Обсуждение Цен На Недвижимость!
Тема закрыта
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
26 июль 2008 20:18
Цитата:
Все же, хорошая у Вас трава.
Да, прочищает мозги. И поверьте мне: стоит задуматься над моим вопросом - и все очевидное становится уже далеко не таким очевидным.
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
27 июль 2008 08:10
Цитата:
Да, прочищает мозги. И поверьте мне: стоит задуматься над моим вопросом - и все очевидное становится уже далеко не таким очевидным.
Я вижу, что прочищает.
Кстати, над каким вопросом Вы предлагаете задуматься...
Что есть инвестиция?...
Так здесь все максимально просто...
Если Вы о бедных родственниках и устремлениях - то это к Владимиру.
apple
Постоянный пользователь
298
31 августа 2006
27 июль 2008 08:21
Цитата:
...
Афигеть как много, аж половина на Киев?! Да вы шо, аж 3 элитные квартиры купят в центре и сдадут их по 10к каждую. Будут зарабатывать аж 30к в месяц, их вкладчики наверное от счастье из трусов выпадут, от такой выгодной инвестиции.
Ув. Афоня,
извините за замечание, невнимательно читаете, а так бурно реагируете... :n4:
В коммерческую недвижимость, Афоня, в коммерческую... :n1:
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
27 июль 2008 12:27
Цитата:
Я вижу, что прочищает.
Кстати, над каким вопросом Вы предлагаете задуматься...
Что есть инвестиция?...
Так здесь все максимально просто...
Если Вы о бедных родственниках и устремлениях - то это к Владимиру.
Ну, если так просто, тогда вам можно и не думать.
А насчет бедных родственников мне непонятно.
Swan
Ветеран
2 276
26 июня 2007
27 июль 2008 12:42
Цитата:
Ув. Афоня,
извините за замечание, невнимательно читаете, а так бурно реагируете... :n4:
В коммерческую недвижимость, Афоня, в коммерческую... :n1:
А что комерческая? Ну у народа будут финансовые проблемы, кто купил себе машину потратил свои доходы за 2009-2012 а кто квартиру тот будет работать на неё как минимум до 2015 если не 2020 Ну и куда деваться комерческой недвиге? Бросаться в рост? Угу щаз. Она в первую очередь должна отбиватся и приносить прибыль При такой ситуации что я прогнозирую, её просто столько не нужно будет И в ближайшие 5 лет и не нужно будет
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
27 июль 2008 14:14
Цитата:
Ну, если так просто, тогда вам можно и не думать.
А насчет бедных родственников мне непонятно.
Спасибо.
Уточните у Владимира.
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
27 июль 2008 14:30
Цитата:
Ув. Афоня,
извините за замечание, невнимательно читаете, а так бурно реагируете... :n4:
В коммерческую недвижимость, Афоня, в коммерческую... :n1:
Ну хорошо, в коммерческую, но там та же ситуация что и в жилой. Снижение спроса и падение цены. Еще скажу, что стоимость аренды коммерческой недвижимости уже снижается, в отличие от жилой. Ну а про 30М вложений в коммерческую недвижимость это также смешно звучит, как и в жилую. Не три квартиры, а два подвала в центре купят, ха-ха-ха.
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
27 июль 2008 14:43
Домовой абсолютно прав, когда задал вопрос по поводу того, что считать инвестицией. Ответ Владимира про источник средств - вообще не в тын, не в ворота, и к определению инвестиций никакого отношения не имеет.
Итак, что есть инвестиция и должно быть в правильном понимании
1) Сданная в эксплуатацию недвижимость или квартира.
2) Ценные бумаги, компании, которая занимается строительством (проектированием) объектов недвижимости.
Так вот правильные пчелы (инвесторы) покупают правильный мед (готовые квартиры или ЦБ с хорошим рейтингом), а не котлованы.
А у нас покупают ценные бумаги компании, с рейтингом "возможен дефолт", но думают что покупают квартиру. При этом компании рганизовывают "тихий дефолт" по своим же бумагам, делают замену бумаг, не осуществляют обслуживание (выплату %, дивидендов), а инвесторы все это хавают и ждут квартиру (потому что на самом-то деле они квартиру покупали). Во всем мире это называется не инвестиции - а мошенничество.
Итак, что есть инвестиция и должно быть в правильном понимании
1) Сданная в эксплуатацию недвижимость или квартира.
2) Ценные бумаги, компании, которая занимается строительством (проектированием) объектов недвижимости.
Так вот правильные пчелы (инвесторы) покупают правильный мед (готовые квартиры или ЦБ с хорошим рейтингом), а не котлованы.
А у нас покупают ценные бумаги компании, с рейтингом "возможен дефолт", но думают что покупают квартиру. При этом компании рганизовывают "тихий дефолт" по своим же бумагам, делают замену бумаг, не осуществляют обслуживание (выплату %, дивидендов), а инвесторы все это хавают и ждут квартиру (потому что на самом-то деле они квартиру покупали). Во всем мире это называется не инвестиции - а мошенничество.
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
27 июль 2008 14:44
Цитата:
Ну хорошо, в коммерческую, но там та же ситуация что и в жилой. Снижение спроса и падение цены. Еще скажу, что стоимость аренды коммерческой недвижимости уже снижается, в отличие от жилой. Ну а про 30М вложений в коммерческую недвижимость это также смешно звучит, как и в жилую. Не три квартиры, а два подвала в центре купят, ха-ха-ха.
Афоня не нервничайте....у них денег стока что им всё равно что и по какой цене покупать.... и через скольо отобьётся.... сегодня придёт фонд на 300 милионов, завтра на 300 милиардов и Афонене останется только или продать свою недвижку иди дрочить в присядку....
З.Ы. комерческая недвига востребованее в разы "элитнай" :11:
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
27 июль 2008 14:47
Цитата:
Афоня не нервничайте....у них денег стока что им всё равно что и по какой цене покупать.... и через скольо отобьётся.... сегодня придёт фонд на 300 милионов, завтра на 300 милиардов и Афонене останется только или продать свою недвижку иди дрочить в присядку....
З.Ы. комерческая недвига востребованее в разы "элитнай" :11:
Слушай, "элитнай" парень. Я не собираюсь опускаться до такого уровня ведения обсуждений, так что ты как-то сам на своем уровне вприсядку общайся. И вообще, нетрезвым лучше на форум не выходить.
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
27 июль 2008 15:09
Цитата:
Слушай, "элитнай" парень. Я не собираюсь опускаться до такого уровня ведения обсуждений, так что ты как-то сам на своем уровне вприсядку общайся. И вообще, нетрезвым лучше на форум не выходить.
понимаеш ли я когда то работал в омпании с западными инвестициями которая в украине уже почти целую отрасль скупила..... я видел наших владельцев бизнесов которые вначале хорохорятся и расказывают "Да я... да никогда не продамся....." потом продаются..... да за неадекватно большие деньги.... но продаются....
З.Ы. "Вы перестали пить коньяк по утрам? Отвечайте да или нет" (С) "Малыш и Карлсон"
З.З.Ы. Аренда подешевеет в два раза
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
27 июль 2008 15:29
Цитата:
З.Ы. "Вы перестали пить коньяк по утрам? Отвечайте да или нет" (С) "Малыш и Карлсон"
Малыш и Карлсон тут не причем. Я слишком хорошо изучил вашу манеру общения, а в данный момент она крайне неадекватна. Значит либо вы выпили, либо вашу стройку заморозили. Так как сегодня выходной, то скорее всего первое.
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
27 июль 2008 15:48
Цитата:
Малыш и Карлсон тут не причем. Я слишком хорошо изучил вашу манеру общения, а в данный момент она крайне неадекватна. Значит либо вы выпили, либо вашу стройку заморозили. Так как сегодня выходной, то скорее всего первое.
незнаю заморозили ли строй ку так как не в киеве сейчас.... а вот почему упоминание о инвестфондах вас так возбудило я прекрасно понимаю.... :105:
З.ы. слава богу я не изучаю ничью манеру общения на форуме..... (лучше бы вы начали изучать какую то рабочую специальность как я Вам рекомендовал.... вы кстати ещё в этом году успеете поступить в ПТУ)
З.З.Ы. через год квартиры в киеве будут здавать за квартпату....
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
27 июль 2008 16:04
Цитата:
незнаю заморозили ли строй ку так как не в киеве сейчас.... а вот почему упоминание о инвестфондах вас так возбудило я прекрасно понимаю.... :105:
З.ы. слава богу я не изучаю ничью манеру общения на форуме..... (лучше бы вы начали изучать какую то рабочую специальность как я Вам рекомендовал.... вы кстати ещё в этом году успеете поступить в ПТУ)
З.З.Ы. через год квартиры в киеве будут здавать за квартпату....
Сударь, вы просто тривиальный хам! Ваше место отныне в игноре - в списке пользователей, сообщения которых я не буду более созерцать. :11:
убийца эфира
Ветеран
2 164
01 апреля 2007
27 июль 2008 16:08
Цитата:
Сударь, вы просто тривиальный хам! Ваше место отныне в игноре - в списке пользователей, сообщения которых я не буду более созерцать. :11:
и слава богу.... мне вообще неинтересны постинги манипуляторов....
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
27 июль 2008 20:15
Как только дело касается инвестиций, то все становится очень непросто.
Ибо дело сводится не только к вложению денег, но и к целям такого вложения.
Вот что по этому поводу говорит один из толковых словарей
//www.tiger-asset.com/glossary/
Цитата:Инвестиции
Все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, которые вкладываются в объекты предпринимательской и других видов деятельности, в результате которой создается прибыль (доход) или достигается социальный эффект.
А цели могут быть очень разными, причем одновременно.
При этом выстраивается целая иерархия целей. Но сложность еще и в том, что у многих людей подобная иерархия целей весьма нестабильна (бывает, утром одна, а вечером – уже другая). Ибо человек по своей природе противоречив. Да еще и поддается влияниям (особенно близких людей).
- - - - - - - - -
Мысли о прибыли (наверное) всегда присутствуют.
Но у многих (у большинства?) покупателей киевской недвижимости присутствуют и другие цели. В том числе, и дальние. В том числе, направленные на «достижение социального эффекта».
Скажу более того… Лично знаю таких инвесторов, которых прибыль от инвестиций почти не волнует. А волнует «социальный эффект» (возможность облегчить будущее детям; возможность спокойно ждать старость; возможность периодически отдыхать от родственников; возможность по будням жить в одном месте, а в выходные – в другом).
А есть еще стремление к престижности (нередко это реакция подсознания на ощущение «прежней обделенности»). И вот это стремление к «престижности» часто вступает в прямой конфликт со стремлением к «денежной выгоде».
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
27 июль 2008 20:19
Ага, зацепил я таки своим вопросом!
Говорил же, что как только начнешь вдумываться - сразу многое из очевидного становится невероятным. И наоборот.
Владимир приоткрыл часть дымовой завесы над понятием. Кто еще что думает?
Говорил же, что как только начнешь вдумываться - сразу многое из очевидного становится невероятным. И наоборот.
Владимир приоткрыл часть дымовой завесы над понятием. Кто еще что думает?
betito
Постоянный пользователь
152
17 ноября 2006
27 июль 2008 20:39
Цитата:
Ага, зацепил я таки своим вопросом!
Говорил же, что как только начнешь вдумываться - сразу многое из очевидного становится невероятным. И наоборот.
Владимир приоткрыл часть дымовой завесы над понятием. Кто еще что думает?
трындеж все... инвестиции - для приумножения капитала... в крайнем случае для социального эффекту - но эффект то для того чтобы иметь возможность приумножить капитал.... просто скупать себе в минус не будет никто ни для какого эффекту... посмотрим осенью на покупающих для самоутверждения...
Домовой
Ветеран
1 939
06 февраля 2008
27 июль 2008 20:56
Нет, дружочек, не трындеж.
Судя по всему, ни ваш жизненный опыт, ни кругозор не позволяют взглянуть за пределы привычного.
А уже есть достаточно людей, способных нестандартно мыслить и поступать вразрез с примитивной логикой homo economicus.
Судя по всему, ни ваш жизненный опыт, ни кругозор не позволяют взглянуть за пределы привычного.
А уже есть достаточно людей, способных нестандартно мыслить и поступать вразрез с примитивной логикой homo economicus.
betito
Постоянный пользователь
152
17 ноября 2006
27 июль 2008 20:57
Цитата:
Нет, дружочек, не трындеж.
Судя по всему, ни ваш жизненный опыт, ни кругозор не позволяют взглянуть за пределы привычного.
А уже есть достаточно людей, способных нестандартно мыслить и поступать вразрез с примитивной логикой homo economicus.
типо.. Ай вонт ту билифф?
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-304.05186
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3003.051 236
- ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 7303.05249
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7203.05524
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.053 476
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее