Обвал на рынке земли гарантирован!
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
23 июль 2008 18:01
Цитата:Народ посмотрите когда тема открыта почти два года прошло с тех пор этот горе аналитик пророчил обвал. А ведь мог бы деньжат сколотить а не морочить другим людям голову. Сам лопухнулся и других подвел. Так что все еще верим в обвал или как говорится наша пешя хороша - начинай начала
Не актуально. Обвал и был бы, если бы не халява в виде кредитов. То что кричали волки-волки, а их не было... не повод теперь прятать голову в песок. Они таки пришли.
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
23 июль 2008 18:31
Цитата:
Не актуально. Обвал и был бы, если бы не халява в виде кредитов. То что кричали волки-волки, а их не было... не повод теперь прятать голову в песок. Они таки пришли.
Если бы у бабушки были бы я-ца она была бы дедушкой. А если бы земля не продавалась (как при коммунизме) она бы не имела стоимости вообще что ли? И в какой сейчас стране вы можите купить землю без кредита? То ли еще будет когда кредиты подешевеют до цивилизованних цен. А может это затишьие перед грозой и кредити подешевеют и капитал вновь пойдет в Украину. Вот лично вы Афанасий можете ГАРАНТИРОВАТь ОБВАЛ ( не коррекцию в ту или иную сторону а ОБВАЛ :132: )
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
23 июль 2008 18:41
Цитата:
Если бы у бабушки были бы я-ца она была бы дедушкой. А если бы земля не продавалась (как при коммунизме) она бы не имела стоимости вообще что ли? И в какой сейчас стране вы можите купить землю без кредита? То ли еще будет когда кредиты подешевеют до цивилизованних цен. А может это затишьие перед грозой и кредити подешевеют и капитал вновь пойдет в Украину. Вот лично вы Афанасий можете ГАРАНТИРОВАТь ОБВАЛ ( не коррекцию в ту или иную сторону а ОБВАЛ :132: )
что вы тут демагогию разводите.... Афоня в 2003 году всё без кредита покупал..... а теперь плитку в туалет что бы новую положить к приезду требовательного буржуя... в кредит покупает и нехватает.... ведь цена аренды падает а требования к качеству квартиры ростут....
АлАн
А
Постоянный пользователь
380
15 июля 2008
23 июль 2008 18:42
Цитата:
Если бы у бабушки были бы я-ца она была бы дедушкой. А если бы земля не продавалась (как при коммунизме) она бы не имела стоимости вообще что ли? И в какой сейчас стране вы можите купить землю без кредита? То ли еще будет когда кредиты подешевеют до цивилизованних цен. А может это затишьие перед грозой и кредити подешевеют и капитал вновь пойдет в Украину. Вот лично вы Афанасий можете ГАРАНТИРОВАТь ОБВАЛ ( не коррекцию в ту или иную сторону а ОБВАЛ :132: )
1. Дайте, пожалуйста, определение коррекции, чтобы понимать, о чем Вы говорите.
2. По каким индикаторам цену на землю определять будете? Одна соседка сказала? А классифицировать земельные участки как будете? Квартиры, хоть и очень грубо, но классифицировать можно. И классификатор, пусть и несовершенный, имеется. А земельные участки под Киевом? Приведите, пожалуйста, классификацию.
А иначе как Вы проверите результаты?
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
23 июль 2008 18:58
Цитата:
1. Дайте, пожалуйста, определение коррекции, чтобы понимать, о чем Вы говорите.
2. По каким индикаторам цену на землю определять будете? Одна соседка сказала? А классифицировать земельные участки как будете? Квартиры, хоть и очень грубо, но классифицировать можно. И классификатор, пусть и несовершенный, имеется. А земельные участки под Киевом? Приведите, пожалуйста, классификацию.
А иначе как Вы проверите результаты?
Поскольку единственний критерий как для продавца или покупателя является ориентирование на издания с объявлениями , только по этому и возможно сделать какие-либо выводы. Аргумент "я могу поставить любую цену это не значит что по этой цене купят" не принимается. Пусть это отражает субъективное мнение продавца - но это информация к анализу. Я могу написать объявление что покупаю землю по баксу за сотку (почему по баксу а вот такая моя покупательная способность) - мозет это аргумент? Да хотя бы соседка сказала что она продала за 100 - тоже информация. У вас другие источники поделитесь или расскажите ее соседу что надо продавать за 50 потомуч-то соседка ошиблась когда назначала цену. Реальная цена та по которой я продам свой участок.
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
23 июль 2008 19:02
Цитата:
А может это затишьие перед грозой и кредити подешевеют и капитал вновь пойдет в Украину. Вот лично вы Афанасий можете ГАРАНТИРОВАТь ОБВАЛ ( не коррекцию в ту или иную сторону а ОБВАЛ :132: )
Это у вас дискуссия на уровне - а кабы грибы... Если вы заметили, я привожу различные аргументы, объективные данные, зарисовки с рынка, оцениваю проблемы. Не далее как сегодня, искал методики анализа рынка, освежил память чтением умных книг - затем нашел средние рыночные показатели и параметры, в итоге делаю какой-то анализ. А гарантировать вам, тут только свисните - набежит гарантов. Языком и я люблю помолоть, но в перерывах как-то аргументирую свою позицию. Если бы капитал шел, как вы говорите в Украину, я бы тут с умным видом, с какого-нибудь курорта вещал бы раз в пятилетку и дальше о повышении цен, но не идет он...
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
23 июль 2008 19:06
Цитата:
Не актуально. Обвал и был бы, если бы не халява в виде кредитов. То что кричали волки-волки, а их не было... не повод теперь прятать голову в песок. Они таки пришли.
Так бы и сказали "Ах жаль что войны не было , а то все как бы завалилось или Чернобыля " :n2:
АлАн
А
Постоянный пользователь
380
15 июля 2008
23 июль 2008 19:10
Цитата:
Реальная цена та по которой я продам свой участок.
Вот когда продадите, сообщите, пожалуйста, цену.
Только после этого предмет разговора появится.
А так у нас просто словоблудие получается.
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
23 июль 2008 19:11
Цитата:
Так бы и сказали "Ах жаль что войны не было , а то все как бы завалилось или Чернобыля " :n2:
Не фантазируйте. Где вы видели у меня оценки на уровне - жаль мне или не жаль?! Я эмоциональные оценки не даю, мне и тогда не жаль было, и сейчас не о чем жалеть.
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
23 июль 2008 19:12
Цитата:
Это у вас дискуссия на уровне - а кабы грибы... Если вы заметили, я привожу различные аргументы, объективные данные, зарисовки с рынка, оцениваю проблемы. Не далее как сегодня, искал методики анализа рынка, освежил память чтением умных книг - затем нашел средние рыночные показатели и параметры, в итоге делаю какой-то анализ. А гарантировать вам, тут только свисните - набежит гарантов. Языком и я люблю помолоть, но в перерывах как-то аргументирую свою позицию. Если бы капитал шел, как вы говорите в Украину, я бы тут с умным видом, с какого-нибудь курорта вещал бы раз в пятилетку и дальше о повышении цен, но не идет он...
Блин, я Вам и без книг скажу что когда то будет снижение цен .
Главний Вопрос Когда. (Что там у Вас в книгах написано ?)
На год можете расслабится а там посмотрим. Халяви не будет а там посмотрим.
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
23 июль 2008 19:17
Цитата:
Вот когда продадите, сообщите, пожалуйста, цену.
Только после этого предмет разговора появится.
А так у нас просто словоблудие получается.
А весь форум есть словоблудие. Или мой личный пример по продаже участка изменит Ваше мнение? Не верю , все довольно неглупые люди, что бы понимать, что спор бесполезный и каждий останется при своем мнение. Я не прав?
АлАн
А
Постоянный пользователь
380
15 июля 2008
23 июль 2008 19:22
Цитата:
А весь форум есть словоблудие. Или мой личный пример по продаже участка изменит Ваше мнение? Не верю , все довольно неглупые люди, что бы понимать, что спор бесполезный и каждий останется при своем мнение. Я не прав?
Да, не правы.
Убийца эфира рассказал, когда и за сколько продал свой земельный участок.
И никто в форуме эту информацию сомнению не подвергал.
Если исходить из установки, что слова оппонента ничего не стоят, то дискуссия бесполезна.
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
23 июль 2008 19:24
Цитата:
каждий останется при своем мнение. Я не прав?
Не правы, мнение растишек в прошлых годах подтвердилось временем. Моя медаль тому пример. И сейчас мнение обвалистов - или подтвердит время, или опровергнет. Третьего, типа я остался при своем мнении - не дано.
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
23 июль 2008 19:26
А тогда чего спорим?
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
23 июль 2008 19:38
Цитата:
Не правы, мнение растишек в прошлых годах подтвердилось временем. Моя медаль тому пример. И сейчас мнение обвалистов - или подтвердит время, или опровергнет. Третьего, типа я остался при своем мнении - не дано.
Ну что ж давайте проверим насколько ви можете правильно сделать оценку земли. Вводная информация. Дачний участок 6 соток (Садовий Домик ) , Свет, Газ по улице. Окружная дорога 100 метров. Киево Святошинский рай-н . Баша оценка маэстро.
Цена для продажи на сегодняшний день. и скажем сколько это будет стоить через год.
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
23 июль 2008 19:40
сегодня был в кредитном отделе укрсиба..... между делом спросил кредитуют ли они ещё покупку земельных участков...... в ответ испуганый взгляд и ответ "нет не кредитует"..... потом через паузу.... "можем дать кредит если у вас там недостроенный дом.... на отделку или ремонт"....
если есть сомнения в моих словах могу в личку написать адрес отделения и телефон кредитного отдела
З.Ы. ещё в марте они выдавали кредит на покупку земли в размере 100% оценочной стоимости
если есть сомнения в моих словах могу в личку написать адрес отделения и телефон кредитного отдела
З.Ы. ещё в марте они выдавали кредит на покупку земли в размере 100% оценочной стоимости
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
23 июль 2008 19:44
Цитата:
Ну что ж давайте проверим насколько ви можете правильно сделать оценку земли. Вводная информация. Дачний участок 6 соток (Садовий Домик ) , Свет, Газ по улице. Окружная дорога 100 метров. Киево Святошинский рай-н . Баша оценка маэстро.
Цена для продажи на сегодняшний день. и скажем сколько это будет стоить через год.
доходило да 15 000 за сотку сейчас не более 12 000
Andrey777
Ветеран
4 809
12 мая 2008
23 июль 2008 19:47
Цитата:
доходило да 15 000 за сотку сейчас не более 12 000
Соответственно через месяц 10 а через год бы за 6 продать . Я правильно понял.
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
23 июль 2008 19:50
Цитата:
Соответственно через месяц 10 а через год бы за 6 продать . Я правильно понял.
давайте так я вам даю сейчас 36 000 на год.... если заотите то через год отдадите участок если незаотите то отдадите через год 45 000.... идёт?
деньги естественно на год под залог участка... оформим у нотариуса
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
23 июль 2008 19:53
Цитата:Баша оценка маэстро.
Цена для продажи на сегодняшний день. и скажем сколько это будет стоить через год.
Возможно подготовлю анализ по рынку земли. Только тут будет совсем рафинировано, рынка земли де-юре у нас нету и строить тут чистый анализ по экономиксу будет некомильфо. Но можно попробовать в качестве эксперимента.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее