ул. Михаила Донца, 2-б - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "prudkovski":

думаю муж жене по ушам проехался:) или наоборот

Может,имеется ввиду в целом повышение по монолитному дому .Просто кто-то слышал звон.Да ,.повысили цену в новых секциях.Их просто сразу выставили по другой цене.При этом старые секции сняли с продажи.Не пугайте народ.Мы к вам заходим на форум также как и вы к нам.Лучше спросить на нашем форуме., а не утверждать небылицы.

все выяснилось. Да, старых договоров повышение не коснулось и меня неправильно информировали. Всем сорри

Цитата "cher2ser":

инфа получена от человека, который мне не соврет в принципе.
может Вы еще не успели застать повышение, т.е. инвестировали недавно?

Что за новый мексиканский сериал, новые интриги? Объект, дата повышения цены, в студию! А базарить принято на базаре.

Цитата "hmelyuk28":

Что за новый мексиканский сериал, новые интриги? Объект, дата повышения цены, в студию! А базарить принято на базаре.

ок, напросился. персональное сорри

Цитата "yulyasha":

Фотоотчет, ишел дождь, 22.12.2014

Спасибо, красота,домик растет.
А никто не считал сколько этажей выстроили?

Не мону понять один момент, строят быстро, это не может не радовать, но до здачи 1,5 года неужели сдадут раньше или просто дадут дому постоять-осесть до заселения?

Цитата "Маша-Алекс":

Спасибо, красота,домик растет.
А никто не считал сколько этажей выстроили?

Не мону понять один момент, строят быстро, это не может не радовать, но до здачи 1,5 года неужели сдадут раньше или просто дадут дому постоять-осесть до заселения?

18 этажей уже выстроено.
Многим не понятно почему так долго при такой готовности.
Скорее всего будут вводить в эксплуатацию одновременно с монолитом. Даже если закончат раньше, то будет стоять, ждать планового срока.

Цитата "Sen_Paul":

...
Многим не понятно почему так долго при такой готовности.
... Даже если закончат раньше, то будет стоять, ждать планового срока.

Нет.
Возможно я ошибаюсь. Но по информации от иного застройщика есть 2 пути строительства:
1. как по уму, и как надо; подвести коммуникации, а потом строить саму коробку.
2. как делает 99,99999999999% застройщиков - наоборот, сначала коробка, потом подвод.
почему: для подвода коммуникаций надо значительно больше всяких согласований и разрешительных бумаг, чем на саму коробку, т.о. застройщик начинает эти бумажные работы, тратя на это свои деньги силы и средства... потом подводит их... потом строит дом, и вот вопрос (психологически) много ли будет готовых инвесторов вложить деньги на стадии разрешительных бумаг, или допустим даже на стадии подвода коммуникаций... думаю нет (и маркетологи застройщиков в этом плане правы)
а тут все видят, дом растет как на дрожжах, все бегут с деньгами... ну а потом стройка "стоит", хотя реально работы там помимо коробки - огого, и подвод и внутренние системы... а потом самый главный вопрос - бумажный, что забирает времени не мало

Цитата "father_igni":

Нет.
Возможно я ошибаюсь. Но по информации от иного застройщика есть 2 пути строительства:
1. как по уму, и как надо; подвести коммуникации, а потом строить саму коробку.
2. как делает 99,99999999999% застройщиков - наоборот, сначала коробка, потом подвод.
почему: для подвода коммуникаций надо значительно больше всяких согласований и разрешительных бумаг, чем на саму коробку, т.о. застройщик начинает эти бумажные работы, тратя на это свои деньги силы и средства... потом подводит их... потом строит дом, и вот вопрос (психологически) много ли будет готовых инвесторов вложить деньги на стадии разрешительных бумаг, или допустим даже на стадии подвода коммуникаций... думаю нет (и маркетологи застройщиков в этом плане правы)
а тут все видят, дом растет как на дрожжах, все бегут с деньгами... ну а потом стройка "стоит", хотя реально работы там помимо коробки - огого, и подвод и внутренние системы... а потом самый главный вопрос - бумажный, что забирает времени не мало

Я когда в воскресенье лазилипо стройке видел кучу проделанной работы помимо коробки. Проводка в квартирах готова, трубы по стояку протянуты, готовы к подводам в квартиры, двери окна в половине дома уже стоят, лоджии и лестничная клетка утепляются.
На самом деле для ЖИ который является предприятием при КГГА сделать все доки и разрешения легко как никому другому.
Это не какой-то застройщик, который сперва строит, а потом узаконивает.
Ну и как вывод 1.5 года очень много. Но что гадать, поживем, увидим.

Цитата "Sen_Paul":

Я когда в воскресенье лазилипо стройке видел кучу проделанной работы помимо коробки. Проводка в квартирах готова, трубы по стояку протянуты, готовы к подводам в квартиры, двери окна в половине дома уже стоят, лоджии и лестничная клетка утепляются.

Подтверждаю вышенаписанное: до 12-го этажа сделано очень много работы.
От себя добавлю: интересовался Техническими Условиями. Видел все документы в техническом отделе в оригинале. Вся документация в порядке (говорю не как специалист, а как интересующийся ). Следующий этап бумажной волокиты - взятие на баланс и получение правоустанавливающих документов.

Да мне тоже кажется, что работа кипит в нашей панельки в связи с ростом цен на стройматериалы плюс хотят подкючить вместе с монолитом....вместе дешевле....В пятницу буду на стройке, посмотрю,что делается.

Цитата "Sen_Paul":

...
На самом деле для ЖИ который является предприятием при КГГА сделать все доки и разрешения легко как никому другому.
...

Пример на личном опыте:
я в составе государственного проектного института делал проект по газификации одного райцентра в Николаевской области. Чтобы выбить одну справочку от санитарного врача, я ехал в командировку в этот райцентр (там и другие вопросы были, т.е. не за одной справкой я ездил) брал заинтересованное лицо - главу сего района, на минуточку, и ехали обивать пороги... эту справочку, которую прикрепляют к проекту под грифом "для информации" (т.е. она никому не нужна, но закон требует) и без которой документация не может быть подана на экспертизу мы получили через месяца 4... полгода (точно не помню) и это при условии "заинтересованности на всех уровнях" в проталкивании этого проекта.
Мораль: помимо госгор администрации есть очень много бюрократических структур, коим наша стройка видна только, чтобы показать свою важность.

NicolasМ, в конторах подобных нашим, документы будут в порядке по определению, иначе, если что, гор администрация покажет всем что являясь гарантом закона сама его нарушает.

yulyasha, безусловно, отчасти строительной компании выгодно побольше настроить сейчас, чтоб уже завтра по новым ценам, не делать все это

Цитата "father_igni":

Земля под ней - собственность НАУ
и если Луцкий ее кудато пихнул (землю) то мне искренне жаль

Земля под НАУ носит статус "Житлова та комерційна забудови". Я не разбираюсь, но показалось странным, что не "Житлова та громадського призначенняи", как под КПИ, например.

Цитата "father_igni":

Пример на личном опыте:
я в составе государственного проектного института делал проект по газификации одного райцентра в Николаевской области.

Да, газификация - дело нетривиальное :)
Но наша панелька (как и монолит) не будут газифицированные.

О чем спор? Сейчас только 18 этаж.После 25 минимум полгода- 9 месяцев уйдет до сдачи. А темп высокий из-за цен - месяц тому масло подсолнечное "Олейна" 14 грн., сейчас 20грн., но предприимчевые могут взять и по 14, но много.Фьючерсные договора по старым ценам максимально хотят оприходовать, вот ЖБК и льют панели в три смены, чтобы сотрудники хоть что-то получили, а ЖИ тянет с новых инвесторов по почти старым ценам, чтобы срочно расплатиться.К сожалению - 30-50% цены - внутренняя отделка.И время сдачи будет зависеть от будущих взносов на более новые объекты ЖИ.Так, что если уложаться до 06.2016 + бонус 6 месяцев - здорово!

NicolasМ, не, газификация - как пример, вместо него мог быть какой угодно объект.

virkos, мне лично жаль...
чтоль пойти присоединиться к наждаковцам... попикетировать Луцкого

Цитата "virkos":

Земля под НАУ носит статус "Житлова та комерційна забудови". Я не разбираюсь, но показалось странным, что не "Житлова та громадського призначенняи", как под КПИ, например.

А мне наоборот, коммерческое назначение кажется более приемлемым. Там где я встречаю слова "громадське; державне; безкоштовне" я настораживаюсь, чтобы позже по решению держави чи громади не возникло розкуркулення.

Підкажіть хто платив через Фінанси і Кредит останнім часом? Я подзвонила по телефону на їхньому сайті і консультант сказала, що комісія 0,6%, бо з Житлоінвестбудом не підписано договір. В яких відділеннях ви платили і який договір називали? Може комісія залежить від суми платежу?

Цитата "kucr":

Підкажіть хто платив через Фінанси і Кредит останнім часом? Я подзвонила по телефону на їхньому сайті і консультант сказала, що комісія 0,6%, бо з Житлоінвестбудом не підписано договір. В яких відділеннях ви платили і який договір називали? Може комісія залежить від суми платежу?

Якщо б ви не полінилися полистати назад кілька сторінок цієї теми, то знайшли б відповідь на своє запитання.
Кілька людей і я в тому числі писали про банк Фінанси і кредит. Договір з Житлоінвестбудом є. Комісія 0,2% від суми платежу.
Консультанти по телефону у них не дуже грамотні. Намагався прокунсультуватися з деяких питань.

Цитата "Sen_Paul":

В банке Финансы и кредит те же 0.2% и не нужно ничего открывать!!!

В Укргазбанке стандартная комиссия 400 грн(((

Цитата "t.solodkiy":

Принимайте в свои ряды, соседи. Вчера оплатил за 285-ю квартиру(планировка 1-а). Пятый этаж 2-й секции. Платил в Финансах и Кредит. Комиссия 0,2%

Цитата "VK-5":

Насчёт ПУМБа - я договор не брал, а взял распечатал реквизиты оплаты на простой бумаге + указал пункт тарифов РКО. Оригинал никто не спрашивал, как и в "Финансы и Кредит" (там 0,2%, тоже раз платил там).

Договор просят по той причине, чтобы не налажать с реквизитами, так как тогда нужно будет возвращать деньги, снова пересылать + возможные претензии клиентов.

Цитата "_ua_":

Мы платили через банк "Финансы и Кредит", любое отделение 0,2%. Перед оплатой только лучше уточните на кассе, насколько я знаю у них с Житлоінвестбудом, какой-то договор по заниженному проценту идут платежи.