Інвестування в нерухомість: перспективи
williamwill009
Мене зацікавила ваша тема. Я вважаю, що інвестування в нерухомість це те, що варте уваги. Нещодавно, я здійснив свою мрію, придбавши нерухомість в Кашкайші, Португалія. Процес був безпроблемним, нерухомість перевищила мої очікування.
А еще ценник превысил наверно все возможные нормы адекватности.
всім привіт. потрібна консультація хто в темі подобової оренди.
Є в мене объект в непоганому місці і періодично я його сдаю подобово. Більшість часу там проживають або родичі, друзі (звісно безкоштовно), але коли нікого там не буває я його сдаю.
Виходить додатковий дохід. Питання чи потрібно якось чі кошти проводити офіційно? Об'яви розміщую на олх, чи може наприклад податкова зробити "тестове заселення" та потім "взяти за одне місце"?
В мене ФОП по основному виду діяльності, думаю може додати КВЕД "Здача в оренду житла" та все проводити офіційно з оплатою на рахунок ФОП без готівки з договорами, актами чи не має сенсу заморочуватись за 5-10 тис грн у місяць?
ФОП на якій групі?
Якщо 3 група - без проблем: додаєте квед, розрахунки на рахунок ФОПа, податки - 5% від прибутку; договори+акти. В інших умовах проблемно: 1 та 2 групи не мають права на цей квед, загальна форма оподаткування - високі податки.
Податковой буде цікаво якщо у вас будуть оборутки в 100 тис доларів. А 5 тис і то не постійне те теж саме що друзі на карту переслали
Berimor
у инвестиций в коммерческую недвижимость есть существенный минус: слишком высокий порог входа.в остальном, особенно если рассматривать как чистую инвестицию (квартиру можно детям подарить или самому жить) то ком недвижимость - вне конкуренции
Ну начнем с того, что риски сейчас непомерно завышены, а выхлопа ноль без палочки. Купите вы обьект на все, а потом туда шахед прилетит и все. Даже банально осколки могут очень существенно удешевить ваш обьект.
Аренда в полной заднице, когда начнет расти такой обьект непонятно и будет ли вообще расти.
Для себя решил: ОВДП сейчас без альтернативно, а потом когда станет ясны перспективы и будет меньше рисков, можно и коммерцию посмотреть
sidus
Ну начнем с того, что риски сейчас непомерно завышены, а выхлопа ноль без палочки. Купите вы обьект на все, а потом туда шахед прилетит и все. Даже банально осколки могут очень существенно удешевить ваш обьект.Аренда в полной заднице, когда начнет расти такой обьект непонятно и будет ли вообще расти.Для себя решил: ОВДП сейчас без альтернативно, а потом когда станет ясны перспективы и будет меньше рисков, можно и коммерцию посмотреть
А если курс сейчас «скорректируется» к 42-43грн/$ — будут ли инвестиции в ОВГЗ такими выгодными?
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а11.053 053
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б11.054 823
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная10.05806
- ЖК Сенат | Senat | GEOS | Кольцевая дорога, 310.0550
- ЖК "Посольский", ул. Жамбыла Жабаева, 7д - "CityGroup"10.051 250
- ЖК Aria | Ария | GEOS | бул. Дружбы Народов, 13а10.05143
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а10.057
- ЖК Hello House | ул. Николая Кибальчича, 110.0554
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023