Квартира в Киеве на вторичке за $30 000. Реально ли?
Muholov
M
Постоянный пользователь
336
01 декабря 2015
31 янв 2016 19:07
Цитата "Romson":Панельные стены промерзают, подача теплоносителя сверху, трубы тонкие, радиаторы слабые. В парадном может ветер гулять. Домам уже более 30 лет. Опять же, могут быть и нормальные отдельные дома за которыми следят.
Мы сейчас живем в доме АПС серии. Они от БПС отличаются только размерами планировок, насколько я знаю. У нас квартира очень теплая. По большому счету не уступает в этом плане новостроям. Дом утеплен керамзитобетоном. И звукоизоляция в доме тоже хорошая. Намного лучше чем в хрущевке или чем в не улучшенной панели.
Urec63
U
Ветеран
1 249
07 ноября 2014
31 янв 2016 20:51
Цитата "Romson":
Панельные стены промерзают, подача теплоносителя сверху, трубы тонкие, радиаторы слабые. В парадном может ветер гулять. Домам уже более 30 лет. Опять же, могут быть и нормальные отдельные дома за которыми следят.
Панельный дом пр.науки 55а дом с вентилир. фасадом в подездах очень тепло отпл. поквартирное при самых сильных морозах на квартиру не включали так как реально очень тепло.Можно экономить на отоплении.
ollimpus

Пользователь
56
08 августа 2015
31 янв 2016 21:09
Цитата "Urec63":
Панельный дом пр.науки 55а дом с вентилир. фасадом в подездах очень тепло отпл. поквартирное при самых сильных морозах на квартиру не включали так как реально очень тепло.Можно экономить на отоплении.
Дома там интересные, а расположение объективно не самое удачное. Если бы там Трц большой построили - это оживило бы район. Я сейчас снимаю в доме с вентилируемым фасадом (минеральная вата а поверх плиточка уложена), так зимой с приоткрытыми окнами сплю - жарко.
antoniVS

Ветеран
1 929
05 августа 2009
01 фев 2016 05:55
Цитата "Muholov":
Мы сейчас живем в доме АППС серии. У нас квартира очень теплая, не уступает в этом плане новостроям. Дом утеплен керамзитобетоном.
Не утеплен КБ, а сами стены (панели) керамзитобетонные. Также в домах серии Т-, почти уверен, что в КТУ и редкой ЕС также.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
01 фев 2016 07:19
Цитата "Muholov":Мы сейчас живем в доме АПС серии. Они от БПС отличаются только размерами планировок, насколько я знаю. У нас квартира очень теплая. По большому счету не уступает в этом плане новостроям. Дом утеплен керамзитобетоном. И звукоизоляция в доме тоже хорошая. Намного лучше чем в хрущевке или чем в не улучшенной панели.
Можете почитать в нете характеристики этих серий, у вас АППС (строились на десяток лет позже) а я писал о вероятных проблемах квартир БПС. Там ещё на полу во многих домах делали паркетную доску, и есть вероятность того, что ночью можно проснуться от поскрипывания как будто кто-то ходит по квартире (слышимость от квартиры сверху).
Muholov
M
Постоянный пользователь
336
01 декабря 2015
01 фев 2016 08:11
Цитата "antoniVS":Не утеплен КБ, а сами стены (панели) керамзитобетонные.
Да, совершенно верно. А если еще точнее, то есть внутри панелей керамзитобетонная прослойка.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
01 фев 2016 10:45
Цитата "ollimpus":Я сейчас снимаю в доме с вентилируемым фасадом (минеральная вата а поверх плиточка уложена), так зимой с приоткрытыми окнами сплю - жарко.
Явно у вас в квартире не установлен индивидуальный теплосчётчик, так можно просто перекрыть отопление и не платить (платить только за отопление МОП), проветривать. Возможность его установки есть преимуществом квартиры в новом доме с горизонтальной разводкой отопления.
ollimpus

Пользователь
56
08 августа 2015
01 фев 2016 12:58
Цитата "Romson":
Явно у вас в квартире не установлен индивидуальный теплосчётчик, так можно просто перекрыть отопление и не платить (платить только за отопление МОП), проветривать. Возможность его установки есть преимуществом квартиры в новом доме с горизонтальной разводкой отопления.
Пока не вижу смысла - цена на отопление вполне адекватная и вместо экономии получу лишние хлопоты. У нас тут какой-то правильный жэк. Вижу OLX оживился на объявления в нашем ценовом сегменте.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
01 фев 2016 14:25
Теплосчётчик на квартиру забота собственника.
Поверьте, кто "въехал в тему курсовых тенденций" тот спешит продать, пока дешевле не стало.
Поверьте, кто "въехал в тему курсовых тенденций" тот спешит продать, пока дешевле не стало.
Алень
А
Пользователь
51
01 февраля 2016
01 фев 2016 19:49
Цитата "Romson":Теплосчётчик на квартиру забота собственника.
Поверьте, кто "въехал в тему курсовых тенденций" тот спешит продать, пока дешевле не стало.
да ладно.... а кому они продают то?
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
01 фев 2016 20:32
Цитата "Алень":да ладно.... а кому они продают то?
Покупателю, конечно. Или вы считаете что таких сейчас нет?
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
01 фев 2016 20:35
Квартира на вторичке стартует от 18тыс (гостинка) и это моя знакомая купила почти год назад, уже наверно по 15.
СВЕТА ZP
СZ
Новичок
12
31 января 2016
01 фев 2016 20:45
Цитата "Nall":Квартира на вторичке стартует от 18тыс (гостинка) и это моя знакомая купила почти год назад, уже наверно по 15.
это в каком городе? для Киева что то мало.
Алень
А
Пользователь
51
01 февраля 2016
01 фев 2016 21:08
Цитата "Romson":
Покупателю, конечно. Или вы считаете что таких сейчас нет?
т.е. те у кого есть лишние квартиры, сейчас продают их тем у кого нет ни одной?
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
02 фев 2016 06:54
Цитата "СВЕТА ZP":
это в каком городе? для Киева что то мало.
Это Киев ул. Бориспольская напротив радиозавода. 9этажей панель. И вот недавно еще знакомый купил на Харьковском (500м от метро) 49тыс/72кв.м трешка, но это дороговато для этой вонючки !!!
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
02 фев 2016 07:56
Цитата "Алень":т.е. те у кого есть лишние квартиры, сейчас продают их тем у кого нет ни одной?
Расширяются, разъезжаются, меняют район, нужны деньги (разница в цене). И так получаются цепочки сделок. Т.е. деньги от покупателя с деньгами далее могут много раз перейти из рук в руки. Можно проинвестировать в новострое, так они попадут на первичный рынок.
ollimpus

Пользователь
56
08 августа 2015
02 фев 2016 08:02
Цитата "Nall":Квартира на вторичке стартует от 18тыс (гостинка) и это моя знакомая купила почти год назад, уже наверно по 15.
Заверните мне 2 штуки - как раз в бюджет попадаю

nadin55

Старожил
548
19 февраля 2014
06 фев 2016 10:28
Цитата "vitalik2777771":
ВЫ всегда так рьяно защищаете новострои,находя во вторичке кучу минусов .забывая о минусах новостроев.
по Вашему вышесказанному-неужели в новостроях меньше квартир сдаётся в аренду?
неужели во время ремонтов в новостроях не загаживают подьезды и лифты?
НЕ правильно так критично и однобоко смотреть на вещи,Во всех Ваших ответах так и сквозит негатив вторички.
В аренду сдается все , но в первичке все таки более адекватные жители, если сравнивать в целом по району, а не Печерск с Троещиной.Я думаю во вторичке в данном случае учитывается износ коммуникаций. покрытия крыш, фундамента, лифтов. Риелтору проще судить о таких вещах. Мы больше видим, имеем возможность сравнивать.А дальше вопрос вкуса)))
nadin55

Старожил
548
19 февраля 2014
06 фев 2016 10:30
Я себе установила, стоимость 5400гр, думаю за 3 года это себя окупит.Цитата "Romson":
Явно у вас в квартире не установлен индивидуальный теплосчётчик, так можно просто перекрыть отопление и не платить (платить только за отопление МОП), проветривать. Возможность его установки есть преимуществом квартиры в новом доме с горизонтальной разводкой отопления.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
06 фев 2016 14:38
Цитата "nadin55":Я себе установила, стоимость 5400гр, думаю за 3 года это себя окупит.
Мы поставили в апреле 2014г. за 3т.грн, наверное уже отбили. 2к= 61м выходит 0,5 гКал/мес вместе с отоплением МОП.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а09.073 087
- ЖК Dnipro Island | Дніпро Айленд | Креатор-Буд | Київ, Дніпровська Набережна, 16А09.0720
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1909.07518
- ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"09.071 429
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а09.073 088
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2608.07410
- Дом №17, ЖК "Эврика"08.07741
- Где купить кваритру в новострое?08.076
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.071 164
- ЖК Polar Park | Інтергал-Буд | Київ, вул. Петра Калнишевського, 208.073
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее