ЖК на вул. Каховська, 60, Київ | Київміськбуд

Потекло на тройнике. Протечка не большая, определилась где то за неделю после включения отопления

Доброго дня, підкажіть будь ласка, як отримати Акт огляду квартири та довідку від ключниці?
І скільки це займе часу?
Бо телефон ключниці не на зв'язку

Цитата "anton13 » 19.03.2021 23:29":

Поздно заметил. Вообще думаю что это мелочи. Есть большая проблема в доме 5 - стены между секциями холодные, на них написаны коллективные жалобы. Не знаю что с этим дальше будет.

А подробней можно, пожалуйста. С чем сравнивали и насколько холодные, между всеми секциями такое? По идее между секциями на одну из стен там клеили утеплитель, то есть соприкасающиеся квартиры обе холодные или только одна? Сколько людей писали эти жалобы? И если у вас такая же квартира то вы утепляли как то изнутри стену?

Цитата "m21droid":

А подробней можно, пожалуйста. С чем сравнивали и насколько холодные, между всеми секциями такое? По идее между секциями на одну из стен там клеили утеплитель, то есть соприкасающиеся квартиры обе холодные или только одна? Сколько людей писали эти жалобы? И если у вас такая же квартира то вы утепляли как то изнутри стену?

Структура такая, утеплены бетонные колонны. Заполнение из керамзитобетонных блоков никак дополнительно не обработано, это просто кладка из довольно холодного материала да еще и с плохим заполнением швов - ветер дует насквозь, тепло не держит никак. Насколько я посмотрел тему, если из таких блоков строить наружные стены то их обязательно штукатурить с двух сторон и еще утеплять снаружи, тут ничего такого нет. Пока пытаюсь разобраться как поступить. Вроде разумно выглядит разобрать блоки и сделать по аналогии из газобетона, лучше 300мм чтоб заодно закрыть вопрос выравнивания стен.

Спасибо за ответ. Мне казалось они всю стену проклеивают. Неужели есть какой то смысл в утеплении только бетона. Он что настолько больше промерзает чем керамзитный блок.

Цитата "m21droid":

Спасибо за ответ. Мне казалось они всю стену проклеивают. Неужели есть какой то смысл в утеплении только бетона. Он что настолько больше промерзает чем керамзитный блок.

Ну вот примерно теплопроводность из первой попавшейся таблицы:
сталь = 50
железобетон = 2
керамзитобетон = 0.4
газобетон D400 = 0.12

Железобетон утеплять смысл однозначно есть. Стоило бы и остальное, но тогда нужно было бы между секций оставить щель около метра, как минимум, чтоб туда влезла люлька со штукатурами. Или вообще не делать никакую щель, делать одно цельное здание. Интересно было бы послушать конструкторов которые это все придумали.

Цитата "anton13 » 22.03.2021 23:51":

Структура такая, утеплены бетонные колонны. Заполнение из керамзитобетонных блоков никак дополнительно не обработано, это просто кладка из довольно холодного материала да еще и с плохим заполнением швов - ветер дует насквозь, тепло не держит никак. Насколько я посмотрел тему, если из таких блоков строить наружные стены то их обязательно штукатурить с двух сторон и еще утеплять снаружи, тут ничего такого нет. Пока пытаюсь разобраться как поступить. Вроде разумно выглядит разобрать блоки и сделать по аналогии из газобетона, лучше 300мм чтоб заодно закрыть вопрос выравнивания стен.
[attachment=0]walls.PNG[/attachment]

Добрый день! А если внутренние пустоты задуть пеной? Как вариант?

Добрый вечер,будущие соседи:)
Подскажите, пожалуйста, кто уже заключил договор с ЖЕКом?
Какие обязательные платежи после подписания договора?
Ключи на руки выдают?
Перед тем как заходить на ремонт, какие наши действия (когда и кто устанавливает счётчики на электроэнергию, воду и т.д.).
Заранее спасибо.

Vera15151, приходите в КК, підписуєте договір.

Ключі видає ключниця за наявності договору з КК та при згоді прийняття квартири (підпис довідки).
Ніяких платежів одразу нема. Тільки комуналка далі.

Платежі - то при оформленні права власності в КМБ.

Лічильники - телефонуєте електрику, сантехніку. Вони увімкнуть все.

Цитата "Vera15151 » 31.03.2021 23:09":

Добрый вечер,будущие соседи:)
Подскажите, пожалуйста, кто уже заключил договор с ЖЕКом?
Какие обязательные платежи после подписания договора?
Ключи на руки выдают?
Перед тем как заходить на ремонт, какие наши действия (когда и кто устанавливает счётчики на электроэнергию, воду и т.д.).
Заранее спасибо.

Ключи отдают, как только подпишите акт приема квартиры и заключите договор с жеком. В жеке оставляете депозит 2000 грн на коммуналку. Обязательные платежи с этого момента - квартплата, охрана и все остальное по счетчикам.

А что с детской площадкой, никто не в курсе?? Футбольные ворота, баскетбольные кольца, заборы планируют ставить? Или побрасали, как так и надо.

Цитата "Вася Каховский » 04.04.2021 22:01":

Ключи отдают, как только подпишите акт приема квартиры и заключите договор с жеком. В жеке оставляете депозит 2000 грн на коммуналку. Обязательные платежи с этого момента - квартплата, охрана и все остальное по счетчикам.

А что за депозит на коммуналку ? Он потом идёт в оплату удержание придомовой территории или как ?
Почему не по квитанциям оплата ?

Депозит (предоплату) вносите по безналу. В оплату за коммуналку идет.
В квитанциях ЖЕКа эта сумма отражена как оплата.

5 дім 1-7 секції - на балансі ДТЕКу.
8 секція - ще ні. 4 дім, начебто, теж ні. Бо "йде разом" з 8 секцією.

Цитата "Ira2021 » 08.04.2021 16:13":

А что за депозит на коммуналку ? Он потом идёт в оплату удержание придомовой территории или как ?
Почему не по квитанциям оплата ?

Всё верно, это предоплата жеку за коммуналку и охрану на первое время. Еще забыл плату на шлагбаум в размере 300 грн, так же обязательный платеж.
Кстати права собственности Киевгорстрой оформляет без проблем, были бы деньги на налоги и нотариуса, и желание.

300 грн. за шлагбаум - это один раз или каждый месяц?

Цитата "Вася Каховский » 05.04.2021 11:47":

А что с детской площадкой, никто не в курсе?? Футбольные ворота, баскетбольные кольца, заборы планируют ставить? Или побрасали, как так и надо.

Их ставить не собираются. Сказали, что надо, чтоб жильцы сами собирали деньги на это. КГС - молодцы. Ни садика, ни площадку до ума не довели, зато 3000 обьектов еще набрали.

Подскажите , а по поводу оформления квартиры . Все просто ждут или звонят в КГС и договариваются о оформлении прав собстевенности ?

Я звонил в КГС. Третья секция. Мне сказали что ориентировочно оформление договора конец июля. Большая очередь, то есть они отправляют документы нотариусу и ждут от него пакет документов готовый для подписания, ну и потом звонят и приглашают на подписание. То есть многое зависит от нотариуса как быстро он будет работать. Как формируется очередность подачи документов я не уточнял.

Цитата "m21droid » 12.04.2021 09:35":

300 грн. за шлагбаум - это один раз или каждый месяц?

Это единоразовая акция.
На счет детских площадок не думал, что такое свинство может быть. Еще ни один застройщик не бросал их полуготовыми ни в одном дворе!! Что за позорище??? Может официальный представитель обьяснит, на что еще мы должны скидываться...
Сами звоните в КГС и становитесь в очередь на права собственности, ну или ждите пока они вас вызовут. Без разницы, если не к спеху.