства. Районы конечно будут не супер, но тем не менее. И эти же квартиры потом на сторичке в состоянии от застройщика по 1000 за метр продаются, иногда и дороже.
Честно говоря не очень верю. В каком районе дом?
Новостройки по 800 долларов за метр есть сейчас, если покупать на стадии фундамента/строительства. Районы конечно будут не супер, но тем не менее. И эти же квартиры потом на сторичке в состоянии от застройщика по 1000 за метр продаются, иногда и дороже.
VO7
V
Пользователь
96
19 ноября 2017
20 фев 2020 10:31
Цитата "smelk":Конечно спасибо моему дому за комплимент, но стоил метр 900 дол. в больших квартирах и около 1000 в однокомнатных.
В 2008-му таких цін в Києві не було. Це точно. Були ціни порядка 85тис дол за стару, темну, без ремонту, однокімнатну 35м.кв. на першому поверсі на Оболоні на відстані 1 км від метро. Ось це було.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
20 фев 2020 10:57
В середине августа 2008г. мы проинвестировали 100% 1к= 42,5м в панельном доме КГС по цене 8925 грн/м (курс доллара был ок. 5 грн). Дом сдали в январе 2010г.
smelk
s
Постоянный пользователь
121
17 января 2019
20 фев 2020 10:59
Ну ради Вас специально найду документы. Дом в Голосеевском районе, Демеевская метро 15 минут. Брали в начале стройки, с котлована. И помню договор назывался про паевое участие в строительстве. По Вашим словам значит мне крупно повезло)в 2008 его закончили. Инвестировали значит в 2007, но разница не думаю, что большая.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
20 фев 2020 12:09
В сентябре 2006г. мы проинвестировали 100% 2к= 72,7м в панельном доме КГС на Виноградаре по цене 5920 грн/м. Дом сдали в январе 2008г.
Slavik123
S
Постоянный пользователь
104
08 апреля 2019
20 фев 2020 12:16
В конце марта 2005 г проинвестировал 100% в новострой на Борщаговке комплекс Парковый 63,5 м.кв по цене 3050 грн за метр/) Документы получил в августе 2008, хотя дом был построен уже осенью 2006 года как и обещали.
Slavik123
S
Постоянный пользователь
104
08 апреля 2019
20 фев 2020 12:17
Успели продать на пике?Цитата "Romson":В сентябре 2006г. мы проинвестировали 100% 2к= 72,7м в панельном доме КГС на Виноградаре по цене 5920 грн/м. Дом сдали в январе 2008г.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
20 фев 2020 12:42
Да, но сразу проинвестировали опять.
Slavik123
S
Постоянный пользователь
104
08 апреля 2019
20 фев 2020 16:58
А сейчас что-то покупаете с этой целью?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
20 фев 2020 19:11
Проинвестировали 1к год назад, строится. Надеюсь, всё уже (инвестировали с 2002г).
Slavik123
S
Постоянный пользователь
104
08 апреля 2019
20 фев 2020 20:00
А чего так, надоело?
-проФФесор-
Постоянный пользователь
461
05 сентября 2015
23 фев 2020 21:07
Думаю причина в тому, що треба вчасно сказати досить. Чим більше кількість інвестицій, тим вище шанс, що якась з них може закінчитись невдало. І мова не тільки про гроші. Для багатьох такий спосіб це єдиний механізм "заробити" власне житло для всієї родини не втрачаючи частину здоров'я. Щось на кшталт маленька одиничка---велика одиничка---двушечка. А у цей час дві родини живуть разом та збирають на ремонт.
Slavik123
S
Постоянный пользователь
104
08 апреля 2019
24 фев 2020 06:35
Хотелось бы всё-таки автора услышать//)
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
24 фев 2020 06:46
Нет необходимости.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
24 фев 2020 08:57
До лета 2013г. снимали, хотя в своей кв-ре могли жить с 2005г.
Svitanka
S
Постоянный пользователь
239
25 июня 2016
04 март 2020 20:06
Цитата "WoodinInterior":В Киеве есть только одно ЖК с терассой. ЖК Липинка! Частный сектор, 6-5 этажей.... Но, эти квартиры не сдаются, не продаются....только для себя. Я свою терассу засадил можжевельником виргинским...Запаххх! Весь год! Два года назад начали соловьи гнездиться...до этого лубая другая певчая птица... Для привлечения птиц кормле семечками (1 ведро/неделя/50 грн.)
Давно хочу квартиру с террасой -но боюсь этого 1 этажа . 1 -любая собака Может ходить или бросать окурки на вашу террасу. 2- страшно что эта «собака» или другая))залезет через окна
Как вам живётся с такими террасами ? Какие минусы (плюсы мне понятны ) спасибо
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
05 март 2020 07:14
Если это закрытый ЖК, бояться нечего. Если нет-увы, ваши опасения небезпочвены.Иногда бывают квартиры с террасами не только на первых этажах, но и выше, и даже на крышах террасы бывают.
iryna_ne
i
Инвестор
105
21 ноября 2019
13 март 2020 22:39
Предлагают купить студию в жк Standard one м. Васильковская , с ремонтом за 50 тыс стоит покупать или ждать снижение цены ?
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0453
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 440
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее