Обсуждение Цен На Недвижимость!

ничего нормального нет, если и появлялось то или завышенная цена или в момент уходило...все приличное покупается мгновенно, я не имею ввиду многоэтажные монолиты и пр.QUOTE(kos65) Если поискать, то можно найти очень много деловой переписки о подготовке сделки по покупке Аляски правительством США за 7 миллионов долларов. Они там тоже переживали - "а стоит ли, а не переплатят ли"?

Я к чему. К тому, что в спорах о РЖН-е на житейско-обывательском уровне (я говорю об обоих сторонах - и о вечном росте по 100% в год, и о квартирах за 10 куе), ведущихся здесь на форуме, истина не родится. Кто тут смог предсказать крах ипотечных хедж-фондов в штатах и сколько раз здесь писали о том, что в штатах никакого кризиса нет? А негры и мексы себе ходют по калифорнии с табличками "продам дом"...

я конечно не спец в социологии как форвард, но все же...
хочу сказать что есть определенный тип людей которые по своей природе склонны к расточительству и накопить просто не могут, не из за того что не могут заработать а потому что не могут отложить..и никакие доводы им не помогут..живой пример у меня работает сотрудник который до того как устроился на фирму- работал в россии и зарабатывал больше 1500 уе тратил так что был постоянно в долгах и при этом практически ничего не покупал! за два года работы под чутким руководством он смог при зп 300-600 уе поменять столярку купил кухню поменял водопровод и проч. и недавно захотел купить машину-причем в кредит б/у ... мотивация я не могу накопит! ему проще отдать когда пистолет приставлен к виску чем понести на депозит!....

это кто то и есть банк! выпейте коньяку и возьмите 1/2 зп и несите в банк...будет не хватать - позычьте у друзей а не снимайте депозит!
я с женой деньги друг другу не отдаем! но кода приходит время расплаты а на работе перечислений нет или задержки или налоги то выворачиваем и... у жены куча депозитов по 500-700 уе...кино! вот молодец! при том что работа на 1/2 ставки и смотрит за киндером!

Посмотрим, что будут говорить в 2008. Ведь сегодня 2005 (2 года разницы) вспоминают как рай. Я уже не говорю о начале 2005-го.
ЗЫ, по 1500 было полно новостроя от КГС конец зимы-начало весна 2007, и никакой не котлован, и ни за каким городом.

Я всего пару дней на вашем форуме, но насколько успел понять, форумчан можно разбить на 2 основные категории. Первые - это те, кто владеет не только квартирой, в которой живет, но и некоторой избыточной недвижимостью, котрую сдает в оренду. Вторые - это те, кто не успел преобрести даже одну квартиру и поэтому снимают у первых. Так вот, насколько я вижу, между этими категориями граждан царит жуткая классовая ненависть. Но если вторых я могу понять, т.к., честно работая на своих работах, они просто физически не могли угнаться за галопирующим ростом цен, которому во многом способствовали граждане из первой категории. То вот такую грубость и пренебрежительное отношение со стороны первых, я понять не могу. Вторые для первых - это чуть ли не дворняжки бездомные. Ну какие же они дверняжки? Они ваши клиенты. Такое отношение к клиенту со стороны провайдера, можно объяснить только нервозностью. Видимо провайдеры понимают, что галопирующий рост цен на их товар и услуги - это уже история. Праздник не бывает вечным.

Как это - \"завышенная\"? Если вы ничего не могли найти лучше по такой же цене, то как цена может быть завышена? Особенно если цены падать не будут, а вырастут - сколько тут обещали, 30% или 40% до конца года?\"...QUOTE(GONY)Я в свое время рискнул всем что имел ине имел и обладаю, но не сдаю и не арендую...правда чего это стоило...м-да...и никакой ненависти или пренебрежения ни к кому не испытываю

я никому ничего не сдаю....

100% согласен их меняет только когда они попадают в полную "Ж....."

А нет ли у кого подтверждения/возражения такой мысли - цена на недвижку в штатх (а потом и по всему миру) выросла как подкрепление виртуальным деньгам оторвавшегося от реальности фондового рынка штатов.

И как Вам во Львове живется с русским языком и Вашими полит. убеждениями? Вопрос не празного характера - я просто люблю очень этот город, и когда-то даже всерьез мечтала туда перебраться

Это скорее не подкрепление - а результат.Когда есть виртуальная куча денег, они имеют свойство стекать в виртуальные дорогие товары - недвижимость, картины и т.д. для накопления капиталов...
Интересная мысль. Надо будет обдумать.

Честно говоря,так глобально я вопрос не видел,но вы правы (ИМХО).
Только не накопление а овеществление.По сути капиталы фондового рынка виртуальные это не было бы проблемой не будь они такими большими.
Мне это все кажется какой-то большой аферой,типа за воздух скупаем все.
Интересно,чем это все в конечном итоге кончится...

Можно продолжить в том числе и сам воздух.
Но это уже так. Если бы кто-то мог предположить, чем все это кончится, то он стоял бы уже на вершине следующей пирамиды (ИМХО)

Так вроде всегда заканчивается одним и тем же. Падение рынка, затем новый рост.

Эт,для вас уважаемый,они "виртуальные",а для специалиста(координатора определённой акции),миллионов инвесторов,трейдеров - они очень даже реальные.И полученную прибыль они не как постсоветские дикари в недвижимость вкладывают,а в те же акции.Мастерство заключается в умении увидеть нисходящий или восходящий тренд и вовремя "запрыгнуть" на подножку уходящего поезда.И бабло там вполне реальное.За одну торговую сессию талантливый трейдер может рискуя 20шт. заработать до 10шт.$.Но это всё лирика,я хотел сказать что на цену недвижки влияет скорее не существование "виртуальных" денег на фондовом рынке,а дешевеющий $ и увеличение народонаселения.

Так то оно так,но побочный эффект этого дела - перераспределение реальных активов. Кроме того,Украина сейчас довольно плотно интегрирована в мировую экономику так что падение и по нам сильно ударит.Если народ начнет лишаться работы или части з/п,то вполне может начаться волна личных банкротств а в нашей дикой стране это будет очень болезненый процесс со "сторнировочными бригадами" и прочими "прелестями".

И полученную прибыль они не как постсоветские дикари в недвижимость вкладывают,а в те же акции.QUOTEВ штатах сильно увеличилось народонаселение?Остальные продкуты тоже подорожали на соизмеримый процент?

Нравится Вам это или нет, но современной развитой экономики без фондового рынка быть не может. Компаниям нужны деньги на новые бизнес-проекты и они выпускают ЦБ. У инвесторов есть деньги и они хотят их преумножить. Других методов привлечь инвестиции пока не придумали. И я согласен со Свидетелем, почему вы считаете эти деньги более виртуальными, чем деньги на других рынках в том числе на РН. Сейчас наоборот, не фондовый рынок обваливает РН, а РН обваливает ФР.