Перепланировка - вопросы юридического характера

О какой панельке мы говорим?

выше план квартиры, речь идет о панельке между с/у и ванной

Цитата "84Lana":

План

Вы не в Киеве? Кто вам мебель в план внёс?!

Судя по "плану" - у вас перегородка между ванной и туалетом - в виде двух тонких бетонных плит. Можете убирать их. Не будет нарушением.

Нет не Киев, Днепропетровская обл. Г Павлоград. Там встроенные шкафы идут и в плане они указаны как кладовая, но по факту просто встроенные шкафы в коридоре и спальне. Дома с 1995г постройки. спасибо всем за ответы

Здравствуйте. Нужна помощь знающих людей.
Я являюсь инвестром в новострой на начальной стадии строительства. Пока есть время решила подать заявление на перепланирование квартиры. По оригинальному проэкту это 1-но комнатная квартира(жилая комната 10.30 кв.м.) с большой кухней студией 23 кв.м.. В желаемом мной варианте часть кухни станивиться детской комнатой метражом 9.30 кв.м. Но так как это меньше 10 кв.м. она не будет по документам жилой площадью а будет обозначаться как гардером и квартира останется 1-но комнатной. Есть ли смысл двигать стенки более глобально что бы добиться и в детской 10 кв.м. и соответственно увеличения общей жилой площади и изменение квартиры в 2-ух комнатную по документам, или это не имеет никакой существенной разницы. Вопрос - на что влияет размер жилой площади? Интересую все аспекты : приписка, продажа, и т.д. Кто знает? Спасибо

Цитата "AL152":

Здравствуйте. Нужна помощь знающих людей.
Я являюсь инвестром в новострой на начальной стадии строительства. Пока есть время решила подать заявление на перепланирование квартиры.

У меня по этой части есть сомнения - раньше перепланирование (официальное имею в виду, не фактическое) начиналось только с получением права собственности - этот документ подается во всякие бти для изменения проекта. Вы уверены, что сейчас это изменилось?

При получении права собственности тех.паспорт будет уже со всеми изменениями, это будет как изначальная планировка квартиры, официальная и узаконенная.

Перепланировку можно сделать и на стадии строительства (с разрешения тех. надзора и изготовлением проекта).
Domik.ua недавно размещал такую информацию:

добрый день,живу общежитии на 8 комнат,соседи без согласия перестроили планировку,каждый отхватил столько сколько мог,в итоге остались с ребенком без кухни,душа и туалета,мирно договориться не получилось,что делать,помогите советом

Для начала напишите заказное письмо в "ДЕРЖАВНУ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНУ ІНСПЕКЦІЮ" и Городскую Администрацию. Опишите там проблему, ответ выложите на всеобщее обозрение тут.

"ДЕРЖАВНУ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНУ ІНСПЕКЦІЮ" туда писали заявление,соседей оштрафовали на 58 грн и мне сказали договаривайтесь мирно,2 раза собирала соседей мирно не получилось,что делать,куда пойти ?

Цитата "katya fedyk":

туда писали

Пишите повторно. Когда их на 8000 каждый месяц начнут штрафовать - начнут чухаться.
Какой у вас адрес?

Да, тут отступать не стоит, так как никто ничего делать бесплатно не хочет, а вот если вы постоянно заявления будете писать - глядишь и зашевелятся органы власти)

Добрый день.

Суть: предыдущий хозяин квартиры расширил площадь квартиры путем присоедения части общего коррирода этажа в виде кладовки, в тех.паспорт эти изменения не внесены. Хочу узаконить эту "пристройку".
2 вопроса:
1. Где в Киеве могут оперативно выдать новый тех.паспорт?
2. Киевэнерго составило акт какой-то о нарушении (сам акт не предоставили), т.к. этой пристройкой к квартире присоеденили еще и трубу отопления. Чем грозят подобные акты от КЭ?

Кто с подобным сталкивался? Буду благодарна, если поделитесь опытом

Цитата "Mariposa46":

Добрый день.

Суть: предыдущий хозяин квартиры расширил площадь квартиры путем присоедения части общего коррирода этажа в виде кладовки, в тех.паспорт эти изменения не внесены. Хочу узаконить эту "пристройку".
2 вопроса:
1. Где в Киеве могут оперативно выдать новый тех.паспорт?
2. Киевэнерго составило акт какой-то о нарушении (сам акт не предоставили), т.к. этой пристройкой к квартире присоеденили еще и трубу отопления. Чем грозят подобные акты от КЭ?

Кто с подобным сталкивался? Буду благодарна, если поделитесь опытом

Такое расширение невозможно узаконить, даже не поможет получить юридически чистые документы. КЭ составил акт о создании препятствия по доступу к инженерным сетям общего пользования, вероятней всего делать ничего не будет.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, будет ли законным снос стены (не несущей) между комнатой и кухней в доме с автономным отоплением (двухконтурный газовый котел на кухне) ?

добрый день всем! я уже выше писала о проблеме,итог мы ничего не добились,подскажите какие еще есть варианты решения проблемы
кто не читал-
добрый день,живу общежитии на 8 комнат,соседи без согласия перестроили планировку,каждый отхватил столько сколько мог,в итоге остались с ребенком без кухни,душа и туалета,мирно договориться не получилось,что делать,помогите советом

Цитата "Rusalovka":

Большое спасибо!
Выходит, осталось найти только хорошего брокера.
Жаль, что законно у нас практически невозможно решать вопросы.

Порядочные здесь все такие. Я уж не знаю, как с квартирами, но мой дядя вот так попал с покупкой дома. Продавцы до последнего не показывали план, а он тоже еще тот лопух, не слишком и настаивал. у юриста подписал документы, что у дома вот такая квадратура, а когда проект дома попал ему в руки - за голову схватился: 40% - незаконная пристройка)) вот это попадалово
Сказал, что на его век хватит, а когда дети делить станут - пусть сами разбираются

Цитата "katya fedyk":

живу в общежитии на 8 комнат,соседи без согласия перестроили,каждый отхватил столько сколько мог, в итоге остались с ребенком без кухни,душа и туалета, мирно договориться не получилось,что делать, помогите советом

на Лесном пятиэтажка, что ли?

да нет,в Ивано-франковске