Обсуждение Цен На Недвижимость!

Цитата:

Автор оригинала: vitaly
Отличная тема - строительство \"Социального жилья\". И видимо, лишь вопрос времени и нашей активности, когда его начнут строить. Могу предложить поставить баннер на главной Домика (без денег) с каким нибудь голосованием или сбором подписей в Раду, для какого-нибудь заинтересованного депутата.
Поддержка будет?

Голосовать можно. Но о чем?
О том, чтобы строить такое жилье?
Так никто же и не возражает.
На словах все и так за "социально-направленную политику и государство"

Основной вопрос в деньгах.
Так что если и голосовать, то о том где взять деньги? И сколько?
А также для кого? В смысле, кому и как давать "социальное жилье". Где его строить? Каким его строить?
Да и других вопросом - великое множество.

Деньги на социальные программы дает государство, надо лишь у него просить или требовать. У кого возьмет государство - у ожиревших строителей и банков.

Ну, да. А строители с банками знают где денежки взять... у потребителя! Тут тонкий экономический расчет, видимо, нужен - так чтобы и на социальные пргограммы деньги были и строителю было выгодно строить, банку было выгодно деньги давать, ну, а мы, покупатели, при всем таком великолепии всеобщего баланса могли купить квартирку, в смысле, чтобы денег хватило.

Больше чем можем - все равно не заплатим.

Цитата:

Автор оригинала: vitaly
Больше чем можем - все равно не заплатим.

Вот, вот! Закрутить болты и гайки, но так, чтобы не наломать...

Ну конечно, заплатим сколько хватит, вот только вместо трешки купим двушку и район похуже. Так что все проблемы лягут на инвестора.
А на сколько заелись строители и банки - еще вопрос. Конечно, в убыток себе они не работают, но лично я их прибыль не считала. А вы?

Слышал я, что себистоимость м2 находится в районе 300-400 у.е...
А банки, что банки? Если за рубежом доллар дают ставку не превышающую 10%, то, скажите на милость, почему простому украинцу дают его под 14%?

Цитата:

Автор оригинала: Алексей
Если за рубежом доллар дают ставку не превышающую 10%, то, скажите на милость, почему простому украинцу дают его под 14%?

Так ведь банк берет этот доллар под 12% годовых. Да и то на короткий срок. Что-то я не слышал о долгосрочных депозитах. Но все хотят взять долгосрочные кредиты.
Вот когда украинские банки смогут брать долгосрочные кредиты за рубежом под 5-7% годовых, тогда и попрекать их можно будет.

Под 12%??? Покажите, пожалуйста, мне такой Банк. Не дают сегодня и 10% за долл. в год простому украинцу...

Подскажите, где я могу в Киеве положить в банк деньги под 12% в валюте, на короткий срок? Наверное, нет таких мест. Если Вы говорите про иностранные займы - может быть, хотя думаю они значительно дешевле. Libor сегодня процента 4, вроде-бы.

Откройте "Киев на долонях", в метро посмотрите рекламу - 12% годовых в более-менее крупных банках на год и столько же на 3 месяца в банках помельче. Хотя гривна, ИМХО выгоднее (пока курс стоит).

Вот еще б знать, как долго этот курс стоять будет.
Эх, знал бы прикуп, жил бы в Сочи

А цена-то растет!
Если судить по индикаторам этого сайта, то за неделю на 1,5%

А если смотреть с начала года? Особо радуют заявления специалистов, что рост не такими темпами как в прошлом году! Так в прошлом это был не рост, а улет!

Что-то я не понял...
В прошлом году был вроде рост. А "улет" - это что?
Плиз, поясните мысль.

Улет это наверное летающий рост

Я так понимаю, что "влетел" человек в прошлом году. Теперь даже вспоминать не хочет.

В прошлом году рост начался раньше чем в этом году. Уже в середине августа риелторы бегали, схватившись за голову, и кричали что за неделю цену подняли на 1000, на 500 у.е. на самых средненьких квартирках. Помимо того, что начался он (рост) раньше чем в этом году, так еще и темп этого роста был выше. Потому-то и улет.

Рост - это процентов 5-10-20 в год. А как назвать рост на 40-60%? Это и есть улет .

Всё выше, и выше, и выше...