Падение цен ТОЧНО будет

[QUOTE=убийца эфира]а мне интересно до какого уровня эти "дети лейтинанта Шмидта" поднимут предложение в базе...
и какой в связи с этим индекс цены будет аж в следующий понидельник......
[/color]
[color=purple]это будет похлеще фальсификаций которые на президентских выборах были


Какая уже разница, что будет в этот понедельник, или в следующий.
Уже и так ясно, что лавина сдвинулась. Народ поумнел. ОН (НАРОД) или не может уже, или не хочет уже, покупать жильё по нынешним ценам. И баста. Сиюминутными индексами и бодрыми рапортами его уже не прошибёш.
Очевидно индексы выйдут в ноль. Маловероятно что в плюс.
Ну а реально - глобальный минус.

А ветку завтра наверно опять спрячут.

А пока что за последнюю неделю в базе домика кол-во объяв о продаже скатилось до 5800 с копейками против еще недавних sub 7000... База по аренде топчится на месте...

Безусловно, возможно и такое. Но нужно основываться на реалиях, иначе будет даже не смешно, а печально за таких аналитиков. Я думаю они этого делать не будут, хоть у них и есть такие возможности.
Причина понятная - нет веских оснований.

Мне вообще странно видеть показатель в 0,2 процента выведенные из бызы со столь большим разбросом цен...
Когда же я вижу те же 0,2 процента после единовременного изменения количества предложений на 1000, лично у меня не остается никаких сомнений в том, что цифра "выведена".

Оговорюсь, это только лишь мое (скорее всего ошибочное) мнение

Скорее всего, цифры дежурные, на глазок. Так сказать, в русле событий. Но ведь сокращение базы, не обязательно ведёт к росту цен. Если предложение сократилось к примеру на 10%, а спрос упал на 50%, то как не крути, а минус обеспечен. Поэтому -0.2% в неделю, летом, вполне реально.

Сам продаю квартиру и ищу взамен другую. Единственное что могу сказать, что сейчас и я продаю свою квартиру дороже, чем в апреле, и те варианты которые ищу, тоже все поднялись в цене с апреля месяца.
А вообще, подобные темы об однозначном падениях цен я встречаю на разных форумах с 2003 года , когда метры стоили в 5 раз дешевле, чем сейчас. И тогда многие с пеной у рта доказывали, что падение точно будет, что рост с 400 за квадрат до 500 - это чистой воды спекуляция и это неоправдано и что должно однозначно быть падение до 350... как интересно вспоминать теперь все те рассуждения
И могу сказать, что все с того времени делается таким образом, чтоб цены выросли как можно больше и в конечном итоге пришли к темпам роста на 10-15% в год.
И ни о каком падении речь не шла у тех, кто правит этим рынком. И я скажу, что уже 5 лет все их планы были воплощены в жизнь на все 100%.
Вот и сейчас имеем 20-30 процентное падение темпов строительства нового жилья в начале этого года (и все исключительно ради удержания цен на необходимом уровне).

продавайте кто вам не даёт.... я так понимаю из вашего поста что с апреля месяца продаёте...т.е.больше 2-х месяцев уже... и поверьте что до октября не продадите.... а в октябре прдадите по цене апреля 2006 года...

но для вас в этом ничего страшного нет чем дешевле продадите тем дешевле купите вторую, разница в цене будет меньше, сэкономите деньги на ремонт и бытовую технику... и всем выгодно...

Хочу напомнить, что в апреле 2006 года цена была почти в 2 раза меньше чем сейчас. Это просто так для информации. А насчет когда продам - ждите сообщения тут...

цены растут у нас еще в регионах. например у нас создают особые зоны для казино, не знаю что можно у вас в пример привести, но так же например в сочи растут цены да и вообще в регионах. мне кажется это только от роста цен на нефть...

отчет нбу
"за травень 2007 року
Збереження високих темпів економічного зростання та помірні темпи інфляції були головними чинниками подальшого зростання попиту на гроші та сприяли посиленню довіри населення до національної валюти. Свідченням цьому є динамічне нарощування активно-пасивних операцій банків на фоні зменшення депозитно-кредитних ставок, а також превалювання у динаміці валютної структури депозитів тенденцій до більш прискореного зростання коштів в національній валюті. Певне суспільно-політичне напруження, яке мало місце упродовж квітня та травня, істотним чином не вплинуло на ситуацію на грошово-кредитному ринку.

Монетарна база у травні збільшилася на 5.5% до 105.1 млрд. грн. (з початку року – на 8.1%). Грошова маса у травні збільшилася на 2.2% до 288.4 млрд. грн. (з початку року – на 10.5%).

Зростаючий динаміці монетарних показників сприяло проведення Національним банком України у великих обсягах операцій з купівлі іноземної валюти на міжбанківському ринку.

Обсяг готівки поза банками у травні збільшився на 0.5% (з початку року – на 4.7%) до 78.5 млрд. грн. Питома вага готівки в грошовій масі у травні зменшилася з 27.7% до 27.2% (на початок року цей показник становив 28.7%).

Упродовж травня мобілізаційні операції Національним банком України не проводилися. З початку року їх загальний обсяг становив 46.9 млрд. грн
"
просто люди начали зарабатывать по работе ... и это далеко не предел!

Я не хочу сказать, что все плохо, но ведь черным по белому же написано!

Что вам сказать...
Я не говорю о увеличении или уменьшении, я говорю о изменении.
0,2% в этой базе само по себе нонсенс, а те же 0,2% при таких колебаниях исходных....
Конечно, только мое мнение.

100% нереальное совпадение при изменении исходных данных! Математически это невозможно.Возможно только с поправкой на человеческий фактор...Сплошной фарс.
Вообще строительное лобби, позволяющее держать в рукаж бюрократический аппарат, однозначно позволит себе черный пиар..
Делов-то - несколько подобных этому порталов(и этот в т.ч.), несколько авторитетных аналитиков с союзами всякими и сообществами, пару програм по ТВ, да и газету авизо подкорректировать в нужное русло с искуственно улетевшими вмиг обьектами проблем не будет.
Короче сразу после выборов однозначно симитируется отложенный спрос и поднятие цены, вызовется определенная паника на фоне перегретых нервов у покупателей.... Вот тогда-то вряд-ли здесь подобные топики оставлять будут- цензура промодерирует всех неугодных.

Надеюсь, о цензуре лишь ваше предположение... Мы не идем на сделки! И врядли вам удастся привести хотя бы один о нас факт. По этому, пожалуйста, не стоит видеть везде врагов, продажных и т.д. Иначе и о вас можно сказать многое в таком же стиле. Думаю, вам будет не приятно...

Здесь подобные топики будут удалены только если и сайта не станет... Не волнуйтесь .

Кстати, ваше замечание относительно невозможности совпадения достаточно интересно. И видимо 100% имеет место. Но причина есть. Я думаю, что причина заключается в предназначении индексов - отражение тренда и усредненной стоимости. Правда было бы интересно услышать Владимира на эту тему.
Хотите видеть зигзаги - вам сюда //domik.ua/mod/web/stat
Но, как я думаю, это для специалистов тех. анализа.