Квартира в Киеве на вторичке за $30 000. Реально ли?
tag1
t
Пользователь
44
28 января 2014
11 авг 2017 07:45
[quote="VirginiaW"]Всем добрый вечер!
помогите,пожалуйста, советами по такому вопросу:
присматриваюсь к 1к квартирам в Киеве примерно до 30-35000 у.е, для себя,не для аренды. Если брать,то планирую в 2018 году.
Мое мнение - лучше покупать у надежного застройщика на начальном этапе, у которого еще есть беспроцентная рассрочка (это если не хватает денег). Во первых и цена ниже, во вторых сейчас новостройки утепляются, в квартирах терморегуляторы и теплосчетчики, все коммуникации и электропроводка новые.
Минус это первый год жизни в квартире под шум соседей, делающих ремонты.
Цена ремонта квартиры самый бюджетный от 100 у.е. квадратный метр.
Если нет времени ждать квартиру 2 года, тогда покупать уже в готовом (или почти) доме но и цена будет выше.
помогите,пожалуйста, советами по такому вопросу:
присматриваюсь к 1к квартирам в Киеве примерно до 30-35000 у.е, для себя,не для аренды. Если брать,то планирую в 2018 году.
Мое мнение - лучше покупать у надежного застройщика на начальном этапе, у которого еще есть беспроцентная рассрочка (это если не хватает денег). Во первых и цена ниже, во вторых сейчас новостройки утепляются, в квартирах терморегуляторы и теплосчетчики, все коммуникации и электропроводка новые.
Минус это первый год жизни в квартире под шум соседей, делающих ремонты.
Цена ремонта квартиры самый бюджетный от 100 у.е. квадратный метр.
Если нет времени ждать квартиру 2 года, тогда покупать уже в готовом (или почти) доме но и цена будет выше.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
11 авг 2017 09:35
Цитата "tag1":Минус это первый год жизни в квартире под шум соседей, делающих ремонты.
Не год, а несколько лет. Плюс одним шумом дело не обходится, к сожалению. Бывает периодически, что надо решать проблемы с горе ремонтниками, которых наняли соседи и от которых страдают все окружающие. То в канализацию сливают непойми что и стояк забивается, то стены несущие норовят снести бездумно, то просто штробу насквозь проштробят, то зальют кучу квартир снизу, то еще чего. Плюс не сразу нормально начинают работать коммунальные службы, плюс поначалу есть недоделки от застройщика по дому в целом, которые надо устранять. В общем, есть ряд минусов, но несмотря на это, есть и много несомненных плюсов. В целом, мне лично новострой нравится намного больше старого фонда несмотря на все минусы. Один из главных плюсов новостроек - в них обычно публика более живая и легкая на подъем. И те же недостатки решаются все таки проще чем среди живых мертвецов, которых, к сожалению хватает в старом фонде. Да даже помимо откровенных алкашей и наркоманов, есть люди, у которых полная аппатия ко всему и ничего делать по дому они не хотят и сбрасываться тоже ни на что не хотят. Их все и так устраивает и ничего менять в жизни они не собираются.
igorok123
i
Пользователь
65
30 апреля 2011
23 фев 2019 16:44
Нацелился на покупку квартиры. Мониторю рынок. Сначала рассчитывал на двушку тысяч за 40, а тут смотрю OLX - и глаза разбегаются. Я пока еще не прозванивал объявления, так как такой суммы на руках нету.
По фотографиям - не бомжатники какие-то, а по состоянию ближе к "после пенсионеров".
Кто скажет, это реальные цены?
По фотографиям - не бомжатники какие-то, а по состоянию ближе к "после пенсионеров".
Кто скажет, это реальные цены?
Маза
М
Пользователь
71
01 февраля 2019
24 фев 2019 09:34
Аккуратно.мошенников масса 

Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
24 фев 2019 10:39
Хрущёвка, чешка на крайнем этаже, массивы.
Yuliya-20
Y
Постоянный пользователь
422
27 сентября 2018
24 фев 2019 14:28
Багато старих квартир на останніх поверхах криші протікають. І нема кому їх ремонтувати, можна так влетіть. То краще вже не купувати,або щось менше взяти чим такий неліквід,ще й ліфти ламаються, а якщо хрущ то пішки.
Панч22

Старожил
607
05 марта 2020
25 фев 2019 06:15
позвольте посоветовать просмотреть прайсы застройщиков. есть варианты для Вашей суммы в близкой готовностик сдаче
Igorok84
I
Постоянный пользователь
300
02 августа 2015
21 март 2021 07:28
Подскажите, где промониторить прайсы застройщиков?
MCT9
M
Постоянный пользователь
176
12 декабря 2012
26 март 2021 11:57
Цитата "Igorok84":Подскажите, где промониторить прайсы застройщиков?
На ЛУН можете цены приблизительно глянуть. У Киевмиськбуда и Буд на сайте. Но в основном, надо звонить в отдел продаж.
delphiec
d
Пользователь
62
16 июля 2020
29 июль 2021 04:46
В первую очередь смотрите соседей в старых квартирах. Крышу можно починить, а соседей нет
Uris
U
Постоянный пользователь
168
04 января 2019
20 авг 2021 16:37
На соседей нужно смотреть везде, вот только в новострое соседей можно годами еще не увидеть, а часто соседями могут быть квартиранты которые будут меняться раз в 3-6 месяцев.
Все относительно. Четких рекомендаций нет и быть не может: все упирается в стоимость жилья. С другой стороны, даже наличие крутых соседей и дорогого жилья не гарантирует ровным счетом ничего: как показывает практика, частенько с них даже лишние 1000 грн не возьмешь на облагораживание территории.
В целом предложений на вторичке за 30тыс в домах постройки 70-80х полно.
Все относительно. Четких рекомендаций нет и быть не может: все упирается в стоимость жилья. С другой стороны, даже наличие крутых соседей и дорогого жилья не гарантирует ровным счетом ничего: как показывает практика, частенько с них даже лишние 1000 грн не возьмешь на облагораживание территории.
В целом предложений на вторичке за 30тыс в домах постройки 70-80х полно.
dmvgura

Старожил
962
11 марта 2017
21 авг 2021 08:56
Цитата "Uris":
В целом предложений на вторичке за 30тыс в домах постройки 70-80х полно.
Вы этих «полно» своими глазами видели или в интернетах виртуально смотрите?
То что есть: в основном гостинки-маломерки или хрущевки, совсем немного 9-этажных панелек 70-х. В состоянии «под ремонт». Ну или чуть лучше состояние, но совсем окраины вроде ДВРЗ, Новобеличей, Ветряных Гор.
laureate
l
Пользователь
47
29 августа 2019
21 авг 2021 17:09
Это даже,не маломерки,а собачья конура,начиная,от 6 м2)
Romson

Ветеран
3 544
13 октября 2013
21 авг 2021 19:38
6м это квартира или комната в общаге?
Хотя, даже для комнаты маловато.
Хотя, даже для комнаты маловато.
Полина_инвестор
П
Пользователь
92
26 августа 2020
28 авг 2021 17:26
Цитата "Uris » 20.08.2021 18:37":На соседей нужно смотреть везде, вот только в новострое соседей можно годами еще не увидеть, а часто соседями могут быть квартиранты которые будут меняться раз в 3-6 месяцев.
Все относительно. Четких рекомендаций нет и быть не может: все упирается в стоимость жилья. С другой стороны, даже наличие крутых соседей и дорогого жилья не гарантирует ровным счетом ничего: как показывает практика, частенько с них даже лишние 1000 грн не возьмешь на облагораживание территории.
В целом предложений на вторичке за 30тыс в домах постройки 70-80х полно.
у осмд возьмите)
Полина_инвестор
П
Пользователь
92
26 августа 2020
28 авг 2021 17:30
Цитата "Это я тут » 11.08.2017 11:35":
Не год, а несколько лет. Плюс одним шумом дело не обходится, к сожалению. Бывает периодически, что надо решать проблемы с горе ремонтниками, которых наняли соседи и от которых страдают все окружающие. То в канализацию сливают непойми что и стояк забивается, то стены несущие норовят снести бездумно, то просто штробу насквозь проштробят, то зальют кучу квартир снизу, то еще чего. Плюс не сразу нормально начинают работать коммунальные службы, плюс поначалу есть недоделки от застройщика по дому в целом, которые надо устранять. В общем, есть ряд минусов, но несмотря на это, есть и много несомненных плюсов. В целом, мне лично новострой нравится намного больше старого фонда несмотря на все минусы. Один из главных плюсов новостроек - в них обычно публика более живая и легкая на подъем. И те же недостатки решаются все таки проще чем среди живых мертвецов, которых, к сожалению хватает в старом фонде. Да даже помимо откровенных алкашей и наркоманов, есть люди, у которых полная аппатия ко всему и ничего делать по дому они не хотят и сбрасываться тоже ни на что не хотят. Их все и так устраивает и ничего менять в жизни они не собираются.
меняйте у себя в квартире,а остальное требуйте у осмд,попривыкали сбрасываться

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- Отзывы о застройщике Киевгорстрой17.09186
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.093 781
- ЖК Estet Hill | Credo Development | Крюківщина, вул. Василя Стуса17.093
- ЖК Boston Creative House | Saga Development | Киев, просп. Степана Бандеры, 2017.0999
- ЖК Арсенал Хаус | bUd Development | ул. Московская, 715.0922
- ЖК Добре Місто 2 | Доброград | Чабани, вул. Машинобудівників 16,1813.0939
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Киев, ул. Гарета Джонса, 813.09246
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а10.09156
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | Киев, ул. Щекавицкая, 4610.0973
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2210.09497
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.094 686
- Чи варто купити будинок в спокійному регіоні, в Вінниці?17.092
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее