ЖК | Киев, ул. Подвысоцкого, 4-В | Спецжитлофонд

А получаеться все так потому, что на ремонт запускать в квартиры нужно после сдачи дома в эксплуатацию и получения сертификата.
Тогда и контроля будет больше, прав у инвесторов и текущие проблемы можно решать на месте сообща.
А сейчас этот беспредел обязан прекратить только застройщик, который молчаливо ему содействует.

Так получается из за простой человеческой халатности. И никакие сертификаты здесь не гарантия её отсутствия.От скручивания воздушного клапана на 13этаже или оставленного открым вентиля защитит сертификат ?Получение сертификата это в основном бюрократическая процедура.Наличие диплома и сертификата у врача гарантирует правильное и качественное лечение?

Цитата "incor":

Все верно гидравлические испытания проводили и по отоплению и по водоснабжению,только это было в прошлом году.А сейчас начались ремонты которые включают в себя и демонтаж-монтаж,перенос-замену радиаторов. Так что " цыплят по осени считать"будем. Хотя при первом запуске отопления обязателен контроль всех помещений.Лично меня смущает качество сантехработ на общих стояках .Пример на фото выше.

По водоснабжению (сантехнике), СЖФ приготовил жителям большой сюрприз ))
Качество исполнения стояков это только то, что видно при беглом осмотре. Главный сюрприз в проектном решении по водоснабжению.

что ТАМ?

очередной сюрприз.Кое-кто, кто делает ремонт, забил мусором канализацию...
И... из-за этого сжф не хочет выдавать ключи...

И где рождаются такие уникальные и чем они думают? Возможно одна только извилина находится не в том месте,чтобы так дом уродовать? Когда закончится это безобразие?

Привет! Предлагают квартиру в вашем доме по хорошей цене. По переуступке, ест-нно.

Половину ветки уже успел прочитать Вторую половину еще не осилил

Подскажите, какие есть проблемы на сейчас? Что с документами? Когда можно рассчитывать на право власности? Да и вообще, норм ли с документами, ведь там, говорят, какие-то суды были очень долго.
В общем, был бы очень благодарен, если бы вы обратили мое внимание на всякие имеющиеся проблемы. Чтобы сделать правильный выбор по поводу покупки.
Спасибо большое заранее!

Цитата "somo":

Привет! Предлагают квартиру в вашем доме по хорошей цене. По переуступке, ест-нно.

Половину ветки уже успел прочитать Вторую половину еще не осилил

Подскажите, какие есть проблемы на сейчас? Что с документами? Когда можно рассчитывать на право власности? Да и вообще, норм ли с документами, ведь там, говорят, какие-то суды были очень долго.
В общем, был бы очень благодарен, если бы вы обратили мое внимание на всякие имеющиеся проблемы. Чтобы сделать правильный выбор по поводу покупки.
Спасибо большое заранее!

Если коротко:
1. Суд - это просто смена Управителя, т.к. банк Хрещатик ликвидировали (т.е. никто ничего не отсуживал)
2. Вопрос с правом собственности не может быть решен, пока дом не введен в эксплуатацию. А вот когда его введут - вопрос открытый, т.к. дом готов, но сертификат не могут получить - бодаются с Киевэнерго и гор. властями. Но это все решится

Цитата "somo":

Привет! Предлагают квартиру в вашем доме по хорошей цене. По переуступке, ест-нно.

Половину ветки уже успел прочитать Вторую половину еще не осилил

Подскажите, какие есть проблемы на сейчас? Что с документами? Когда можно рассчитывать на право власности? Да и вообще, норм ли с документами, ведь там, говорят, какие-то суды были очень долго.
В общем, был бы очень благодарен, если бы вы обратили мое внимание на всякие имеющиеся проблемы. Чтобы сделать правильный выбор по поводу покупки.
Спасибо большое заранее!

На суды не обращайте внимания. Подводных камней нет. В ситуации приключившейся с банком Хрещатик, по другому быть не могло. Проблемы были только в неповоротливости и тормознутости Спецжитлофонда.
Проблемы в некоторых дивных технических решениях реализованных застройщиком:
Типа высоты бортика балкона.
Люминисцентных ламп подключенных на датчики движения. В результате уже к новому году, редкий светильник в общих коридорах, будет в рабочем состоянии.
Один контур подачи холодной воды, в результате чего, в трубах нижних этажей дико высокое давление. Последний недочет можно несколько сгладить регулировкой редуктора. Но кому это надо... СЖФ в это точно вникать не будет.

Да, датчики движения - это бомба! Включается свет, но ты даже не успеваешь дойти до двери - а он уже потух . Далее вставляешь ключ наощупь, в темноте... В чем смысл датчика - загадка. Точно придется менять или перенастраивать их по длительности (если это возможно). Все делают как в СССР, тяп-ляп.

А кто-то уже выводил квартиру из ипотеки после доплаты? Если да, то насколько это емкий по времени процесс?

Цитата "porto_bello":

А кто-то уже выводил квартиру из ипотеки после доплаты? Если да, то насколько это емкий по времени процесс?

Процесс вывода из ипотеки, это вопрос исключительно Спежитлофонда и банка Управителя ФФС. В присутствии инвестора необходимости нет.
Спецжитлофонд, пытался денег немного рубануть, предлагая оплатить услуги нотариуса по выводу из ипотеки.
Сейчас вроде бы... это будет сделано по человечески, без дергания инвесторов. Хотя в случаи с СЖФ, о чём либо говорить утвердительно нельзя.

Цитата "porto_bello":

Да, датчики движения - это бомба! Включается свет, но ты даже не успеваешь дойти до двери - а он уже потух . Далее вставляешь ключ наощупь, в темноте... В чем смысл датчика - загадка. Точно придется менять или перенастраивать их по длительности (если это возможно). Все делают как в СССР, тяп-ляп.

На датчике движения, есть регулятор времени включения освещения В этом проблемы не вижу.
Проблема в люминесцентных светильниках подключенных к этим датчикам.

Хорошо, что хоть регулируется. А потом все придется переделывать, как я понимаю

Там еще проблема со счетчика тепла. Их часто воруют, стояк они дорого. А охраны нет, проходной двор. Сказали вешать еще один замок на дверцу, ибо сопрут.

Цитата "Dmitriy_sky":

Ну раз уж такая канитель началась, то давайте быстро проголосуем. За 4 или 3 створки.
Ведь только с этим сейчас проблема?
И большинством все-так придем к единому стандарту!

(за опускание на 2 кирпича не голосуем, тк уже вроде с этим разобрались. Цвет рамы и оттенок как в текущем варианте. Заказ окон у застройщика)

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1MDpoouxFuvHOffZdoUKwhr_pV8nDzzHFuq63TnPjRJU/edit#gid=0

Проблема этого голосования, в том, что голосовать будут те, кто не разбирается в ремонтах, имеет некоторе хотелки, но посоветоваться с нормальным специалистом "нету времени". Уверен на 100% что ни один не имеет хоть какой-то дизайн-проект, ни один не имеет _реальных_ размеров!

Вот я хочу, чтобы лоджия была тёплой, а для этого нужно поднять пол (а не ставить туда батарею как мне советовали тутешні "специалисты").

Вот что по лоджиям предлагает толковый парень:


и тогда возникает вопрос, а нужно ли снимать эти 2-3 кирпича??? Может нужно семь раз отмерять, а только один раз отрезать.

а тут и по величине створок тоже есть:



есть и более полное видео по этой теме (+ для тех кто хочет объединить лоджию и кухню):



и вообще кладязь реально полезной инфы по лоджиям
https://www.youtube.com/watch?v=qqFKHde7AnY&list=PLpZakfG8U02vy9UJyQqD1h7P05_BDsbKb

Раз уж взялись просвещать по балконам ,то поделитесь планами с соседями по изготовлению солнечного коллектора,который обсуждаете на соседней ветке.//forum.domik.ua/solnechnye-batarei-t218 20.html Очень интересует.Заранее благодарен.

Цитата "sim.sim":

Намечается в этом году сдача дома с панорамными окнами.

Хочу попробовать поставить сперва за окном самодельный солнечный коллектор - вдруг получится сэкономить на отоплении (при условии установки счетчика)

Покупать готовый и дорого и стремно. Пока собираю баночки:
//econet.ru/articles/66061-solnechnyy-ko llektor-iz-pivnyh-banok-za-7-shagov

Может кто с конструкторским опытом что-то посоветует (для нетехнаря), может у кого опыт с такими устройствами есть - поделитесь опытом пожалуйста.

Цитата "sim.sim":

Да, смотрел на банки в мусорниках - взять не решился ... Думал на счет змейки - нужно будет алюминиевую поискать. Сперва хочу вариант подешевле, для опыта, само-собой это будет работать только в солнечную погоду, но уверен, что экономия по деньгам, будет примерно 30% (если будет счетчик тепла). В межсезонье - однозначно будет кстати.

а ещё вопрос в догонку, 3 или 4 створки это сколько по размерам (ширина, высота)? не будут ли они слишком тяжёлыми?

и если вы хотите единую концепцию, то начертите ваши окна, чтобы знать о чём речь, как они будут открываться и т.д.

Цитата "incor":

Раз уж взялись просвещать по балконам ,то поделитесь планами с соседями по изготовлению солнечного коллектора,который обсуждаете на соседней ветке.//forum.domik.ua/solnechnye-batarei-t218 20.html Очень интересует.Заранее благодарен.

никого я не собрался просвещать по балконам, для этого есть нормальные спецы.

а по солнечному коллектору – я лишь спросил совета, чтобы подумать, всё взвесить и т.д. как только что-то придумаю, сразу отпишусь в той ветке.

Цитата "здоровий глузд":

очередной сюрприз.Кое-кто, кто делает ремонт, забил мусором канализацию...
И... из-за этого сжф не хочет выдавать ключи...

З таким успіхом незабаром почнуть несучі стіни виносити.

Цитата "anx101":

З таким успіхом незабаром почнуть несучі стіни виносити.

а если не не вынесут, так поштробят под проводку

Sim.sim, спасибо! Очень полезная информация