ул. Михаила Донца, 2а (секции 3-5) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Поняла.
Спасибо.

у меня квартира в 5 секции,покупала через Комфорт Сити,все ок,несете какой то бред вы девочки и мальчики

Я тоже. Могу выслать договор, если еще надо. Очень приятная секретарь у них. Нам посоветовали обратиться в Комфорт Сити знакомые , они в панельке покупали. Мы в монолитном доме взяли
Самое сложное было выбрать квартиру. А потом нам все объяснили в подробностях. Юрист смотрел документы на дом, на землю, договор изучал. В договоре не разрешили ничего менять. Он типовой. Все норм.

А вот и риелторы подтянулись и все с одним сообщением
Пс. Извините, если попутал

По стройке:
Отчет очень большой, но в основном он касается 6-8 секций.

Новостройка Донца 2а/Отрадный 4 (17.10.2015)
Сегодняшний день был солнечным после предыдущих холодных, осенних деньков. После сообщения отдела продаж о возможности посещения дома по субботам, с самого утра выстроилась очередь из форумчан и нефорумчан. Сначала водили по одному, потом начали пачками Возили на лифте, особо времени много не было.
По дому:
Территория: Во дворе изменений не много, но в три часа изо всех щелей повылазили рабочие и начали упорно работать. Клали тротуарную плитку, резали столбы для нового забора, занимались въездом. Кстати, старый забор практически развалился. Одна из главных новостей - это почти доделанный въезд. Причем на месте старого к вечеру даже забор поставили. Вовсю пилят бордюры. На территории посадили какие-то кустики. Залили столбики для забора. Покрасили КТП в яркий зеленый цвет.6-тую секцию наконец-то оштукатурили крошкой. Не знаю как в остальных секциях, но по шестой еще не все сделано. На первом этаже около лифта не смонтирован потолок. У нас на 22-ом женщина красила стены. В квартире изменения есть, но небольшие.
1. Доделана разводка воды, но в ванной нет водорозеток. С централизованной подачи идут пластиковые (!!!) трубы и подключаются вместо умывальника. На выводах полотенцесушителя установлены краны. Вместо счетчиков стоят перемычки.
2. В кухне у нас шла вертикальная канализационная труба. Если ее самостоятельно обшить гипсокартоном, терялся бы угол ~ 20 на 20 см. Строители зашили ее кирпичом. В результате получил счастье примерно 30 на 40 см в углу.
3. Профиля на балконе Rehau 60. Штапик ~2 см. Мне кажется, можно поставить нормальные двухкамерные стеклопакеты, но придется заменить еще штапики
4. Касательно сквозняка между секциями. Там какая-то мягкая резина. По-моему она негерметичная. Есть ли там сквозняки, не знаю.
5. Что находится в электрическом щитке - не знаю, ключа нет.
6. В электрическом щитке на этаже установлены счетчики
7. Рядом с электрическим щитком есть еще какой-то, в котором установлена какая-то плата. Мне кажется, что это домофон, но я не знаю.
8. Розетки и сантехника не установлены.
9. У нас было три замечания. На первые два, связанные с кривизной стен, нам уже сказали, что "и так сойдет". Третье - это
сквозная дырка во входной двери. Его так и не устранили. Ключница говорит, что нет дверей.

В принципе, в основном интересовало кол-во изменений с последнего посещения и несколько замеров. Ну и хотелось опять побывать в квартире. Ждем дальше...



По нижеследующей ссылке нарезки разных измерений. Т.к. были уже проблемы с тем, что потом сами не могли понять, что написано, зафиксировали на видео.

https://youtu.be/Qs77bBPz_PE
Совершенно забыл про 3-5 секции
На 4 и 5 работают люльки, утепляют и красят. На 5-ой скоро докрасят балконы. Если такими темпами, то к следующему Новому году На третьей движения не видно, либо оно минимальное.
1-2 секции заморожены.
Житлоінвестбуд Отрадный 4-а (Комарова 1) Панелька (17.10.2015)
На панельке сегодня активно работали из нескольких люлек. Утепляли, замазывали стыки, штукатурили. Окна так и не довставляли. Со стороны озера дом смотрится очень суперски - чисто белый, без следов бетонных плит.
https://youtu.be/5RZyn2Fjm7U

Новостройка Микитская Слобода (17.10.2015)
в Соломенском районе на улице Героев Севастополя, 35 А., застройщик УкрБуд. Вид из парка Отрадный.
В Микитской слободе работа, как всегда, кипит. Положить кирпич стен осталось на паре этажей. Уже красят изнутри, со стороны озера.
https://youtu.be/ke6c_ak-k2w

[quote="Сапожник"]А вот и риелторы подтянулись и все с одним сообщением
Пс. Извините, если попутал

У меня тоже такое впечатление сложилось.

Да пусть подтягиваются,лишь бы таких ужастиков больше не было.Это ж можно и кондрашку схватить после таких известий.А вообще риэлтеров сегодня на ваших секциях была толпа.Да и рабочих было не мало.

Просто одну квартиру продают 150 посредников и конечно они не владеют информацией, а потом еще на форуме сами себя хвалят
Мы думали покупать кажись в 6 секции тоже через переуступку, и риэлтор уверяла что она не продана, мы приехали к дому, но сама она не приехала, вызвали ключницу, так она даже нас пускать не хотела и сказала что квартира уже продана.
Лесом всех этих рЫэлторов посылать

dong И у кого вы покупали квартиру ?

Привет всем! Julia11111, у нас квартира на 6-м. двушка но односторонняя.видом мы вполне довольны, так что 6 еще лучше.не сомневайтесь! удачной покупки)

Цитата "gjregfbtkm":

dong И у кого вы покупали квартиру ?

хотел квартиру в 6-8 секции - чтоб в апреле начать ремонт и через 3-4 месяца переехать
но в итоге инвестировал в 3 секцию, покупал напрямую у ЖИ

Добрый день всем!
Спасибо за советы и поддержку.

Мы отказались от 5-й секции, так как сейчас ведем переговоры с 8-ой секции через хозяина.

Будем надеяться что все решится в положительную сторону.

8 секция - это получше чем 5. если цена глобально не отличается - то конечно брать 8 секцию, ее вот вот сдадут, да и вид там лучше. А 3-5 секции по мрачным прогнозам Сапожника - к следующему новому году
хотя конечно надеюсь весной зайдем на ремонт

Цитата "dong":

А 3-5 секции по мрачным прогнозам Сапожника - к следующему новому году

Разве я давал такие печальные прогнозы?

Но...судя по активности на третьей секции, и по нашему примеру, то, возможно, они еще сильно оптимистические

интересно, что будет врать ЖИ уже нашим секциям. Письмо к новому году я заготовлю - увидим ответ

Цитата "dong":

хотя конечно надеюсь весной зайдем на ремонт

В случае с нашей фирмой-застройщиком (коммунальное предприятие), начало ремонта (после нового законодательства про ОСББ, как правило, стартует не ранее чем через 6 месяцев после заявы "О готовности к эксплуатации".
1 месяц на рассмотрение госинспекции и выдача сертификата.
3 месяца в КГГА ждут пока жильцы не создадут ОСББ и решают назначить "балансоутримувача".
1 месяц на назначение "балансоутримувача" из списка нужных ЖЭКов.
1 месяц (за такую скорость ЖЭКу можно поставить памятник) на прием дома на баланс и подачу воды и электроэнергии по временной схеме для ремонтов.
От этого срока и высчитываем в минус. Если сертификат готовности по графику-тогда ремонты в мае-июне.

dong
Спасибо за ответ, просто когда мы спрашивали у ЖИ уже ничего не было и заключили договор с Толокой в 3 секции, но я думаю что все будет хорошо.

На Ужвий заключили договор с Основой Комфорт, и очень неплохо. Они зашли после строителей все под контролем, дом не стоял безхозный,сразу посадили консьержек. за м2 3.62 грн. Неделю тому назад по дому ходил инженер и подключал отопление индивидуально на каждую квартиру, потому что еще не все сделали ремонты, чтобы не было затоплений.
Никакого ОСББ никто не создавал.

Цитата "gjregfbtkm":

На Ужвий заключили договор с Основой Комфорт, и очень неплохо. Они зашли после строителей все под контролем, дом не стоял безхозный,сразу посадили консьержек. за м2 3.62 грн. Неделю тому назад по дому ходил инженер и подключал отопление индивидуально на каждую квартиру, потому что еще не все сделали ремонты, чтобы не было затоплений.
Никакого ОСББ никто не создавал.

Осторожно,а то и на вас наедет Нина с Верховынной.А то я у нее враг N1,так как основа -комфорт хвалила.У них это больная тема.Жэк платить заставляет с момента взятия на баланс.А они там несколько чел. платить не хотят.На Ужвий оч. тепло в доме.Правда.,внизу обшарпаные стены уже.жэк мог бы и покрасить. .

Цитата "Julia11111":

Добрый день всем!
Спасибо за советы и поддержку.

Мы отказались от 5-й секции, так как сейчас ведем переговоры с 8-ой секции через хозяина.

Будем надеяться что все решится в положительную сторону.

Так надо шевелить ластами,т.к. дом сдан.Оффиц. переуступку запрещают после сдачи.Надо договариваться.

Цитата "gjregfbtkm":

На Ужвий .. Они зашли после строителей все под контролем...

А через сколько времени после "Сертификата о готовности к эксплуатации" зашли?