Очень срочная продажа 1-комнатной, Царское село!

уважаемый Унуноктий, учитывая, что последние наши сообщения были, очевидно, отмодерированы попробую повторить: я ни в коем случае не хотела Вас обидеть и всегда готова к диалогу, только к конструктивному, со взаимным доверием и уважением. Так что приношу свои извинения, если Вас задело мое высказывание.

Цитата "Унуноктий":

уточню вопрос: как читатели будут относится к вашим словам, и словам ваших коллег если после вашего заявления что "было 2 предложения по 120 000" ценник опустится ниже 120 000?

по поводу коллег:
я посмотрела Вашу ссылку - это Благовест. Методы их работы хорошо известны многим риелторам. Их пустыми объявлениями о продажах несуществующих объектов с несуществующими ценами забит весь интернет и печатные издания. Методы работы с коллегами также далеки от понятия чистоты.
Еще одни "коллеги" использовали мои фотографии для своей рекламы, еще одни "коллеги" переписали мое объявление с моей же ошибкой, которую я потом исправила, а у них она осталась. О наличии таких "коллег" я узнаю от покупателей, которые интересуються почему же там цена такая, а у меня такая. Самое главное, что сами хозяева понятия не имею, кто дает эту рекламу, поскольку знакомы они только со мной, а больше им никто не звонит и людей на просмотры, кроме меня, никто не приводит, вот так бывает.
Так что как мои "коллеги" будут оправдываться перед покупателями я не знаю
Просто такое вот "взаимное уважение" и "честные" методы работы между риелторами дают возможность клиентам (продавцам и покупателям) поступать также "честно" с самими риелторами

Цитата "opal71":

уважаемый Унуноктий, учитывая, что последние наши сообщения были, очевидно, отмодерированы попробую повторить: я ни в коем случае не хотела Вас обидеть и всегда готова к диалогу, только к конструктивному, со взаимным доверием и уважением. Так что приношу свои извинения, если Вас задело мое высказывание.

Уважаемая opal71, вы ведь не 17-ти летняя девочка и прекрасно знаете что "обещать, ещё не значит женится"
поэтому я критично отношусь к вашим выскзываниям о том что "предлагали ххх 000 но хозяин отказался"
звонки риэлторов "хотите 125 000? а за 120 000 отдадите?" тоже можно расценивать как "предлагали 120 000"
скорее всего в ответ они слышали "да отдадим" и после этого перепечатывали ваше обьявление с ценой 121 000
я сильно сомневаюсь что кто то готов был дать задаток за 120 000
предлагаю вернутся к этому вопросу через месяц

Цитата "Унуноктий":

Цитата "opal71":

уважаемый Унуноктий, учитывая, что последние наши сообщения были, очевидно, отмодерированы попробую повторить: я ни в коем случае не хотела Вас обидеть и всегда готова к диалогу, только к конструктивному, со взаимным доверием и уважением. Так что приношу свои извинения, если Вас задело мое высказывание.

Уважаемая opal71, вы ведь не 17-ти летняя девочка и прекрасно знаете что "обещать, ещё не значит женится"
поэтому я критично отношусь к вашим выскзываниям о том что "предлагали ххх 000 но хозяин отказался"
звонки риэлторов "хотите 125 000? а за 120 000 отдадите?" тоже можно расценивать как "предлагали 120 000"
скорее всего в ответ они слышали "да отдадим" и после этого перепечатывали ваше обьявление с ценой 121 000
я сильно сомневаюсь что кто то готов был дать задаток за 120 000
предлагаю вернутся к этому вопросу через месяц

еще 2 дня назад предлагался задаток 120 тыс., с предложением подписания основного договора на этой неделе. Это предложение было отклонено, как и предыдущие.

Цитата "Унуноктий":

Уважаемая opal71, вы ведь не 17-ти летняя девочка и прекрасно знаете что "обещать, ещё не значит женится"

Вы знаете, не 17-ти летняя, но у меня было: пообещал и женился , а больше подобные предложения я не рассматривала

Цитата "opal71":

Цитата "Унуноктий":

Цитата "opal71":

уважаемый Унуноктий, учитывая, что последние наши сообщения были, очевидно, отмодерированы попробую повторить: я ни в коем случае не хотела Вас обидеть и всегда готова к диалогу, только к конструктивному, со взаимным доверием и уважением. Так что приношу свои извинения, если Вас задело мое высказывание.

Уважаемая opal71, вы ведь не 17-ти летняя девочка и прекрасно знаете что "обещать, ещё не значит женится"
поэтому я критично отношусь к вашим выскзываниям о том что "предлагали ххх 000 но хозяин отказался"
звонки риэлторов "хотите 125 000? а за 120 000 отдадите?" тоже можно расценивать как "предлагали 120 000"
скорее всего в ответ они слышали "да отдадим" и после этого перепечатывали ваше обьявление с ценой 121 000
я сильно сомневаюсь что кто то готов был дать задаток за 120 000
предлагаю вернутся к этому вопросу через месяц

еще 2 дня назад предлагался задаток 120 тыс., с предложением подписания основного договора на этой неделе. Это предложение было отклонено, как и предыдущие.

я вам искренне сочувствую...

Цитата "opal71":

Цитата "Унуноктий":

Уважаемая opal71, вы ведь не 17-ти летняя девочка и прекрасно знаете что "обещать, ещё не значит женится"

Вы знаете, не 17-ти летняя, но у меня было: пообещал и женился , а больше подобные предложения я не рассматривала

я не пойму вы сейчас хвастаетесь или жалуетесь?

Цитата "Унуноктий":

Цитата "opal71":

Цитата "Унуноктий":

Уважаемая opal71, вы ведь не 17-ти летняя девочка и прекрасно знаете что "обещать, ещё не значит женится"

Вы знаете, не 17-ти летняя, но у меня было: пообещал и женился , а больше подобные предложения я не рассматривала

я не пойму вы сейчас хвастаетесь или жалуетесь?

не-е-е, ни то ни другое я о том, что мне, если поступают какие-то предложения, то это не просто "слова на ветер" а вполне конкретные

Цитата "Унуноктий":

я вам искренне сочувствую...

за сочувствие, конечно, спасибо, только я не переживаю совсем

Цитата "opal71":

Второе - каждый продавец имеет право самостоятельно решать: продавать ему сегодня или нет свою собственность за ту цену, которую ему предлагают. Или же он может подождать - подумать. Тем более, учитывая, что народ ходит, смотрит, предлагает цену.

Я бы ещё хотел добавить, что продавец имеет полное право назначать себе и оглашать окружающим количество желающих купить у него недвижимость за ту или иную сумму.
За это нет никакой криминальный ответственность.

Цитата "opal71":

Цитата "Унуноктий":

Уважаемая opal71, вы ведь не 17-ти летняя девочка и прекрасно знаете что "обещать, ещё не значит женится"

Вы знаете, не 17-ти летняя, но у меня было: пообещал и женился , а больше подобные предложения я не рассматривала

Каковы были сроки подписания договора женитьбы и сумма вносимого задатка?

Были ли потом ещё звонки?

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Я бы ещё хотел добавить, что продавец имеет полное право назначать себе и оглашать окружающим количество желающих купить у него недвижимость за ту или иную сумму.
За это нет никакой криминальный ответственность.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Каковы были сроки подписания договора женитьбы и сумма вносимого задатка?

Были ли потом ещё звонки?

обожаю людей с чувством юмора даже солнце на улице выглянуло

Просто у Вас, Опал, как-то юридически не чётко, не защищённо подано объявление. Вот введут скоро закон о риелтерской деятельности, и Вас придут и оштрафуют. На много-много неоподаткованых минимумов.

А надо будет подавать объявление так:

Очень*** Срочная** продажа*! 1-комнатной, царское* село!

Срочно* продам 1-комнатную квартиру, Старонаводницкая 4, царское* село, совмин, до метро Печерская 5* минут. Квартира площадью 42 м.кв., комната 18 м.кв. правильной* формы, кухня 10 м.кв., из кухни выходит лоджия 9 м.кв., с/у раздельный, есть кладовка, встроенный шкаф. Состояние жилое*, линолеум + паркет, кафель в с/у и на кухне, лоджия застеклена, стеклопакеты, бронедверь. Ухоженое* парадное*, зеленый* красивый* двор, все идеально*. Квартира свободна, чистая продажа, все документы готовы, включая БТИ и экспертную оценку. Цена 140 тыс., но еще возможен хороший* торг, зависит от готовности покупателя. тел.0672624101, Ольга*

( * - информация прозвучала на правах рекламы.)

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Просто у Вас, Опал, как-то юридически не чётко, не защищённо подано объявление. Вот введут скоро закон о риелтерской деятельности, и Вас придут и оштрафуют. На много-много неоподаткованых минимумов.

А надо будет подавать объявление так:

Очень*** Срочная** продажа*! 1-комнатной, царское* село!

Срочно* продам 1-комнатную квартиру, Старонаводницкая 4, царское* село, совмин, до метро Печерская 5* минут. Квартира площадью 42 м.кв., комната 18 м.кв. правильной* формы, кухня 10 м.кв., из кухни выходит лоджия 9 м.кв., с/у раздельный, есть кладовка, встроенный шкаф. Состояние жилое*, линолеум + паркет, кафель в с/у и на кухне, лоджия застеклена, стеклопакеты, бронедверь. Ухоженое* парадное*, зеленый* красивый* двор, все идеально*. Квартира свободна, чистая продажа, все документы готовы, включая БТИ и экспертную оценку. Цена 140 тыс., но еще возможен хороший* торг, зависит от готовности покупателя. тел.0672624101, Ольга*

( * - информация прозвучала на правах рекламы.)

и...? что-то я торможу, кажется... не могу понять о чем Вы
могу только повториться, что это сообщение отредактировать я, к сожалению, не могу

Цитата "opal71":

что-то я торможу, кажется... не могу понять о чем Вы

Я о том, что Вы в объявлении указали, что продажа очень срочная, поэтому участники форума массово не так вас поняли.

Они себе совершенно по-другому представляли очень срочную продажу, особенно что касается цены.


Но это так, пустяки. Брокерские уловки.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "opal71":

что-то я торможу, кажется... не могу понять о чем Вы

Я о том, что Вы в объявлении указали, что продажа очень срочная, поэтому участники форума массово не так вас поняли.

Они себе совершенно по-другому представляли очень срочную продажу, особенно что касается цены.


Но это так, пустяки. Брокерские уловки.

а-а-а, теперь понятно могу объяснить - это не брокерские уловки.
Хозяин живет не в Киеве, а, скажем так, подальше... когда объявление давалось о срочной продаже, человек был в Киеве некоторое время и хотел уладить все до своего отъезда, поэтому тогда готов был рассматривать различные предложения. Теперь же ситуация изменилась, хозяин готов ждать, у него есть свои определенные планы. Что будет завтра я сказать не могу, в жизни бывают разные обстоятельства, а даром предвидения я, к сожалению, не обладаю

То есть, сейчас уже идёт не "очень срочная", а обычная перманентная продажа?

Цитата "Иззет Кизиларслан":

То есть, сейчас уже идёт не "очень срочная", а обычная перманентная продажа?

ну да-а-а! это же уже обсуждалось чуть раньше, если будет время - почитайте на досуге

Цитата "opal71":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "opal71":

что-то я торможу, кажется... не могу понять о чем Вы

Я о том, что Вы в объявлении указали, что продажа очень срочная, поэтому участники форума массово не так вас поняли.

Они себе совершенно по-другому представляли очень срочную продажу, особенно что касается цены.


Но это так, пустяки. Брокерские уловки.

а-а-а, теперь понятно могу объяснить - это не брокерские уловки.
Хозяин живет не в Киеве, а, скажем так, подальше... когда объявление давалось о срочной продаже, человек был в Киеве некоторое время и хотел уладить все до своего отъезда, поэтому тогда готов был рассматривать различные предложения. Теперь же ситуация изменилась, хозяин готов ждать, у него есть свои определенные планы. Что будет завтра я сказать не могу, в жизни бывают разные обстоятельства, а даром предвидения я, к сожалению, не обладаю

а "не срочная продажа" предполагает снижение цены на 15 000 за неполные три месяца?

opal71, приведённый вами анализ ясно показывает, что за 120 надо было продавать. Если за последние месяцы (а особенно в августе-сентябре) не давали больше, то 99,9%, что больше 120 в обозримом будущем не предложат. Вы, как не плохой риэлтор, думаю, и сами это понимаете. Но решать, ясное дело, хозяйке.