Падение цен ТОЧНО будет

Удачницу в форум неудачников потянуло.

Хотим поглумиться над бедными и несчастными?

Так это уже на садизм смахивает. Или как минимум к психоаналитику, форум тут бессилен. Фройлен, по всем темам прошлись, ведём себя неучтиво, так нельзя. Да и поверьте мне, вы сейчас такая успешная, радостная, но всё хорошее может кончиться. Деньги они если быстро пришли, еще быстрее уходят. Лучше начинайте собирать перочинные ножики, они Вам пригодятся.

Не хочу становиться на чью-либо сторону,-
однако УЖЕ ПОЛ ГОДА НЕТ РОСТА ЦЕНЫ, И НИЗКИЕ ПРОДАЖИ !!!

Называют это по разному, - "стагнация", "рынок спит"...


Граждане , - цена спавно падает, как бы ее не сдерживали застройщики.
Это факт.

Начинается:
Тушинская 1-к Квартира 125 тыс.$

Новостройка: 1-к Квартира (54,1/23/11,5); этаж: 3; этажность: 17; 10 мин. транспортом;
Павшинская пойма, мкр.3, корп.6. дом сдан

Александр
т.: (926) 2094465 моб

22.05.2007 | «Недвижимость & ID: 22-3557053 2,3148$/за м2


Щелковская 1-к Квартира 90 тыс.$

Продаю: 1-к Квартира (33/21/6); этаж: 1; этажность: 5; 15 мин. транспортом;
г.Балашиха,Шоссе Энтузиастов д.21. кварира в тихом администра- тивном р-не,окна во двор,свободна юридически и физически

Марина
т.: (495) 9387963 E-Mail: [email]"petrolfin-pmv@rambler.ru"[/email]

22.05.2007 | «Недвижимость & Це ID: 22-3557052 2,72727$/за м2

я рад что у Вас всё хорошо...
но до осени а тем более до зимы многим риэлтерам жён и детишек кормить нужно хотябы хлебом и молоком...

предлагаю что бы раынок недвижимости не рухнул, застройщикам до зимы взять всех риэлтеров на работу к себе строителями, что бы тем до зимы было чем дитей кормить...
опять же польза будет когда будет больше строителей а меньше риэлтеров

Vi ne pravi.

И еще добавлю - я специально упомянул об "из окна площадь красная видна".
Будут конечно-же в городе многоквартирные дома, в которых можно будет комфортно жить и которые будут стоить оччень дорого.
Но эти дома вряд ли будут располагаться на массивах, и тем более вряд ли это будут дома советских серий.
Квартиры в этих домах уже сейчас стоят очччень дорого, и будут дорожать.

Spy, а можно ссылку на статьи Дедюхиной? Беглый поиск ни к чему похожему не привёл.

Прочел только что замечательную статью-интервью Льва Парцхаладзе - с мольбами последнего покупать жильё, поскольку "очевидно, что к ЕВРО-2012 оно еще подорожает".
Ну скажите, уважаемый Лев, где Вам пригрезились толпы зарубежных фанов, скупающих вместе с билетами на матч киевскую недвижку? Согласен, что спрос на аренду может во время матчей в некоторой мере возрасти. Но неужели Вы всерьез расчитываете на то, что за 7-8 игровых дней (приблизительно столько матчей будет проведено в Киеве) киевляне "отобьют" покупку квартиры. При этом учитывайте, что наши цены (в т.ч. и ставки аренды) уже опережают аналогичные показатели в странах Западной Европы. А учитывая "комфорт наших осель", думается, что следует принимать во внимание либерализм взглядов западноевропейской молодежи, которая может заночевать на газончике на Елисейских полях или отправиться пить по забегаловкам пиво на сэкономленные деньги.

А то что в последнее время "птицы наивысшего полета" РН участили раздачу интервью в которых пытаются разубедить народ, что "всьо идет по плану" - весьма показательный фактор.

Предупреждаю - много мата

Спасибо! Мат - не страшно.

представляете сколько денег будет влито в организацию чемпионата? Миллиарды! А сколько от них "отщипнут" определенные люди? И куда, вы думаете, они их будут вкладывать? И какое будет увеличение спрса на недвижимость? Плюс повышение престижа страны - хозяйки чемпионата. Это все факторы ведущие к повышению стоимости недвижимости, а вот понижающих не вижу. По крайней мере в проведении Евро 2012

Очень хорошая аналитика! Поляки уже рассматривают возможность пересмотра норм ЕС в строительстве после колапса здания в прошлом году, когда надцать человек погибло из-за ядреных морозов!

Очень качественное описание турецкого качества. Помню г-н Танк меня тут гавном жидко обливал. Перечитайте анализ специалиста. Прежде чем кричать про турецко- китайских строителей. Хотел закинуть фотку как строят небоскребы в китае))) жутковато! исключение по качеству- шанхай, тк все строй компании имеют сертификацию ИЗО.


//zhurnal.lib.ru/d/dedjuhowa_i_a/probl.s html

Славентий,

вся Германия построена турками. И ничего нигде не падает. Что на это скажете?

а проектировали и контролировали немцы
10 турков строило, 5 югов над ними стояло, а над 5 югами 10 немцев с дубинами. Почитайте сцылочку. Вопрос не в том кто строил, а кто проектировал и контролировал.+ про морозы не забывайте (диапазон температур во франкфурте и харькове?).

что-то я не слышал про обвалы мостов и торговых центров в германии, а в россии турецкие объекты-это мины замедленного действия!

Сказать "как строят небоскребы в китае" на основании "фотки"...
Китайские строители признаны в мире. Другой вопрос, а сколько же строительных компаний в !Китае! и сколько из них имеют сертификаты.
Во время перепроизводства стали, в Китае была запущена государственная программа по выявлению сталелитейных производств с помощью аэрофотосъемки...

У нас мост еще не построили, а уже трещины в метр - арматуры пожалели... Из технологического прогресса - новые бетономешалки...

ЗЫ По туркам - очень не хотелось бы, что бы они у нас строили.

Да, на корейских и русских авто да ещё к тому же с турецким жильём в сторону Европы, перспектива не радует. То, как турки или китайцы умеют делать вещи, которые надо стирать без порошка и не в машинке - все знают. А наш чиновник на все нормы приёма строительства глаза прикроет от избытка зелени, и потом ломай голову, выстоит жильё или может завалится? Прибалты, поляки, да - эти могут! Да и в наших регионах строителей полно, а сколько ездят по Европам и Мааасквам за гроши. Кто их в Киев пустит - это вопрос другой?
Киев сейчас строит столько, сколько им нужно, чтобы сохранить сегодняшнюю цену, а не сколько требует рынок. Им и так нормально, а вы как хотите. Строительным компаниям не выгодно прибыль вкладывать в развитие мощностей или увеличение производства, им выгоднее сколько построил и за всё взял то что положено. А чужих не пускают к земле. Круговорот!

Что-то мне подсказывает, что наши строители особо не задаются вопросами "а сколько этот дом простоит"... А чиновничество на строителях и так уже зелени имеет. С другой стороны, если у дома есть изъян, к которому завсегда можно придраться - так это ж хорошо, чиновник получает лишнию рычаг влияния. (Хотя в наших законах и так черным по белому написано - идеала нет, все равно найдем за что цапнуть).
Вобщем не верю я в то, что нынешний "бумовый" новострой - есть жилье качественное. Потому что бум увы не строительный, а ценовой.

Потребность в строящемся жилье в г. Киеве - около 5 млн. кв. м в год. Строиться порядка 1,8 млн. кв. м. То что покупатели сейчас выжидают - результат шумихи раздутой в прессе. Продавцы пока могут и в аренду посдавать и спокойненько переждать все это, включая политический дисбаланс (который, к слову, выравнивается). Уже начались подвижки по росту цен. И посмотрите сколько стоит бензин. Дешевеет? Отнюдь... А энергоносители тянут за собой стройматериалы... А потом что? Правильно дорожают квадраты первички. А тем кому нужна первичка должны продать уже имеющуюся вторичку, соответственно, тоже дороже... А на фоне того, что у многих людей среднего достатка "устаканилось" с доходами на сцену выходит ипотека (которая, кстати, дешевеет с каждым годом) и покупательская способность увеличивается, и спрос соответственно, что? Растет. Так, что скоро те миллионы которые устанут "сидеть в засаде" по 20 чел на кв. м., видя как мучаются их дети живя и вырастая в нечеловеческих условиях, при чем они-то знают, что возможность купить есть выплеснуться на послеотпускной рынок...И тогда!... А! Еще забыл выборы в сентябре-октябре в конце лета вся предвыборная братва (кандидаты со свитами и многие другие участники) с мешками денег. Кто останется, кто нет, кто выиграет, кто проиграет... Но след в столичной недвижимости деньгами откроенными от выборных фондов оставят все. Кто деток поустраевает (целые кланы!), кто сам неплохо устроится, кто так - "шоб було", купит. И тогда... Тогда, дорогие друзья, все, кто "сидел в засаде" заплачут! Потому, что покупать прийдется сооовсем по другим ценам - ПО ВЫСОКИМ... Спасибо за внимание!

Эта музыка будет вечной!
У меня нет розовых очков относительно обвала стоимости квартир или вообще чего либо до нужной мне цены. Но причинно-следственная аргументация рулит, и удержаться не смог
1. Если чего-то производится меньше, чем нужно, значит будет дорожать. Навсегда.
2. Конечно, есть несознательный коллективный сговор покупателей. Одно дело продавцы, риэлтеры - у них разные устремления, разные цели, они сговориться не могут, и шумиха в прессе, которая была по поводу повышения никак и ни на что не влияла. Другое дело - покупатели. Они собираются на форумах и выносят коллективное решение - будет дешеветь, а мы будем ждать.
3. Бензин тоже. Дешевет? Отнюдь! А когда дешевел? Он как-то влиял? Может, вообще никогда не дешевел?
4. Доходы устаканились, и поэтому логично, что не только первичка, а вообще ВСЕ вокруг будет только дорожать, просто потому что все можно купить в кредит. И никогда потом дешеветь не будет.
5. По этому поводу кто-то уже писал, что аргументов в пользу падения нет вообще - все аргументы только за рост.
6. А! Еще забыл. Сезонность - это когда цены растут. Обратно они потом никогда и нигде не откатываются.
P.S. Но пассаран!