Падение цен ТОЧНО будет
Hozyain
H
Пользователь
93
09 января 2007
01 фев 2007 12:21
А эта тема создана просто так!!! Просто заколебало видеть, как заинтересованные товарищи, наблюдая наметившуюся убежденность в падении цен, "разбавляют" форум темами с провоцирующими названиями типа "Мы можем ошибиться...", "Доступных квартир ... не будет" и выкладывают "новости" под названием "Недвижимость в Тернополе подскочила в цене в два раза" или "Цены на квартиры в Тячеве взмыли ввысь", при этом "новость" начинается словами "В 2006-м году в период с января по октябрь цены..."
Rumata
R
Постоянный пользователь
292
05 мая 2006
01 фев 2007 15:51
Это у них нервное...
olle
o
Постоянный пользователь
156
17 февраля 2006
01 фев 2007 20:26
Советую повторять вместо "Отче Наш" перед сном
Ishtar
I
Гость
4
08 апреля 2006
09 фев 2007 18:38
Ну если во всяких Крыжополях и Зачепиловках цены поднимаються, то это означает, что доступные квартиры таки будут. Потому что вопросом подешевления активно интересуються именно провинциалы, желающие перебраться в столицу. Если в провинции цены растут, значит возможность продать квартиру на Родине, отдать её как аванс по кредиту, а остальное выплачивать в кредит возрастает. Т.к. соответственно аванс будет больше, а остаток меньше.
TRUSTNO1
T
Пользователь
88
08 октября 2006
09 фев 2007 19:00
реальные цены
у меня сотрудница (как я ее не отговариваю, поверила лапше от риелтора что дальше будет дорожать) собирается купить 1к на оболони - 17квм жилая площадь - то есть типичная 1к... в хорошем состоянии (ремонт осенью) хозяйка хотела 90тыс, сторговались на 83тыс, причем после внесения задатка - хозяка сама призналлсь что 1,5 месяца уже нет покупателей!
и даже согласилась на то что расчет будет через 2 месяца после задатка!
так это самые доступные варианты - что ж тогда говорить про более дорогие обьекты
у меня сотрудница (как я ее не отговариваю, поверила лапше от риелтора что дальше будет дорожать) собирается купить 1к на оболони - 17квм жилая площадь - то есть типичная 1к... в хорошем состоянии (ремонт осенью) хозяйка хотела 90тыс, сторговались на 83тыс, причем после внесения задатка - хозяка сама призналлсь что 1,5 месяца уже нет покупателей!
и даже согласилась на то что расчет будет через 2 месяца после задатка!
так это самые доступные варианты - что ж тогда говорить про более дорогие обьекты
Trust
T
Гость
5
17 января 2007
09 фев 2007 21:46
Вместо того чтобы ляпать языком (бумага всё стерпит!?),просмотрите статистику. А то люди читают и вдруг поверят в этот бред.
Имейте хоть какую-нибуть ответственность за своё "бумагомарательство".
Имейте хоть какую-нибуть ответственность за своё "бумагомарательство".
vova2007
v
Постоянный пользователь
143
31 января 2007
09 фев 2007 21:54
А зачем то такими большими буквами? Судя потому как все наколились, что то точно будет. И я думаю явно не рост цен! Поживем увидим!
P.S. Поберегите нервы оно того не стоит!
P.S. Поберегите нервы оно того не стоит!
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
09 фев 2007 22:08
Сколько эмоций.
vova2007
v
Постоянный пользователь
143
31 января 2007
09 фев 2007 23:07
Посмотрим!
Trust
T
Гость
5
17 января 2007
10 фев 2007 14:43
Благодаря таким умникам, утверждающим очевидные глупости
я начитавшись подобных сообщений на форумах и послушав
"умных" советов сделал глупость сам.
В феврале 2005 года имея 35000$ мог купить однокомнатную
квартиру на "Левобережке", но решил подождать (ведь цены обязателно понизятся к весне), я дождался мая и те квартиры которые были мне доступны зимой стоили уже
39000$ (+11%), а форумы пестрели сообщениями о скором
падении цен. В итоге я всё-таки купил квартиру в августе
за 42300$ (+20%). Сейчас моя квартира, даже по самым скромным оценкам стоит более 90000$ и если бы я ждал с 2005-го, то к 2007-му смог бы купить, разве что корридор от квартиры.
Делайте выводы сами.
Анализируя сложившуюся ситуацию я думаю, что из-за общей экономической политики в стране люди не имеющие возможности альтернативного выбора делают ставку только на недвижимость. Банкам мы не верим, "акции-облигации" остались в воспоминаниях о СССР, малый бизнес рискован и постоянно ущемляется государством и выбора, по сути дела не остаётся. Таким образом, от глобальной спекуляции на рынке недвижимости зависит и продавец, и покупатель, и спекулянт. Вряд ли, ситуация изменится в обозримом будущем.
я начитавшись подобных сообщений на форумах и послушав
"умных" советов сделал глупость сам.
В феврале 2005 года имея 35000$ мог купить однокомнатную
квартиру на "Левобережке", но решил подождать (ведь цены обязателно понизятся к весне), я дождался мая и те квартиры которые были мне доступны зимой стоили уже
39000$ (+11%), а форумы пестрели сообщениями о скором
падении цен. В итоге я всё-таки купил квартиру в августе
за 42300$ (+20%). Сейчас моя квартира, даже по самым скромным оценкам стоит более 90000$ и если бы я ждал с 2005-го, то к 2007-му смог бы купить, разве что корридор от квартиры.
Делайте выводы сами.
Анализируя сложившуюся ситуацию я думаю, что из-за общей экономической политики в стране люди не имеющие возможности альтернативного выбора делают ставку только на недвижимость. Банкам мы не верим, "акции-облигации" остались в воспоминаниях о СССР, малый бизнес рискован и постоянно ущемляется государством и выбора, по сути дела не остаётся. Таким образом, от глобальной спекуляции на рынке недвижимости зависит и продавец, и покупатель, и спекулянт. Вряд ли, ситуация изменится в обозримом будущем.
olle
o
Постоянный пользователь
156
17 февраля 2006
10 фев 2007 14:51
знакомая продает свою 1к уже больше месяца, всего один просмотр. Цену правда заломила нехилую, но все-таки ...
olle
o
Постоянный пользователь
156
17 февраля 2006
10 фев 2007 14:51
точно. убываемся и машем!
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
10 фев 2007 17:59
А ведь правда, деньги то некуда нести. И в бумаге стремно оставлять, так что тенденция роста будет... Вниз точно ничего не упадет, ну могут поторговаться 5-7% вниз. Но покажите мне такого идиота, который скажет ой цены упали (Вася на форуме сказал), продам я хату в пол-цены от которой рассчитывал Сколько продавать роли не играет будет дольше продавать и сдавать в аренду, а больше 5% никто не уступит. Поэтому можно еще говорить о стабилизации цены, но никак о падении.
Kstaty
K
Постоянный пользователь
141
18 декабря 2006
10 фев 2007 18:36
.
TRUSTNO1
T
Пользователь
88
08 октября 2006
10 фев 2007 19:09
Rumata
R
Постоянный пользователь
292
05 мая 2006
10 фев 2007 19:14
Афанасий! Если я Вас правильно понял, а понять Вас можно только однозначно после Вашего поста со смеющимся смайликом, Вы утверждаете, что все очень умные дяди с деньгами после того, как рынок станет, понесут свои кровные опять же вкладывать в недвижку хотя бы ради подъёма за счёт аренды? Это Вы о умных дядях такое заявили, или о себе? Значит годовой прирост при остановившемся рынке в 3 - 3.5% годовых от аренды Вы считаете самым разумным вложением? У нас, значит, больше некуда размещать кровные? Если к этому Вас надоумил сосед - можете смело ему передать, что он идиот, или он Вам решил за что-то отомстить!
TRUSTNO1
T
Пользователь
88
08 октября 2006
10 фев 2007 19:20
1. "умные" советы это хорошо, но нужно иметь свою голову на плечах
2. Я не писал в феврале 2005 года, что будет обвал. Потому что считаю что 35тыс, 42 тыс - это нормальные цены за 1к... даже 50к нормальная цена (достаточно обоснованая - по многих факторам), но вот когда стало 60 тыс - это уже перебор... не стоит в нашем городе 1к - 60 тыс.. (хотя смотря какая - я говорю про типичную однушку 35 общая / 20 жилая). Жилье эконом класса не должно быть в киеве быть выше 1,5 тыс за кв2, что выше то уже спекулятивно...
3. то что ваша теперь стоит 90к... это тоже самое что набрать в кулек воздух и ходить его продавать за миллион долларов. Теоретически он столько может стоить, но его за такие деньги никто не готов купить. Это еще надо поискать дураков... хотя такие может быть и остались... но их мало...
А то что купили за 42 тыс - поздравляю - это нормальная цена.
2. Я не писал в феврале 2005 года, что будет обвал. Потому что считаю что 35тыс, 42 тыс - это нормальные цены за 1к... даже 50к нормальная цена (достаточно обоснованая - по многих факторам), но вот когда стало 60 тыс - это уже перебор... не стоит в нашем городе 1к - 60 тыс.. (хотя смотря какая - я говорю про типичную однушку 35 общая / 20 жилая). Жилье эконом класса не должно быть в киеве быть выше 1,5 тыс за кв2, что выше то уже спекулятивно...
3. то что ваша теперь стоит 90к... это тоже самое что набрать в кулек воздух и ходить его продавать за миллион долларов. Теоретически он столько может стоить, но его за такие деньги никто не готов купить. Это еще надо поискать дураков... хотя такие может быть и остались... но их мало...
А то что купили за 42 тыс - поздравляю - это нормальная цена.
ustas
Постоянный пользователь
475
31 января 2007
10 фев 2007 20:27
Спад цен будет по простой причине. Вложенные в недвижимость огромные деньги должны приносить реальную прибыль. ЕЖЕМЕСЯЧНО!!! Здравомыслящий инвестор не будет долго сидеть на застое. Все понимают что это уже предел. Как говорят в преферансе "мизер на носу". И если прибыль от роста цен будет меньше 25% в год, начнётся сбрасывание "неликвида". Даже если некуда пристроть деньги под хороший процент, 14-15% в серьезных банках с иностранным капиталом (в гривне, так как $ ждут проблемы ) лучше чем полный пролёт в ближайшей перспективе. Если кликнуть на калькуляторе, сумма набежит немалая. А если имееться несколько квартир. Уже вспотеть можна. Ведь реальная стоимость квартиры не та, которую её кто-то там оценил, а та, как быстро и за сколько вы её сможете продать. Насколько она реально ликвидна.
Особо умиляет стоимость панелек. Господа их владельцы. Спуститесь на землю. Проведите аукцион. Стартуйте с минимума, и кто больше даст. Вот тогда и узнаете реальную цену своего богатства. Всё быстро станет на свои места.
Особо умиляет стоимость панелек. Господа их владельцы. Спуститесь на землю. Проведите аукцион. Стартуйте с минимума, и кто больше даст. Вот тогда и узнаете реальную цену своего богатства. Всё быстро станет на свои места.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
10 фев 2007 20:31
Общая площадь там вряд ли больше 35 метров.
Хозяйка хотела продать квартиру по 2570 долларов за метр.
Такая средняя цена предложения на однокомнатную типовую панель на Оболони установилась лишь в январе 2007 года. Осенью цена была существенно завышена.
Потому и не было просмотров.
А спрос на небольшие однокомнатные на Оболони этой осенью таки был.
--------
Относительно статистики цен предложений на подобные квартиры…
Цены продолжают расти.
Можете сами убедиться. Вот таблица прямо с Домика по сегменту рынка
«Оболонь, Типовая панель, однокомнатные»
Хозяйка хотела продать квартиру по 2570 долларов за метр.
Такая средняя цена предложения на однокомнатную типовую панель на Оболони установилась лишь в январе 2007 года. Осенью цена была существенно завышена.
Потому и не было просмотров.
А спрос на небольшие однокомнатные на Оболони этой осенью таки был.
--------
Относительно статистики цен предложений на подобные квартиры…
Цены продолжают расти.
Можете сами убедиться. Вот таблица прямо с Домика по сегменту рынка
«Оболонь, Типовая панель, однокомнатные»
Rumata
R
Постоянный пользователь
292
05 мая 2006
10 фев 2007 20:55
Владимир. Рисуете повышение? На здоровье!
В Голливуде гонорары за фильм ведущих актёров за последние лет 5 тоже выросли в пару раз. Ну и что? Все в актёры подались?
"Планета Оболонь" - киевская "Фабрика Грёз"!!!
В Голливуде гонорары за фильм ведущих актёров за последние лет 5 тоже выросли в пару раз. Ну и что? Все в актёры подались?
"Планета Оболонь" - киевская "Фабрика Грёз"!!!
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее