Інвестування в нерухомість: перспективи
williamwill009
Мене зацікавила ваша тема. Я вважаю, що інвестування в нерухомість це те, що варте уваги. Нещодавно, я здійснив свою мрію, придбавши нерухомість в Кашкайші, Португалія. Процес був безпроблемним, нерухомість перевищила мої очікування.
А еще ценник превысил наверно все возможные нормы адекватности.
всім привіт. потрібна консультація хто в темі подобової оренди.
Є в мене объект в непоганому місці і періодично я його сдаю подобово. Більшість часу там проживають або родичі, друзі (звісно безкоштовно), але коли нікого там не буває я його сдаю.
Виходить додатковий дохід. Питання чи потрібно якось чі кошти проводити офіційно? Об'яви розміщую на олх, чи може наприклад податкова зробити "тестове заселення" та потім "взяти за одне місце"?
В мене ФОП по основному виду діяльності, думаю може додати КВЕД "Здача в оренду житла" та все проводити офіційно з оплатою на рахунок ФОП без готівки з договорами, актами чи не має сенсу заморочуватись за 5-10 тис грн у місяць?
ФОП на якій групі?
Якщо 3 група - без проблем: додаєте квед, розрахунки на рахунок ФОПа, податки - 5% від прибутку; договори+акти. В інших умовах проблемно: 1 та 2 групи не мають права на цей квед, загальна форма оподаткування - високі податки.
Податковой буде цікаво якщо у вас будуть оборутки в 100 тис доларів. А 5 тис і то не постійне те теж саме що друзі на карту переслали
Berimor
у инвестиций в коммерческую недвижимость есть существенный минус: слишком высокий порог входа.в остальном, особенно если рассматривать как чистую инвестицию (квартиру можно детям подарить или самому жить) то ком недвижимость - вне конкуренции
Ну начнем с того, что риски сейчас непомерно завышены, а выхлопа ноль без палочки. Купите вы обьект на все, а потом туда шахед прилетит и все. Даже банально осколки могут очень существенно удешевить ваш обьект.
Аренда в полной заднице, когда начнет расти такой обьект непонятно и будет ли вообще расти.
Для себя решил: ОВДП сейчас без альтернативно, а потом когда станет ясны перспективы и будет меньше рисков, можно и коммерцию посмотреть
sidus
Ну начнем с того, что риски сейчас непомерно завышены, а выхлопа ноль без палочки. Купите вы обьект на все, а потом туда шахед прилетит и все. Даже банально осколки могут очень существенно удешевить ваш обьект.Аренда в полной заднице, когда начнет расти такой обьект непонятно и будет ли вообще расти.Для себя решил: ОВДП сейчас без альтернативно, а потом когда станет ясны перспективы и будет меньше рисков, можно и коммерцию посмотреть
А если курс сейчас «скорректируется» к 42-43грн/$ — будут ли инвестиции в ОВГЗ такими выгодными?
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ06.1110 287
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-906.1142
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/206.112 738
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.112 188
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича05.11507
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая05.111 968
- ЖК Причал 8 | ИнтерГал-Буд | ул. Канальная, 805.11155
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а05.111 197
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская05.113 007
- Дом №16, ЖК "Эврика"04.111 501
- Чи варто зараз купувати нерухомість?06.113 799
- Найкращий район Києва29.101 682
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы21.1015 231
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?13.10144
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Твердотопливный котел и расходы на отопление06.1119
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616