Інвестування в нерухомість: перспективи

Цитата:

а скільки $ і коли Ви прогнозуєте буде коштувати 1 кв.м. елітки?

Коммерческая недвижимость переживает крах, самое время сконцентрироваться на сдирание последней рубашки с народа, думают агенты. Но не учли, что этой рубашки у народа может и не быть...
//razruha.ru/img1334.htm
//razruha.ru/cat24.htm?page=1

Цитата:

Коммерческая недвижимость переживает крах, самое время сконцентрироваться на сдирание последней рубашки с народа, думают агенты. Но не учли, что этой рубашки у народа может и не быть...
//razruha.ru/img1334.htm
//razruha.ru/cat24.htm?page=1

Цитата:

Зараз ринок нерухомості повністю непередбачуваний. Зрозуміло лише одне: до дна цінам ще далеко
.....
Само собою зрозуміло що падіння не буде вічним і ціни рано чи пізно повернуться на свої місця.
З

Цитата:

... или вернутся на следующем пике - через лет 40.

Цитата:

Какой элитки? Если Воздвиженка и нечто подобное (всякие там Крещатики), то 2000 за кв.м. Если "элитка" на Святошино, то как и планировалось, то все идет к цене 800 за кв.м.

"елітка" на Святошино, як і на Борщазі чи Троєщинні, може вважатися "еліткою" лише умовно =))
а всякі там Хрещатики та Воздвиженки поки все ще 5-7 тис. за метр. 2000 за кв.м. для таких місць, здається, оптимістичний прогноз

Цитата:

А хто Вам цэ казав, товарышу? Про кондратьевский цикл слыхали? Вот возьмут цены, и не вернуться на свои места (в соответствии с циклом этим самым), шо будэтэ робыты?

Цитата:

не чув про такий цикл. ціни можуть і не повернутися, але те, що вони не будуть падати ВІЧНО - факт.
не можуть квадратні метри в мінусових числах продаватися))
рано чи пізно, ціни відштовхнуться від "дна" і покажуть певний ріст.

та навіть за відсутності росту я придумав би, що робити. під інвестуванням не обов"язково мається на увазі тупа схема "купив-продав". об"єкт нерухомісті може приносити й інший прибуток: можна його здавати, використовувати для ведення власної підприємницької діяльності, а при нагоді продати як діючий бізнес і т.д...

Правильно. Упадет цена на хрищатике до 2кбаксов, а потом начнется медленный рост на пару процентов в год, лет эдак через 10-20.

Цитата:

Проголосовал за вторичку, но земля в гододе и пригороде - тоже интересное вложение, при условии дешевизны. Но сейчас инвестировать в что-либо на территории Украины очень преждевременно. Экономика сжимается, денег в ней с каждым месяцем всё меньше. Как только в Украине появятся серьёзные инвесторы-резиденты, когда экономика станет подниматься с пола, когда безработица начнёт сокращаться, и зарплаты снова начнут расти, только тогда я внесу свой скромный вклад в украинскую экономику, купив себе немного недвижимости.

тоже проголосовал за вторичку.
считаю, что приобретение квартир б/у - более доступный способ вложения средств. так как порох для входа - ниже.

Цитата:

ТОлько коммерческая недвижимость, Но это я пишу о Киеве.
Как в других городах не знаю.
На "дне" инвестиции в коммнедвижимость(только в готовую) дают самый большой процент дохода и будущем.
Проверено на практике, в отличии от теоретиков.
Как кто поступит это дело каждого.
Земля в центре не упадет так что бы хорошо заработать. Да и это не ликвидный актив вернее земля это пассив.
А коммнедвижимость купленная по дешевке по первых себя окупает сразу. Или сам там запускаешь какой либо бизнес или сдаешь или смешанно.
И во время роста она поднимается сильнее всего. Поюс поднимается и аренда, так что можно не спеша ее продавать.
Ну и сравнивать с квартирой которую сдавать это одна головная боль нет смысла.
Примерно так.

Цитата "Анютка ":

Меня другой вопрос выолнует. Как инвестировать, например в новостройку и при этом не прогореть. В построенных домах далеко не каждый может себе позволить жилье. И как быть молодым семьям которые имеют средства инвестировать только на этапе закладки фундамента..когда дешевле всего. Потому что и так ясно что цена растёт вместе с этажами дома))

Цитата "Серый":

ТОлько коммерческая недвижимость, Но это я пишу о Киеве.
Как в других городах не знаю.
На "дне" инвестиции в коммнедвижимость(только в готовую) дают самый большой процент дохода и будущем.
Проверено на практике, в отличии от теоретиков.
Как кто поступит это дело каждого.
Земля в центре не упадет так что бы хорошо заработать. Да и это не ликвидный актив вернее земля это пассив.
А коммнедвижимость купленная по дешевке по первых себя окупает сразу. Или сам там запускаешь какой либо бизнес или сдаешь или смешанно.
И во время роста она поднимается сильнее всего. Поюс поднимается и аренда, так что можно не спеша ее продавать.
Ну и сравнивать с квартирой которую сдавать это одна головная боль нет смысла.
Примерно так.