Нужны или не нужны риэлторы? Не понимаю!

нет слов. барыги учат жизни

Цитата "vovoЧka":

:notsure: нет слов. барыги учат жизни

Вы про страховиков? Те научат, запомните на всю жизнь!

gog77 - Блокировка учётки. Хамство.
Сообщения удалены.

Цитата "Новосел":

Мужчины как раз больше на логику опираются.Наверное,вы женского пола,тогда это нормально,тетки любят сплетни.

Вы имели удовольствие общаться с Гогой, у которого одни неприятные эмоции, и после этого считаете меня теткой?! ))) Я в меру упитанный мушшина, не надо из меня трансвестита делать ). От двоих родственников - совладельца крупного тур. агенства и топ-менеджера одного из банков узнал про страхование достаточно чтобы советовать вам не доверять им. Конечно, здоровье и жизнь страховать можно, а также квартиру и имущество от пожара, ограбления, т.д. Но быть уверенным что потом получите все что вам положено по полису, никогда нельзя, скорее надо готовиться к судам или получению возмещения в гораздо меньшем размере чем обязаны.

Цитата "vovoЧka":

:notsure: нет слов. барыги учат жизни

Не надо обзываться
Такое поведение характеризует вас как человека мелкого, завистливого и с очень слабой аргументацией
Держитесь в русле темы, если есть что сказать. А обзываться идите к себе домой, например. Там, как я понимаю, к этому все привыкли

Вы правы, когда хамят, это вызывает сначала непонимание, а потом желание ответить тем же. Во всяком случае, дискутировать неохота вообще. Может блокировка Капитана и Гоги научит хорошим манерам остальных желающих ругаться. Или отобьет им желание появляться на форуме.

Цитата "Новосел":

Короче,народ,я поняла,как можно надежно проверить квартиру перед ее покупкой-обратиться в страховое агкнтство,а потом отказаться от страхования,типа,передумал заключать сделку.Уж лучше их вряд ли кто проверит

Очень наивная позиция. И опасная.

Цитата "kvartira4":

Вы, Гога, сейчас пишите как типичный начальник отделения страховой компании – наглый, жадный, хамский, беспринципный, лживый. У такого ставленника хозяина задач две: набрать как можно больше клиентов, обещая им представление их интересов в судах и гос. органах и на Луне лучшими юристами бесплатно (за счет страховки), возмещение метериального и морального ущербов от действий «врагов» клиента, осмелившихся отсудить у него квартиру. И, конечно, возмещение стоимости квартиры (или даже больше, страховать ведь можно на любую сумму!) в случае если «бои» юристами страховой будут проиграны. (Что вряд ли, все решают на самом деле взятки, данные нужным людям в нужное время). Вторая задача – любыми путями не допустить, чтобы клиент получил какую-либо компенсацию, если начнутся разборки. Это хамство, убеждение что клиент не сможет ничего получить, а значит и начинать не стоит, буквальное посылание клиента «к дедушке» с издевательским предложением судиться с «титульщиками». Может быть даже и шантаж, - ведя дела с бандюками (страховики – по сути мошенники), все возможно. Хотя допускаю, что какую-то «кость» страховики в итоге клиенту все-таки бросят, чтобы «заткнулся и не тявкал». Все будет, конечно же, по закону, в смысле «по понятиям».

Да где там начальник? Не видать. Скорее типичная жертва рекламы. "Диапазон страховых тарифов от 0,5 до 5%". Не смешно. Увидав баннер "шупки нюрковые от 200 у.е.", никто ведь не хватает маму под ручку и не ведет в меховой салон за норковым манто за 200 у.е.? Ну, я надеюсь. Во всем, что написано о страховиках - согласна полностью. Могу лишь дополнить, что конкретно титульное страхование - стопроцентный лохотрон для наивных и юридически безграмотных.

Очень наивная позиция. И опасная.[/quote]
Эй,эт шутка была У нас выплачивают страховку,но-иногда и с большой кровью)гораздо реже не выплачивают,суть их работы не в том,чтоб возместить клиенту ущерб,а в том,чтоб как можно больше народу заключило договора и платило взносы.Но,то,что пишет квартира-эт перебор уже,какие бандиты-понятия,2014 во дворе)у нас бандиты остались ток в погонах,официальные)

Цитата "Новосел":

Эй,эт шутка была У нас выплачивают страховку,но-иногда и с большой кровью)гораздо реже не выплачивают, суть их работы не в том,чтоб возместить клиенту ущерб,а в том,чтоб как можно больше народу заключило договора и платило взносы.Но,то,что пишет квартира-эт перебор уже,какие бандиты-понятия,2014 во дворе)у нас бандиты остались ток в погонах,официальные)

А у нас не всех переловили, и "неофициальные" отстегивают "официальным", чтобы иметь возможность безнаказанно грабить народ. Вы судитесь со страховой по причине игнорирования вас как клиента - не возмещают бабло по полису! А менты вам вежливо отвечают "претензии ваши необоснованны, простите. А если вы внимательно присмотритесь, то обязательно увидите, что черное- это белое. Надо только очень внимательно посмотреть!" Это то же рэкет, что был в 90-х, только в законе. Платишь ментам и налоговой - работаешь, не платишь - к вам может появиться столько претензий... Хотя и в России то же, только суммы "откатов" больше.

Цитата "Купчиха":

Да где там начальник? Не видать. Скорее типичная жертва рекламы.

Слишком большое рвение у Гоги унизить работу риэлторов без понятной цели. Титульное страхование - стремный бизнес, уговорить народ платить большие деньги за решение возможных проблем с квартирой сложно, почти невозможно. Он долго и упорно повторял одну мысль: "риэлторам платить не за что, они ничего не гарантируют и не проверяют, их комиссия - просто вымогательство денег". А потом предложил альтернативу - титульщиков, причем с удивительным знанием подробностей. Похоже что Гога - начальник отделения такой страховой. Как-то он писал что у него есть травматический пистолет, а такую штуку обычные менеджеры не таскают, только если у тебя опасная работа. Дурит народ, причем по-крупному, ему есть чего бояться. Ко всему - хамская манера разговора, но грамотно пишет. Особой квалификации начальству не нужно, зато важно уметь так отшить претензии клиента, чтобы он не захотел больше связываться с такой конторой. Хамство и оскорбления - основа. Ну и обещания решить вопрос, ничего не делая. "Голуба, какие деньги?! Сказал завтра - значит завтра!" А может коллектором работает, да какая разница - забанили.

Так точно,или все-таки,наверное?У вас наверное-вот это и есть домыслы и сплетни,и,неважно,кого это касается.

Цитата "Новосел":

Так точно,или все-таки,наверное?У вас наверное-вот это и есть домыслы и сплетни,и,неважно,кого это касается.

та пофиг )))

Можно коллектором работать или в налоговой полиции, при этом обходиться с людьми вежливо и культурно, никого не унижать и не оскорблять. Если ты компетентный и знаешь больше других, об этом можно сказать так, чтобы никого не обидеть, а не в манере сержанта в армии перед салагами. Уровень культуры должен быть в первую очередь, понимаете, а не товарища, который пуп земли и ему все позволено.

Интересная вещь. "Страховым случаем в титульном страховании признается потеря имущества в результате утраты права собственности. Титульное страхование предназначено для того, чтобы компенсировать убытки, нанесенные Вам, в результате потери права собственности на имущество (недвижимость – квартира, здание, земельный участок)." Понимаете в чем дело - если у вас отобрали квартиру, страховая обязуется выплатить вам ее стоимость! Причем отобрали "на основании решения суда, вступившего в законную силу". Вы пробовали получить ущерб от страховой после пожара в квартире, кражи или после обычного ДТП? В Украине есть такое понятие "платит ущерб страховая или нет". Нужно знать, какая платит, и то, сколько вы получите и главное когда - большущий вопрос. Если при подании запроса в страховую не соблюдены все их правила (справки, работа с ментами, скорость подания запроса после происшествия) - фиг вы что-то получите вообще. Представьте, когда речь идет о возмещении стоимости квартиры, а за страховку вы платите всего до 300у.е. в год ("При страховании квартиры стоимостью, например, в сто тысяч долларов, придется выложить 200-300 долларов.") За страхование легковушки за 15тыс. у.е. "полное каско" вы платите 1,3тыс. у.е. в год! Вот где реальный тариф, а 300у.е. за квартиру - гарантия что страховая найдет повод отказать в выплате стоимости квартиры если что. Их "Ставка колеблется от двух десятых до одного процента от стоимости объекта."

Отзыв с форума "Хочу застраховать квартиру на случай утраты права собственности. В Правилах страховой компании обнаружил такой пункт:
Если в связи с прекращением права собственности на застрахованное имущество другие лица по решению суда обязаны вернуть Страхователю (Выгодоприобретателю) денежные средства, то из суммы страхового возмещения удерживается сумма, которую согласно решению суда другие лица обязаны вернуть Страхователю.

Получается, что вследствие данного пункта, страхование титула не имеет смысла, т.к. суды, при признании сделки недействительной, вместе с лишением покупателя квартиры права собственности, обязуют продавца вернуть все полученные по договору купли-продажи деньги покупателю. Другое дело, что продавец может их возвращать по 30% с официальной зп более 300 лет. Т.о. получается, что в случае страхового случая, страхователь фактически не получит денег ни с продавца, ни со страховой компании." //forum.yurclub.ru/index.?showtopic=2337 41
Кстати, один из любимых приемов банков - в случае их банкротства они возвращают депозиты, но небольшими суммами, допустим 2000грн/мес. Вроде как и согласны отдать бабки, но меееедленно, что допускается законом. Надра например. Депозит расторнут, проценты на него не начисляются, основная 90% часть вклада лежит в банке мертвым грузом, обесцениваясь от инфляции...

Цитата "kvartira4":

Отзыв с форума "Хочу застраховать квартиру на случай утраты права собственности. В Правилах страховой компании обнаружил такой пункт:
Если в связи с прекращением права собственности на застрахованное имущество другие лица по решению суда обязаны вернуть Страхователю (Выгодоприобретателю) денежные средства, то из суммы страхового возмещения удерживается сумма, которую согласно решению суда другие лица обязаны вернуть Страхователю.

Получается, что вследствие данного пункта, страхование титула не имеет смысла, т.к. суды, при признании сделки недействительной, вместе с лишением покупателя квартиры права собственности, обязуют продавца вернуть все полученные по договору купли-продажи деньги покупателю. Другое дело, что продавец может их возвращать по 30% с официальной зп более 300 лет. Т.о. получается, что в случае страхового случая, страхователь фактически не получит денег ни с продавца, ни со страховой компании." //forum.yurclub.ru/index.?showtopic=2337 41
Кстати, один из любимых приемов банков - в случае их банкротства они возвращают депозиты, но небольшими суммами, допустим 2000грн/мес. Вроде как и согласны отдать бабки, но меееедленно, что допускается законом. Надра например. Депозит расторнут, проценты на него не начисляются, основная 90% часть вклада лежит в банке мертвым грузом, обесцениваясь от инфляции...

смешно читать побуквенное копание в чужих договорах об ответственности от человека, который в своем договоре ВОООООБЩЕ ничего не гарантирует и ни за что не отвечает. "Вы пробовали получить ущерб от страховой после пожара в квартире, кражи или после обычного ДТП? -пробовали, не всегда гладко, но есть документ, с которым хоть можно пойти в суд. Гараздо актуальнее задать вопрос клиентам рынка недвижимости "а вы пробовали получить от риэлтора компенсацию за некачественную работу, или за потерю прав собственности?" может вы подскажите, по какому документу потребитель может требовать от агента-исполнителя ответственности за свою работу?
В принципе ваша логика рассуждений ясна - лучше заплатить риэлтору 3% с заведомым отсутствием гарантий, чем 0,5% -СК, где есть вероятность не выплаты страховки. Шикарная логика, осталось только убедить в этом покупателя Может он и поверит, что лучше отдать риэлтору 3000 долл за проверку наличия документов без малейших гарантий, чем 500 долл в СК - за проверку правоустанавливающих доков с вероятной проблемой выплат. Снимаю шляпу перед вашим умением убеждать

Ну покупателям и продавцам возможно просто стоит самим выставлять объявления о покупке/продаже недвижимости без участия посредников, коль заинтересованы в быстрейшей сделке. Примитивно, но вроде логично.

Цитата "vanius":

Ну покупателям и продавцам возможно просто стоит самим выставлять объявления о покупке/продаже недвижимости без участия посредников, коль заинтересованы в быстрейшей сделке. Примитивно, но вроде логично.

Логично, плюсы и минусы есть, причем плюсов больше для покупателя, а минусов - для продавца. Например минус для продавца - задолбут пустыми звонками агентства в рабочее и нерабочее время. А для покупателя - никто не позвонит. Не звонят покупателям по объявлениям "куплю" ни хозяева, ни агенства. Или звонят, предлагают, но совсем не то что нужно.

Цитата "vovoЧka":

Гараздо актуальнее задать вопрос клиентам рынка недвижимости "а вы пробовали получить от риэлтора компенсацию за некачественную работу, или за потерю прав собственности?" может вы подскажите, по какому документу потребитель может требовать от агента-исполнителя ответственности за свою работу?

О, "резервная копия" Гоги активизировалась ))). С покупателем составляется договор на оказание услуг и оплату комиссии. Ясен красен, в нем нет пункта вернуть покупателю бабло за квартиру если вдруг проблемы. Как и в двустороннем договоре аренды квартиры агенство не отвечает. Как не отвечает и страховая компания за потерю квартиры. За пожар, потоп, вынос имущества - да, за потерю квартиры через суд - нет. Или вернее так скажу: она отвечает только на бумаге, но не в реальности. Хотите - посчитайте: чтобы компенсировать квартиру 1 клиенту стоимостью 100тыс. долларов, она должна застраховать как минимум 333 клиента по 300 долларов. Это только себестоимость, а ведь эти деньги нужно тратить на зарплаты, офис, рекламу, налоги, суды, юристов. Значит уже гораздо больше чем 333 чела привлечь чтобы компенсировать одному.