Очень срочная продажа 1-комнатной, Царское село!

Искал просто для интереса квартиры в Печерском районе.
Наткнулся на соседнем форуме на конкретную продажу.Конечно район чуть другой,прямо напротив метро "Дружбы народов" 3-и комнаты 72 метра с балконом и лоджией,с хорошим ремонтом 2005 года.Люди продавали более 7-ми месяцев,опуская по 5-10к каждый месяц.Вчера еле-еле продали за 138к.Начинали тоже очень срочно так как нужно было переехать в новую более большую квартиру.

Цитата "Юго":

opal71, приведённый вами анализ ясно показывает, что за 120 надо было продавать. Если за последние месяцы (а особенно в августе-сентябре) не давали больше, то 99,9%, что больше 120 в обозримом будущем не предложат. Вы, как не плохой риэлтор, думаю, и сами это понимаете. Но решать, ясное дело, хозяйке.

пути Господни неисповедимы
врагу не сдается наш гордый варяг

Цитата "opal71":

пути Господни неисповедимы

Завтра хозяин захочет срочно продавать эту же квартиру за 150 - opal71 выставит эту же квартиру за 150.

Риелтор - заложник желаний клиента...

...
...

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "opal71":

пути Господни неисповедимы

Завтра хозяин захочет срочно продавать эту же квартиру за 150 - opal71 выставит эту же квартиру за 150.

Риелтор - заложник желаний клиента...

...
...

приятно, когда хоть кто-то понимает

Цитата "STAM":

Искал просто для интереса квартиры в Печерском районе.
Наткнулся на соседнем форуме на конкретную продажу.Конечно район чуть другой,прямо напротив метро "Дружбы народов" 3-и комнаты 72 метра с балконом и лоджией,с хорошим ремонтом 2005 года.Люди продавали более 7-ми месяцев,опуская по 5-10к каждый месяц.Вчера еле-еле продали за 138к.Начинали тоже очень срочно так как нужно было переехать в новую более большую квартиру.

небольшое замечание, "хороший ремонт 2005 года" я бы особо не оценивал так как за 7 лет как минимум "косметику" сделать нужно, да и бытовая техника как раз под замену уже

Цитата "opal71":

пути Господни неисповедимы
врагу не сдается наш гордый варяг

Надо снова за 140-150 выставлять - может кто-то из новоизбраных купит

Цитата "Poleg":

Цитата "opal71":

пути Господни неисповедимы
врагу не сдается наш гордый варяг

Надо снова за 140-150 выставлять - может кто-то из новоизбраных купит

ага щас... они уже 180 заяв на квартиры бесплатные написали....

ну и долго ждать 90 000? сливайтесь уже

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "opal71":

пути Господни неисповедимы

Завтра хозяин захочет срочно продавать эту же квартиру за 150 - opal71 выставит эту же квартиру за 150.

Риелтор - заложник желаний клиента...

...
...

Это уже не риэлтор... это уже психотерапевт

Цитата "Унуноктий":

ну и долго ждать 90 000? сливайтесь уже

50 не сольют, элитный дом, гламурные соседи - все таки Царское село - почти Конча-заспа
Я за повышение - надо повысить до 140. Может губернатора снимут, придет новый, с ним придут нищеброды у которых на новострой там денег не хватит, а тут бабушкина квартирка- оп и пригодилась.

иногда, лучший способ продать - это напедалить пару десятков тыщщ к цене. тогда уже тяга к пафосу взыграет

Цитата "Grauzone":

иногда, лучший способ продать - это напедалить пару десятков тыщщ к цене. тогда уже тяга к пафосу взыграет

Представил себе такое развитие событий...хотите 140000 у.е.? Нет давайте заплачу больше

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Цитата "Grauzone":

иногда, лучший способ продать - это напедалить пару десятков тыщщ к цене. тогда уже тяга к пафосу взыграет

Представил себе такое развитие событий...хотите 140000 у.е.? Нет давайте заплачу больше

ну вот а вы доказывали что риэлторы адекватные люди :)

Цитата "Poleg":

Цитата "Унуноктий":

ну и долго ждать 90 000? сливайтесь уже

50 не сольют, элитный дом, гламурные соседи - все таки Царское село - почти Конча-заспа
Я за повышение - надо повысить до 140.

В эту цену уже вложена стоимость найма элитных соседей (при показе жилья потенциальному покупателю).

Один только почасовый найм лимузинов знаете какой дорогой?

Цитата "Иззет Кизиларслан":

В эту цену уже вложена стоимость найма элитных соседей (при показе жилья потенциальному покупателю).

Один только почасовый найм лимузинов знаете какой дорогой?

нет, ну что Вы - лимузины - это уже не элитность, вот вертолетная площадка это да-а-а... а знаете как дорого стройка обходится? это уже не просто почасовый найм какого-то лимузина

Цитата "Унуноктий":

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Представил себе такое развитие событий...хотите 140000 у.е.? Нет давайте заплачу больше

ну вот а вы доказывали что риэлторы адекватные люди :)

то есть, Вы считаете, что в той ситуации, которую предлагаете Вы, хозяин будет адекватный? :
приходит к нему покупатель и говорит: "даю 120 тыс." - а хозяин отвечает: "да нет - давайте 90"

Цитата "ON":

Это уже не риэлтор... это уже психотерапевт

В любой работе с людьми приходится другой раз быть психотерапевтом. Иногда такие истории слышишь, что любой сериал отдыхает

Цитата "Унуноктий":

ну и долго ждать 90 000? сливайтесь уже

а что Вам лично это даст, а? Ведь грустно же станет - Вам же тема данная интересна, Вы являетесь ее активным участником, а так закроют ее, перенесут в архив и все, что дальше делать будете.

ну и напоследок решила немного повредничать

Цитата "Унуноктий":

ага щас... они уже 180 заяв на квартиры бесплатные написали....

поскольку на форуме довольно распространены лозунги на тему "риэлтор - дармоед, вся реклама только бесплатная... и т.д." 180 бесплатных заяв - это в газету Авизо или куда? Авизо имеется в онлайн режиме, я думаю Вам не сложно будет представить ссылку на мое там бесплатное объявление, как отличить бесплатное от платного, я думаю, сами знаете, объяснять не надо? Ну, чтобы подтвердить свое высказывание... поскольку, как все знают: в каждой шутке есть доля шутки"

Там из 140 тысяч цены, 20 тысяч только на дикорации уходит.
Найм элитных соседей (массовка) даже по расценкам митингующих на выборах - астрономическая сумма!
А костюмы, а гримёрная, а лимузины?

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Там из 140 тысяч цены, 20 тысяч только на дикорации уходит.
Найм элитных соседей (массовка) даже по расценкам митингующих на выборах - астрономическая сумма!
А костюмы, а гримёрная, а лимузины?

ну что Вы к лимузинам прицепились чес-слово
на сегодняшний день организовать лимузины можно бесплатно, даже заработать, если подойти к решению вопроса креативно
находим во дворе, благо двор большой красивое деревце, ну или вешаем какое-нибудь кольцо на детской площадке и... запускаем, ну хотя бы, в соцсети красивую историю о том как одна пара влюбленных гуляла там гуляла на лимузине, потерли колечко, которое увидели на площадке, прицепили ленточку на красивое дерево, загадали желание и оно очень скоро исполнилось, причем в самом лучшем виде.
не забыть указать, что есть при этом обязательно соблюдение некоторых условий:
1. наличие лимузина
2. потереть колечко
3. привязать ленточку, или лучше две: одну привязать к дереву, а вторую после ритуала к лимузину. Но ленточки, понятное дело, будут непростые, а заговоренные каким-нибудь супер-пупер шаманом...поэтому стоить они будут недешево и купить их можно только у сидящей рядом бабушки.
При этом клиентов с лимузинами будет навалом, да еще и заработка от ленточек хватит на то, чтобы контролирующе-проверяющие органы надели розовые очки.
так что как видите никаких затрат

Цитата "opal71":

Цитата "Иззет Кизиларслан":

В эту цену уже вложена стоимость найма элитных соседей (при показе жилья потенциальному покупателю).

Один только почасовый найм лимузинов знаете какой дорогой?

нет, ну что Вы - лимузины - это уже не элитность, вот вертолетная площадка это да-а-а... а знаете как дорого стройка обходится? это уже не просто почасовый найм какого-то лимузина

Цитата "Унуноктий":

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Представил себе такое развитие событий...хотите 140000 у.е.? Нет давайте заплачу больше

ну вот а вы доказывали что риэлторы адекватные люди :)

то есть, Вы считаете, что в той ситуации, которую предлагаете Вы, хозяин будет адекватный? :
приходит к нему покупатель и говорит: "даю 120 тыс." - а хозяин отвечает: "да нет - давайте 90"

Цитата "ON":

Это уже не риэлтор... это уже психотерапевт

В любой работе с людьми приходится другой раз быть психотерапевтом. Иногда такие истории слышишь, что любой сериал отдыхает

Цитата "Унуноктий":

ну и долго ждать 90 000? сливайтесь уже

а что Вам лично это даст, а? Ведь грустно же станет - Вам же тема данная интересна, Вы являетесь ее активным участником, а так закроют ее, перенесут в архив и все, что дальше делать будете.

ну и напоследок решила немного повредничать

Цитата "Унуноктий":

ага щас... они уже 180 заяв на квартиры бесплатные написали....

поскольку на форуме довольно распространены лозунги на тему "риэлтор - дармоед, вся реклама только бесплатная... и т.д." 180 бесплатных заяв - это в газету Авизо или куда? Авизо имеется в онлайн режиме, я думаю Вам не сложно будет представить ссылку на мое там бесплатное объявление, как отличить бесплатное от платного, я думаю, сами знаете, объяснять не надо? Ну, чтобы подтвердить свое высказывание... поскольку, как все знают: в каждой шутке есть доля шутки"

180 заяв поступило от новоизбраных нардепов на беспланое жильё... читаем внимательно

Цитата "Унуноктий":

180 заяв поступило от новоизбраных нардепов на беспланое жильё... читаем внимательно

виновата, каюсь не дочитала... видно: сияние лимузинов ослепило

Цитата "opal71":

Но ленточки, понятное дело, будут непростые, а заговоренные каким-нибудь супер-пупер шаманом...

Знаю одного хорошего и недорогого шамана.
Поможет зашептать квартиру на продажу.
Его зовут Mustafa Eşek