Покупка квартиры для аренды

Здесь спросите совета, если вы на этапе выбора

Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Відповісти
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 11190
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 16


Планируете покупку квартиры для аренды? Спросите совета.
На початок сторінки
Повідомлень: 8
Реєстрація: 15.06.2015
Репутація: 0
Я подыскиваю сейчас небольшие квартиры для сдачи в аренду, выбираю на Правом, потому что с Левым берегом все-таки свои неудобства есть. Пока привлекло предложение по цене м2 (около 17тыс.), достроят в 2019 по плану.Однушка как самое привлекательное подойдет. Если что думаю взять рассрочку и может тогда на двушку решиться.
На початок сторінки
Повідомлень: 123
Реєстрація: 26.02.2017
Репутація: 1
А ремонт и наполнение?
На початок сторінки
Повідомлень: 30
Реєстрація: 16.12.2015
Репутація: -1
Берите однушку.
На початок сторінки
Повідомлень: 300
Реєстрація: 16.11.2016
Репутація: 5
аркада с ремонтом сдают.если в другом месте делать бюджетный ремонт .мебель технику можно б.у. нет смысла вкладываться в ремонт! мы же говорим за 7 к. квартира в хорошем районе...и в новом доме!

думаю 2 квартиры построить и сдавать за 14к. лучше чем на оболони за 8к
На початок сторінки
Повідомлень: 327
Реєстрація: 16.10.2014
Репутація: 4
простите , какая будет ваша квартира , которую вы будете ждать два года как инвестор и сколько вы еще в нее вложите , что бы сдавать за 14 0000 гривен , в каком районе ?
Какой метраж ?
Понять , представить пытаюсь
На початок сторінки
Повідомлень: 300
Реєстрація: 16.11.2016
Репутація: 5
любой район осокорки или ипподром, это если аркада. метраж 30 м. квартиры 2! если 14к. вы внимательно читайте
На початок сторінки
Повідомлень: 327
Реєстрація: 16.10.2014
Репутація: 4
rich8 писал(а):любой район осокорки или ипподром, это если аркада. метраж 30 м. квартиры 2! если 14к. вы внимательно читайте


Рич , прости , ничего не понял . перечитал .
На початок сторінки
Повідомлень: 527
Реєстрація: 03.03.2014
Репутація: 7
rich8 писал(а):думаю 2 квартиры построить и сдавать за 14к. лучше чем на оболони за 8к. ;)

Выгоднее конечно. Но у нас народ пуганый, ждать 2 года не хочет, боится что не сдадут, застройщик исчезнет, документы не дадут, короче страааашно аж жуть! )) Ну и жадность - это ж 2 года не сдавать, потом еще санузел и лоджию делать, мебель и бытовую покупать. Хотя сейчас инвестиция супер выгодна. Цена готовой квартиры уже 33-34тыщи, плюс доход от сдачи можно иметь. А вторичка только дешевеет, и аренда та же примерно. Сдавал недавно на Осокорках ул. Ващенко за 7000грн. Это рядом с Патриотикой. Ремонтировали только ванну и лоджию, дом не новый. Хорошая кухня и в комнате мебели лет 5. Имея 2 таких, можно нормально жить.
На початок сторінки
Повідомлень: 300
Реєстрація: 16.11.2016
Репутація: 5
МирославТ писал(а):

Вы говорите о надежности застройщика , кто на ваш взгляд и почему ?
Где по 600 ? подскажите ?

аркада. киевгорстрой. дбк 4. укрбуд. кан и другие. это если киев.
На початок сторінки
Повідомлень: 21
Реєстрація: 10.06.2018
Репутація: 0
rich8 писал(а):любой район осокорки или ипподром, это если аркада. метраж 30 м. квартиры 2! если 14к. вы внимательно читайте

А не лучше для этих целей на Глыбочицкой 43 от Киевгорстрой? Правда метраж меньше, но под сдачу вроде место лучше.
На початок сторінки
Повідомлень: 29
Реєстрація: 01.09.2015
Репутація: 0
statusstatus писал(а):А не лучше для этих целей на Глыбочицкой 43 от Киевгорстрой? Правда метраж меньше, но под сдачу вроде место лучше.

Запланированная сдача 2019 год, а по факту? от 2020 и далее
На початок сторінки
Повідомлень: 21
Реєстрація: 10.06.2018
Репутація: 0
alex7722 писал(а):Запланированная сдача 2019 год, а по факту? от 2020 и далее

Так Аркаду советовали, там те же сроки.
На початок сторінки
Повідомлень: 300
Реєстрація: 16.11.2016
Репутація: 5
statusstatus писал(а):А не лучше для этих целей на Глыбочицкой 43 от Киевгорстрой? Правда метраж меньше, но под сдачу вроде место лучше.

и дом лучше...какой метраж? надо считать...
На початок сторінки
Повідомлень: 21
Реєстрація: 10.06.2018
Репутація: 0
rich8 писал(а):и дом лучше...какой метраж? надо считать...

23м2. Я не знаю, есть ли в наличии, не звонил, бо не надо.
Я расскажу свою историю. Два года назад я хотел вложить деньги в квартиру. Я сам не киевлянин, поэтому пришлось насколько это возможно вникнуть в рынок Киева, плюс форум. Денег было не особо, и мне на форуме очень советовали по соотношению ст-ти/будущего роста, вложиться тоже в дарницкий р-н, ул Горловская 215 ,плюс метро рядом. Поднял я прайс,цена на 12,06,2016 - 24тыс дол за 30м2. Я же склонялся к шевченковскому р-ну ЖК"Воздухофлотский квартал" на ул. Старокиевской/Шолуденко. Там 2к 60м2 стоила 47700 дол. В итоге дорогую я не взял, не смог добавить, дешевую не захотел из-за места. Прошло ровно два года - дома сдались - смотрю на цены этих квартир на вторичке, состояние от строителей - по Горловской от 24тыс долл, ЖК"Воздухофлотский" 66-75 тыс дол. Я не против Аркады и прочего, но тема то не для жилья, а аренда и инвестиции, а инвестировать у черта на куличках чревато. Могу и другой пример привести, но суть и так ясна.
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 576
Реєстрація: 04.05.2012
Репутація: 5
Кассиопея не самая показательная у Аркады, хотя, у них в 2013 или 2014 была акция и 3к квартиры продавали по 53к уе. И на старте продаж, если память не изменяет по этому ЖК была стоимость выше 1к уе за метр и это была минимальная цена.

Мы выбирали между их Грандом и Кассиопеей, остановились на Гранде. При сдаче Гранда народ покупал квартиры по 14000грн/м по курсу около 30грн/уе. А мы за 2 года до сдачи по 11500грн/м и курком по 8грн/уе.

смотрите цены по их ЖК на ПОХ, там увидите сильное колебание и поймете о чем говорю.

Sceptic писал(а):
Аркада. Разговор был под Кассиопеей.
На початок сторінки
Повідомлень: 177
Реєстрація: 16.08.2011
Репутація: 1
Аркада - Эврика возле метро, и экология хорошая, Голосеевский лес, приятная местность.
На початок сторінки
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 11190
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 16
В общемировой практике арендного бизнеса считается, что хорошее жилье для сдачи в аренду то, что окупается до 100 арендных плат. Это определяет привлекательность квартиры для арендного бизнеса. Специалисты портала Domik.ua выяснили, насколько быстро окупится квартира с ремонтом в новостройке Киева. Предложения застройщиков, у которых можно приобрести жилье с ремонтом под аренду:

Где купить квартиру с готовым ремонтом в новостройке под сдачу в аренду в Киеве
На початок сторінки
AO
Повідомлень: 883
Реєстрація: 04.01.2014
Репутація: 19
нужен совет знающих.

в свое время вкладывался в 1к на Крушельницкой от ЖИБа.
летом сдают дом, сейчас есть варианты:
1. перепроджа - заработаю около 4к$
2. пустить под аренду

что правильнее делать именно для этой локации и почему?
На початок сторінки
Повідомлень: 246
Реєстрація: 07.03.2018
Репутація: 1
С финансовой точки зрения главный вопрос - что вы можете сделать с полученными за продажу деньгами? Надо сделать 4 элементарных бизнес-модельки и сравнить их прибыльность и риски:
1. Доходность проекта "Аренда" по отношению к ориентировочной стоимости квартиры;
2. Доходность депозитов за вычетом 19,5% налога при размещении вырученных денег в любой валюте в банке;
3. Вложение в новостройку с целью дальнейшей перепродажи (но надо реально оценить срок стройки, ее законность и надежность застройщика);
4. Ориентировочная доходность вырученных денег при вложении во что-то другое (ценные бумаги, крипта, бизнес друга, бинарные опционы :-) )
Аренда самый безрисковый вариант и выгоднее валютного депозита в нормальном банке.
На початок сторінки
Відповісти
Наступна сторінка

Покупка квартиры для аренды

Здесь спросите совета, если вы на этапе выбора

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 32 925 грн/м2
тел: (044) 233 54 42
 
цена: от 34 607 грн./м2
тел: (044) 294 81 12
 
цена: от 33 610 грн./м2
тел: (044) 390 25 25
 
цена: от 37 800 грн/м2
тел: (044) 299 28 08
 
цена: от 24 107 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 22 027 грн./м2
тел: (044) 290 36 51
 
цена: 55 067 грн./м2
тел: (044) 290 33 40
 
цена: от 25 340 грн/м2
тел: +38 (044) 207 11