Обсуждение Цен На Недвижимость!

Бог с Вами!
Кто ж из киевлян о таком кошмаре грезит!?
Хотелось бы, чтобы Киев был городом большим. Но не суперграндиозным.
Чтоб в любой конец можно было хотя бы за час на общественном транспорте добраться...
И чтобы везде были парки, скверы, зеленые дворы...
И чтобы многоэтажки друг к другу в окна не заглядывали...

Что касается уменьшения численности населения страны при одновременном резком увеличении жителей столицы, то во многих странах именно так и происходит.
Бывает, что в столицу большинство жителей страны переселяются. Особенно, если провинции прозябают.

Это звучит как чудесная, но - увы! - нереальная музыка.... Что-то удешевления за последние пять лет не было... А цены на хрущевки, намеченные к выселению, и вовсе чуть ли не в полтора раза выросли - "ведь за нее дадут квартиру в полтора раза больше!!!!" Ага. Дадут. Может быть. Вопрос только где и когда....

Угу. Да кто ж спорит.... Сытый голодного не разумеет.... Проблема только в том, что спекулятивно вздуты цены на жилье, и куча людей вынуждена его снимать. По меркам того же запада, на который ссылается автор, норма стоимости жилья для покупки - четыре годовых зарплаты. Посчитайте, сколько должно стоить жилье у нас, из расчета одна комната на человека плюс одна на семью (опять же, нормы проклятого запада). Или какая должна быть зарплата..

за свои кровно заработанные деньги скажем двушку тысячь за 60

- Миша, вставай, в школу пора.
Я встаю когда захочу. Такая работа

А квартиру я кстати такую недавно купил для себя

Звикайте до того, що мати нерухомість - це дорого. Рахуйте податки (навіть ці невеликі у 13%) і думайте коли відмовлятись від купування другої і третьої квартири.QUOTE
Да да.
Если я за них не потурбуюсь то кто? Вы что ли?
Да вы только о своей З-ЦЕ турбуетесь...

Вы подумали о простых грамодянах которые снимают квартиры?
Вы осознаете что этот налог поднимит цены на аренды?

Или вы о последствиях кроме как что денег в бюджете будет не больше не задумывались?....

Ну так подумайте... Это полезно

Полностью согласен.
У нас многие сограждане живут по принципу "Чем хуже соседу тем лучше мне"

А потом удивляются... почему мы так хреново живём....

Уважаемые, давайте терпимее относится к мнению оппонента. Лично я временно отношусь и к владельцам недвижимости и арендаторам одновременно. (Пока моя квартира строится, я жилье снимаю). По причине наличия собственной квартиры жаба меня не давит.
Поэтому не сочтите за нескромность - могу поставить себя на оба места. Мое мнение такое.
Если кого-то из тех, кто сдает квартиры (согласен - не важно как кто свои квартиры получил на шару или нет) не устаивает слишком низкая, по-Вашему мнению, плата за них - какие проблемы, продаёте квартиру и пытаетесь,имея на руках минимум 30К уе, заработать больше своим умом. А если мозгов, простите,не хватает заработать больше, то живите на то, что Вам платят арендаторы и не рассказывайте сказки свою трудную жизнь арендодателей. Более того, многим арендодателям (естественно не всем) не хватает мозгов даже работать на зарплату равную или большую арендной плате, которую они берут с арендаторов. Иначе как понять хозяев квартиры, где сейчас живу? Они живут с родителями в двухкомнатной малометражной квартирке, а свою сдают за 180уе в месяц (1комн).
С другой стороны - никакими методами, особенно введением налогов итд, снизить цену аренды не удастся. Просто потому, что приток людей из провинции не имеет тенденцию иссякать. А следовательно - снимут все. Кого не устраивает - или живите с родителями, или своим трудом стремитесь зарабатывать больше или уезжайте из Киева, туда где жить Вам по карману, например в те же пригороды. Увы другого не дано. Как правильно отметили в одной статье - сейчас у человека с неплохой зарплатой в 600 уе в месяц, который снимает квартиру, нет даже призрачных шансов купить свое жилье в обозримом будущем. Это, к сожелению многих - реальность.
На мой взляд, реальную конкуренцию аренде может в ближайшем будущем составить ипотека. Для этого необходимо снижение процентов, что уже происходит. Второе удешевление квартир. Те, многим семьям не нужны холлы по 20 метров, 15 метровые кухни и двушки по 80-90 метров. А пока двушек, например, по 55-60 метров нет. Поэтому под удешевлением, я понимаю не снижения стоимость метра (чего не будет, думаю), а именно строительство "социального" жилья малой (по современным меркам) площади. И при этих условиях, ежемесячные выплаты по кредитам на 15, 20 и более лет будут вполне сопоставимы со стоимостью аренды аналогичного жилья. Тогда многие и задумаются над тем что лучше - пол жизни снимать квартиру за 300 уе или платя (на начальном этапе,с уменьшением) скажем 400 уе выплат за свою квартиру теже полжизни жить в своей квартире. Только не надо говорить про кабалу и долговую яму. Пол жизни жить в съемной квартире - та же кабала.

>Не хотелось бы кого-то оскорбить, но создается впечатление, что авторы постов типа "пора разобраться, кому следует", "забрать у арендодателей" просто идиоты.
КАКАЯ РАЗНИЦА, КАК ЧЕЛОВЕКУ ДОСТАЛАСЬ КВАРТИРА? Наверное, просто давит огромная жаба, что именно тебе она на шару не досталась.

- А это от нашего стола вашему -
Не хотелось бы кого-то оскорбить, но создается впечатление, что авторы постов типа "КАКАЯ РАЗНИЦА, КАК ЧЕЛОВЕКУ ДОСТАЛАСЬ КВАРТИРА?" просто идиоты. Наверное, просто давит огромная жаба, что именно тебе она на шару досталась.

Unregistered, попрошу в таком тоне больше не разговаривать. Вам бы в школу еще походить, русский подучить ("в серьез" и "что-бы" пишется вместе, "поднимит цены" пишется "поднимет", "ввесьти налог" пишется "ввести", "здаю" пишется "сдаю" - просто невозможно всерьез воспринимать людей после этого ) ). Судя по ментальности и орфографии Вы в два раза моложе иных на этом форуме. Нечего сказать по существу - лучше промолчите, не позорьтесь своим уровнем познаний рынка. Печально здесь другое, что подобный уровень выдает себя за аналитика рынка и распространяет пресс-релизы об "индексах ожидания".


>спрос есть (и еще какой, доложу Вам - 1к квартиру можно сдать в течении дня, отбоя от желающих нет - говорю по собственному опыту).

- Только теперь снимают ее по 2-3 человека, более того - даже комнаты снимают по 2-3 человека, чего раньше не было. И "собственный опыт" не может быть критерием для анализа рыночной ситуации.


>Наверное, просто давит огромная жаба, что именно тебе она на шару не досталась.

- Смею Вас уверить, что, как Вы говорите, "давит огромная жаба" не одного, другого, третьего - она давит миллионы, уже осознающих, что их кинули всей этой приватизацией. Такие масштабы не то что несправедливости, но даже чувства несправедливости, заканчиваются всегда одинаково - революциями и войнами. А "дедушку Ленина и Маркса" рекомендуется перечитать еще раз (если вообще когда-то туда зглядывали), и не только их.

>нетрудовых доходов (т.е. в том числе и от аренды).

- Не надо путать - если человек _заработал_ (или даже получил в наследство _заработанное_ родителями), а потом сдал в аренду, причем по любой цене - это его дело - нет претензий. Но если собственность упала ему с потолка в результате "времени в котором мы живем" (бандитизм, рекет, взятки, коррупция, мошенничество) - то получение дохода с нее в виде аренды, как и сама собственность - нетрудовой доход, и подлежит реприватизации.

---

>Я вообще квартир не здаю и не продаю.

- Но все про этот рынок знаю... )

>Купил лишь для себя.

- И теперь "жаба давит", что, похоже, переплатил ) .


>А квартиру я кстати такую недавно купил для себя

Миша, не поделитесь где и как можно кровно _заработать_ 60000у.е. при средней зарплате по стране в 80у.е.? Не бойтесь, никто Вас не сдаст, тут все анонимы, просто интересно послушать сию душевную историю ). Чтоб никто Вас тут за пустослова не держал.


>такие высокоинтелектуалы думают что все проблемы порешают только нужно ввесьти налог на недвижимость

- Налог на недвижимость не нужен. Нужна реприватизация жилья. А потом сдача его в аренду (можно с выкупом) по рыночным ценам, т.е. в Шепетовке раз в десять дешевле, чем в Киеве. Вот тогда посмотрим, кто будет говорить "платите и не бухтите, а если не нравится - гостеприимные вокзалы, подвалы, лавочки в парках к вашим услугам ". Боюсь, что 90% так называемых "киевлян" окажутся на лавочках, потому как они и в Шепетовке не выживут (там сдавать в аренду комнаты за 100у.е. некому, некому даже просто за квартплату ).

Кстати, почему-то риэлторы молчат, насколько сократилось число завершенных сделок по сравнению с трехлетней давностью.

Вот читаем -
...Первичными факторами удорожания, по мнению эксперта, послужили повышение спроса на недвижимость, резкое падение количества выставляемых на продажу квартир на вторичном рынке и желание продавцов заложить валютные риски в цену объектов. - Сергей Шапоренко, директор агентства недвижимости "Кепитал Риал Истейт".

- Я сужу по предложениям аренды - тоже что-то заморозилось - сплошной неликвид? С чего бы это так резко упало предложение ?