Покупать квартиры в новостроях у застройщика напрямую или через агенства?
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
12 май 2020 22:28
Мне всегда были интересны и непонятны покупатели квартир на первичном рынке, покупающие их через агенства. Неужели находятся желающие платить 2-3% комиссии за то что вас приведут за ручку в отдел продаж и подскажут что купить?!!!
QIWIT
Q
Постоянный пользователь
163
18 сентября 2014
13 май 2020 09:04
Если есть такие, то просто недалёкие. А вообще-то, здесь работает метла риелтора, чтобы снять бабло с бедолаги. Трудно даже представить портрет такого покупателя.
kokoss
k
Пользователь
48
17 сентября 2019
13 май 2020 10:47
Мне кажется, риэлтор может помочь покупателям, которые не ориентируются в Киеве и не знают, что и где строится, какой застройщик заслуживает доверия, какой ЖК и для каких целей (для аренды или для себя). Очень много вопросов, разумный риэлтор может подсказать и на перспективу, какой район будет развиваться, что будет строиться (метро, набережная, пешеходная зона итд) и в будущем увеличит стоимость недвижимости. Я бы отдала эти пару процентов за ценную информацию. Жаль, только, что нашла такого только после покупки.
elif
e
Пользователь
39
16 марта 2016
13 май 2020 10:54
Согласна с kokoss, но ключевое ...разумный риэлтор может подсказать..., а не втюхать чтоб 3% получить
Diego Conte

Пользователь
28
19 января 2018
13 май 2020 11:13
Агентства часто представляют перекупщиков, а не застройщиков.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
13 май 2020 12:51
Цитата "elif » 13.05.2020 12:54":Согласна с kokoss, но ключевое ...разумный риэлтор может подсказать..., а не втюхать чтоб 3% получить
За подсказку от 2 до 3% комиссию заплатите? Или все же этой работы слишком мало чтобы платить 2-3тыс долларов? Ну документы у застройщика агент само собой попросит показать. Весь нужный перечень есть в инете свободно.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
13 май 2020 13:17
Цитата "QIWIT » 13.05.2020 11:04":Если есть такие, то просто недалёкие. А вообще-то, здесь работает метла риелтора, чтобы снять бабло с бедолаги. Трудно даже представить портрет такого покупателя.
Агенства прогнозируют рост спроса на первичку. Значит умеют на ней зарабатывать. Раньше агенству можно было отдавать часть комиссии менеджеру застройщика и тот часть квартир прятал от свободного доступа. То есть квартир от застройщика в продаже не было, а агенства их предлагали. Но сейчас нет дефицита квартир, не хватает уже покупателей.
Bild.ua

Представитель
59
21 ноября 2019
14 май 2020 13:29
Агентства, которые работают на первичке не берут с покупателя никакой комиссии.
Либо маленький фикс, либо 0, если покупаете у застройщика, с которым у агентства договор.
Вот пример https://a2.kiev.ua
Ну а чем поможет риэлтор, Kokoss прокомментировал достаточно емко.
xанна
x
Постоянный пользователь
327
25 ноября 2016
21 май 2020 09:06
Но действительно много новостроек продают АН причём у них выбор бывает получше, а цены одинаковые с застройщиком.Скорее или договор, врядли, что Агенство может позволить купить на уровне котлована, а потом реализовать.Хотя как знать...
Панч22

Старожил
607
05 марта 2020
21 май 2020 10:11
большинство людей могут не знать и десятой доли застройщиков. а те кто скидывают вторичку с вложением в новострой точно клиент АН.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
21 май 2020 14:44
Почему "точно"? Если инвестирует не первый раз или знакомые там инвестировали, например.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 февраля 2008
21 май 2020 15:01
Цитата "investor1dom » 21.05.2020 12:11":большинство людей могут не знать и десятой доли застройщиков. а те кто скидывают вторичку с вложением в новострой точно клиент АН.
Выбирать сейчас можно примерно из десятка застройщиков. Не особо выбор. Сразу отметаются неподходящие планировки, места, цены. Итог выбор из 2-3х.
Панч22

Старожил
607
05 марта 2020
22 май 2020 09:13
,Цитата "Romson » 21.05.2020 16:44":Почему "точно"? Если инвестирует не первый раз или знакомые там инвестировали, например.
тут Вы правы.к моей тезе нужны оговорки типа выборочный клиент. была одна дивчина, работала в офисе напротив конторы "титульного" застройщика. пила чай, водила дружбу в этой конторе, но сынвестировать не могла решиться...
switch
s
Гость
2
29 марта 2018
27 май 2021 09:07
А реально ли купить квартиру у застройщика, когда она уже построена? Или только у перекупов?
foxluck
f
Новичок
16
31 января 2021
27 май 2021 14:24
Цитата "switch":А реально ли купить квартиру у застройщика, когда она уже построена? Или только у перекупов?
Зависит от ЖК и того остались ли свободные квартиры у застройщика и политики отдела продаж.
Я 2 раза покупал в уже построенном доме у застройщика, но там были квартиры довольно большой площади поэтому они еще были не куплены.
В любом случае общайтесь с отделом продаж застройщика - за спрос не бьют.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Євромісто 2 | NOXT, SAVO International | Крюківщина, вул. Добра18.0717
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 218.07526
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)18.074
- ЖК Great | Ріел, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна18.07739
- ЖК Respublika | KAN Development | Київ, Кільцева дорога, 118.072 435
- ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна18.076 576
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Київ, вул. Ґарета Джонса (Сім'ї Хохлових), 818.07245
- ЖК Crystal Avenue | НоваБудова | Петропавлівська Борщагівка, вул. Оксамитова, 918.0770
- ЖК Щасливий Grand | НоваБудова | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 3а18.073
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1917.07524
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее