[quote="VirginiaW"]Всем добрый вечер!
помогите,пожалуйста, советами по такому вопросу:
присматриваюсь к 1к квартирам в Киеве примерно до 30-35000 у.е, для себя,не для аренды. Если брать,то планирую в 2018 году.

Мое мнение - лучше покупать у надежного застройщика на начальном этапе, у которого еще есть беспроцентная рассрочка (это если не хватает денег). Во первых и цена ниже, во вторых сейчас новостройки утепляются, в квартирах терморегуляторы и теплосчетчики, все коммуникации и электропроводка новые.
Минус это первый год жизни в квартире под шум соседей, делающих ремонты.
Цена ремонта квартиры самый бюджетный от 100 у.е. квадратный метр.

Если нет времени ждать квартиру 2 года, тогда покупать уже в готовом (или почти) доме но и цена будет выше.

tag1 писал(а):Минус это первый год жизни в квартире под шум соседей, делающих ремонты.

Не год, а несколько лет. Плюс одним шумом дело не обходится, к сожалению. Бывает периодически, что надо решать проблемы с горе ремонтниками, которых наняли соседи и от которых страдают все окружающие. То в канализацию сливают непойми что и стояк забивается, то стены несущие норовят снести бездумно, то просто штробу насквозь проштробят, то зальют кучу квартир снизу, то еще чего. Плюс не сразу нормально начинают работать коммунальные службы, плюс поначалу есть недоделки от застройщика по дому в целом, которые надо устранять. В общем, есть ряд минусов, но несмотря на это, есть и много несомненных плюсов. В целом, мне лично новострой нравится намного больше старого фонда несмотря на все минусы. Один из главных плюсов новостроек - в них обычно публика более живая и легкая на подъем. И те же недостатки решаются все таки проще чем среди живых мертвецов, которых, к сожалению хватает в старом фонде. Да даже помимо откровенных алкашей и наркоманов, есть люди, у которых полная аппатия ко всему и ничего делать по дому они не хотят и сбрасываться тоже ни на что не хотят. Их все и так устраивает и ничего менять в жизни они не собираются.

Нацелился на покупку квартиры. Мониторю рынок. Сначала рассчитывал на двушку тысяч за 40, а тут смотрю OLX - и глаза разбегаются. Я пока еще не прозванивал объявления, так как такой суммы на руках нету.
По фотографиям - не бомжатники какие-то, а по состоянию ближе к "после пенсионеров".
Кто скажет, это реальные цены?

Аккуратно.мошенников масса

Хрущёвка, чешка на крайнем этаже, массивы.

Багато старих квартир на останніх поверхах криші протікають. І нема кому їх ремонтувати, можна так влетіть. То краще вже не купувати,або щось менше взяти чим такий неліквід,ще й ліфти ламаються, а якщо хрущ то пішки.

позвольте посоветовать просмотреть прайсы застройщиков. есть варианты для Вашей суммы в близкой готовностик сдаче

Подскажите, где промониторить прайсы застройщиков?

Igorok84 писал(а):Подскажите, где промониторить прайсы застройщиков?

На ЛУН можете цены приблизительно глянуть. У Киевмиськбуда и Буд на сайте. Но в основном, надо звонить в отдел продаж.