Подать объявление

Квартира в Киеве на вторичке за $30 000. Реально ли?

1. . .91011
11 авг 2017 10:45
[quote="VirginiaW"]Всем добрый вечер!
помогите,пожалуйста, советами по такому вопросу:
присматриваюсь к 1к квартирам в Киеве примерно до 30-35000 у.е, для себя,не для аренды. Если брать,то планирую в 2018 году.

Мое мнение - лучше покупать у надежного застройщика на начальном этапе, у которого еще есть беспроцентная рассрочка (это если не хватает денег). Во первых и цена ниже, во вторых сейчас новостройки утепляются, в квартирах терморегуляторы и теплосчетчики, все коммуникации и электропроводка новые.
Минус это первый год жизни в квартире под шум соседей, делающих ремонты.
Цена ремонта квартиры самый бюджетный от 100 у.е. квадратный метр.

Если нет времени ждать квартиру 2 года, тогда покупать уже в готовом (или почти) доме но и цена будет выше.
11 авг 2017 12:35
Цитата "tag1":
Минус это первый год жизни в квартире под шум соседей, делающих ремонты.


Не год, а несколько лет. Плюс одним шумом дело не обходится, к сожалению. Бывает периодически, что надо решать проблемы с горе ремонтниками, которых наняли соседи и от которых страдают все окружающие. То в канализацию сливают непойми что и стояк забивается, то стены несущие норовят снести бездумно, то просто штробу насквозь проштробят, то зальют кучу квартир снизу, то еще чего. Плюс не сразу нормально начинают работать коммунальные службы, плюс поначалу есть недоделки от застройщика по дому в целом, которые надо устранять. В общем, есть ряд минусов, но несмотря на это, есть и много несомненных плюсов. В целом, мне лично новострой нравится намного больше старого фонда несмотря на все минусы. Один из главных плюсов новостроек - в них обычно публика более живая и легкая на подъем. И те же недостатки решаются все таки проще чем среди живых мертвецов, которых, к сожалению хватает в старом фонде. Да даже помимо откровенных алкашей и наркоманов, есть люди, у которых полная аппатия ко всему и ничего делать по дому они не хотят и сбрасываться тоже ни на что не хотят. Их все и так устраивает и ничего менять в жизни они не собираются.
23 фев 2019 18:44
Нацелился на покупку квартиры. Мониторю рынок. Сначала рассчитывал на двушку тысяч за 40, а тут смотрю OLX - и глаза разбегаются. Я пока еще не прозванивал объявления, так как такой суммы на руках нету.
По фотографиям - не бомжатники какие-то, а по состоянию ближе к "после пенсионеров".
Кто скажет, это реальные цены?
24 фев 2019 11:34
Аккуратно.мошенников масса :notsure:
24 фев 2019 12:39
Хрущёвка, чешка на крайнем этаже, массивы.
24 фев 2019 16:28
Багато старих квартир на останніх поверхах криші протікають. І нема кому їх ремонтувати, можна так влетіть. То краще вже не купувати,або щось менше взяти чим такий неліквід,ще й ліфти ламаються, а якщо хрущ то пішки.
25 фев 2019 08:15
позвольте посоветовать просмотреть прайсы застройщиков. есть варианты для Вашей суммы в близкой готовностик сдаче
21 март 2021 09:28
Подскажите, где промониторить прайсы застройщиков?
26 март 2021 13:57
Цитата "Igorok84":
Подскажите, где промониторить прайсы застройщиков?

На ЛУН можете цены приблизительно глянуть. У Киевмиськбуда и Буд на сайте. Но в основном, надо звонить в отдел продаж.
29 июль 2021 07:46
В первую очередь смотрите соседей в старых квартирах. Крышу можно починить, а соседей нет
20 авг 2021 19:37
На соседей нужно смотреть везде, вот только в новострое соседей можно годами еще не увидеть, а часто соседями могут быть квартиранты которые будут меняться раз в 3-6 месяцев.
Все относительно. Четких рекомендаций нет и быть не может: все упирается в стоимость жилья. С другой стороны, даже наличие крутых соседей и дорогого жилья не гарантирует ровным счетом ничего: как показывает практика, частенько с них даже лишние 1000 грн не возьмешь на облагораживание территории.
В целом предложений на вторичке за 30тыс в домах постройки 70-80х полно.
21 авг 2021 11:56
Цитата "Uris":

В целом предложений на вторичке за 30тыс в домах постройки 70-80х полно.


Вы этих «полно» своими глазами видели или в интернетах виртуально смотрите?

То что есть: в основном гостинки-маломерки или хрущевки, совсем немного 9-этажных панелек 70-х. В состоянии «под ремонт». Ну или чуть лучше состояние, но совсем окраины вроде ДВРЗ, Новобеличей, Ветряных Гор.
21 авг 2021 20:09
Это даже,не маломерки,а собачья конура,начиная,от 6 м2)
21 авг 2021 22:38
6м это квартира или комната в общаге?
Хотя, даже для комнаты маловато.
28 авг 2021 20:26
Цитата "Uris » 20.08.2021 18:37":
На соседей нужно смотреть везде, вот только в новострое соседей можно годами еще не увидеть, а часто соседями могут быть квартиранты которые будут меняться раз в 3-6 месяцев.
Все относительно. Четких рекомендаций нет и быть не может: все упирается в стоимость жилья. С другой стороны, даже наличие крутых соседей и дорогого жилья не гарантирует ровным счетом ничего: как показывает практика, частенько с них даже лишние 1000 грн не возьмешь на облагораживание территории.
В целом предложений на вторичке за 30тыс в домах постройки 70-80х полно.

у осмд возьмите)
28 авг 2021 20:30


Не год, а несколько лет. Плюс одним шумом дело не обходится, к сожалению. Бывает периодически, что надо решать проблемы с горе ремонтниками, которых наняли соседи и от которых страдают все окружающие. То в канализацию сливают непойми что и стояк забивается, то стены несущие норовят снести бездумно, то просто штробу насквозь проштробят, то зальют кучу квартир снизу, то еще чего. Плюс не сразу нормально начинают работать коммунальные службы, плюс поначалу есть недоделки от застройщика по дому в целом, которые надо устранять. В общем, есть ряд минусов, но несмотря на это, есть и много несомненных плюсов. В целом, мне лично новострой нравится намного больше старого фонда несмотря на все минусы. Один из главных плюсов новостроек - в них обычно публика более живая и легкая на подъем. И те же недостатки решаются все таки проще чем среди живых мертвецов, которых, к сожалению хватает в старом фонде. Да даже помимо откровенных алкашей и наркоманов, есть люди, у которых полная аппатия ко всему и ничего делать по дому они не хотят и сбрасываться тоже ни на что не хотят. Их все и так устраивает и ничего менять в жизни они не собираются.

меняйте у себя в квартире,а остальное требуйте у осмд,попривыкали сбрасываться
1. . .91011