Перепланировка помещений, общие вопросы

Цитата "V_V_Klimoff":

Объединение кухни и гостинной, плюсы и минусы.

Подскажите, кто делал объединение гостиной комнаты с кухней, какие есть за и против в подобной перепланировке. Я не имею в виду чиновничьи препоны, а именно удобства использования.

Надо самим решать...

Цитата "Aleksandra-kv":

Перепланировании четырехкомнатную хрущевку в трехкомнатную с большой студией) теперь думаем какую мебель купить и как расставить))

Ухти! Дуже гарно - багато вільного простору)))

Цитата "nicho":

кто узаканивал сам ?

этим вопросом должны заниматься владельцы квартир

Цитата "M2-MASTER":

этим вопросом должны заниматься владельцы квартир

я думаю, что этот вопрос как раз им и адресован)

Цитата "Купчиха":

Моя одноклассница с мужем и двумя детьми собираются брать однушку в новострое около 50м. С чертежиками бегают, и со специалистами, и с друзьями советуются. Между прочим, получается спальня, кухня-столовая, большая детская, два санузла. Все компактное, но без тесноты.

Зараз багато інветорів перероблюють свої квартири з "однушок" у "недо-двійки", наприклад роблячи дитячу кімнату. У моїх батьків стара радянська двушка була меншої квадратури..

Здравствуйте, хочу взять однушку в новострое на втором этаже что бы сделать две сдудии, в каждой сделать сан узел и мини кухонную зону, интересует такой вопрос мокрые точки нельзя переносить над жилыми площадями, а на первые этажи жк будут сдаваться под магазинчики и салона разные, то есть это не жилые помещения и мокрые точки можно законно переносить?

Цитата "dmitriy11":

Здравствуйте, хочу взять однушку в новострое на втором этаже что бы сделать две сдудии, в каждой сделать сан узел и мини кухонную зону, интересует такой вопрос мокрые точки нельзя переносить над жилыми площадями, а на первые этажи жк будут сдаваться под магазинчики и салона разные, то есть это не жилые помещения и мокрые точки можно законно переносить?

без денюже-е-ек не обойтись, для хабаря.. я бы делал а там порешал

Здравствуйте, скажите пожалуйста:
1. если из двухкомнатной квартиры (75 кв.м.) сделать трёхкомнатную - нужны ли разрешения на перепланировку (или реконструкцию, не знаю)?
2. можно ли делать проём на месте старой печи в квартире, если печь находится в несущей стене? Живем на последнем этаже, вытяжки и дымоход с низу у соседей через нашу печь не проходят.
3.можно ли уменьшать жилую площадь?
заранее спасибо за ответ.

Цитата "DodgeR ":

без денюже-е-ек не обойтись, для хабаря.. я бы делал а там порешал

А не пора ли избавляться от вредных привычек в виде "хабарей", не поддаваться стадному инстинкту и стараться делать все в рамках закона и требовать выполнение подобного от других.

Цитата "Katya_Bila":

А не пора ли избавляться от вредных привычек в виде "хабарей", не поддаваться стадному инстинкту и стараться делать все в рамках закона и требовать выполнение подобного от других.

Давно пора. Пока будут брать на лапу, крышование и разные схемы будут работать из - за того, что люди просто будут закрывать на это глаза.

Цитата "AndreyBear":

Давно пора. Пока будут брать на лапу, крышование и разные схемы будут работать из - за того, что люди просто будут закрывать на это глаза.

Вот так бывает, даст сосед сверху на лапу, сделает перепланировку, снесет несущую стену, либо скорректирует ее под свое желание, и потом опа, и пол дома нет. Взяточничество, тем более в такой сфере это просто преступление.

Напишу еще и здесь.
Что скажете о законе от 12.02.2015 № 191 - VIII (//zakon4.rada.gov.ua/laws/show/191-19)?
В новых редакциях статей разрешено делать переоборудование и перепланировку жилых домов и помещений (квартир, комнат), если такая перепланировка (переоборудование) не касается несущих конструкций или инженерных систем общего пользования.
Для такой перепланировки не нужно получать документы на начало строительных работ?
Такие перепланировки квартир не нужно узаконивать?
Как тогда быть с паспортом на квартиру после перепланировки?

Цитата "_Viktor":

Напишу еще и здесь.
Что скажете о законе от 12.02.2015 № 191 - VIII (//zakon4.rada.gov.ua/laws/show/191-19)?
В новых редакциях статей разрешено делать переоборудование и перепланировку жилых домов и помещений (квартир, комнат), если такая перепланировка (переоборудование) не касается несущих конструкций или инженерных систем общего пользования.
Для такой перепланировки не нужно получать документы на начало строительных работ?
Такие перепланировки квартир не нужно узаконивать?
Как тогда быть с паспортом на квартиру после перепланировки?

Поддержу вопрошающего.
Например:
было = //roomtodo.com/p/QJUM963ca5f7
стало = //roomtodo.com/p/UXDfae8d59184 (матовое стекло между комнатами)
плюс в спальне кондишн и вытяжная вентиляция
-------------
переноса мокрых точек нет, сноса несущих стен нет. не будет ли проблем с органами? (Киев)

Цитата "Katya_Bila":

Вот так бывает, даст сосед сверху на лапу, сделает перепланировку, снесет несущую стену, либо скорректирует ее под свое желание, и потом опа, и пол дома нет. Взяточничество, тем более в такой сфере это просто преступление.

Оно-то так, но, честно говоря, не встречал таких случаев на практике, чтобы дом обваливался из-за того, что кто-то снес несущую стену. Кому такое в голову придет?

Цитата "gt-4200":

Поддержу вопрошающего.
Например:
было = //roomtodo.com/p/QJUM963ca5f7
стало = //roomtodo.com/p/UXDfae8d59184 (матовое стекло между комнатами)
плюс в спальне кондишн и вытяжная вентиляция
-------------
переноса мокрых точек нет, сноса несущих стен нет. не будет ли проблем с органами? (Киев)

Подскажите, пожалуйста
Возможно картинки нагляднее будут:

Исходная планировка


Перепланировка


Легко ли будет переоформить все документы на такую перепланировку? (Киев) Спасибо.

Цитата "buyer2015":

Оно-то так, но, честно говоря, не встречал таких случаев на практике, чтобы дом обваливался из-за того, что кто-то снес несущую стену. Кому такое в голову придет?

В действительности дома проектируются с запасом и учитывается возможность разрушения несущих стен и пилонов. Вот некие индивидуумы и пользуются этим ставя себя и окружающих в опасность.

Цитата "gt-4200":

Легко ли будет переоформить все документы на такую перепланировку? (Киев) Спасибо.

Проблем у вас не будет, так как ваш дом еще на этапе строительства вы можете решить этот вопрос с застройщиком и оформить новую планировку еще до сдачи дома.

Цитата "flats-audit":

Проблем у вас не будет, так как ваш дом еще на этапе строительства вы можете решить этот вопрос с застройщиком и оформить новую планировку еще до сдачи дома.

А на сколько $$$ может потянуть "решение" этого вопроса на этапе строительства?

Привет уважаемые форумчане, есть важный вопрос который хочется решить 'загодя', дом на этапе котлована - время есть немного. Планировка очень унылая хочу переделать.
1) Реально ли воплотить такой план?
2) Если да то можно ли как-то договориться и сделать все на этапе строительства что бы 'опорядження' (обои, потолки, двери от застройщика) делали в перепланированной квартире.
//arkada.ua/ua/2/5/8520/8522/8527/8534/
План пере планировали:
1. Добавить унитаз в 5.
2. Продолбить входную дверь в квартиру из коридора в 6, при этом замуровав входную в 8.
3. Убрать стену между 3 и 8, вентиляционную шахту, к сожалению, прийдется оставить. Площадь кухни станет 11.74!!!()Если ручки ачумелые , то можно даже аккуратно вентеляционный канал провести в обход кухни через санузел 4, но это проблематично!
4. на месте 4 убрать санузел и сделать афигительную кладовку, либо совместить санузел. Спасибо доброму человеку 'BeHappy' за вариант перепланировки.

хостинг картинок для форумов

Цитата "Igorok84":

Привет уважаемые форумчане, есть важный вопрос который хочется решить 'загодя', дом на этапе котлована - время есть немного. Планировка очень унылая хочу переделать.
1) Реально ли воплотить такой план?
2) Если да то можно ли как-то договориться и сделать все на этапе строительства что бы 'опорядження' (обои, потолки, двери от застройщика) делали в перепланированной квартире.
//arkada.ua/ua/2/5/8520/8522/8527/8534/
План пере планировали:
1. Добавить унитаз в 5.
2. Продолбить входную дверь в квартиру из коридора в 6, при этом замуровав входную в 8.
3. Убрать стену между 3 и 8, вентиляционную шахту, к сожалению, прийдется оставить. Площадь кухни станет 11.74!!!()Если ручки ачумелые , то можно даже аккуратно вентеляционный канал провести в обход кухни через санузел 4, но это проблематично!
4. на месте 4 убрать санузел и сделать афигительную кладовку, либо совместить санузел. Спасибо доброму человеку 'BeHappy' за вариант перепланировки.

Обращайтесь в Аркаду, вам необходимо заказать и утвердить
изменения в типовой проект этажа, для вас изготовят и установят панели по спецзаказу, а перегородку между 3 и 8 ставить не будут.