Обсуждение вопросов аренды детально и в целом

Цитата:

через месяцев- 6 цени виростуть?

Я принципиально не расчитываю на повышение.
Ну,предположим, подниму я цену на 500-1000 грн. Квартиранты съедут. Как минимум месяц простоя. Это минус 10000грн. минус еще клиниг после старых жильцов (4-5 тыс). Минус еще мелкий ремонт. подкрасить, подрихтовать, заменить.. Это еще пара тысяч.
В итоге - что я выиграла своим повышением? Ничего. Ушла в глубокий минус.
Я пока не повышаю и рада долгосрочному контракту.

Цитата "Lusya67 » 14.07.2020 17:38":

Да. Каждий год, и даже среди года один раз

Тоді поки що не варто піднімати, як на мою скромну думку (за умови, що ціна апріорі не дуже нижче ринку). А договір дійсно на 6 місяців краще.

Дякую всім за відповідь, я теж думала не підіймати ціну, але договір буде на рік, тому були сумніви( на пів- року квартиранти не захотять). Міняти квартирантів, дійсно, гемор- поки приберешь- щось відремонтуєшь,- вже мінімум неділя простою, а це- кругленька сума.

У нас таких простоев не бывает. 1к эконом, простой ремонт, минимальная начинка. Даже в карантин - максимум 2 дня. Сдаём на полгода, потом новый Договор.

Ромсон а в якому районі у вас квартира? І ціна?

В Святошинском, 5т+КУ до отопит. сезона. Но мы такие, что можем продать, если будет интересный нам объект для инвестирования.

Забыл, в этом же доме знакомый сдаёт меньшую кв-ру со свежим ремонтом и быт.техникой за 10т.

В нашем Договоре найма (аренды) в доп. условиях есть такой пункт: "Перед выселением из квартиры в конце срока НАНИМАТЕЛЬ обязуется произвести уборку или заплатить за неё ____ грн."

А чому у вас аж 50% знижка? Звісно простоя не буде

Было до карантина 6,5т+КУ. Снизили по просьбе квартирантки, но ей это мало помогло (уволили, съехала). Сдавали в апреле, решили оставить цену.

Было до карантина 6,5т+КУ. Снизили по просьбе квартирантки, но ей это мало помогло (уволили, съехала). Сдавали в апреле, решили оставить цену

Как-то совсем дешево...

Знакомый с семьёй (жена и ребёнок) снимают 2к возле Соломенского рынка за 5т+КУ. Вот это дёшево. А у нас Борщаговка, 1Г, минимум мебели, линолеум, покраска в с/у.

В карантин видел раздельную евро двушку на Урицкого за 7000грн видел. Сейчас шара прошла уже. Скажем за простую трешку возле Арсенальной хотят 12000, спрос есть, но не сильный

Цитата "Romson » 17.07.2020 10:04":

Знакомый с семьёй (жена и ребёнок) снимают 2к возле Соломенского рынка за 5т+КУ. Вот это дёшево. А у нас Борщаговка, 1Г, минимум мебели, линолеум, покраска в с/у.

Мне так не везет с арендой обычно))Даже на южной борщаговке снимала дороже 6500

В течение года цена аренды меняется на 10-20%. Иногда выгоднее снять другую квартиру, не побоявшись, не поскупившись на комиссию и не поленившись.

Цитата:

Иногда выгоднее снять другую квартиру, не побоявшись

У нас сняли работающая пара, которым хозяйка отказалась снизить цену на период карантина, они недавно ей оплатили за след. месяц.

Арендую мини-склады в евро складском комплексе Шевченков р-н Киева. Спрашивала в марте по поводу скидки на аренду. В марте отказали. Сделали с апреля скидку 30% на период карантина. В июле оплачиваю за август со скидкой 30%. Как дальше не говорят. Я и не спрашиваю.
Если в начале года мини-склад до 5-10 м.кв. пользовался спросом, на всех висели замки владельцев. Сейчас многие склады без замков - съехали. Предприниматели съезжают - торговли нет. Предприниматели дают работу какой-то части арендаторов.

Аренда квартир, домов и коммерции в Киеве: как изменились цены и чего ожидать осенью

Эксперты лишь осторожно предполагают, что уже к середине осени, если не будет вспышки болезни, цены на аренду вернутся к докарантинным. «Новый дом, современный ремонт и адекватный ценник — то, что будет пользоваться спросом всегда. А вот квартиры в бизнес-классе в центре города, собственники которых рассчитывали на иностранных туристов и хотят от $1000 ежемесячно, — проигрышный вариант».

Передавайте экспертам привет! Цены уже докарантинные и даже выше. Центр улетает очень быстро и не только иностранцам, но и нашим. Ведь желающих кататься в коронаметро с оболоней и позняков очень мало. И стоять в пробках которые намного больше докарантинных.

День добрый!
Может есть у кого типовый договор аренды коммерческого помещения?, и ещё хотел поинтересоваться, если съёмщик помещения захочет юзать придомовую под столики на улице, как регулируется это место? И если не трудно заодно спрошу по поводу терминалов в помещении, как регулировать? (По факту это как субаренда идёт)