Обсуждение Цен На Недвижимость!

сложно ответить точно, можно только гадать переходные процессы во власти (полгода) + налаживание новых схем застройщиками, ФФБ, ФОН,(полгода) + разборки по переделу участков (полгода - год) + сезонность ... год - полтора получается, учитывая что некоторые процессы могут тидти параллельно.

но опять таки, чего строить станут меньше ? скорее всего основное торможение может быть в Киеве по жилью среднего класса. элитку меньше зацепит - ее продавать сложно, деньги быстро отбить не получается да и вкладывать своих много надо. и социалка наоборот может попереть, особенно если турков пустят.

и еще надо учесть города спутники - Вышгород и Бровары. там ожидается очень интенсивный рост объемов, особеннов в последнем. и с властью там полный порядок.

так что если говорить о застое, то он скорее будет в динамике цен, а не в объемах.


Это не вы вчера новость запустили, что ожидается рост спроса на жилую недвижимость ?

salivany

Как сказала одна небезизвестная личность МОЖЕТ ДАТЬ ТЕБЕ КЛЮЧ ОТ КВАРТИРЫ ГДЕ ДЕНЬГИ ЛЕЖАТ?

Или выложить на сайт свою фотку в обнажонном виде?

Или мозгов нету обдумать предложенные варианты?

юноша, размер вашей эрудиции намного превосходит возможности этой скромной темы. не могли бы вы направить бушующий поток своего интеллекта в более достойные места, типа udaff.com.

PS там заодно и фотку свою "в обнажонном виде" выложите

//www.korrespondent.net/main/150176

Мне сложно судить, насколько это соответствует действительности...
Корреспондент.нет вроде бы как авторитетное издание, я не ожидаю от них заказухи.
Было бы интересно услышать комментарии спецов.

Типичная заказуха.
Кореспондент дает ссылку на портал Недвижимость

приводит такие данные по продаже квартир
цена 31.03.06
новостройки 1463,8$ за метр
вторичка 1849,9$ за метр

Изменение цены по сравнению с 1.03.06
первичка подешевела на 2,87%
вторичка подорожала на 4,36%

Изменение цены по сравнению с 1.01.06
первичка - без изменений
вторичка подорожала на 6,39%

Другими словами, в марте вторичка не дешевела, а дорожала!
Каким образом Кореспондент смог перекрутить выводы с точностью до наоборот, остается загадкой.
Дилетанты так не смогут. Тут большой профессионализм требуется

Коллега, вы бы лучше статью на корреспонденте почитали, вместо того чтобы заказуху искать.
Там же явно указано, что "С 24 по 31 марта на первичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры снизилась на 11,9%, или на 1 028,3 гривны до 7 578,7 гривен за кв. м.".
Причем здесь весь март? Данные приведены только за прошлую неделю.
Причем здесь вторичка? В теме же написано "НОВЫЕ квартиры" .

Кстати, вы знаете где можно найти первоисточник на этом самом портале, на который они ссылаются?

Очень похоже на правду.

Только вот цены уже приведенные какие-то кривые. Это что - понижение стоимости в разрезе непонятного повышения. Остаточные цены какие-то непонятные ?????????????????????????????????????????????????????????????

Или это новая технология развода. Ну например

Кв. метр стоил 1300 у.е. За текущую неделю цены понизились на 12%. Стоимость одного м.кв. на сегодня составляет 1550 у.е. Таким образом цены прадают ???????????

Не разводите меж глаз. Пишите одно а считаете другое ???

Экономического чуда не будет! Спасти рынок недвижимости от обвала не удастся.
//vid.org.ua/index.php?det=922

Чего нервничаем?

Я согласен с тем, что условия жизни надо улучшать. Вот только плата должна быть обоснованная.

А вот вопрос обоснования - вопрос сложный. Зная славянский нрав - завышат раза в 4-5.
Вы знаете как расчитывается стоимость потребления воды без счетчика. так вот, когда ты открутишь во всю катушку кран и уедешь на месяц в море поплавать и приедешь, то сколько не выльется за месячную плату, которую ты платишь.

Вы скажете - ДОКАЖИ. Я согласен и хочу, только кому это надо - доказывать, государство у которого нету понятия ПРАВО - отдыхает - ведь у нас сейчас анархия олигархов.

Размер моей эрудиции достаточен для этой темы, но если ВЫ так считаете, хотя на несколько постов вперед ВЫ считали наоборот, - с честью покину эту тему и клянусь Вам - никогда, боже упаси - никогда не буду сюда заглядывать.

П.С. Просто хамить не надо.

Эээ, товарищ агент, а как в тех городах насчет остальных прав, ну там на работу и достойный отдых, а?

В тех городах дух пролетарский. Там всегда о справедливости и социальных завоеваниях заботились. Ни о чем не заботились, а о справедливости и социальных завоеваниях заботились. Потому и квартиры там такие дешевые. Относительно достойного отдыха - можете даже не сомневаться прям с утра и начнете культурно отдыхать. С распитием напитков, драками, криками, разговорами по душам и многим прочим.
Относительно прав на работу - тоже все великолепно. Выйдете в огромнейшую степь Донецкую, а там земли и работы на миллион китайцев хватит.

Им бы нашего мэра (бывшего), он бы им устроил "дешевые квартиры"...

Ну, ну - че-то Харьков и Львов сюда аж никак не вписываются, насчет остальных не знаю

Вот цитата из того трида
"Вчера купил 1-комнатную квартиру рядом с м. Левобережная за $46500.
Хозяева просили $50000. Удалось сбить цену на $3500. Отличная квартира в кирпичном доме. РЕКОМЕНДУЮ ВСЕМ - ТОРГУЙТЕСЬ БЕЗ СТЕСНЕНИЯ !!! Уже все реальные сделки заключаются существенно дешевле первоначальной цены. Желаю всем УДАЧИ !!!"

Дерзайте, и все у вас получится!

Видать маклер у этих хозяев еще тот. Их позиция - это позиция маклера.
Маклер им рассказал что их квартира 80К стоит, и что трешку им дешевле чем за 90 не купить, вот и все. В принципе, это и есть работа маклера - продать вам квартиру подороже, причем вы ему еще за это платить будете...
Искать дальше или покупать сейчас - вам решать. Я бы на вашем месте не особо спешил, ввиду общей туманности перспектив рынка.

Сайт дает явно завышенные оценки. Понимаю что они типа по базе своей смотрят, но посравнивав с реальными ценами кторые я знаю - в среднем на 15-20% выше