ЖК | Киев, ул. Подвысоцкого, 4-В | Спецжитлофонд

Цитата "sim.sim":

а по солнечному коллектору – я лишь спросил совета, чтобы подумать, всё взвесить и т.д. как только что-то придумаю, сразу отпишусь в той ветке.

Фух,а то я подумал если начали собирать банки,то надумали порадовать нас гирляндой на фасаде.

Цитата "incor":

Фух,а то я подумал если начали собирать банки,то надумали порадовать нас гирляндой на фасаде.

поверьте, это как любопытство, эксперимент. мои окна смотрят на восток, с утра всё залито солнцем. я хотел поставить его просто рядом с окном (за ним).

А по сносу кирпичей и остеклению в три секции, мне хотелось бы конкретики, а это может только специалист, показав чертёж (пусть от руки, а переведу в нормальный чертёж сам) на котором будут выставлены размеры, каков будет конечный результат. Чтобы было всем всё понятно и не получилось комедии, когда один продаёт корову, а другой выдаёт замуж дочь.

Тот парень, который ведёт строительный видеоблог (ссылки на которого я привёл ранее), утверждает, что если створки будут слишком широкими, то они будут и слишком тяжёлыми для той рамы, на которую будут установлены – это давление будет проявляться когда створка будет открыта. Добавьте к этому "старательность" наших Равшанов, которые эти окна будут устанавливать. Плюс качество самих окон. Такая конструкция может прийти в негодность уже после пары лет эксплуатации или вообще рухнуть от порыва ветра (наш дом хорошо продувает).

Тоже самое по сносу кирпичей на балконе. Каков должен быть конечный результат? Такой балкон можно будет утеплять? Или это расчитано на то, чтобы оставить там голый бетон и зимой по нему нужно ходить в валенках обутые в галоши? К тому же я хочу поставить на балконе барные стульчики (такие высокие), чтобы там сидеть можно было. Например так, как на картинке во вложении.

Был вчера на обьекте. Бардак Полный!!! Горы мусора, отсутствие охраны и порядка, полным ходом переделывают балконы, у кого то залило водой квартиру, где то забилась труба.... Вообщем печально. Ответственность ни СЖФ, ни Жэк не несет. Все это следствие того что СЖФ не получил сертификат, не ввел дом законно в эксплуатацию и не передал законно дом жэку, а кв жильцам!!! Под справедливым давлением инвесторов, которых промурыжили уже почти год, Сжф допустил на ремонты, но забыл предупредить, что без Сертификата - это незаконно и переложил всю отвествееность за происходящее на инвесторов. То ли еще будет... Впереди зима-отопление ( если конечно сжф поготовился и собирается отапливать дом-замерзание труб и т.п. Нужно требовать Сертификат, иначе СЖФ опять подставит.

Підкажіть будь-ласка, в якій секції труба забилась і потоп стався?

Респект СЖФ за те, що видали ключі, у тих хто знімає житло, це довгоочікувана можливість швидше переселитись і не платити дурні кошти за оренду. Повірте, видача сертифікату на порядність Ваших сусідів аж ніяк не вплине,буде такий самий бардак, ну виходить такі сусіди у нас. А на рахунок відповідальності, то в нашій країні її нема, не варто розраховувати що когось покарають. Вирішення проблеми може бути із створенням ОСББ. Ми вже бачимо, що Житло-сервіс не виконує потрібних функцій.

Любые жэки и осбб могут Законно работать, только после Сертификата об окончании строительства, (наверное много чего не сделано в доме, возможно не все оборудование и коммуникации готовы, мы ничего этого не знаем. Нас убеждают, что чисто бумажная волокита. Но, кто это точно знает???) ввода в эксплуатацию, получения адреса и Права власности! До этого, все что происходит : незаконно

Цитата "anx101":

Респект СЖФ за те, що видали ключі, у тих хто знімає житло, це довгоочікувана можливість швидше переселитись і не платити дурні кошти за оренду. Повірте, видача сертифікату на порядність Ваших сусідів аж ніяк не вплине,буде такий самий бардак, ну виходить такі сусіди у нас. А на рахунок відповідальності, то в нашій країні її нема, не варто розраховувати що когось покарають. Вирішення проблеми може бути із створенням ОСББ. Ми вже бачимо, що Житло-сервіс не виконує потрібних функцій.

Все, что вы написали говорит о том, что вы вообще не понимаете происходящее. У вас нет в настоящий момент никаких прав на объект инвестирования.

[/quote]Все, что вы написали говорит о том, что вы вообще не понимаете происходящее. У вас нет в настоящий момент никаких прав на объект инвестирования.[/quote]
☺️ не хвилюйтесь, я знаю всі аспекти, які потрібно знати інвестору. На сьогодні у мене є позитив, мені СЖФ дозволив робити ремонт, в межах дозволеного звичайно. Отримання сертифікату на завершальному етапі, інвестори можуть в квартирах зробити значну частину ремонту, це ж дуже добре. Якщо Ви ремонт будете робити після отримання права власності, то це Ваш вибір. Стосовно тих варварів, які дозволяють собі наприклад забити каналізацію, то документи на право власності аж ніяк на це не вплинуть.

Мне сегодня сказали что справка сейчас на подписи в ГАСК (это уже третья). Надеемся что подпишут!

Цитата "Planovoe":

Был вчера на обьекте. Бардак Полный!!! Горы мусора, отсутствие охраны и порядка, полным ходом переделывают балконы, у кого то залило водой квартиру, где то забилась труба.... Вообщем печально.

Тоже был вчера на объекте.Впечатления более чем позитивные.Полного бардака не заметил, по крайней мере не более чем на любой другой стройке.Гор мусора тоже.За охрану отказались платить инвесторы. Житлосервис пока безоплатно своими силами охраняет и следит за всем в меру своей компетенции.Небольшой отчет выложил на закрытом форуме.
Довольно странными считаю высказывания против допуска инвесторов для ремонта в своих квартирах.
Возможно мое мнение сложилось ввиду того, что часто бываю в новостройках Киева и области ,и есть с чем сравнивать.

Что будем делать с балконами? Есть общая идея, так как собираюсь заказывать остекление.

Боюсь, единого мнения по застеклению мы не получим . Идея с 3-мя створками мне не подходит (у меня балкон тоже около 3-х метров в длину, сейчас 4 створки - удобно. 3 были бы огромными и неудобными к открыванию, а мыть их...а отрывающихся сколько делать и куда они будут распахиваться...). Буду ориентироваться на 4, а там будет видно.

Как добавить фото?
Спасибо.

Народ! Давайте по порядку. Прораб сказал мне, что ввод в эксплуатацию не раньше, чем через 2 месяца. Выводы делаем. Взрослые люди. Вы давайте, шпарьте ремонты, сносит балконы, обсуждайте эти насущные вопросы, а месяца через 2 вам скажут, что скоро октябрь. Проходили? Это коммунальное предприятие (застройщик наш), потом гаск откажет, всех заставят вернуть все назад. А не заставит, не вопрос, документов не увидим годами, не говоря уже о сетях. Просьба ко всем активным дизайнерам: поумерьте пыл.

100000% осень не за горами. А теперь давайте пофантазируем: дом официально не приняли - отопление без счетчиков (т.к. права собственности нет) водичка и эл. энергия по тарифам СГФ! Занавес.

Я вообще собираюсь пока балкон трогать, только после ввода в эксплуатацию и хоть какого-то согласования. Просто есть те, кто спешит с ремонтом (возможно, арендуют жилье или живут в тесных условиях, поэтому спешат).Для меня это только диспут о возможных вариантах в дальнейшем.

Вы лучше скажите поумерить пыл тем "цензура" кто уже остеклил себе балкон. А хотя толку говорить, если это уже произошло!?
А обсуждать и советоваться, перед тем как что то делать, нужно. Тем более окна важная тема, которая всех касается, и которую нужно решить.

Я например раньше планировал доостеклить в формате 4-х створки, и кирпичи тоже не трогать. Но раз уже снимают и проанализироав другие варианты, теперь склоняюсь к 3-м створкам и -3 кирпича.
(Вариант 2)
Чертежи вариантов окон:
https://drive.google.com/file/d/0B45dH-52DtCqZ2pNOGg2ZEJaUjg/view?usp=sharing

Высота окна 170см. (если убирать 3 кирпича, +- 1 кирпич для фасада будет не заметно). При этом верхние закрытые створки оставляем (что бы гармонировали с соседним окном в пол).
h балконной перегородки при этом = 92 - ~10 см. на теплый пол= 80 см (хватит даже на установку барной стойки)

Ширина створки ~92. При высоте створки 125 это допустимая ширина (у меня на работе окна с высотой открывающейся створки 170, ширина 84, открывается на проветривание и на распашку, не отваливается).
Мыть при Варианте 2 не удобно, но возможно.

Мое мнение: советоваться нужно обязательно. Но начинать ремонты и оплачивать дополнительные метры после ввода в эксплуатацию.

Цитата "Dmitriy_sky":

Вы лучше скажите поумерить пыл тем "цензура" кто уже остеклил себе балкон.

та подождите, до сдачи дома, пока нет прав собственности, заявится к этим "цензура" человечек с рулеткой, и насчитает доп.метры несмотря на то, что изначально такое не подразумевалось.

Цитата "Dmitriy_sky":

Чертежи вариантов окон:
https://drive.google.com/file/d/0B45dH-52DtCqZ2pNOGg2ZEJaUjg/view?usp=sharing

Вот это уже конструктив. Опять нужно советоваться с экспертами – в нашем доме сильные ветровые нагрузки. Надеюсь будут ещё варианты и обсуждения, время подумать есть.

Учтите, на работет вы открываете окна в просторном офисе, а тут идет речь о балконе, которые ~ 1,5 метра + у стены у вас что-то будет стоять. Может получиться так, что при закрывании-открывании прийдётся приседать.

Да что тут говорить про балконы и прочие проблемы... Посмотрите, как некоторые рукожопы паркуются...
Напрашивается вопрос, а вменяем ли человек вообще? Для кого разметка нарисована? Колхоз колхозом...